Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Безлепко В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стороженко С.Ю., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРН <***>, Минераловодский район, х. Красный Пахарь,

индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРН <***>, г. Ставрополь,

индивидуального предпринимателя ФИО3, ОГРН <***>, г. Ставрополь,

индивидуального предпринимателя ФИО4, ОГРН <***>,

индивидуального предпринимателя ФИО5, ОГРН <***>, г. Ставрополь,

индивидуального предпринимателя ФИО6, ОГРН <***>, г. Ставрополь

к открытому акционерному обществу «Московский ювелирный завод», ОГРН <***>, г. Москва

о взыскании задолженности по договору аренды от 09.07.2014 за период октябрь, ноябрь 2020 года в общей сумме 528 800 руб.,

при участии представителя соистцов ФИО7 по доверенности от 11.10.2020, представителя ответчика ФИО8 по доверенности от 22.03.2021 № 61/2021,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальные предприниматели ФИО1, ОГРН <***>, Минераловодский район, х. Красный Пахарь, ФИО2, ОГРН <***>, г. Ставрополь, ФИО3, ОГРН <***>, г. Ставрополь, ФИО4, ОГРН <***>, ФИО5, ОГРН <***>, г. Ставрополь, ФИО6, ОГРН <***>, г. Ставрополь обратились в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к открытому акционерному обществу «Московский ювелирный завод», ОГРН <***>, г. Москва, о взыскании задолженности по договору аренды от 09.07.2014 за период октябрь, ноябрь 2020 в общей сумме 528 800 руб., в том числе: в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРН <***>, Минераловодский район, х. Красный Пахарь в сумме 142 776 руб., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРН <***>, г. Ставрополь в сумме 126 647 руб. 60 коп., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3, ОГРН <***>, г. Ставрополь в сумме 116 600 руб. 40 коп., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4, г. Ставрополь, ОГРН <***> в сумме 89 896 руб., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5, ОГРН <***>, г. Ставрополь в сумме 26 440 руб., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО6, ОГРН <***>, г. Ставрополь в сумме 26 440 руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, представил дополнительные пояснения на иск, которые суд приобщил к материалам дела. Представитель указал, что решением суда удовлетворены требования о взыскании задолженности за предыдущий период, договор прекратил действие 22.11.2020 – по истечении 2-х месяцев с момента получения последним из сособственников уведомления о расторжении договора (ФИО4 получила 22.09.2020). Пояснить суду столь позднее получение представитель не смог в судебном заседании, в связи с чем суд предложил письменно и документально обосновать данное обстоятельство.

Представитель ответчика возражал по доводам отзыва, указывая, что спорный договор прекратил действие ввиду направления уведомления от 18.08.2020 о расторжении договора аренды, в связи с чем исходя из условий договора общество полагает договор прекратившим свое действие 02.11.2020 – с момента получения первым сособственником (ссылаясь на солидарную ответственность). Однако не указал норм права или договора, устанавливающих солидарную ответственность. Так же ответичком не представлен сам текст уведомления от 18.08.2020 о расторжении договора аренды и доказательства уклонения арендодателя от приемки помещений, а также ограничения доступа к арендуемым помещениям охраной торгового центра.

Поскольку в настоящем предварительном судебном заседании определены все обстоятельства, необходимые для рассмотрения спора, суд, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначает по данному делу судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

назначить судебное разбирательство на 24 мая 2021 года на 11 часов 45 минут в помещении суда по адресу: <...> «б», 2 этаж, каб. № 18, тел 20-53-69.

К судебному заседанию представить:

истцу: письменное и документальное обоснование обстоятельство позднего получения одним из сособственников уведомления о расторжении договора (ФИО4 получила 22.09.2020); сведения о сроке действия договора со ссылкой на условия договора и дополнительные соглашения; доказательства зачета обеспечительного платежа в соответствии с пунктом 7.4 договора или письменное обоснование отказа в зачете; доказательства направления пояснений в адрес ответчика; судебные акты о взыскании задолженности за предшествующий период аренды;

ответчику: текст уведомления от 18.08.2020 о расторжении договора аренды; доказательства оплаты; контррасчет заявленных сумм при наличии возражений; письменное обоснование норм права или договора, устанавливающих солидарную ответственность сособственников; доказательства уклонения арендодателя от приемки помещений, а также ограничения доступа к арендуемым помещениям охраной торгового центра (письма, обращения, фото- видеофиксация, иное); письменное обоснование нахождения имущества общества в арендуемых помещениях после прекращения договора.

Судья В.В. Безлепко