Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Сычевой Д.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мануковой А.М., рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданки ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>), зарегистрированной в городе Изобильном Ставропольского края, заявление финансового управляющего должником ФИО2 о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности,

при участии в заседании суда представителя ФИО3 – ФИО4 (доверенность от 21.11.2020 № 26АА4345029), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Ставропольского края в порядке статьи 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) поступило заявление гражданки ФИО1 (далее – ФИО1, должник, гражданка) о признании ее несостоятельной (банкротом).

Определением от 28.05.2020 указанное заявление принято, возбуждено производство по делу № А63-5288/2020 о несостоятельности (банкротстве) ФИО1

Решением от 03.07.2020 (резолютивная часть решения объявлена 25.06.2020) ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации ее имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО2

20 октября 2020 года в Арбитражный суд Ставропольского края от финансового управляющего должником ФИО2 поступило заявление о признании недействительными договора купли-продажи недвижимости, заключенный 27.10.2017 между ФИО1 и ФИО3, и договора купли-продажи недвижимости, заключенный 15.10.2020 между ФИО3 и ФИО5, и применении последствий недействительности сделок в виде восстановления прав собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 26:06:121907:42, 26:06:121907:44, 26:06:121907:37, 26:06:121905:43, 26:06:121907:40, расположенные по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, Площадь Водников, 27 (уточненные требования).

Представленное заявление мотивировано совершением цепочки спорных сделок купли-продажи объектов недвижимости с кадастровыми номерами 26:06:121907:42, 26:06:121907:44, 26:06:121907:40, 26:06:121907:37, 26:06:121905:43, расположенных по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, Площадь Водников, 27, в период подозрительности (в течение трех лет до возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) должника) со злоупотреблением правами и при неравноценном встречном исполнении, что повлекло причинение вреда имущественным интересам кредиторов должника (пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, статьи 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд принял указанное заявление управляющего, назначил его рассмотрение в судебное заседание. Лицом, участвующим в рассмотрении настоящего обособленного спора, признана ФИО3

Определением от 05.11.2020 суд, удовлетворив ходатайство управляющего, принял обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю совершать регистрационные действия в отношении нежилых зданий с кадастровыми номерами 26:06:121907:42, 26:06:121907:44, 26:06:121907:37 и земельного участка с кадастровым номером 26:06:121905:43.

Определением от 01.12.2020 суд привлек к участию в рассмотрении заявления управляющего о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 (далее – ФИО5).

После уточнения финансовым управляющим первоначально заявленных требований, суд определением от 02.03.2021 признал ФИО5 лицом, участвующим в рассмотрении заявления об оспаривании сделки должника.

К заседанию суда от финансового управляющего должником поступили письменные пояснения относительно определения рыночной стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 26:06:121907:42, 26:06:121907:44, 26:06:121907:40, 26:06:121907:37, 26:06:121905:43, в которых управляющий указал, что стоимость объектов определялась исходя из их кадастровой стоимости. Пояснил, что по состоянию на 01.01.2019 кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости составляла 1 500 721,37 руб., 6 322 371,46 руб., 183 371,10 руб., 2 287 395,61 руб., 3 217 311,04 руб. соответственно. Отметил, что в силу положений Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая оценка указанных объектов недвижимости по состоянию на дату их отчуждения соответствовала указанной финансовым управляющим стоимости и не могла быть в размере, указанном в договоре. В подтверждение доводов, изложенных в письменных пояснениях, управляющий представил сведения из публичной кадастровый карты.

От ФИО5 поступили письменные пояснения относительно исполнения ею обязательств по договору займа от 14.10.2020, согласно которым первый платеж в соответствии с пунктом 2.3.1 указанного договора осуществляется не позднее 30.12.2020 и равен 31 000,00 руб., все последующие платежи осуществляются в последний день текущего квартала и составляют 60 498,00 руб. за квартал. В подтверждение изложенных доводов представила копию расписки от 28.12.2020, подтверждающую получение ФИО6 первого платежа по договору в размере 31 000,00 руб.

От ФИО7 поступило ходатайство об отложении рассмотрения настоящего обособленного спора, мотивированное невозможность обеспечения явки его представителя в судебное заседание ввиду его нахождения на больничном.

От ФИО3 поступило ходатайство о приобщении к материалам дела справок о доходах физического лица (форма № 2-НДФЛ) за 2016 год и 2017 год.

Суд приобщил представленные документы к материалам дела.

Присутствующий в судебном заседании представитель ФИО3 возражал против удовлетворения требований управляющего о признании сделок должника недействительными, не возражал против удовлетворения ходатайства ФИО7 об отложении рассмотрения настоящего обособленного спора.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, ходатайств, помимо указанных выше, не заявили.

Изучив материалы обособленного спора, суд приходит к выводу о невозможности его рассмотрения в настоящем судебном заседании ввиду следующего.

Определением от 02.03.2021 суд истребовал в Государственном учреждении – Управлении Пенсионного фонда Российской Федерации по Новоалександровскому району Ставропольского края (межрайонное) (далее – УПФР по Новоалександровскому району Ставропольского края) сведений о месте работы ФИО5 с указанием наименования работодателя и данных, позволяющих его идентифицировать.

Однако УПФР по Новоалександровскому району Ставропольского края определение от 02.03.2021 в указанной части не исполнило, истребованные документы суду не представило.

Кроме того, в ходе судебного заседания судом установлено неисполнение финансовым управляющим должником и ФИО1 определения от 02.03.2021 в части представления истребованных документов.

При этом исследование судом данных документов необходимо для установления фактических обстоятельств по делу.

На основании изложенного, в целях соблюдения прав и законных интересов участвующих в деле лиц на ознакомление с дополнительными документами, представленными участвующими в деле лицами, принимая во внимание необходимость исследования дополнительных доказательств по делу, суд приходит к выводу о невозможности рассмотрения настоящего обособленного спора в данном судебном заседании, в связи с этим удовлетворяет ходатайство ФИО7 и в порядке статьи 158 АПК РФ откладывает судебное разбирательство на более поздний срок.

Руководствуясь статьями 158, 159, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство ФИО7 об отложении судебного разбирательства удовлетворить.

Отложить судебное заседание по рассмотрению заявления финансового управляющего должником о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности на 11 часов 00 минут 25.05.2021 в помещении Арбитражного суда Ставропольского края по адресу: <...> этаж, кабинет № 209.

УПФР по Новоалександровскому району Ставропольского края исполнить определение от 02.03.2021, заблаговременно до судебного заседания представить сведения о месте работы ФИО5 с указанием наименования работодателя и данных, позволяющих его идентифицировать.

Финансовому управляющему должником исполнить определение от 02.03.2021, заблаговременно до даты судебного заседания представить в суд сведения о рыночной стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 26:06:121907:42, 26:06:121907:44, 26:06:121907:37, 26:06:121905:43 на дату их отчуждения должником.

ФИО1 заблаговременно до даты судебного заседания представить в суд:

- письменный мотивированный отзыв относительно заявленных требований с документальным обоснованием изложенных в отзыве возражений (при наличии возражений);

- справки о доходах физического лица (форма№ 2-НДФЛ) за 2016 год и 2017 год или налоговые декларации по налогу на доходы физического лица (форма № 3-НДФЛ) за 2016 год и 2017 год или иную налоговую отчетность, подтверждающую размер доходов, полученных ФИО1 в 2016 году и 2017 году;

- перечень неисполненных обязательств, имевшихся у нее по состоянию на 27.10.2017, с указанием наименования кредитора, суммы задолженности, основания и даты ее возникновения;

- опись имущества, принадлежащего ей на праве собственности по состоянию на 27.10.2017, с указанием наименования этого имущества и его характеристик;

- доказательства, подтверждающие получение от ФИО3 оплаты по договору купли-продажи от 27.10.2017;

- доказательства, подтверждающие расходование денежных средств, полученных от ФИО3 за продажу недвижимого имущества;

- доказательства, подтверждающие соответствие стоимости нежилых помещений и земельного участка, по которой они были отчуждены по договору купли-продажи от 27.10.2017, их техническому состоянию и рыночной стоимости.

Лицам, участвующим в деле, представить в суд письменные мотивированные отзывы относительно уточненных требований финансового управляющего с документальным подтверждением изложенных в отзывах возражений (при наличии).

Лицам, участвующим в деле, учитывая сохраняющуюся угрозу распространения коронавирусной инфекции на территории Российской Федерации, предлагается выразить мнение о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, о чем заблаговременно сообщить в письменной форме посредством почтовой связи или в электронном виде через систему «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru/#index).

Сторонам также разъясняется о возможности участия в судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания). Порядок проведения онлайн-заседаний, в том числе порядок подачи ходатайств об участии в таком заседании, размещен в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Ставропольского края (https://stavropol.arbitr.ru/node/13383).

Дополнительно суд разъясняет, что в здание суда для участия в судебном заседании допускаются лица, имеющие личные средства индивидуальной защиты (маска и перчатки), которыми они обеспечивают себя самостоятельно.

Допуск лиц в здание суда осуществляется в соответствии с требованиями, изложенными в Инструкции о пропускном и внутриобъектовом режимах в Арбитражном суде Ставропольского края в период распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) и действия на территории Ставропольского края режима повышенной готовности, утвержденной приказом Арбитражного суда Ставропольского края от 12.05.2020 № 19-ах. Данная инструкция размещена в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Ставропольского края (https://stavropol.arbitr.ru/node/13384). До прибытия в суд необходимо ознакомиться с указанной инструкцией.

Информация о дате, времени, месте судебных разбирательств по данному делу, в том числе перерывах в судебных заседаниях размещена в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Ставропольского края (www.stavropol.arbitr.ru).

Судья Д.Д. Сычева