Определение № А63-7010/09 от 25.10.2010 АС Ставропольского края

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

355029 г.Ставрополь, ул. Мира, 458 «Б»,   Тел. (8652) 71-40-53, факс 71-40-60

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об определении начальной, продажной цены предмета залога

г. Ставрополь                                                              

25 октября 2010 г.                                                                                    Дело №А63-7010/2009 

Арбитражный суд  Ставропольского края в составе: судьи Просоловой  А..,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукишко С.В.,

рассмотрев в судебном  заседании заявление конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Ставропольская металлургическая компания», г. Благодарный (ОГРН <***>, ИНН <***>) – ФИО1 об определении Порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога и об определении начальной продажной цены предмета залога в порядке ст. 138 Федерального закона от 26.10.02г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при участии в судебном заседании: представителя конкурсного управляющего ФИО1 – ФИО2 по доверенности  от 11.01.10.; от залогового кредитора  ООО «Финансово-Инжиниринговый трест», г Москва представителя ФИО3 по доверенности от 23.07.10, установил:

определением Арбитражного суда Ставропольского края от 13.07.08 по заявлению ОАО «Россельхозбанк» Ставропольского регионального филиалавозбуждено производство по делу №А63-7010/2009 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Ставропольская металлургическая компания», г.Благодарный. 17.08.09 введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение, временным управляющим утвержден  ФИО1

          12.10.09 ООО «Финансово-Инжиниринговый трест», г. Москва обратилось с заявлением о замене Ставропольпромстройбанк – ОАО на ООО «Финансово-Инжиниринговый трест», 28.10.09 с учетом уточненных требований общество обратилось с заявлением об установлении требований и включении в реестр кредиторов должника - закрытого акционерного общества «Ставропольская металлургическая компания», г.Благодарный задолженности в размере 91 818 614,21 руб. в связи с заключением договоров об уступке права требования №№9-11 от 28.09.09 с Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье» - ОАО, г.Ставрополь, ФАИК ПСБ «Ставрополье» - ОАО в г. Светлограде.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 02.12.2009 по делу №А63-7010/09 ЗАО «Ставропольская металлургическая компания» (далее по тексту -  должник) признано несостоятельным банкротом, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

         Определением от 14.12.09 арбитражный суд  признал  требования ООО «Финансово-Инжиниринговый трест» к ЗАО «Ставропольская металлургическая компания» в общей сумме 91 818 614,21 руб. обоснованными и включил в реестр требований кредиторов должника 85 млн. руб. долг по кредиту, 6718769,99 руб.- проценты в третью очередь по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, 99844,22 руб. в третью очередь в состав финансово-экономические санкции.

Заявленные кредитором требования возникли на основании договоров об уступке прав требования № 9,10, 11 от 28.09.2009, обеспечены залогом  имущества должника по договору об ипотеке №32з-ю от 30.06.2008, договору залога основных средств №32/1з-ю от 05.12.2008,  договору залога основных средств №44з-ю от 15.09.2008г.

         В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим проведена инвентаризация и оценка предмета залога. Предмет залога учтен  в отдельных инвентаризационных ведомостях: №1, №4, №5 от 07.02.2010. Проведена оценка предмета залога – заключение к отчету об оценке имущества № 007/1-10 от 15.04.2010г.

       Согласно отчету об оценке №007/1-10 от 15.04.2010г. рыночная  стоимость  предмета залога определена в общей сумме  16 372 476 руб.

 В материалы дела конкурсным управляющим представлен Порядок (условия) проведения торгов по реализации предмета залога ЗАО «Ставропольская металлургическая компания», разработанный в соответствии с пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, статьи 138, пунктом 4 статьи 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Начальная продажная цена предмета залога определена в соответствии с рыночной стоимостью имущества в размере 16 372 476 рублей.

Заключение к отчету об оценке имущества № 007/1-10 от 15.04.2010  и Порядок (условия) проведения торгов по реализации предмета залога ЗАО «Ставропольская металлургическая компания» были дважды направлены конкурсным управляющим в адрес кредитора – ООО «Финансово-инжиниринговый трест». В разумный срок кредитором не представлен утвержденный Порядок (условия) проведения торгов по реализации предмета залога ЗАО «Ставропольская металлургическая компания». В соответствии со статьей 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий ФИО1  обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением о разрешении разногласий о порядке проведения торгов по реализации предмета залога.

        Заявление конкурсного управляющего назначено на 18.10.2010,  судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв в судебном заседании до 25.10.2010.

        В судебном заседании кредитор ООО «Финансовый-инжиниринговый трест» представил Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога «ЗАО «Ставропольская металлургическая компания» (далее по тексту Порядок) начальная продажная цена  предмета залога на первых торгах определена в размере 64 839 757 руб.

         По мнению конкурсного управляющего представленный кредитором Порядок противоречит нормам ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ФЗ «О Залоге», ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в части:

- сокращения срока подачи заявок на участие в торгах, в представленном Порядке пункт 4.1. «к участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленном в информационном сообщении в тридцатидневный срок со дня опубликования сообщения о проведении торгов», тогда как пунктами 8  статьи 110 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) предусмотрен срок подачи заявок 25 рабочих дней,  п. 9           Закона о банкротстве предусмотрено: не позднее, чем за тридцать  дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и в печатном  органе по месту нахождения должника;

- неоднократного предложения кредитору, требования которого обеспечены залогом, оставить предмет залога за собой после окончания каждого периода  снижения продажной цены в рамках публичного предложения (с первого по девятнадцатый период снижения цены). В то время как, статьей 138 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) предусмотрено, что в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

          По вопросу об установлении начальной продажной цены предмета залога конкурсный управляющий не возражает против установления начальной продажной цены в размере залоговой стоимости имущества – 64 839 757 рублей.

          В судебном заседании кредитор настаивал на утверждении представленного им Порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога «ЗАО «Ставропольская металлургическая компания»  на первоначальной стоимости реализации заложенного имущества, определенной на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договорах залога: № 32з-ю от 30.06.2008г., № 32/1з-ю от 05.12.2008г., № 44з-ю от 15.09.2008г. в размере 64 839 757,00 руб., а именно:

Изучив представленные документы, выслушав пояснения сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

         Представленный кредитором ООО «Финансово-инжиниринговый трест» Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога «ЗАО «Ставропольская металлургическая компания» противоречит нормам ФЗ «О несостоятельности (банкротстве», ФЗ «О Залоге», ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

- пункт 8 статьи 110 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) устанавливает срок подачи заявок 25 рабочих дней, сокращение указанного срока может привести к сужению круга потенциальных покупателей и повлиять на результат торгов. В Порядке и условиях проведения торгов, представленном кредитором установлен срок приема заявок 30 дней, что меньше 25 рабочих дней.

- статья 138 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) определяет, что в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Пункт 5 статьи 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пункт 13 статьи 28.1 ФЗ «О залоге» определяют «если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается». В Порядке и условиях проведения торгов, представленном кредитором установлено неоднократное предложение кредитору, требования которого обеспечены залогом, оставить предмет залога за собой после окончания каждого периода  снижения продажной цены в рамках публичного предложения (с первого по девятнадцатый период снижения цены).

         Представленный конкурсным управляющим Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога ЗАО «Ставропольская металлургическая компания», не противоречит нормам ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и разработан в соответствии с пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, статьей 138, пунктом 4 статьи 139 ФЗ О несостоятельности.

         На основании вышеизложенного, утверждению подлежит представленный конкурсным управляющим Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога «ЗАО «Ставропольская металлургическая компания».

        Продажа предмета залога должна осуществляться в соответствии с пунктом 4 статьи 138 и пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи (в ред. Федерального закона от 19.07.2009г. №195-ФЗ). Начальная, продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

         Порядок и условия проведения торгов определяется конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

          В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

          В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №58 от 23 июля 2009 года «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержатели при банкротстве залогодателя» разъяснено: на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

         Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной, продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

        Конкурсным управляющим проведена оценка имущества должника, находящегося в залоге у ООО «Финансово-инжиниринговый трест». При этом, согласно заключению к отчету об оценке имущества № 007/1-10 от 15.04.2010г. оценка гораздо ниже залоговой стоимости имущества и предложений кредитора – ООО «Финансово-инжиниринговый трест». 

        Учитывая, что реализация предмета залога в ходе конкурсного производства должна осуществляться под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

        При этом, начальная, продажная цена должна быть установлена в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника.

        Суд считает, что начальная, продажная цена, подлежащего реализации имущества должника должна быть установлена исходя из стоимости указанной в рекомендациях залогового кредитора – ООО «Финансово-инжиниринговый трест». Оценка залогового кредитора является приоритетной по отношению к оценке конкурсного управляющего.

         Так, согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении Пленума №58 от 23 июля 2009 года – кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов, поэтому суд считает, что цена, предложенная кредитором - ООО «Финансово-инжиниринговый трест», призвана обеспечить проведение торгов с повышением начальной, продажной цены, с выручением средств для погашения задолженности перед кредитором-залогодержателем с учетом обязательных по закону удержаний.

         С учетом вышеизложенного, на основании статьи 138 Закона о банкротстве, Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ №58 от 23.07.2009, суд принимает определение о Порядке и условиях продажи заложенного имущества, предложенные конкурсным управляющим  ЗАО «Ставропольская металлургическая компания» ФИО1 с начальная продажной ценой  предмета залога на первых торгах, определенной залоговым кредитором - ООО «Финансово-инжиниринговый трест»  в размере 64 839 757 руб.

           Руководствуясь статьями  184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьями 18.1, 110,111, 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), суд

                                                                  ОПРЕДЕЛИЛ:

Установить начальную продажную стоимость предмета залога должника на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договорах залога: № 32з-ю от 30.06.2008, № 32/1з-ю от 05.12.2008, № 44з-ю от 15.09.2008 по предложению залогового кредитора - ООО «Финансово-инжиниринговый трест» в сумме 64  839 757 руб., а именно:

в соответствии  с Порядком и условиями проведения торгов по продаже заложенного имущества, предложенного конкурсным управляющим ЗАО «Ставропольская металлургическая компания», г. Благодарный  ФИО1

           Настоящее определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано через арбитражный суд Ставропольского края в четырнадцатидневный срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.

           Судья                                                   А. Т. Просолова