Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Приходько А.И., ознакомившись в рамках дела №А63-7739/2015 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Промстройинвест», Ставропольский край, Кировский район, п. Прогресс (ИНН <***>, ОГРН <***>) с заявлением конкурсного управляющего должника ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры,

установил:

решением Арбитражного суда Ставропольского края от 01.07.2016 (дата объявления резолютивной части 28.06.2016) суд признал общество с ограниченной ответственностью «Промстройинвест», Ставропольский край, Кировский район, п. Прогресс (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом) и открыл в отношении должника процедуру конкурсного производства сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Сведения об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в периодическом издании - газете «Коммерсантъ» № 127 от 16.07.2016.

17.03.2017 конкурсный управляющий должника ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером 26:30:010231:832, расположенной по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, Октябрьская площадь, д.31 б, кв.29, заключенный между ООО «Промстройинвест» и ФИО2

Как указывает конкурсный управляющий должника ФИО1, согласно сведениям Выписки из ЕГРП на должника, 05.03.2015 произведен переход регистрации права ООО «Промстройинвест» на ФИО2 в отношении квартиры с кадастровым номером 26:30:010231:832, расположенной по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, Октябрьская площадь, д.31 б, кв.29. По мнению конкурсного управляющего должника, сделка подпадает под понятие оспоримой сделки и подлежит оспариванию в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве. Также конкурсный управляющий должника в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просит суд истребовать из Управления Росреестра по Ставропольскому краю договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 26:30:010231:832, расположенной по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, Октябрьская площадь, д.31 б, кв.29, заключенный между ООО «Промстройинвест» и ФИО2

Кроме того, в рамках поданного заявления о признании вышеуказанной сделки недействительной, конкурсным управляющим должника заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером 26:30:010231:832, расположенной по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, Октябрьская площадь, д.31 б, кв.29. Заявитель указывает, что в случае непринятия испрошенной обеспечительной меры может быть причинен значительный ущерб интересам кредиторов должника.

Конкурсный управляющий ООО «Промстройинвест» также заявил ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, ссылаясь на тяжелое финансовое положение должника. К заявлению приложена выписка о состоянии расчетного счета должника в ПАО Банке ВТБ, где остаток денежных средств на 02.03.2017 составлял 0 руб.

Ознакомившись с заявлением конкурсного управляющего должника, суд выносит определение об оставлении заявления без движения, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными этим законом.

Таким образом, форма и содержание заявления об оспаривании сделки должника в деле о банкротстве и порядок его подачи в суд должны отвечать требованиям, предъявляемым к исковому заявлению в соответствии с АПК РФ с учетом положений Закона о банкротстве.

В соответствии со статьей 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. В исковом заявлении должно быть указано наименование ответчика, его место нахождения или место жительства.

В нарушение изложенного, в поданном конкурсным управляющим должника заявлении не указано лицо, к которому предъявлены требования и его адрес.

Согласно почтовой квитанции от 16.03.2017 заявление конкурсного управляющего должника о признании сделки недействительной направлено ФИО2 в г.Ессентуки. Доказательств регистрации либо места фактического проживания ФИО2 в г.Ессентуки документы, приложенные к заявлению, не содержат. Приобретение недвижимости, расположенной в г.Ессентуки, не свидетельствует безусловно о том, что покупатель проживает постоянно по месту нахождения приобретенного недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования; документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка.

В нарушение изложенного, к заявлению не приобщен оспариваемый договор купли-продажи спорной квартиры. Заявлено ходатайство об истребовании из Управления Росреестра по Ставропольскому краю договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером 26:30:010231:832, расположенной по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, Октябрьская площадь, д.31 б, кв.29, заключенный между ООО «Промстройинвест» и ФИО2 по правилам статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Из содержания данной нормы следует, что ходатайство об истребовании удовлетворяется судом при доказанности заявителем ходатайства такого факта, как невозможность самостоятельного получения истребуемых документов, доказательств самостоятельного обращения конкурсного управляющего должника с запросом в Управление Росреестра по Ставропольскому краю о предоставлении спорного договора купли-продажи квартиры, и отрицательного ответа, не представлено.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 29.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 №63 арбитражный управляющий до подачи заявления об оспаривании сделки обязан предложить другой стороне этой сделки произвести указанный возврат.

Конкурсным управляющим ФИО1 не представлены в суд доказательства обращения к ФИО2 с заявлением о возврате должнику спорной квартиры.

Кроме того, по мнению конкурсного управляющего должника, сделка подпадает под понятие оспоримой сделки и подлежит оспариванию в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Применительно к пунктам 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, не представлено доказательств неравноценности встречного исполнения обязательств другой стороной сделки, как не представлено доказательств наличия признаков банкротства на дату отчуждения имущества в данный обособленный спор.

Изложенное нарушение является основанием для оставления заявления без движения. Так, согласно пункта 1 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125 и 126 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.

Учитывая вышеизложенные нормы права и обстоятельства, суд считает необходим оставить без движения до 17.04.2017 заявление конкурсного управляющего должника ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки.

Одновременно с подачей заявления конкурсный управляющий должника обратился с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером 26:30:010231:832, расположенной по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, Октябрьская площадь, д.31 б, кв.29. Заявитель указывает, что в случае непринятия испрошенной обеспечительной меры может быть причинен значительный ущерб интересам кредиторов должника и затруднить применение последствий недействительности сделки.

Согласно постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006г. №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» при наличии установленных статьей 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для оставления искового заявления без движения заявление об обеспечении иска, поданное одновременно с ним, не рассматривается до устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без движения.

Учитывая вышеизложенное, заявление конкурсного управляющего должника о принятии обеспечительных мер так же подлежит оставлению без движения до 17.04.2017.

Руководствуясь статьями 125, 126, 128, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины удовлетворить.

Отсрочить уплату государственной пошлины до рассмотрения заявления конкурсного управляющего должника по существу.

Заявление конкурсного управляющего должника ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры оставить без движения

Ходатайство конкурсного управляющего должника ФИО1 о принятии обеспечительных мер оставить без движения.

Ходатайство об истребовании доказательств оставить без движения.

Предложить конкурсному управляющему должника ФИО1 в срок до 17.04.2017 устранить допущенные нарушения, представить:

- договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 26:30:010231:832, расположенной по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, Октябрьская площадь, д.31 б, кв.29, заключенный между ООО «Промстройинвест» и ФИО2 либо доказательства самостоятельного обращения в Управление Росреестра по СК с запросом о предоставлении спорного договора купли-продажи и ответ на запрос.

-доказательства обращения к ФИО2 с заявлением о возврате должнику спорной квартиры;

-оформить заявление по правилам статьи 125 АПК РФ, в частности указать вторую сторону сделки и адрес его регистрации, фактического проживания;

-заявление с приложениями направить в адрес ФИО2 по уточненному адресу регистрации, фактического проживания (при условии его несоответствия адресу расположения спорной квартиры);

-доказательства неравноценности, а также наличия признаков банкротства на дату отчуждения имущества по пункту 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Заявителю разъясняется, что в соответствии с частью 4 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, заявление и прилагаемые к нему документы арбитражный суд возвращает в порядке, предусмотренном статьей 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья А.И.Приходько