Определение № А63-8322/13 от 23.10.2013 АС Ставропольского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (865 2) 71-40-53, факс 71-40-60

Арбитражный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Капункина Ю.Б., при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Пекуш Т.Н., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования города Михайловска, г. Михайловск, ОГРН 1022603020550, ИНН 2623005593,

к индивидуальному предпринимателю Захарченко Нине Михайловне, г. Михайловск,

и обществу с ограниченной ответственностью «Третий Рим», г. Михайловск

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Вершина», г. Михайловск,

министерства строительства и архитектуры Ставропольского края, г. Ставрополь,

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь

о признании недвижимого имущества - незавершенные строительством объекты недвижимости: 15 пятиэтажных многоквартирных домов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 26:11:020501:11 самовольными постройками и обязании снести их;

и по иску администрации муниципального образования города Михайловска, г. Михайловск, ОГРН 1022603020550, ИНН 2623005593

к индивидуальному предпринимателю Захарченко Нине Михайловне, г. Михайловск,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Вершина», г. Михайловск,

общества с ограниченной ответственностью «Третий Рим», г. Михайловск,

министерства строительства и архитектуры Ставропольского края, г. Ставрополь,

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь.

о признании недвижимого имущества - незавершенные строительством объекты недвижимости: 70 таунхаусов - жилых домов блокированной застройки (до 10 блоков: 50 домов по 8 блок-секций и 20 домов по 10 блок-секций), расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 26:11:020501:20, 26:11:020501:21, 26:11:020501:22,

26:11:020501:23, 26:11:020501:19 самовольными постройками и обязании застройщика (ИП Захарченко Н.М.) снести указанные самовольные постройки,

при участии в предварительном судебном заседании представителя истца - Аксельрод А.В. по доверенности от 27.09.2013 № 01-31/1604, представителя ответчика - Иванова С.Г. по доверенности от 03.10.2013, представителей министерства - Брановской М.Ю. по доверенности от 07.05.2013, представителя Нищенко Е.В. по доверенности от 18.10.2013 № 40, представителя Управления Росреестра по СК - Коротиной С.Г. по доверенности от 09.01.2013 № 15, и в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, установил следующее.

Администрация муниципального образования города Михайловска (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к индивидуальному предпринимателю Захарченко Нине Михайловне, обществу с ограниченной ответственностью «Третий Рим» (далее – ответчики, индивидуальный предприниматель, общество) о признании недвижимого имущества - незавершенные строительством объекты недвижимости: 15 пятиэтажных многоквартирных домов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 26:11:020501:11; 14 таунхаусов - жилых домов блокированной застройки (до 10 блоков: 10 домов по 8 блок- секций и 4 дома по 10 блок-секций), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 26:11:020501:20; 14 таунхаусов - жилых домов блокированной застройки (до 10 блоков: 10 домов по 8 блок-секций и 4 дома по 10 блок-секций), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 26:11:020501:21; 14 таунхаусов - жилых домов блокированной застройки (до 10 блоков: 10 домов по 8 блок-секций и 4 дома по 10 блок- секций), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 26:11:020501:22; 14 таунхаусов - жилых домов блокированной застройки (до 10 блоков: 10 домов по 8 блок- секций и 4 дома по 10 блок-секций), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 26:11:020501:23 самовольными постройками; об обязании застройщика ИП Захарченко Н.М. снести самовольные постройки - незавершенные строительством указанные объекты недвижимости.

Представитель администрации дал свои пояснения по существу заявленных исковых требований и представил в материалы дела дополнительные документы: копию справки от 30.09.2013 № 01-31/1617; копию технических условий от 12.04.2013 № 04-08/1401; копию договора о совместной деятельности по строительству объекта от 24.12.2010; копию письма ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» от 16.10.2013; сопроводительное письмо от 22.10.2013; копию ответа на обращение от 30.09.2013 № 7/3-880-2013; копию заявления от 14.10.2013 № 01-31/1718; копию заявления от 25.09.2013 № 01-31/1880; копию постановления от 03.06.2013 № 1511; копию постановления от 20.06.2013 № 1734; копию постановления от

26.04.2013 № 1211; копию постановления от 08.05.2013 № 1320; копию постановления от

26.04.2013 № 1210; копию письма от 13.08.2013 № 01-31/1266. Судом документы приняты и приобщены в материалы дела.

Представитель ИП Захарченко Н.М. заявил в устной форме ходатайство об отложении предварительного судебного заседания для формирования позиции, подготовке встречного искового заявления и пояснения специалиста.

Судом ходатайство принято к рассмотрению.

Представитель Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края дал свои пояснения по существу заявленных исковых требований и представил в материалы дела копии документов: определения от 1410.2013 № 270; протокола от 14.10.2013 № 32/78-2013- 6; протокола от 14.10.2013 № 32/78-2013-7; предписания от 14.10.2013 № 32/78-2013-11; акта проверки от 14.10.2013 № 32/78-2013-11; уведомления от 17.09.2013; распоряжения от

16.09.2013 № 32/78-2013-11; акта проверки от 14.10.2013 № 32/78-2013-12; постановления от

30.09.2013 № 297-Д; определения от 23.09.2013 № 255; определения от 13.09.2013 № 248; письма от 09.09.2013 № 7-16-2013; постановления от 09.09.2012; свидетельства; договора от

16.04.2013; договора подряда от 26.06.2013; объяснения от 06.09.2013; объяснения от

09.09.2013; акта проверки от 28.08.2013 № 32/58-2013; доверенности от 13.09.2013; письменного пояснения от 30.09.2013; заявления от 07.20.2013; доверенности от 13.09.2013; жалобы от 11.10.2013 № 78; постановления от 30.09.2013 № 296-Ю; определения от

23.09.2013 № 256; определения от 13.09.2013 № 249;доверенности от 16.04.2013 № 9; уведомления от 23.09.2013 № 932; письма от 09.09.2013 № 7-16/2013; постановления от

09.09.2012; приказа от 31.01.2012 № 11;протокола от 30.01.2012 № 3; акта проверки от

28.08.2013; объяснения 06.09.2013; объяснения 09.09.2013; свидетельств. Судом документы приняты и приобщены в материалы дела.

Отдел образования администрации Шпаковского муниципального района через канцелярию суда 30.09.2013 представил ходатайство о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, указав, что отдел непосредственно исполняет полномочия в сфере образования, в том числе в части реализации прав граждан на обеспечение детей доступным бесплатным образованием.

От председателей уличных комитетов (улиц Мороза, Боголюбской, Зеленой, Ипподромной, Станичной, переулка Прикумского города Михайловска, улиц Озерной и Подсельской хутора Кожевникова МО города Михайловска) Кизимова О.С., Смольникова В.И., Кондратенко А.А., Гончаровой Л.П., Кондрыкина С.Е. совместно с администрацией поступили ходатайства о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, указав, что

строящийся микрорайон «Гармония» заберет лимиты воды, предназначенные на водоснабжение улиц, не имеющих центрального водоснабжения, и жители указанных улиц останутся без воды.

Ответчик в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП СК «Ставрополькрайводоканал», указав, что судебный акт, принятый по результатам рассмотрения настоящего спора, может повлиять на права и обязанности названного лица по отношению к индивидуальному предпринимателю, как заказчику технических условий.

Изучив материалы дела, рассмотрев ходатайства администрации, индивидуального предпринимателя, отдела образования администрации Шпаковского муниципального района и председателей уличных комитетов о привлечении к участию в деле третьих лиц, в соответствии с положениями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает данные ходатайства подлежащими отклонению, поскольку судебный акт, принятый по результатам рассмотрения данного дела, не затрагивает их права и законные интересы.

Суд, рассмотрев материалы дела в предварительном судебном заседании, считает, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьей 135-136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

приобщить к материалам дела отзывы и представленные документы.

Отклонить ходатайства администрации, индивидуального предпринимателя, отдела образования администрации Шпаковского муниципального района и председателей уличных комитетов о привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Признать подготовку дела № А63-8322/2013, оконченной.

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного

суда первой инстанции на 26 ноября 2013 года на 11 часов 00 минут в помещении суда по

адресу: г. Ставрополь, ул. Пржевальского, д. 1, этаж 4, зал № 1, тел. 20-53-90.

В судебное заседание представить в суд следующие документы.

Истец: дополнительные документы в обоснование заявленных требований; обеспечить проведение муниципального земельного контроля земельных участков, в границах которых находятся спорные объекты; представить доказательства направления копий искового заявления и приложенных к нему документов в адрес третьих лиц.

Ответчики: регистрационные и учредительные документы; выписку из ЕГРИП; кадастровые паспорта земельных участков; договор купли-продажи земельных участков; решения о разделе земельных участков; отзыв на иск, пояснения и доказательства в обоснование возражений по существу заявленных требований, доказательства направления копии отзыва в адрес лиц, участвующих в деле; проектную, техническую и разрешительную документацию на спорные объекты строительства; документы, свидетельствующие о строительстве спорных объектов недвижимости на отведенных для этих целей земельных участках; правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на спорные объекты строительства и земельные участки под объектами строительства.

Третьи лица: регистрационные документы; отзывы на иск, пояснения и

доказательства в обоснование своих доводов по существу заявленных требований,

доказательства направления копии отзыва в адрес лиц, участвующих в деле.

Документы должны быть представлены в подлинниках с приложением надлежаще

заверенных копий.

Информацию о дате, времени, месте судебного заседания, в том числе перерывах в

судебных заседаниях можно узнать на официальном сайте арбитражного суда

Ставропольского края http://www.stavropol.arbitr.ru.

Направить копии настоящего определения лицам, участвующим в деле.