Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО3 ФИО4 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина

по делу о признании банкротом ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р.: г. Тамбов, м.ж.: <...> Октября, д.4, кв.14), ИНН <***>, СНИЛС <***>

при участии в заседании:

финансовый управляющий – не явился, извещен надлежащим образом,

должник – не явился, извещен надлежащим образом,

конкурсные кредиторы - не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

решением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.02.2017 (резолютивная часть объявлена - 21.02.2017) ФИО3 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО4.

В Арбитражный суд Тамбовской области обратился финансовый управляющий ФИО4 с ходатайством об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина.

Финансовый управляющий, должник, конкурсные кредиторы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, арбитражный суд полагает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Из разъяснений, изложенных в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 45 от 13.10.2015 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Согласно абзацу второму пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

В пункте 4 статьи 111 Закона о банкротстве установлено, что часть имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты утверждения плана внешнего управления составляет менее чем 100 тыс. руб., подлежит продаже в порядке, установленном планом внешнего управления, т.е. может быть продано не на открытых торгах.

Таким образом, разработка предложений о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника-гражданина, не связанного с предпринимательской деятельностью, отнесена к компетенции финансового управляющего.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим была произведена опись имущества должника. По результатам описи установлено, что у должника имеется имущество, подлежащее включению в конкурсную массу: телевизор LG; музыкальный центр «Samsung»; сотовый телефон «Samsung»; ювелирные украшения из серебра; коллекция марок.

Финансовый управляющий принял решение об оценке данного имущества должника в размере 6 513 руб.

В целях реализации конкурсной массы должника конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением, предлагая утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО3 в редакции финансового управляющего. Просит утвердить реализацию имущества путем заключения прямых договоров купли-продажи, без проведения торгов, так как стоимость имущества не превышает 100 000 руб.

Доказательства того, что условия указанного положения приведут к продаже имущества по заниженной цене, а также доказательств того, что данное положение не соответствует требованиям Закона о банкротстве, в материалы дела по правилам статьи 65 АПК РФ не представлены.

Результаты оценки финансовым управляющим имущества должника не были оспорены в установленном законом порядке и не признаны недостоверными.

Цель процедуры - реализация имущества должника в возможно короткие сроки, обязанность арбитражного управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Учитывая специфику имущества, цель минимизации расходов должника-гражданина при проведении процедур банкротства (стоимость публикаций о проведении торгов в соответствии со статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве может в несколько раз превысить стоимость принадлежащего гражданину имущества), суд пришел к выводу о том, что ходатайство финансового управляющего об утверждении положения в представленной им редакции подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьями 60, 111, 139, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО3 в редакции финансового управляющего ФИО4.

«1. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве) и устанавливает порядок реализации имущества Должника стоимостью менее 100 000, 00 рублей, а также сроки и условия его реализации.

2. Имущество Должника стоимостью менее 100 000,00 рублей реализуется путем заключения договора купли-продажи между Продавцом (Должником, в лице финансового управляющего) и Покупателем, с предварительным проведением оценки, но без проведения торгов. Реализация проводится в соответствии с пунктом 5 статьи 139 Закона о банкротстве.

3. Настоящее Положение, а так же все изменения и дополнения к нему в соответствии с требованиями статьи 213.26 Закона о банкротстве утверждаются Арбитражным судом Тамбовской области.

4. Организатором реализации имущества выступает финансовый управляющий ФИО5 Нургалиевич, действующий на основании решения Арбитражного суда Тамбовской области по делу № А64-301/2017 от 28.02.2017 (далее по тексту – Организатор).

5. Организатор реализации имущества Должника выполняет следующие функции: опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества; принимает заявки, содержащие предложения о цене; определяет участников реализации имущества, лиц, с которыми подлежат заключению договоры купли-продажи имущества; уведомляет лиц, с которыми подлежат заключению договоры купли-продажи имущества; заключает с заявителями договоры купли-продажи.

6. Перечень имущества Должника, подлежащего реализации:

№ п/п

Наименование имущества

Рыночная стоимость (руб.)

Телевизор LG б/у

2 200

Музыкальный центр Samsung б/у

2 700

Сотовый телефон Samsung б/у

500

Ювелирные украшения из серебра

513

Коллекция марок

600

ИТОГО:

6 513

7. Начальная цена продажи имущества Должника, подлежащего реализации в соответствии с настоящим Положением, определена на основании Отчета об оценке имущества от 06.09.2017 г., об оценке рыночной стоимости имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО3 Отчет об оценке имущества от 06.09.2017 г. в Приложении № 1 к настоящему Положению.

8. Ознакомление с имуществом и документами, в частности, с проектом договора купли-продажи, осуществляется по адресу: <...>. Дату и время ознакомления с имуществом, подлежащим реализации, необходимо предварительно согласовать телефону: <***>.

9. Организатор реализации имущества Должника публикует сообщение о продаже имущества должника на сайте Единого федерального реестр сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru – в категории - «иное сообщение».

10. В сообщении о продаже имущества в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения: информация об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, начальная цена продажи имущества; порядок ознакомления с имуществом; порядок, место, срок и время представления заявок, требования к заявке и перечень документов, и требования к заявке и документам, прилагаемым к ней; величина снижения начальной цены продажи имущества, порядок снижения цены; порядок и критерии выявления лиц, с которыми подлежат заключению договоры купли-продажи имущества; порядок и срок заключения договора купли-продажи; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносится оплата за имущество Должника.

11. Договор купли-продажи заключается с лицом, направившим в адрес Организатора реализации имущества Должника заявку в письменном виде, выражающую намерение лица приобрести имущество Должника, а также содержащую предложение о приобретении по цене, не ниже начальной цены продажи имущества должника, действующей в определенный период. В случае, если за период, в котором установлена одна и та же цена продажи имущества, более одной заявки, договор купли-продажи заключается с лицом, предложившим более высокую цену. В случае, если за определенный период подано более одной заявки с одинаковыми предложениями о цене, договор купли-продажи заключается с лицом, первым подавшим заявку.

12. Прием заявок на приобретение указанного имущества начинается с даты опубликования сообщения на сайте Единого федерального реестр сведений о банкротстве. Срок подачи заявок по начальной цене составляет 5 рабочих дней с даты публикации сообщения о продаже имущества, по истечении которого указанная начальная цена последовательно снижается каждые 3 календарных дня.

13. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи имущества, определенной на основании Отчета об оценке имущества от 06.09.2017г. об оценке рыночной стоимости имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО3 Минимальная цена (цена отсечения) реализации имущества устанавливается в размере 10% от начальной стоимости продажи имущества.

14. Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: наименование имущества, цена предложения о приобретении имущества; наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), почтовый адрес, ИНН налогоплательщика, номер контактного телефона, адрес электронной почты, банковские реквизиты заявителя; обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении продажи имущества; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, Финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Финансового управляющего, а также сведения о Заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Финансовый управляющий.

15. К заявке прикладываются документы, установленные пунктом 11 статьи 110 Закон о банкротстве. Несоблюдение вышеперечисленных требований к заявке и прилагаемым к ней документам, является основанием для признания такой заявки несоответствующей установленным требованиям, и соответственно признается не поступившей.

16. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в продаже имущества в любое время до окончания срока представления заявок на участие в продаже имущества по цене, указанной в заявке.

17. Заявка на приобретение имущества подается по месту нахождения финансового управляющего - по адресу: <...>, либо направляется посредством почтовой связи по адресу: 392000, <...>. Датой подачи заявки считается дата получения заявки организатором реализации имущества Должника.

18. Представленная организатору торгов заявка на участие в реализации имущества Должника подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в торгах.

19. Передача имущества осуществляется в течение 10 календарных дней с момента внесения оплаты в полном размере путем подписания сторонами акта приема-передачи в месте нахождения имущества. Право собственности возникает с момента полной оплаты имущества по договору купли-продажи.

20. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи, финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику, которым была предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя.

21. После заключения договора купли-продажи, поступления полной отплаты имущества на лицевой счет должника и передачи имущества, финансовый управляющий публикует информационное сообщение о результатах реализации имущества должника сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru. – категория сообщения - "иное сообщение". В данном информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, наименовании имущества, сведения о предложенной победителем цене.

22. В том случае если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие Должнику имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения процедуры реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанным имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.».

2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, <...>, в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья В.Л. Перунова