Гражданский кодекс часть 1

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области( Управление Росреестра по Тамбовской области , ОГРН 1046882321320, ИНН 6829009944)

- гр. Киракосян Мануш

при участии:

от заявителя – Зенкин С.Ю. , доверенность от 20.08.2021

Ульева А.А. , доверенность от 18.08.2021

установил:

АО «Россельхозбанк» обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение:

«Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного АО «Россельхозбанк» (ИНН 7725114488) частью административного здания (2 этаж, ½ долевой собственности, кадастровый номер №68:18:2301026:173), расположенного по адресу: Тамбовская область, Сосновский р-н, р.п. Сосновка, ул. Мира, д. 79), как своим собственным в течение срока приобретательной давности.».

Согласно ч.1 ст. 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным Кодексом, с особенностями, предусмотренными в главе 27 Кодекса.

В соответствии с ч.1ст. 221 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются судьей единолично в судебном заседании с участием заявителя и других заинтересованных лиц.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены : Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области» .

Представитель заявителя в заседании суда 13.10.2021 заявлением по делу уточнил адрес места нахождения спорного объекта недвижимости :

«Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного АО «Россельхозбанк» (ИНН 7725114488) частью административного здания (2 этаж, ½ долевой собственности, кадастровый номер №68:18:2301026:173), расположенного по адресу: Тамбовская область, Сосновский р-н, р.п. Сосновка, ул. Мичурина, д. 79), как своим собственным в течение срока приобретательной давности.».

Согласно представленных заявителем сведений совладельцем спорного объекта недвижимости (1/2 доли) является гр. Киракосян Мануш ( свидетельство «№68-01/12-1/2002- 4575 от 23.08.2002».

Определением суда от 13.10.2021 гр. Киракосян Мануш привлечен к участию в деле в качестве заинтересованного лица.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области» отзыв на уточненное заявление не представило.

Сведения об извещении гр. Киракосян Мануш о начавшемся судебном процессе по делу не представлены.

Изучив материалы дела, заслушав в заседании суда объяснения представителей заявителя суд признал , что заявление подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с п.3 ст. 148 АПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 30, 218 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч.3 ст.221 АПК РФ , при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

Как следует из объяснений представителя заявителя в заседании суда и материалов дела требования по заявлению фактически направлены приобретение истцом права собственности на недвижимое имущество - часть административного здания (2 этаж, ½ долевой собственности, кадастровый номер №68:18:2301026:173), расположенного по адресу: Тамбовская область, Сосновский р-н, р.п. Сосновка, ул. Мичурина, д. 79) – в силу приобретательной давности.

Обращение в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности признается надлежащим способом защиты гражданских прав если установление данного факта не затрагивает права других лиц (при отсутствии спора о праве) и в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу( п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Вместе с тем из представленных по делу доказательств следует , что установление требуемого факта ( владение ½ доли в недвижимом имуществе) затрагивает права совладельца здания - гр. Киракосян Мануш. ( ст. ГК РФ)

Кроме того , согласно представленной по делу выписки в Едином государственном реестре недвижимости на спорный объект недвижимости зарегистрировано право собственности Акционерного коммерческого Агропромышленного банка (открытое акционерное общество Агропромбанк ; ИНН: 7702134537);«вид, номер и дата государственной регистрации нрава: Долевая собственность, № 68-01/12-1/2002-388 от 11.03.2002,½.»

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»: Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» ( в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)- Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Возможная ликвидация Акционерного коммерческого Агропромышленного банка(прекращение юридического лица) не является безусловным обстоятельством прекращающим права на имущество юридического лица иных правомочных лиц .

Согласно п.8ст.63 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

В соответствии с п.5.2ст.64 Гражданского кодекса Российской Федерации - В случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право.

В соответствии с ч.4 ст.221 АПК РФ, в случае, если в ходе судебного разбирательства по делу об установлении факта, имеющего юридическое значение, выяснится, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение.

Поскольку, из обстоятельств дела следует, что установление указанного заявителем факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве , заявление об установлении юридического факта подлежит оставлению без рассмотрения на основании п.3ч.1 ст. 148 АПК РФ.

Заявитель не лишен права обратиться в арбитражный суд с соответствующим иском о признании права собственности на спорное имущество.

«Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.» ( п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 ).

На основании изложенного и руководствуясь п.3ч.1ст.148, ч.4ст.221, ст.ст.149,184,185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление АО «Россельхозбанк» в лице Тамбовского регионального филиала об установлении факта имеющего юридическое значение, оставить без рассмотрения.

Определение арбитражного суда об оставлении искового заявления без рассмотрения может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.

Судья И.И.Белоусов