Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников недвижимости "Успех", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мой дом", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в порядке ст. 51 АПК РФ – Государственной жилищной инспекции РТ в лице Казанской городской жилищной инспекции, г.Казань, об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом № 12 по улице Профессора Камая г.Казани и иные связанные с управлением таким домом документы Истцу, а именно:

- паспорта лифтового хозяйства, договоры с обслуживающей организацией лифтового хозяйства, страховые полисы и договоры страхования гражданской ответственности жилого дома;

- оригиналы решений и протоколы общих собраний собственников помещений, в том числе об утверждении сметы доходов и расходов на год за весь период управления, а также, в том числе о заключении договора с ООО «УК «Мой дом»;

- ежегодные отчеты по выполнению договора управления;
- поквартирные карточки и карточки регистрации;

- технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

- проектную (исполнительную) документацию на многоквартирный дом;

- генеральный план с наружными сетями (отопление, ХВС, ГВС, канализация) (топоснова);

- план благоустройства прилегающей территории многоквартирного дома;

заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка (ГЗПИ) по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

-архитектурно-строительную часть с пояснительной запиской к проекту;

- технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС;

-справку о выполнении технических условий;
- справку о готовности узлов учета;
- акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

- чертежи и схемы сетей электроснабжения дома и наружного освещения;

- чертежи вентиляции многоквартирного дома, встроенных помещений, технического подвала, вынос сетей, все изменения и дополнения к проекту строительства

многоквартирного дома (изменения);

-разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или акт приема дома Государственной комиссией;

- чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети;

- паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков и трансформаторов тока,

- документы технического учета жилого фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества: документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения (паспорта, и свидетельства о поверке) о проведении их ремонта, замены, поверки, дата последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показания (акты от ресурсоснабжающих организаций);

- акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета;

- акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акт приемки гос. комиссии многоквартирного дома от строительных организаций;
- исполнительные чертежи контуров заземления (в случае наличия заземления);

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за весь период управления многоквартирным домом;

- журналы заявок жителей;
- протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей;
- протоколы измерения вентиляции

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы оказания услуг по содержанию общего имущества собственников помещений МКД;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду.

- инструкцию по эксплуатации МКД по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и ЖКХ. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки ремонта отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

- кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый план земельного участка), удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, распоряжения о межевании земли (постановление о формировании земельного участка ИКМО г. Казани);

- выписку из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом (если такое есть);

- договор управления в УК и собственников жилья (бланк, заверенный печатью) и приложение к договору (тарифы, перечень общего имущества);

- договоры с ресурсоснабжающими организациями (заверенные копии) на электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, вывоз ТБО, обслуживание системы пожаротушения и др.

- договоры с провайдерами о предоставлении услуг, протоколы общих собраний собственников МКД с повесткой собраний по предоставлению мест общего пользования провайдерам (заверенные копии);

- акты балансовых разграничений между ресурсоснабжающими организациями и

собственников жилья по водоснабжению, электроснабжению, теплоснабжению;
- реестр собственников жилых и нежилых помещений, и т.д.

об обязании передать ключи от служебных помещений на

многоквартирный дом № 12 по улице Профессора Камая г. Казани, а именно:
- ключи от подвальных помещений;

- ключи от коллекторных, расположенных на каждом этаже многоквартирного жилого

дома;

- ключи от консьержных помещений, расположенных на 1-ом этаже в подъездах

многоквартирного жилого дома;
- ключи от крыши;
- ключи от иных служебных помещений.
об обращении решения суда к немедленному исполнению;

о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 5000

рублей за каждый день неисполнения судебного акта,
с участием:

от истца – представитель по доверенности от 10.05.2018 ФИО1, паспорт; от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица – не явился, извещен;

установил:

Товарищество собственников недвижимости "Успех", г.Казань (далее - истец)

обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной

ответственностью "Управляющая компания "Мой дом", г.Казань (далее - ответчик) об

обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом № 12 по улице

Профессора Камая г.Казани и иные связанные с управлением таким домом документы Истцу, а

именно:

- паспорта лифтового хозяйства, договоры с обслуживающей организацией лифтового

хозяйства, страховые полисы и договоры страхования гражданской ответственности жилого дома;

- оригиналы решений и протоколы общих собраний собственников помещений, в том

числе об утверждении сметы доходов и расходов на год за весь период управления, а также, в

том числе о заключении договора с ООО «УК «Мой дом»;
- ежегодные отчеты по выполнению договора управления;
- поквартирные карточки и карточки регистрации;

- технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными

планами (БТИ);

- проектную (исполнительную) документацию на многоквартирный дом;

- генеральный план с наружными сетями (отопление, ХВС, ГВС, канализация)

(топоснова);

- план благоустройства прилегающей территории многоквартирного дома;

заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию

градостроительного плана земельного участка (ГЗПИ) по установленной форме (для

многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых

осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления

Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); -архитектурно-строительную часть с пояснительной запиской к проекту;

- технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение

многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету

потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС;
-справку о выполнении технических условий;
- справку о готовности узлов учета;
- акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

- чертежи и схемы сетей электроснабжения дома и наружного освещения;

- чертежи вентиляции многоквартирного дома, встроенных помещений,

технического подвала, вынос сетей, все изменения и дополнения к проекту строительства

многоквартирного дома (изменения);

-разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или акт приема дома Государственной комиссией;

- акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за весь период управления многоквартирным домом;

- журналы заявок жителей;
- протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей;
- протоколы измерения вентиляции;

- акты балансовых разграничений между ресурсоснабжающими организациями и собственников жилья по водоснабжению, электроснабжению, теплоснабжению;

- реестр собственников жилых и нежилых помещений, и т.д.

об обязании передать ключи от служебных помещений на многоквартирный дом № 12 по улице Профессора Камая г. Казани, а именно:

- ключи от подвальных помещений;

- ключи от коллекторных, расположенных на каждом этаже многоквартирного жилого дома;

- ключи от консьержных помещений, расположенных на 1-ом этаже в подъездах многоквартирного жилого дома;

- ключи от крыши;
- ключи от иных служебных помещений.
об обращении решения суда к немедленному исполнению;

о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

Определением от 14.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в порядке ст. 51 АПК РФ привлечена – Государственная жилищная инспекция РТ в лице Казанской городской жилищной инспекции, г.Казань.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца в судебном заседании ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных документов (заявления от 14.09.2017 г. и ответов на заявление, письма от 25.06.2018 г. № 04-10/243, договора энергоснабжения, переписку с поставщиками). Документы приобщены к материалам дела. Также истец представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому дополнительно к ранее заявленным требованиям просил обязать ответчика передать поквартирные карточки формы № 10, карточки регистрации (приложение № 9 к инструкции, форма № 9), иные документы по дому № 12 по ул. Профессора Камаяя г. Казани, имеющиеся в наличии у ООО «УК» «Мой Дом» и относящиеся к управлению дома (при наличии). Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение требований истца.

В связи с заявленным истцом уточнением искового заявления (увеличением исковых требований) и отсутствием ответчика, который не ознакомлен с дополнительно заявленными требованиями, судебное заседание подлежит отложению на более поздний срок.

Руководствуясь ст.ст.158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

определил:

Отложить рассмотрение дела на 20 июля 2018 года в 15 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Республики Татарстан по адресу <...>, зал № 5.07. (Почтовый адрес: ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, <...>).

Сведения о движении дела, в том числе в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ (перерыв в судебном заседании), размещаются на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Республики Татарстан: www.tatarstan.arbitr.ru

Документы по делу в электронном виде необходимо представлять в суд через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru).

Судья И.А. Хафизов

При переписке необходимо указывать номер дела.
Тел. <***>.