Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мингазова Л.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нурмиевой Э.Ш. рассмотрев в открытом судебном заседании отчет конкурсного управляющего о своей деятельности и результатах проведения конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Золотой Колос Пестрецы», Пестречинский район, с. Янцевары (ИНН <***>, ОГРН <***>),

с участием:

конкурсного управляющего – ФИО1 доверенность от 27.06.2016 г;

уполномоченного органа – ФИО2 доверенность от 25.05.2016 г;

конкурсных кредиторов – явились, извещены;

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 августа 2015 года общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Золотой Колос Пестрецы», Пестречинский район, с. Янцевары (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 декабря 2015 года ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО СП «Золотой Колос Пестрецы» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 февраля 2016 года конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Золотой Колос Пестрецы», Пестречинский район, с. Янцевары (ИНН <***>, ОГРН <***>) утвержден ФИО4, член Некоммерческого партнерства «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 марта 2016 года срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Золотой Колос Пестрецы», Пестречинский район, с. Янцевары (ИНН <***>, ОГРН <***>), продлен на три месяца до 19.06.2016г.

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о своей деятельности и результатах проведения конкурсного производства в отношении должника назначено на 28.06.2016 г. на 10 часов 20 минут по адресу: г. Казань, Кремль, корпус 1, подъезд 2, зал 240.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Конкурсные кредиторы, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в связи, с чем арбитражный суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил провести судебное разбирательство в их отсутствие.

27 июня 2016 г. в Арбитражный суд Республики Татарстан от конкурсного управляющего поступило ходатайство о продлении срока конкурсного производства на шесть месяцев.

Представитель конкурсного управляющего в ходе судебного заседании ходатайство поддержала в полном объеме, просила продлить срок конкурсного производства в отношении должника на шесть месяцев.

Представитель уполномоченного органа не возражал против продления срока конкурсного производства в отношении должника на три месяца.

Из материалов дела следует, что срок конкурсного производства должника истекает 19.06.2016 года.

Согласно представленному промежуточному отчету конкурсного управляющего: проведена инвентаризация имущества, выявлено имущество балансовой стоимостью 320529 тыс. рублей (инв. опись ОС №1 от 17.04.2015 г., инв. опись ОС №2 от 10.08.2015 г., инв. опись финансовых вложений №3 от 10.08.2015 г., акт инв. дебиторской задолженности №4 от 10.08.2015 г., № 5 от 12.09.2015 г.), в том числе: основные средства - 13080 тыс. рублей, земельные участки -13059 тыс. рублей, финансовые вложения (вклад в уставный капитал ООО СХП им. Рахимова) - 23926 тыс. рублей, дебиторская задолженность - 283523 тыс. рублей.

Результаты инвентаризации опубликованы на сайте ЕФРСБ. Согласно оценке рыночная стоимость имущества составляет 319348 тыс. рублей в том числе имущество, обремененное залогом - 246575 тыс. рублей, не обремененное залогом - 72773 тыс. рублей.

Согласно данным информационного ресурса налогового органа за должником зарегистрировано 42 земельных участка.

В настоящее время проводятся мероприятия по реализации имущества должника.

На собрании кредиторов должника состоявшегося 21.06.2016 г. утверждено Положение о порядке, сроках, и об условиях продажи имущества должника, согласно которому реализации подлежат следующее имущество должника: 1 лот – земельные участки, 2 лот – самоходная техника, транспортные средства – УАЗ 390995, ГАЗ 3307, КамАз 55111, ВАЗ 213100, КамАз 5320, Прицеп Avazone ZG-B (зеленый, завод. №00071 18), Трактор колесный МТЗ-1523 (красный, завод. №15001201), Трактор колесный МТЗ-82.1 (синий, завод. №08037011), Трактор колесный МТЗ-82 (синий, завод. №522147), Трактор колесный МТЗ-82 (серый, завод. №39517), 3 лот – дебиторская задолженность, 4 лот – доля в уставном капитале;

Конкурсным управляющим ФИО3 проведена инвентаризация, по результатам которого выявлено имущество Должника, в том числе являющегося предметом залога:

АО «Россельхозбанк»:

Земельные участки, расположенные по адресу РТ, Пестречинский район, Отар -Дубровское поселение: кадастровый № 16:33:110307:48 об.пл. 2 912 800 кв.м.; кадастровый № 16:33:110307:49 об.пл. 3 145 753,00 кв.м; кадастровый № 16:33:110307:50 об.пл. 46 257,00 кв.м; кадастровый № 16:33:110307:51 об.пл. 33 442,00 кв.м; кадастровый № 16:33:110308:43 об.пл. 74 420,00 кв.м.

Сельскохозяйственное оборудование: Сцепка KR12002, Полунавесной плуг, тип Евродиамант, Сеялка механическая, заводской №160217, Сеялка механическая, заводской №162124, Сеялка механическая, Амазонка D9-40 Super RoTeC-сошника Amalong, заводской №167095.

По результатам инвентаризации, проведенного Конкурсным управляющим ФИО4, выявлено следующее движимое имущество: Дождевая машина D1AMANT 100/450, заводской №06288260, 2005 г. выпуска, инв. №00000034, Дождевая машина D1AMANT 100/450, заводской №06288760, 2005 г. выпуска, инв. №00000035, Сеялка пневматическая пунктирного высева АККОРД, заводской №001727.

ООО «Торговый дом «Агроторг»:

Земельные участки: расположенные по адресу РТ, Пестречинский район, Отар -Дубровское поселение: кадастровый № 16:33:110308:44 об.пл. 447 370,00 кв.м.; кадастровый № 16:33:110309:37 об.пл. 3 196 945 кв.м.; кадастровый № 16:33:110309:40 об.пл. 786 734,00 кв.м.; кадастровый № 16:33:110309:42 об.пл. 763 063,00 кв.м.; кадастровый № 16:33:110309:45 об.пл. 34 796,70 кв.м.; кадастровый № 16:33:110310:28 об.пл. 2 746 895,00 кв.м.; кадастровый № 16:33:000000:736 об.пл. 13 550 382,00 кв.м.; кадастровый № 16:33:19508:23 об.пл. 1 678 940,00 кв.м.; кадастровый № 16:33:190511:9 об.пл. 99 158 кв.м.; кадастровый № 16:33:190508:24 об.пл. 35 296 кв.м.; кадастровый № 16:33:300302:21 об.пл. 965 669,00 кв.м.; кадастровый № 16:33:190506:20 об.пл. 1 849 977,00 кв.м.;

ОАО «Росагролизинг»:

Земельные участки: расположенные по адресу РТ, Пестречинский район, Дубровское поселение: кадастровый № 16:33:110309:44 об. пл. 574 664,00 кв.м.; кадастровый № 16:33:110308:39 об. пл. 1473 864,00 кв.м.; кадастровый № 16:33:110308:40 об. пл. 2 295 733,00 кв.м.; кадастровый № 16:33:110308:38 об.пл. 39 382 941,00 кв.м.; кадастровый № 16:33:000000:165 об. пл. 38 968 239,00 кв.м.

20 апреля 2016 от конкурсного кредитора ООО «Торговый дом «Агроторг посредством почтовой корреспонденции в адрес конкурсного управляющего поступил Порядок и условия реализации имущества ООО СХП «Золотой Колос Песрецы», заложенного в пользу ООО «Торговый дом «Агроторг» по договору ипотеки (залог) земельных участков №106700/008-7.10 от 29.04.2011г., заключенному в обеспечении исполнения обязательств ОАО «СХП «Юбилейное» по кредитному договору №106700/0008 от 25.05.2010г.

08 июня 2016 года Конкурсным управляющим ФИО4 составлено и передано нарочно АО «Россельхозбанк» Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества, являющегося предметом залога АО «Россельхозбанк» по договорам залога №106724/0009-5 от 02.07.2010г., №106724/0009-7.10 от 25.02.2011 г.

Также ведутся мероприятия по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Тан». Согласно письму АО «Россельхозбанк» и приложенного к нему договору аренды земельных участков с/х назначения от 19.01.2015г., представленного в адрес Конкурсного управляющего 21.03.2016г., следует, что по условиям указанного договора в период конкурсного производства Должника ООО СХП «Золотой Колос Пестрецы» третьему лицу ООО «ТАН» бывшим руководителем Должника ФИО5 в аренду переданы 9 земельных участков, расположенных в Пестречинском районе Отар-Дубровское поселение:

Земельный участок, общ. пл. 78,6 га, кадастровый (условный) номер:16:33:110309:40

Земельный участок, общ. пл. 11 га, кадастровый (условный) номер: 16:33:110309:44 Земельный участок, общ. пл. 11,86 га, кадастровый (условный) номер: 16:33:110309:45

Земельный участок, общ. пл. 274,6 га, кадастровый (условный) номер: 6:33:110310:28

Земельный участок, общ. пл. 5 га, кадастровый (условный) номер: 16:33:110310:40

Часть земельного участка, общ. пл. 75 га, кадастровый (условный) номер: 16:33:000000:1009

Земельный участок, общ. пл. 80 га, кадастровый (условный) номер: 16:33:110310:41

Земельный участок, общ. пл. 53 га, кадастровый (условный) номер: 16:33:110308:40

Часть земельного участка, общ. пл. 303 га, кадастровый (условный) номер: 16:33:110309:40

В соответствии с 1.2 Договора аренды от 19.01.2015г. «Срок аренды земельного участка устанавливается с «19» января 2015г. по «19» декабря 2015г.».

Согласно п.2.1 вышеуказанного договора «Арендная плата исчисляется на земельный участок исходя из размера арендной платы за 1 га сельхозугодий в сумме 500 (пятьсот) руб. за весь период аренды с учетом НДС и составляет 446 000 (четыреста сорок шесть тысяч) руб.»

До настоящего момента земельные участки, обозначенные в договоре аренды и акте приема передачи не возвращены, Ответчик ООО «ТАН» продолжает пользоваться без законных тому оснований земельными участками, принадлежащими ООО «СХП Золотой Колос Пестрецы».

24 марта 2016 года Конкурсный управляющий ООО СХП «Золотой Колос Пестрецы» ФИО4 направил в адрес ответчика уведомление о возврате арендованного имущества и оплате денежных средств за пользование земельными участками.

В ответ на уведомление ответчиком 05 апреля 2016г. была произведена частичная оплата в размере 200 000 (двести тысяч) руб., однако земельные участки не были возвращены по акту приема-передачи.

13 мая 2016 года Конкурсный управляющий ФИО4 направил повторное уведомление о возврате арендованного имущества и оплате денежных средств за пользование земельными участками. Ответчик уведомление оставил без ответа.

Принимая во внимание, что правовые основания для использования Ответчиком имущества Истца отсутствуют, на стороне Ответчика имеет место неосновательное обогащение.

03 июня 2016 года Конкурсный управляющий ФИО4 направил в Арбитражный суд РТ исковое заявление о возврате имущества, о взыскании арендных платежей и неосновательного обогащения. Определением от 07 июня 2016 года Арбитражный суд РТ принял к производству исковое заявление и назначил предварительное судебное заседание на 06 июля 2016г. на 13 часов 00 мин.(дело №А65-12839/2016).

Ходатайство конкурсного управляющего о продлении срока конкурсного производства на три месяца мотивировано необходимостью проведения мероприятий по возврату имущества должника из незаконного владения, взысканию дебиторской задолженности, формирования конкурсной массы, проведения торгов, утверждение порядка реализации залогового имущества должника, погашений требований кредиторов.

В соответствии с п.2 ст.129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц.

Продление срока конкурсного производства необходимо для надлежащего исполнения всех мероприятий, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе для проведения мероприятий по возврату имущества должник из незаконного владения, формирования конкурсной массы, проведения торгов, погашений требований кредиторов.

Арбитражный суд пришел к выводу, что завершить конкурсное производство не представляется возможным, поскольку в случае реализации имущества должника, денежные средства должны быть направлены на внеочередные расходы должника и расчеты с кредиторами.

Согласно п.2 ст.124 Федерального закона Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002г. (далее по тексту - Закон о банкротстве) конкурсное производство вводится сроком на шесть месяцев; срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Вместе с тем, арбитражный суд приходит к выводу, что продление срока конкурсного производства на шесть месяцев не целесообразно и может повлечь дополнительные расходы, связанные с процедурой конкурсного производства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований для продления срока конкурсного производства в отношении должника на три месяца, для завершения всех мероприятий послуживших основанием для продления срока конкурсного производства.

Руководствуясь ч.1, ч.2 ст.184, ч.1 ст.185, ст.187, ч.1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.2 ст.124 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года №127-ФЗ Арбитражный суд Республики Татарстан,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство конкурсного управляющего удовлетворить частично.

Продлить срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Золотой Колос Пестрецы», Пестречинский район, с. Янцевары (ИНН <***>, ОГРН <***>), на три месяца до 19 сентября 2016 г.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о своей деятельности и результатах проведения конкурсного производства в отношении должника на 14 сентября 2016 г. на 09 часов 00 минут по адресу: <...> зал судебных заседаний 3.05.

Конкурсному управляющему за 5 дней до судебного заседания представить в суд:

доказательства проведения мероприятий, послуживших основанием для продления срока конкурсного производства в отношении должника,

отчет о результатах конкурсного производства с приложением документов, предусмотренных ч.2 ст.147 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в сброшюрованном виде,

доказательства уведомления конкурсных кредиторов и уполномоченные органы о направлении отчета о результатах конкурсного производства.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в течении четырнадцати дней со дня его вынесения в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Л.М. Мингазов