Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Булгар банк», г. Казань, к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Строй», г. Казань, о взыскании долга по возврату кредита 7 000 000 руб., неустойки за просрочку возврата кредита в размере 588 531 руб. 98 коп., проценты за пользование кредитом в размере 705 862 руб. 34 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 147 610 руб. 64 коп., путем обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Закрытое акционерное общество «Булгар банк», г. Казань, обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Строй», г. Казань, о взыскании долга по возврату кредита 7 000 000 руб., неустойки за просрочку возврата кредита в размере 588 531 руб. 98 коп., проценты за пользование кредитом в размере 705 862 руб. 34 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 147 610 руб. 64 коп., путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Представители сторон в судебном заседании заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях.

1.Ответчик обязуется погасить задолженность по кредитному договору №8089 от 02.06.2008г. перед Истцом в размере 8 442 205 (восемь миллионов четыреста сорок две тысячи двести пять) рублей 06 коп., а также судебные расходы в размере 50 855 (Пятьдесят тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 01 копейка, в сроки, установленные в соответствии с Графиком погашения задолженности:

15 июня 2009 г. - 756 717 руб. 35 коп.,

30 июля 2009 г. - 673 071 руб. 36 коп.,

30 августа 2009 г. - 673 071 руб. 36 коп.,

30 сентября 2009 г. - 660 000 руб.,

30 октября 2009 г. - 1 200 000 руб.,

30 ноября 2009 г. - 1510 000 руб.,

30 декабря 2009 г. - 1510 000 руб.,

30 января 2010 г. - 1510 000 руб.

Каждая сумма, указанная в Графике гашения распределяется в следующем порядке:

судебные расходы, просроченные проценты, пени за просроченные проценты, неустойка за просрочку основного долга, просроченная сумма кредита, сумма основного долга.

За Ответчиком сохраняются все обязательства по уплате текущих платежей по кредитному договору №8089 от 02.06.2008г. В случае неуплаты текущих платежей по кредитному договору №8089 от 02.06.2008г. за Истцом сохраняется право обратиться в суд для их взыскания.

Госпошлина взыскивается с Ответчика в размере 50% от суммы госпошлины, уплаченной Истцом. Госпошлина включена в состав судебных расходов, общая сумма которых составляет 50 855 (Пятьдесят тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 01 копейка.

2. В случае невыполнения пункта 1 настоящего соглашения Истец без дополнительного обращения в суд обращает взыскание на следующее заложенное имущество:

-земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов разрешённое использование: строительство блокированного жилого дома, общей площадью 256 кв. м., кадастровый номер 16:50:01 11 09:0029, расположенный по адресу: Республика Татарстан, . Казань, ул.Ульянова-Ленина, д.50/16. Право собственности принадлежит ООО «Альянс-Строй», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 21 декабря 2007 года серия 16-АА №570411.

- незавершенный строительством блокированный жилой дом, назначение: объект незавершённого строительства, 2-этажный, общей площадью 239,8 кв. м., инв. № 3917-16, лит. Б16, условный номер 16-16-01/288/2007-332, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г, Казань, ул.Ульянова-Ленина, д.50/16. Право собственности принадлежит ООО «Альянс-Строй», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 21 декабря 2007 года серия 16-АА №570412.

При наступлении условий обращения взыскания на заложенное имущество начальная стоимость продажи заложенного имущества (земельного участка и незавершённого строительством жилого дома) будет установлена в размере рыночной стоимости, определённой на основании оценки, проведённой независимым оценщиком в соответствии с п.З настоящего Мирового соглашения.

Взыскание на указанное имущество может быть наложено по истечении 1 (Одного) месяца с момента отправления заказным письмом с уведомлением с описью вложения письменного требования Истцом Ответчику по адресу, указанному в кредитном договоре №8089 от 02.06.2008г.

В случае наступления условий обращения взыскания на заложенное имущество Ответчик обязуется представить Истцу оригиналы следующих документов в течение 3 рабочих дней с момента получения требования Истца:

оригиналы правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта и Свидетельства о государственной регистрации права от 21 декабря 2007 года серия 16-АА №570411 на заложенный земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: строительство блокированного жилого дома, общей площадью 256 кв. м., кадастровый номер 16:50:01 11 09:0029, расположенный по адресу: <...>.

- оригиналы правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта и Свидетельства о государственной регистрации права от 21 декабря 2007 года серия 16-АА №570412 на заложенный незавершенный строительством блокированный жилой дом, назначение: объект незавершённого строительства, 2-этажный, общей площадью 239,8 кв. м., инв. № 3917-16, лит. Б16, условный номер 16-16-01/288/2007- 332, расположенный по адресу: <...>.

3. Итоговая цена реализации заложенного имущества при наступлении условий пункта 2 настоящего Мирового соглашения будет определена в размере, соответствующем рыночной стоимости имущества, на основании акта следующего независимого оценщика, выбранного по соглашению сторон - ООО «Центр экспертной оценки Л.Т.Д.». Оценка будет произведена за счёт стороны, нарушившей условия Мирового соглашения. Если на момент обращения взыскания будет отсутствовать возможность проведения оценки в согласованной оценочной компании, Ответчик и Истец при наступлении условий пункта 2 обязаны заключить соглашение о выборе независимого оценщика в течение пяти рабочих дней с момента получения уведомления Истца Ответчиком с предложением о проведении оценки, направленному по адресу указанному в Кредитном договоре <***> от 02.06.2008г. В случае если уведомление не будет получено в виду неявки за его получением или отсутствия по месту нахождения, а также в случае иного уклонения от проведения оценки Ответчиком (например, отказа от предложенной кандидатуры оценщика более трёх раз) Истец вправе произвести её, выбрав оценщика самостоятельно.

4. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается Ответчику (п.4 ст.350 ГК РФ) в течение 3 (Три) дней с момента получения денежных средств Истцом на счёт, указанный Ответчиком дополнительно.

5. До 15 июня 2009 г. Ответчик обязан представить Истцу:

- оригиналы или нотариальные копии правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта и Свидетельства о государственной регистрации права от 21 декабря 2007 года серия 16-АА №570411 на заложенный земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: строительство блокированного жилого дома, общей площадью 256 кв. м., кадастровый номер 16:50:01 11 09:0029, расположенный по адресу: <...>.

- оригиналы или нотариальные копии правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта и Свидетельства о государственной регистрации права от 21 декабря 2007 года серия 16-АА №570412 на заложенный незавершенный строительством блокированный жилой дом, назначение: объект незавершённого строительства, 2-этажный, общей площадью 239,8 кв. м., инв.№ 3917-16, лит. Б16, условный номер 16-16-01/288/2007-332, расположенный по адресу: <...>.

6. В случае невыполнения одного из пунктов 1, 2 или 5 настоящего соглашения данное мировое соглашение приобретает силу исполнительного листа.

7. В случае неисполнения мирового соглашения Истец обращается в Арбитражный суд РТ с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество с одновременным представлением отчёта о рыночной стоимости имущества по оценке, произведённой в соответствии с п. 3 мирового соглашения.

8. Стороны обязуются внести изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом данного мирового соглашения, на основании соответствующего судебного акта, которым будет утверждено мировое соглашение. Расходы по государственной регистрации берёт на себя залогодатель.

Согласно ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии процесса.

Представленное на утверждение мировое соглашение соответствует по форме и содержанию требованиям ст. 140 АПК РФ.

Суд утверждает мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствие с положениями ч. 2 ст. 150 АПК РФ Арбитражный суд прекращает производство по делу, в случае утверждения мирового соглашения.

Согласно положениям п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, истцу подлежит возвращению из федерального бюджета половина уплаченной государственной пошлины в размере 25 427 рублей 51 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 139, 110, 141, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Закрытым акционерным обществом «Булгар банк», г. Казань, и Обществом с ограниченной ответственностью «Альянс-Строй», г. Казань, на следующих условиях.

1. Ответчик обязуется погасить задолженность по кредитному договору №8089 от 02.06.2008г. перед Истцом в размере 8 442 205 (восемь миллионов четыреста сорок две тысячи двести пять) рублей 06 коп., а также судебные расходы в размере 50 855 (Пятьдесят тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 01 копейка, в сроки, установленные в соответствии с Графиком погашения задолженности:

15 июня 2009 г. - 756 717 руб. 35 коп.,

30 июля 2009 г. - 673 071 руб. 36 коп.,

30 августа 2009 г. - 673 071 руб. 36 коп.,

30 сентября 2009 г. - 660 000 руб.,

30 октября 2009 г. - 1 200 000 руб.,

30 ноября 2009 г. - 1510 000 руб.,

30 декабря 2009 г. - 1510 000 руб.,

30 января 2010 г. - 1510 000 руб.

Каждая сумма, указанная в Графике гашения распределяется в следующем порядке:

-земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов разрешённое использование: строительство блокированного жилого дома, общей площадью 256 кв. м., кадастровый номер 16:50:01 11 09:0029, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Казань, ул. Ульянова-Ленина, д.50/16. Право собственности принадлежит ООО «Альянс-Строй», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 21 декабря 2007 года серия 16-АА №570411.

- незавершенный строительством блокированный жилой дом, назначение: объект незавершённого строительства, 2-этажный, общей площадью 239,8 кв. м., инв. № 3917-16, лит. Б16, условный номер 16-16-01/288/2007-332, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г, Казань, ул. Ульянова-Ленина, д.50/16. Право собственности принадлежит ООО «Альянс-Строй», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 21 декабря 2007 года серия 16-АА №570412.

При наступлении условий обращения взыскания на заложенное имущество начальная стоимость продажи заложенного имущества (земельного участка и незавершённого строительством жилого дома) будет установлена в размере рыночной стоимости, определённой на основании оценки, проведённой независимым оценщиком в соответствии с п. З настоящего Мирового соглашения.

3. Итоговая цена реализации заложенного имущества при наступлении условий пункта 2 настоящего Мирового соглашения будет определена в размере, соответствующем рыночной стоимости имущества, на основании акта следующего независимого оценщика, выбранного по соглашению сторон - ООО «Центр экспертной оценки Л.Т.Д.». Оценка будет произведена за счёт стороны, нарушившей условия Мирового соглашения. Если на момент обращения взыскания будет отсутствовать возможность проведения оценки в согласованной оценочной компании, Ответчик и Истец при наступлении условий пункта 2 обязаны заключить соглашение о выборе независимого оценщика в течение пяти рабочих дней с момента получения уведомления Истца Ответчиком с предложением о проведении оценки, направленному по адресу указанному в Кредитном договоре №8089 от 02.06.2008г. В случае если уведомление не будет получено в виду неявки за его получением или отсутствия по месту нахождения, а также в случае иного уклонения от проведения оценки Ответчиком (например, отказа от предложенной кандидатуры оценщика более трёх раз) Истец вправе произвести её, выбрав оценщика самостоятельно.

5. До 15 июня 2009 г. Ответчик обязан представить Истцу:

- оригиналы или нотариальные копии правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта и Свидетельства о государственной регистрации права от 21 декабря 2007 года серия 16-АА №570412 на заложенный незавершенный строительством блокированный жилой дом, назначение: объект незавершённого строительства, 2-этажный, общей площадью 239,8 кв. м., инв. № 3917-16, лит. Б16, условный номер 16-16-01/288/2007-332, расположенный по адресу: <...>.

Возвратить Закрытому акционерному обществу «Булгар Банк», г. Казань, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 427 рублей 51 копейку и выдать справку на возврат госпошлины.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в кассационную инстанцию в течение месяца.

Судья________________________М. ФИО3

Гражданский кодекс часть 1

Гражданский кодекс часть 2

Гражданский кодекс часть 3

Гражданский кодекс часть 4

Определение № А65-1906/09 от 11.06.2009 АС Республики Татарстан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

г. Казань дело А65-1906/2009–СГ1 -58

«11» июня 2009 г.

Арбитражный суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Исхаковой М. А.,

при ведении протокола судьей Исхаковой М. А.,

г. Казань дело А65-1906/2009_{–СГ1 -58}