Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 об исключении квартиры, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Ноябрьск, пос.УТДС, д.178, кад.№ 89:12:110509:607 из конкурсной массы (вх.53816),

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда РТ от 23.03.2022 г. гражданин ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с.Бикбулово, Мензелинский район, РТ, адрес: Россия 423826, г.Набережные Челны, РТ, пр.Яшьлек, д.51, кв.563, признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина.

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление ФИО1 об исключении квартиры, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Ноябрьск, пос.УТДС, кад.№ 89:12:110509:607 из конкурсной массы (вх.53816).

Определением Арбитражного суда РТ от 15 декабря 2023г. заявление принято к производству и назначено судебное заседание.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечен финансовый управляющий ФИО2 – ФИО3.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны самостоятельно принимать меры по получению информации о движении дела, и имеют возможность знакомиться с содержанием поступивших по делу документов, а также судебными актами опубликованными в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» в общедоступной сети Интернет.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судом определено рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

При исследовании материалов дела установлено.

В своем заявлении должник указывает, что в заявлении о признании банкротом должник указал на наличие собственности, являющаяся единственным пригодным для проживания для должника и для членов его семьи расположенное по адресу: - Квартира, 21,80 кв.м., 1/2, 423826, РОССИЯ, Татарстан Респ, <...>

Так же у супруги должника имеется имущество, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно совместно нажитое имущество в браке с ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.: - Жилое помещение площадью 47.6 кв. м., Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск <...>, кадастровый номер: 89:12:110509:607

Должник указывает, что жилое помещение площадью 47.6 кв. м., расположенное в Ямало-Ненецком автономном округе, г Ноябрьск <...>, кадастровый номер: 89:12:110509:607 признано аварийным, данное имущество в долгосрочной перспективе является не ликвидным для реализации и удовлетворения требований кредиторов, так признано аварийным и не пригодным для проживания.

Согласно распоряжению от 31.05.2017 г. Р - 473 от Администрации Муниципального образования города Ноябрьск, жилое помещение расположенное по адресу: РФ, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Норильск мкр. «Р» (пос. УТДС), д.178, признан аварийным. В данном доме расположена квартира №5, принадлежащая супруге ФИО5 ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.: на основании свидетельства на праве собственности

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 29.08.2022г. по делу №А81-8111/2022 ФИО2 (04.10.1977г.р., место рожд: гор. Набережные Челны Республики Татарстан , адрес рег: 629804, Ямало-Ненецкий АО, Ноябрьск г, Р мкр., дом № 178, квартира 5, СНИЛС04138107923, ИНН <***>) признан(а) несостоятельным(ой) (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО3 (ИНН <***>, СНИЛС 13615578971, рег.номер 20005) – член Ассоциация СОАУ "МЕРКУРИЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 125047, <...>).

Финансовый управляющий ФИО2 ФИО3 представил письменный отзыв, указал, что согласно выписке из ЕГРН, полученной в рамках дела о банкротстве ФИО2, за ней зарегистрирован спорный объект недвижимости:

Жилое помещение (кадастровый номер 89:12:110509:607, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, пос.УТДС, д 178, кв 5; площадь: 47.6) 16.03.2022 на основании Договора купли-продажи комнаты, выдан 27.06.2008; Договора купли-продажи комнаты, выдан 02.10.2012.

Указанный объект недвижимости возник в собственности у ФИО2 в следствие объединения ранее зарегистрированных за ней объектов недвижимости (дата объединения 16.03.2022):

1. Жилое помещение (89:12:110509:606, Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, пос.УТДС, д 178, кв 5, площадь: 15,9). Основание регистрации Договор купли-продажи комнаты, выдан 27.06.2008.

2. Жилое помещение (89:12:110509:605, Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, пос.УТДС, д 178, кв 5; площадь: 15,8). Основание регистрации Договор купли-продажи комнаты, выдан 02.10.2012.

Между ФИО2 и ФИО1 был зарегистрирован брак 11.10.2008 года, соответственно комната 89:12:110509:606, приобретенная ФИО2 27.06.2008 года, является ее личным имуществом.

Жилая комната с кадастровым номером 89:12:110509:606 может быть признана совместной собственностью супругов, но реализация ее в рамках проведения торгов затруднительна.

Для проведения торгов финансовым управляющим необходим выдел доли в указанном имуществе.

Доли выделить невозможно ввиду технических особенностей объектов недвижимости, количества собственников жилого помещения и фактически проживающих там лиц.

Согласно действующим СниПам (Строительные нормы и правила), минимальная площадь комнаты должна быть не менее 8 квадратных метров (п. 5.3 СП 5.413330.2011), при этом её ширина не должна быть меньше 2,25 метра (п. 6.1.9 СП 31-107-2004)

При несоблюдении хотя бы одного из этих условий, считать комнату жилой нельзя.

В свою очередь общая площадь жилой комнаты с кадастровым номером составляет 15.8 квадратных метров. Так как 50% комнаты принадлежит супруги должника, в состав конкурсной массы может быть включена только половина данной комнаты, с общей площадью 7,9 квадратных метров. Кроме того, указанная Квартира (кадастровый номер 89:12:110509:607, адрес: ЯмалоНенецкий автономный округ, г Ноябрьск, пос.УТДС, д 178, кв 5; площадь: 47.6) является единственным жильем, принадлежащим ФИО2, в связи с чем просил ходатайство ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы удовлетворить; исключить из конкурсной массы ФИО1 жилое помещение расположенное по адресу Ямало-Ненцкий автономный округ, г. Ноябрьск, пос. УТДС д. 178, кв. 5, с кадастровым номером 89:12:110509:607.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению, а жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Ноябрьск, пос.УТДС, кад.№ 89:12:110509:607 подлежит исключению из конкурсной массы, поскольку жилое помещение признано аварийным, 50% комнаты принадлежит супруги должника, в состав конкурсной массы может быть включена только половина данной комнаты, с общей площадью 7,9 квадратных метров, которая уже не будет подпадать под понятие жилая комната. Реализация помещения не целесообразна, поскольку расходы на его реализацию, оценка, публикации о проведении торгов, проведение торгов, превысят стоимость возможной реализации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, регулируются параграфами 1.1 и 4 главы X Закона о банкротстве, а при отсутствии специальных правил, регламентирующих особенности банкротства этой категории должников - главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе, его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Арбитражный суд РТ считает, что реализация имущества нецелесообразна, поскольку затраты на ее реализацию превысят возможный доход, соответственно при таких обстоятельствах указанное имущество подлежит исключению из конкурсной массы должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности арбитражного судопроизводства, установленного статьями 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части представления (непредставления) доказательств, заявления ходатайств о проверке достоверности сведений, представленных иными участниками судебного разбирательства, а также имеющихся в материалах дела.

При изложенных обстоятельствах, исходя из принципов состязательности арбитражного процесса и равенства его сторон, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Республики Татарстан

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление удовлетворить.

Исключить из конкурсной массы должника ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Ноябрьск, пос.УТДС, д.178, кад.№ 89:12:110509:607 из конкурсной массы (вх.53816),

Определение исполняется немедленно.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Э.И.Сунеева