Определение № А65-20601/14 от 14.11.2014 АС Республики Татарстан

1762/2014-194619(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Кремль, корп.1 под.2, г.Казань, Республика Татарстан, 420014
E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru
http://www.tatarstan.arbitr.ru
тел. (843) 294-60-00

14 ноября 2014 года Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фахрутдиновой В.Х.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Мираж", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "АЛТАТ", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании зарегистрировать договор аренды №1/АТ-2014 от 05.06.2014г.,

с участием:

от истца – ФИО1, доверенность от 01.08.2014г.,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 08.04.2014г.,

ФИО3, доверенность от 11.11.2014г.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Мираж", г.Казань - обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АЛТАТ", г.Казань об обязании зарегистрировать договор аренды №1/АТ- 2014 от 05.06.2014г.

Истец в заседании ходатайствовал о приобщении к материалам деле распечатки электронной переписки с юристом ответчика, которой, по его мнению, подтверждается получение подписанного обеими сторонами договора от ответчика уже после сообщения о его расторжении.

В приобщении данной переписки судом отказано, поскольку она фактически является перепиской двух физических лиц по электронной почте без официального указания относимости её к настоящему спору.

Истец полагает, что ответчик намеренно не регистрировал договор, злоупотребив правом на односторонний отказ от договора. Указал, что перестал уплачивать арендную плату именно в связи с отсутствием регистрации договора, поскольку законные отношения сторон по договору аренды возникают именно после его регистрации.

Ответчик представил запрошенные судом документы, указал, что официального ответа на просьбу дать согласие на регистрацию договора с истцом от банка-залогодержателя не поступало.

Ответчик устно пояснил, что уклонения от регистрации и злоупотребления правом не было, поскольку после подписания договора обратились в банк за получением согласия на регистрацию. От банка согласия получено не было, и ответчик, ввиду сомнений банка и наличия права на односторонний отказ от договора, указал истцу, что договор будет прекращён через два месяца – 18.09.2014г. После этого истец перестал оплачивать аренду и ответчик, поскольку договорные отношения ещё не прекратились, заявил об их прекращении в более ранний срок, как то позволяет пункт 11.1 договора.

В связи с тем, что весь комплекс, на часть которого заключен договор аренды, находится в залоге у банка и регистрация всех обременений производится лишь с его согласия, суд пришёл к выводу о привлечении к участию в деле Открытого акционерного общества «Банк Зенит», г.Москва (ИНН 7729405872, ОГРН 1027739056927) в лице филиала в г.Казани третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора.

Ввиду необходимости извещения третьего лица о времени и месте рассмотрения дела, суд пришёл к выводу об отложении рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.ст.158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

определил:

Отложить рассмотрение дела на 10 декабря 2014 года в 12 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Республики Татарстан по адресу: 420014, г. Казань, Кремль, корпус 1, подъезд 2, 1 этаж, 36 кабинет (адрес электронной почты E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru, почтовый адрес: 420014, Республика Татарстан, г. Казань, Кремль, корпус 1, подъезд 2).

Привлечь к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора Открытое акционерное общество «Банк Зенит», г.Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала в г.Казани.

Истцу – доказательства направления третьему лицу копии иска и приложенных к нему документов, уточнить требования с учётом отсутствия согласия залогодержателя на регистрацию договора аренды.

Третьему лицу – письменный ответ на запрос ответчика о согласии на регистрацию договора аренды с истцом (письмо ответчика №001 от 01.07.2014г.), письменный отзыв на иск.

(Указать на необходимость совершения процессуальных действий.)

Сведения о движении дела, в том числе в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ (перерыв в судебном заседании), размещаются на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Республики Татарстан: www.tatarstan.arbitr.ru

О факте получения данного определения лицам, участвующим в деле, необходимо сообщить в Арбитражный суд РТ по факсу 294-62-07 или телефонограммой 294-61-54.

Документы по делу в электронном виде необходимо представлять в суд через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru).