Определение № А65-21847/18 от 21.07.2020 АС Республики Татарстан

2074/2020-162312(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru
http://www.tatarstan.arbitr.ru
тел. (843) 294-60-00
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Казань Дело № А65-21847/2018
 Дата изготовления определения в полном объеме 29 июля 2020 года.
 Дата оглашения резолютивной части определения 21 июля 2020 года.

 Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи  Ахмедзяновой Л.Н., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания Кивилевым К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного  управляющего обществом с ограниченной ответственностью "СтройИнтех" об утверждении  порядка реализации имущества должника (вх.22023), в отсутствие лиц, участвующих в деле,  извещенных о судебном заседании надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда РТ от 28.01.2019 (резолютивная часть решения) Общество  с ограниченной ответственностью "СтройИнтех", г. Казань, (ИНН 1658138419, ОГРН  1121690065573) признан банкротом и в отношении его имущества введена процедура  конкурсного производства, конкурсным управляющим должника Юсупов Рафгат Раисович,  член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация ДЕЛО». 

В Арбитражный суд Республики Татарстан 05.06.2020 г., поступило заявление  конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "СтройИнтех" об  утверждении порядка реализации имущества должника (вх.22023). 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.06.2020 указанное  заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в судебном заседании. 

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на  официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу:  www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании пункта 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты  окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника  конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов  для утверждения предложение о продаже имущества должника. В случае, если в течение двух  месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет  кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или  комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, конкурсный управляющий вправе  обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий  продажи этого имущества. 

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают  заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших  между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и  должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов. 

В соответствии с положениями Закона о банкротстве целью конкурсного производства  является соразмерное удовлетворение требований кредиторов. 

Достижение указанной цели возлагается на конкурсного управляющего, который  осуществляет полномочия руководителя должника и иных его органов управления и действует  в пределах, в порядке и на условиях, установленных названным законом. 

При этом в силу положений Закона о банкротстве конкурсный управляющий должен  провести оценку, утвердить порядок реализации и реализовать имущество должника в рамках  установленного судом срока конкурсного производства. 

Таким образом, обращение конкурсного управляющего с настоящим заявлением  направлено на обеспечение исполнения возложенных на него обязанностей и достижение целей  конкурсного производства. 

Согласно ходатайству конкурсным управляющим предложен следующий порядок  реализации имущества должника: 

Общие положения

Задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем организатору торгов в счет  причитающихся в будущем возможных платежей Должнику, в случае если заявитель будет  допущен к участию в торгах и признан лицом, выигравшим торги, в доказательство заключения  договора купли-продажи и в обеспечение его исполнения. 

Имущество - имущество Должника, указанное в Приложении и реализуемое в  соответствии с настоящим Положением и Законом о банкротстве. 

Заявитель - намеревающееся стать участником торгов лицо, представившее для  регистрации Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах с приложением  необходимых документов и перечислившее задаток в порядке и размерах, предусмотренных  настоящим Положением. 

Лот - Имущество, выставляемое на торги как самостоятельный предмет продажи, и &  отношении которого заключается отдельный договор купли - продажи по итогам проведения  торгов. 

Место проведения торгов - электронная площадка.

Независимый оценщик - юридическое лицо (индивидуальный предприниматель),  занимающееся определением стоимости основных фондов и другого Имущества на основе  общепринятых методов, норм и стандартов об оценке, осуществляющее свою деятельность в  установленном законом порядке. 

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, независимо от его организационно- правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала,  или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя государственная  регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской  Федерации, которые проводят торги в электронной форме в соответствии с настоящим  Федеральным законом и являются членами саморегулируемой организации операторов  электронных площадок, действующее на основании заключенного с Организатором торгов  договора на проведение открытых торгов по продаже Имущества Должника. 

Организатор торгов - конкурсный управляющий ООО «СтройИнтех»

Победитель торгов - участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое  Имущество. 

Покупатель - лицо, с которым заключен договор купли - продажи по результатам торгов,  или лицо, с которым заключен договор купли - продажи в случае незаключения договора  купли-продажи с победителем торгов. 

Торги - способ продажи Имущества, основанный на принципе состязательности. Торги  проводятся в электронной форме. 

Участник торгов - лицо, согласное приобрести Имущество, указанное в сообщении о  проведении торгов, на условиях, указанных в сообщении, допущенное Организатором торгов  на основании поданной заявки и приложенных к ней документов, к участию в торгах и  имеющее право предлагать свою цену за выставленное на торги Имущество. 

Шаг аукциона - эквивалент процентов, выраженный в денежной сумме от цены предмета  торгов, установленный организатором торгов, на который участник торгов (аукциона) имеет  право понижать единовременно прилагаемую цену за предмет торгов от начальной цены в  данном периоде торгов. 

Электронная площадка - сайт в сети Интернет, на котором проводятся торги в  электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве. 

Любые термины и определения, значение которых специально не оговорено в разделе 2  настоящего Положения, подлежат толкованию в соответствии с законодательством Российской  Федерации. 

2.3 С целью минимизации расходов на проведение торгов и привлечение наибольшего  числа потенциальных покупателей ТОРГИ ПРОВЕСТИ в форме публичного предложения на  следующих условиях: 

Начальную цену определить - согласно номинальной стоимости права требования (без  привлечения независимого оценщика)- 2 728 585,74 рублей; 

- величина снижения цены продажи имущества от начальной цены в данном периоде  торгов составляет 14% 

- срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества составляет  5 ^ дней. 

- задаток для участия в торгах 10% от начальной продажной цены для каждого периода торгов;
- минимальная цена продажи 54 570 рублей.

К участию в торгах допускаются лица, которые могут быть признаны покупателями по  законодательству РФ, подавшие заявки на участие в торгах, соответствующие действующему  законодательству РФ и уплатившие сумму задатка. Заявка на участие в торгах должна  соответствовать требованиям законодательства РФ, а также требованиям, указанным в  настоящем сообщении о проведении торгов и оформляется в форме электронного документа.  Заявка на участие в а торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна  содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование,  организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для  юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства  заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты  заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об  отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему  управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале  заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных  управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий. К заявке  на участие в торгах должны прилагаться следующие документы: выписка из единого **•  государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого  государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального  предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица),  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной  регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в  качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством  соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий  полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы прилагаемые к  заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой  подписью заявителя. Заявка на участие в торгах должна соответствовать положениям в  соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ № 495 от 23.07.2015 г.  размер задатка: Задаток составляет 10% от стоимости лота без НДС, действующей в момент  подачи заявки и вносится до момента представления заявителем заявки на участия в торгах на  счет торговой площадки. Оплата задатка за участников торгов третьими лицами не допускается. 

имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько  участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения  представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене  имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника,  установленной для определенного периода проведения торгов право приобретения имущества  должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это  имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника  посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие  равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи  имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право  приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым  представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника  посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже  имущества должника прием заявок прекращается. 

заключается в течение 5 дней с момента подведения результатов торгов.

должна быть произведена в течение 30 дней со дня подписания договора. Денежные средства  перечисляются на счет должника. 

Дата, время и место подведения результатов торгов: результаты торгов подводятся на  Электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов» (АО «ЦДТ») (сайт  http://cdtrf.ru), или в другой электронной торговой площадке аккредитованной при СРО, членом  которой является арбитражный управляющий в соответствии с порядком проведения,  установленным Приказом Министерства экономического развития РФ № 495 от 23.07.2015 г., -  в день подведения результатов торгов, который не может быть, раньше истечения срока на  подачу заявок (окончания последнего периода действия цены лота). 

Сообщение об условиях и время продажи имущества Должника публикуются в  официальном печатном издании- газета «Коммерсантъ», в порядке, установленном п. 9-10 ст.  ПО Закона о банкротстве, на интернет-сайте: Единого федерального реестра сведений о  банкротстве, на Электронной торговой площадке (далее ЭТГГ) АО «Центр дистанционных  торгов» (АО «ЦДТ») (сайг http://cdtrf.ru), или в другой электронной торговой площадке  аккредитованной при СРО, членом которой является арбитражный управляющий в  соответствии с порядком проведения, установленным Приказом Министерства экономического  развития РФ № 495 от 23.07.2015 г. 

В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения  торгов организатор торгов направляет победителю торгов и конкурсному управляющему копии  этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола конкурсный  управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор уступки прав  (требований) с приложением проекта данного договора в соответствии с установленной на  торгах ценой имущества. 

В случае отказа или уклонения победителя тортов от подписания данного договора в  течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего  внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить  заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена 

наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной  другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. 

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества  должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого  договора. 

Все затраты связанные с регистрацией перехода прав собственности на приобретенное в  ходе торгов имущество оплачиваются покупателем. 

Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем  осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в  соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже  имущества должника посредством публичного предложения, который представил в  установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества  должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для  определенного периода *"'• проведения торгов, при отсутствии предложений других  участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника  посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие  различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи  имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право  приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему  максимальную цену за это имущество. 

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника  посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие  равные предложения о цепе имущества должника, но не ниже начальной цены продажи  имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право  приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым  представил в установленный срок заявку на участие в торгах. 

С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается.

Задаток в размере 10% от предложенной цены лота действующей в определенный период.  Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться и подать заявку на ЭТП с приложением  необходимых документов (в том числе копия платежного документа с отметкой 

банка об исполнении, подтверждающая внесение заявителем задатка).

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и  принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке,  установленном статьей 110,139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) и в  соответствие Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015г. № 495. 

Заключение договоров купли-продажи в течение 5 дней с даты подписания протокола о  результатах торгов. 

Срок оплаты по договору 30 дней.

Ознакомление в рабочие дни, согласовав по тел. (843п2935279, e-mail: ankom2001  @rambler.ru. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, исходя из  вышеназванных положений действующего законодательства, а также из обстоятельств  конкретного спора, установив, что предлагаемый конкурсным управляющим порядок  реализации имущества должника не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в  деле, либо третьих лиц, приняв во внимание отсутствие в деле доказательств того, что  реализация имущества должника по условиям данного положения приведет к продаже  имущества должника по заниженной цене, учитывая цели процедуры конкурсного  производства, необходимость обеспечения баланса интересов всех лиц, участвующих в деле о  банкротстве, а также недопустимость затягивания процедуры банкротства и увеличения  судебных расходов на ее проведение, суд приходит к выводу об утверждении предложения о  порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции конкурсного  управляющего. 

Руководствуясь ст.ст. 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, ст.ст. 60, 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)", 

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление удовлетворить.

Утвердить порядок реализации имущества должника в редакции, представленной 

конкурсным управляющим.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его вынесения.

Судья Л.Н. Ахмедзянова

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 26.03.2020 7:13:06

 Кому выдана Ахмедзянова Ляйсан Нургаяновна