Гражданский кодекс часть 1

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 мая 2015 года общество с ограниченной ответственностью «РеД», г.Набережные Челны (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «Коммерсантъ» 30.05.2015г. за № 94.

К судебному заседанию конкурсный управляющий направил ходатайство о продлении срока конкурсного производства в отношении должника на четыре месяца.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В силу п.3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Ходатайство конкурсного управляющего мотивировано тем, что необходимого для завершения мероприятий по проведению торгов, реализации имущества должника, расчета с кредиторами и подготовки отчета конкурсного управляющего о результатах конкурсного производства.

Конкурсным управляющим объявлены торги в форме аукциона, открытого по составу участников и с открытой формой представления предложений о цене, по продаже имущества ООО «Ред». Лот №1: Квартира, площадь 295,5 кв.м, адрес: <...>. Кадастровый номер 16:52:000000:1133; Лот №2: Квартира, площадь 298,4 кв.м, адрес: <...>. Кадастровый номер 16:52:000000:1132; Лот №3: Квартира, общая площадь 296,8 кв.м, адрес: <...>. Кадастровый номер 16:52:000000:1129; Прием заявок с 03.02.20г. с 09:00 по 11.03.20г. 16:00. Торги были назначены к проведению 13.03.20г. в 13:00 на ЭТП «Аукционный тендерный центр» (www.atctrade.ru).

Торги №7175-ОАОФ от 13.03.2020г. признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Конкурсным управляющим были объявлены повторные торги в форме аукциона, открытого по составу участников и с открытой формой представления предложений о цене, по продаже имущества ООО «Ред».

Прием заявок с 30.03.20г. с 09:00 по 08.05.20г. 16:00. Торги были назначены к проведению 14.05.20г. в 13:00 на ЭТП «Аукционный тендерный центр» (www.atctrade.ru).

Торги №7353-ОАОФ от 14.05.2020г. признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Конкурсным управляющим 25.05.2020г. были объявлены торги в форме публичного предложения. Лот №1: Право требования к ФИО2 в размере 19137350 руб. Лот №2: Квартира, площадь 295,5 кв.м, адрес: <...>. Кадастровый №16:52:000000:1133; Лот №3: Квартира, площадь 298,4 кв.м, адрес: <...>. Кадастровый №16:52:000000:1132; Лот №4: Квартира, общая площадь 296,8 кв.м, адрес: <...>. Кадастровый №16:52:000000:1129; Начальная цена продажи лотов: №1 - 975 066,39 руб., №2 - 5 543 100 руб., №3 – 5 588 100 руб., №4 – 5 562 900 руб. Последовательное снижение цены осуществляется с 07.07.2020г. и далее для лота №1 каждые 10 дней на 10% от начальной цены; для лотов №2,3,4 каждые 10 дней на 5% от начальной цены. Минимальная цена предложения: Лот №1: 1000 руб., лоты №2,3,4 -70% от начальной цены. Прием заявок с 01.06.20г. с 09:00 по 15.10.20г. 00:00.

Торги №7485-ОТПП по лоту №3 состоялись. С победителем: ФИО3 (ИНН: <***>) заключен Договор купли-продажи №7 от 31.08.2020г. Цена договора 4 410 000,99 рублей.

Торги №7485-ОТПП по лоту №2, №4 состоялись. С победителем торгов по лотам №2, №4 - ФИО4, ИНН <***>: по лоту №2 заключен Договор куплипродажи №8 от 09.09.2020г. Цена договора 4 560 000,00 рублей, по лоту №4 заключен Договор купли-продажи №9 от 09.09.2020г. Цена договора 4 560 000,00 рублей.

Государственная регистрация перехода права собственности не завершена.

Уведомлением №КУВД-001/2020-18071336/1 от 20.10.2020г. государственная регистрация была приостановлена.

Оплата по договорам купли-продажи №7, №8, №9 в полном объёме поступила на расчётный счет должника.

Конкурсным управляющим направлено заявление в апелляционную комиссию Росреестра РТ, а также направлено исковое заявление о признании незаконными действий государственного регистратора в Набережночелнинский городской суд.

Судебное заседание Набережночелнинского городского суда по делу №2а-1335/2021 отложено на 10.02.2021г. Решением Набережночелнинского городского суда по делу №2а-1335/2021 от 10.02.2021г. в удовлетворении заявления конкурсного управляющего было отказано. Направлена апелляционная жалоба в Верховный суд РТ.

По лоту №1 торги завершены, имущество реализовано. Торги №7485-ОТПП по лоту №1 состоялись. Победителем торгов по лоту №1 по продаже имущества должника посредством публичного предложения признан участник торгов - ФИО5 (350051 <...>; ИНН: <***>), который, представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное предложение о цене имущества должника в размере 67 890,00 рублей (НДС не облагается), которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов Заинтересованность отсутствует.

С победителем торгов по лоту №1 - ФИО5 (350051 <...>; ИНН: <***>), заключен договор цессии №4 от 19.10.2020г., цена договора 67 890,00 рублей (НДС не облагается). Оплата по договору цессии поступила в полном размере.

Конкурсный управляющий просит продлить срок конкурсного производства для необходимого для завершения мероприятий по реализации имущества должника (государственная регистрация перехода права, поступление оплаты), расчета с кредиторами и подготовки отчета конкурсного управляющего о результатах конкурсного производства.

В соответствии с абзацем четырнадцатым статьи 2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127?ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) целью конкурсного производства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов.

Согласно абзацу 2 пункта 50 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 35 от 22.06.2012 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» срок, на который первоначально вводится конкурсное производство, указывается в решении о признании должника банкротом и исчисляется с даты принятия такого решения (а в случае отдельного объявления его резолютивной части – с даты ее объявления).

На основании п.2 ст.124 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Продолжительность периода, на который вводится конкурсное производство, зависит от конкретных обстоятельств и временных условий, необходимых для реализации конкурсных мероприятий. Продажа имущества должника, предъявление исков, исполнение решений по указанным искам, поиск и возврат имущества должника могут являться основанием для продления срока конкурсного производства. При таких обстоятельствах по ходатайству лица, участвующего в деле, арбитражный суд может вынести определение о продлении указанного срока.

В соответствии с п.2 ст.129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц.

Вместе с тем, принимая во внимание, что продление конкурсного производства в отношении должника возможно только в исключительных случаях, в целях соблюдения баланса интересов должника и его кредиторов, а также в целях осуществления контроля над ходом процедуры конкурсного производства в целом, суд считает необходимым назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о завершении конкурсного производства или его продлении.

Руководствуясь статьями 223, 187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ст.60, п.п.2,3 ст.124 Федерального Закона РФ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Республики Татарстан

определил:

Ходатайство удовлетворить частично.

Продлить срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «РеД», г.Набережные Челны (ИНН <***>, ОГРН <***>) на 1 месяц, до 09 апреля 2021 года.

Назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о завершении либо продлении срока конкурсного производства в отношении должника на 06 апреля 2021 года в 14 час. 30 мин. по адресу: <...>, зал 3.07.

Конкурсному управляющему за пять дней до указанной даты судебного заседания представить в суд отчет о результатах конкурсного производства либо мотивированное ходатайство о продлении срока конкурсного производства с приложением доказательств, подтверждающих обоснованность ходатайства.

Явка конкурсного управляющего в судебное заседание обязательна.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в четырнадцатидневный срок со дня его вынесения.

Судья Баранов С.Ю.