Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), ФИО2 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

при участии заинтересованного лица – ФИО3,

с участием:

от должника – не явился, извещен,

от конкурсного кредитора (акционерного общества «Татсоцбанк») – представитель ФИО4 по доверенности №30/19 от 14.01.2019 года (после перерыва не явился, извещен), представитель ФИО5 по доверенности № 137/19 от 19.04.2019 года,

от финансового управляющего – не явился, извещен, после перерыва представитель ФИО6 по доверенности №16 АА 5063990 от 30.01.2019 года,

от заинтересованного лица ФИО3 – представитель ФИО7 по доверенности № 16АА4937226 от 13.11.2018 года, после перерыва не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л :

в Арбитражный суд Республики Татарстан 04 октября 2018 года поступило заявление акционерного общества «Банк социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК» (ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании гражданина ФИО1 (дата рождения: 01.05.1980 года, место рождения: г.Казань), о признании несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10 октября 2018 года заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 апреля 2019 года заявление акционерного общества «Банк социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК», г.Казань признано обоснованным. ФИО1 (ИНН <***> дата рождения: 01.05.1980 года, место рождения: г.Казань), признан несостоятельным (банкротом) обоснованным, введена процедура банкротства – реструктуризация долгов.

Финансовым управляющим утвержден ФИО2.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реструктуризация долгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 33 от 22.02.2019 года.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05 июня 2019 года Равиль Яхияевич (ИНН <***> дата рождения: 01.05.1980 года, место рождения: г.Казань), признан несостоятельным (банкротом) обоснованным, введена процедура банкротства – реализации имущества.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 05 июля 2019 года поступило заявление финансового управляющего ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), ФИО2 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 июля 2019 года заявление финансового управляющего ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), ФИО2 принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 августа 2019 года в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве заинтересованного лица была привлечена ФИО3.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Должник и финансовый управляющий в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем, арбитражный суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил провести судебное разбирательство в отсутствие представителей, указанных лиц.

В силу ч.6 ст.121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Представитель конкурсного кредитора доводы, изложенные в отзыве поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица дополнений к своим доводам не заявила.

В судебном заседании от 21 ноября 2019 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 27 ноября 2019 года 13 часов 40 минут.

Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Республики Татарстан: www.tatarstan.arbitr.ru и на информационном стенде в здании суда.

После перерыва судебное заседание продолжено в назначенное время.

Должник и заинтересованное лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем, арбитражный суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил провести судебное разбирательство в отсутствие представителей, указанных лиц.

Стороны ранее заявленные доводы поддержали в полном объеме.

Изучив представленные материалы, заслушав представителей финансового управляющего и конкурсного кредитора, суд пришел к следующему.

В ходе процедуры реализации имущества гражданина финансовым управляющим было выявлено следующее имущество должника:

- Машиноместо 16:50:110508:2684, площадь 19.9 кв. м., назначение Нежилое, адрес (местонахождение) Россия, Респ Татарстан, <...>, квартира машино-место №171, кадастровый (условный) номер 16:50:110508:2684

- Машиноместо 16:50:110508:2742, площадь 19.7 кв. м., назначение Нежилое, адрес (местонахождение) Россия, Респ Татарстан, <...>, квартира машиноместо №170, кадастровый (условный) номер 16:50:110508:2742

- Cadillac CTS (gmx 322), марка: Cadillac CTS (gmx 322), модель: CTS (gmx 322), год изготовления: 2009, VIN: <***>, г/н: M777AT116Rus

- Погрузчик HANGCHA CPCD15N-RW9, марка: HANGCHA, модель: CPCD15N-RW9, год изготовления: 2008, идентификационный номер: <***>

- HANGCHA CPCD20N-RW10, марка: HANGCHA, модель: CPCD20N-RW10, год изготовления: 2007, идентификационный номер: <***>

- ООО "Арсенал Элком", ИНН <***>, адрес: Россия, Респ Татарстан, <...>, квартира офис 1, уставный капитал 10 000, руб, Доля участия: 50%, Номинальная стоимость 10 000, руб.

- ООО "Арсенал Моторс", ИНН <***>, уставный капитал 12 000, руб, Доля участия: 33%, Номинальная стоимость 12 000, руб.

- ООО "Н.М", ИНН <***>, уставный капитал 100 000 руб, Доля участия: 50%, Номинальная стоимость 100 000 руб.

- ООО "Нурсиб-Ритейл Групп", ИНН <***>, уставный капитал 10 000 руб, Доля участия: 50%, Номинальная стоимость 10 000 руб.

- Телевизор Samsung PS64D8000F5XRU

- Посудомоечная машина Кгопа ВОЕ 4507 EU 8 000,00

- Микроволновка LG mc7849h 4 000,00

- Холодильник Bosch kis38a51ru 25 000,00

- Морозильник Electrolux EUN1100FOW15 000,00

- Духовая лечь Gorenje B06580RAW 20 000,00

- Плита электрическая Gorenje IT 641KR10 000,00

- Вытяжка Gorenje DKG522 ORA-W 35 000,00 Люстра Masiero EVA S8 EVA 50 000,00 Навесные шкафы цвет черный глянец 20 000,00 Выдвижные ящики цвет белый глянец 50 000,00 Барная стойка 8 000,00 Шаровая люстра 20 000,00 Стол для приема пищи цвет «белый глянец» 20 000,00

- Диван (кожа змеи)

- Шторы кухня 6 000,00

- Торшер цвет серый 5 000,00

- Люстра Masiero EVA S8 EVA 50000,00

- Аудиосистема+2шт фронтальные колонки+сабвуфер+задние 2 шт колонки (домашний кинотеатр)

- Настенная люстра Masiero Ola S6 OV 30 000,00

- Кондиционер Mitsubishi model SRK71ZE-S180

- Шторы зал 3 000,00

- Кровать двуспальная «белая кожа» 40 000,00

- Прикроватные стеклянные тумбы 4 000,00 Шкаф 5-ти створчатый белый глянец 30 000,00

- Телевизор белый "Samsung" 30 000,00

- Аудиосистема Onkyo TX-SR309 5 000,00

- Кондиционер Mitsubishi model SRK35ZJ-S 30

- Шторы спальня 6 000,00

- Кондиционер Mitsubishi model SRK252J-S 20

- Стиральная машинка Miele SDFTTRONIC WT - Душевая кабина Hansgrohe HANSGROHE HG RAINDANCE 27112400 40 000,00

- Санузел "Viega" 15 000,00

- Люстры навесные матовые 6 000.

В соответствии с требованиями статьи 213.26 Закона о банкротстве в целях утверждения порядка реализации, финансовый управляющий представил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (с учетом уточнения), согласно которому:

Состав имущества

№ лота

Описание, характеристика имущества

Количество

Начальная цена, руб.

Машиноместо 16:50:110508:2684, площадь 19.9 кв. м., назначение Нежилое, адрес (местонахождение) Россия, Респ Татарстан, <...>, квартира машино-место №171, кадастровый (условный) номер 16:50:110508:2684

500 000

Машиноместо 16:50:110508:2742, площадь 19.7 кв. м., назначение Нежилое, адрес (местонахождение) Россия, Респ Татарстан, <...>, квартира машиноместо №170, кадастровый (условный) номер 16:50:110508:2742

500 000

Cadillac CTS (gmx 322), марка: Cadillac CTS (gmx 322), модель: CTS (gmx 322), год изготовления: 2009, VIN: <***>, г/н: М777АТ116Rus

500 000

Погрузчик HANGCHA CPCD15N-RW9, марка: HANGCHA, модель: CPCD15N-RW9, год изготовления: 2008, идентификационный номер: <***>

500 000

HANGCHA CPCD20N-RW10, марка: HANGCHA , модель: CPCD20N-RW10, год изготовления: 2007, идентификационный номер: <***>

400 000

ООО "Арсенал Элком", ИНН <***>, адрес: Россия, Респ Татарстан, <...>, квартира офис 1, уставный капитал 10 000, руб, Доля участия: 50%, Номинальная стоимость 10 000, руб

10 000

ООО "Арсенал Моторс", ИНН <***>, уставный капитал 12 000, руб, Доля участия: 33%, Номинальная стоимость 12 000, руб

12 000

ООО "Н.М", ИНН <***>, уставный капитал 100 000, руб, Доля участия: 50%, Номинальная стоимость 100 000, руб

50 000

ООО "Нурсиб-Ритейл Групп", ИНН <***>, уставный капитал 10 000, руб, Доля участия: 50%, Номинальная стоимость 10 000, руб

5 000

Итого

2 477 000

Сроки продажи имущества

Организовать продажу имущества в течение 30 дней со дня утверждения судом настоящего Положения.

Организатор торгов

Организатор торгов финансовый управляющий.

Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества

Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с предложением по цене в открытой форме.

Место проведения торгов

Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке ЗАО «РУССИА ОнЛайн» 105094, <...>, офис 1, Тел. <***>, http://www.rus-on.ru, rus-on@rus-on.ru

Размер задатка

10% начальной цены, на повторных торгах 10% начальной цены на повторных торгах, а в случае продажи имущества посредством публичного предложения, 10% от начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов посредством публичного предложения;

Срок и порядок внесения задатка

1. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

2. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам:

На счет торговой площадки.

Шаг аукциона

5 (пять) % начальной цены. На повторных торгах 5 (пять) % от цены на повторных торгах.

Сообщение о продаже имущества

Сообщение о продаже имущества публикуется на сайте Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в срок не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов.

Текст сообщения должен содержать следующие сведения:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок, дата и время начала представления указанных предложений);

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

начальная цена продажи имущества;

величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

порядок и критерии выявления победителя торгов;

дата, время и место подведения результатов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Заявка на участие в торгах

Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа, составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; 2) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий; 4) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. К заявке должны прилагаться следующие документы: 1) выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица); выписка из ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для ИП); копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); 2) копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; 3) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц). Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью. Также для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке.

Срок представления заявок на участие в торгах

Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет 25 рабочих дней.

Определение участников торгов

Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Предложением;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

Порядок проведения торгов

В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

Предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

Подведение результатов торгов

По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.

В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Предложение может направляется посредством электронного письма.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае отказа второго участника торги проводятся повторно.

Условия возврата задатка

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов торговой площадкой в соответствии с регламентом торговой площадки.

Претендент возмещает все затраты Оператору электронной площадки связанные с перечислением, возвратом, хранением, задатков в соответствии с тарифами банка, в котором открыт специальный счет.

Условия оплаты имущества

Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: На специальный счет должника:

ФИО1 специальный счет 40817810400000004711, в АО "БАНК СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТАТАРСТАНА "ТАТСОЦБАНК" 420111, РФ, <...>.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

Оформление договора купли-продажи имущества

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Все расходы по переоформлению имущества на нового собственника несёт покупатель. Все расходы связанные с вывозом имущества, погрузка, транспортировка несет покупатель.

Проведение повторных торгов

В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

Повторные торги проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов.

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

Продажа имущества посредством публичного предложения

В случае признания повторные торги несостоявшимися имущество подлежит продажи посредством публичного предложения.

19. Продажа посредством публичного предложения

19.1. Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже имущества/лота посредством публичного предложения в порядке, предусмотренном статьей 28 Закона о банкротстве, не позднее чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты проведения торгов.

19.2. При продаже имущества/лота посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду с соответствующими сведениями, предусмотренными п. 4.3 настоящего Порядка, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества/лота и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

19.3. Начальная цена продажи имущества/лота посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества/лота на повторных торгах.

При этом величина дальнейшего снижения начальной цены продажи устанавливается в размере 3 (три) процента от начальной цены продажи посредством публичного предложения.

При этом срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества в соответствии с настоящим пунктом, составляет 3 (Три) календарных дня.

19.4. Минимальная цена продажи Имущества (цена отсечения) 25% от цены продажи имущества. указанной в п.19.3. настоящего Порядка.

19.5. Право приобретения имущества/лота принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества/лота, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

19.6. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества/лота, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества/лота принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество/лот.

19.7. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества/лота, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества/лота принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

19.8. С даты определения победителя торгов по продаже имущества/лота посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

С победителем торгов заключается договор купли-продажи имущества/лота в порядке, определенном в разделе 14, 19 настоящего Порядка.

19.9.

Результаты продажи подводятся по месту нахождения финансового управляющего по истечении одного дня следующего за последним днем срока, установленного для представления заявок. В течение пяти дней с даты подведения итогов финансовый управляющий направляет лицу, предложившему максимальную цену, предложение заключить договор купли-продажи. (Предложение может направляется посредством электронного письма)

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение трех дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае отказа второго участника задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи следующему участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением участников которым уже ранее было сделано предложение.

Порядок действий в случае, если имущество не было реализовано в соответствии с настоящим Положением

В случаях, если имущество (лоты со 2 по 6) не было реализовано в соответствии с настоящим Положением, вопрос о порядке, сроке и условиях дальнейшей реализации такого имущества выносится финансовым управляющим на рассмотрение собрания кредиторов. В случае, если собрание не примет решение, а также при наличии разногласий данный вопрос передается на разрешение в Арбитражный суд РТ.

В отношении лотов 7, 8, 9, 10 в случаях, если имущество не будет реализовано на торгах или торги будут признаны несостоявшимися, то данное имущество признается неликвидным, предлагается кредиторам в счет погашения своих требований, а в случае отказа последних от принятия данного имущества, остается за должником и исключается из конкурсной массы. В данном случае организатор торгов оформляет протокол о несостоявшихся торгах с указанием неликвидности нереализованного имущества

Состав имущества

№ лота

Описание, характеристика имущества

Количество

Начальная цена, руб.

Телевизор Samsung PS64D8000FSXRU

45 000

Посудомоечная машина Krona BDE 4507 EU 8000,00

Морозильник Electrolux EUN1100FOW 15000,00

Люстра Masiero EVA S8 EVA 50000,00

Навесные шкафы цвет черный глянец 20000,00

Выдвижные ящики цвет белый глянец 50000,00

Барная стойка 8000,00

Шаровая люстра 20000,00

171 000

Диван (кожа змеи)

34 000

Шторы кухня 6000,00
Торшер цвет серый 5000,00
Люстра Masiero EVA S8 EVA 50000,00

61 000

Аудиосистема+2шт фронтальные колонки+сабвуфер+задние 2 шт колонки (домашний кинотеатр)

39 000

Настенная люстра Masiero Ola S6 OV 30000,00

Кондиционер Mitsubishi model SRK71ZE-S1 80000,00

Шторы зал 3 000,00

Прикроватные стеклянные тумбы 4 000,00

117 000

Телевизор белый “Samsung” 30000,00
Аудиосистема Onkyo TX-SR309 5000,00

35 000

Кондиционер Mitsubishi model SRK35ZJ-S 30000,00

Шторы спальня 6000,00

Кондиционер Mitsubishi model SRK25ZJ-S - 20000,00

Душевая кабина Hansgrohe HANSGROHE HG RAINDANCE 27112400 40000,00

Санузел “Viega” 15000,00

Люстры навесные матовые 6000,00

117 000

Итого

619 000

Сроки продажи имущества

Организовать продажу имущества в течение десяти рабочих дней со дня утверждения судом настоящего Положения.

Организатор торгов

Финансовый управляющий ФИО9 - ФИО2, действующий на основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.06.2019г. по делу № А65-30327/2018.

Организатор торгов выполняет следующие функции:

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

- определяет участников торгов;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- принимает решение о признании несостоявшимися торгов;

- принимает другие решения, предусмотренные настоящим Положением.

Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества

Продажа имущества должника осуществляется путем открытой прямой продажи по начальной цене. В ходе реализации возможен торг (скидка) при этом цена реализации не может быть ниже минимальной установленной цены. Начальная цена реализации устанавливается в размере оценочной стоимости имущества, минимальная цена реализации – минус 90% от оценочной стоимости имущества.

Сообщение о продаже имущества

Сообщение о продаже имущества публикуется на сайте ЕФРСБ (http://bankrot.fedresurs.ru/)Текст сообщения должен содержать следующие сведения: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

начальная цена продажи имущества;

порядок и критерии выявления победителя торгов;

дата, время и место подведения результатов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Заявка на участие в торгах

Заявка на участие в торгах оформляется в письменной форме электронного или бумажного документа, составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; 2) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий; 4) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. К заявке должны прилагаться следующие документы: 1) выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица); выписка из ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для ИП); копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица. Заявки с предложениями о покупке представляются финансовому управляющему в течение 14 рабочих дней начиная с первого рабочего дня, следующего за выходом публикации о продаже имущества путем прямых продаж на сайте ЕФРСБ по адресу: <...>, и по адресу электронной почты: umark@list.ru

Срок представления заявок на участие в торгах

Срок представления заявок на участие в открытых прямых продажах составляет 14 рабочих дней. Началом открытой прямой продажи, и начало подачи заявок, является первый рабочий день, следующий за выходом публикации о продаже имущества путем прямых продаж на сайте ЕФРСБ.

Порядок проведения торгов

В открытых торгах могут принимать участие любые лица. Открытые прямые продажи проводятся непрерывно с первого рабочего дня, следующего за выходом публикации о продаже имущества путем прямых продаж на сайте ЕФРСБ Аукцион проводится путем открытого предложения цены со стороны желающих в письменной форме. Ознакомиться с имуществом и получить дополнительную информацию можно по адресу: <...>, и по адресу электронной почты: umark@list.ru, телефон: <***>

Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

В ходе реализации возможен торг (скидка) при этом цена реализации не может быть ниже минимальной установленной цены. Начальная цена реализации устанавливается в размере оценочной стоимости имущества, минимальная цена реализации – минус 90% от оценочной стоимости имущества. Имущество реализуется по лотам.

Договор купли-продажи заключается с лицом, предложившим наиболее высокую цену. При равенстве предложений о цене имущества двух и более лиц договор купли-продажи заключается с лицом, заявка которого была подана раньше других заявок.

Подведение результатов торгов

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение суток со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Условия оплаты имущества

Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение суток со дня подписания договора купли-продажи имущества (по реквизитам указанным в договоре купли-продажи), или вносит в кассу.

Оформление договора купли-продажи имущества

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Все расходы связанные с демонтажем, погрузкой и вывозом имущества несет покупатель.

Порядок списания неликвидного имущества

В случаях, если имущество не будет реализовано на торгах или торги будут признаны несостоявшимися, то данное имущество предлагается кредиторам. В случае отсутствия согласия от кредиторов в течении 20 дней, имущество признаётся неликвидным, остается за должником и исключается из конкурсной массы. В данном случае организатор торгов оформляет протокол о несостоявшихся торгах с указанием не ликвидности нереализованного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13 октября 2015 г. N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве). В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Конкурсным кредитором акционерным обществом «Банк социального развития Татарстана «Татсоцбанк» представил свое положение о порядке и условиях реализации имущества должника, согласно которому:

Состав имущества

№ лота

Описание, характеристика имущества

Количество

Начальная цена, руб.

Машиноместо 16:50:110508:2684, площадь 19.9 кв. м., назначение нежилое, адрес (местонахождение) Россия, Респ Татарстан, <...>, квартира машино-место №171, кадастровый (условный) номер 16:50:110508:2684

876 000

Машиноместо 16:50:110508:2742, площадь 19.7 кв. м., назначение нежилое, адрес (местонахождение) Россия, Респ Татарстан, <...>, квартира машиноместо №170, кадастровый (условный) номер 16:50:110508:2742

876 000

Cadillac CTS (gmx 322), марка: Cadillac CTS (gmx 322), модель: CTS (gmx 322), год изготовления: 2009, VIN: <***>, г/н: М777АТ116rus

539 000

Погрузчик HANGCHA CPCD15N-RW9, марка: HANGCHA, модель: CPCD15N-RW9, год изготовления: 2008, идентификационный номер: <***>

500 000

HANGCHA CPCD20N-RW10, марка: HANGCHA , модель: CPCD20N-RW10, год изготовления: 2007, идентификационный номер: <***>

400 000

5 000

ООО "Арсенал Моторс", ИНН <***>, уставный капитал 12 000, руб, Доля участия: 33%, Номинальная стоимость 12 000, руб

4 000

ООО "Н.М", ИНН <***>, уставный капитал 100 000, руб, Доля участия: 50%, Номинальная стоимость 100 000, руб

50 000

ООО "Нурсиб-Ритейл Групп", ИНН <***>, уставный капитал 10 000, руб, Доля участия: 50%, Номинальная стоимость 10 000, руб

5 000

Телевизор Samsung PS64D8000FSXRU

45 000

Посудомоечная машина Krona BDE 4507 EU

8 000

Морозильник Electrolux EUN1100FOW

15 000

Люстра Masiero EVA S8 EVA - 50 000,00
Навесные шкафы цвет черный глянец - 20 000,00
Выдвижные ящики цвет белый глянец - 50 000,00
Барная стойка - 8 000,00
Шаровая люстра - 20 000,00

Шторы кухня - 6 000,00

154 000

Диван (кожа змеи) - 34 000,00

34 000

Торшер цвет серый - 5 000,00
Люстра Masiero EVA S8 EVA - 50 000,00

Настенная люстра Masiero Ola S6 OV - 30 000,00
Шторы зал - 3 000,00

88 000

Аудиосистема+2шт фронтальные колонки+сабвуфер+задние 2 шт колонки (домашний кинотеатр) – 39 000,00

Аудиосистема Onkyo TX-SR309 - 5 000,00

44 000

Прикроватные стеклянные тумбы - 4 000,00

Люстры навесные матовые - 6 000,00
Шторы спальня - 6 000,00

16 000

Кондиционер Mitsubishi model SRK35ZJ-S

30 000

Кондиционер Mitsubishi model SRK25ZJ-S

20 000

Кондиционер Mitsubishi model SRK71ZE-S1

80 000

Телевизор белый “Samsung”

30 000

Душевая кабина Hansgrohe HANSGROHE HG RAINDANCE 27112400 - 40 000,00
Санузел “Viega” - 15 000,00

55 000

Итого:

3 874 000

Сроки начала продажи имущества

Организовать продажу имущества в течение 10 (десяти) рабочихдней со дня утверждения судом настоящего Положения.

Организатор торгов

Финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2, действующий на основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.06.2019г. по делу № А65-30327/2018.

Организатор торгов выполняет следующие функции:

- опубликовывает и размещает сообщение/объявление о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

- определяет участников торгов;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- принимает решение о признании несостоявшимися торгов;

- принимает другие решения, предусмотренные настоящим Положением.

Порядок продажи имущества

Продажа лотов с 1 по 9 (включительно) осуществляется по средством открытых торгов путем проведения аукциона в электронной форме в порядке, предусмотренном положениями статьями 110, 111, 139 ФЗ №127 от 26 октября 2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)»:

Первые торги:

Размер задатка устанавливается в размере 10%(Десять процентов) от начальной цены продажи имущества;

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 % (пять процентов) от начальной цены продажи имущества.

Повторные торги:

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

Размер задатка устанавливается в размере 10%(Десять процентов) от начальной цены продажи имущества;

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 % (пять процентов) от начальной цены продажи имущества.

В случае, если повторные торги по продаже Имущества признаны несостоявшимися, имущество подлежит продаже посредством электронных торгов в форме публичного предложения, с учетом следующих условий:

Начальная цена продажи Имущества в форме публичного предложения устанавливается равной цене продажи Имущества, установленной на повторных торгах;

Размер задатка для участия в торгах составляет 10% (Десять процентов) от цены предложения, действительной в конкретном периоде проведения торгов в форме публичного предложения;

Количество периодов проведения торгов – 10 (Десять);

Величина снижения начальной цены продажи имущества (шаг снижения) – 5% от цены продажи Имущества, установленной на повторных торгах;

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – 8 (Восемь) календарных дней;

Минимальная цена продажи Имущества (цена отсечения) – 50% от цены продажи Имущества, установленной на повторных торгах.

В качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий.

В целях проведения открытых торгов в электронной форме организатор торгов – финансовый управляющий - заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки - Электронная торговая площадка "Межрегиональная электронная торговая система"(www.m-ets.ru, ООО «МЭТС»).

Продажа лотов с 10 по 22 (включительно) осуществляется путем открытой прямой продажи по начальной цене, установленной для каждого периода продажи. Длительность периода продажи – 30 календарных дней. Количество периодов продажи – 4 (четыре). Начальная цена реализации для первого периода продажи устанавливается в размере оценочной стоимости имущества. Шаг снижения цены по прошествии периода продажи – 10% от оценочной стоимости. Минимальная цена реализации (для четвертого периода) – 70% от оценочной стоимости имущества.

Сообщение о продаже имущества

Сообщение о продаже имущества публикуется на сайте ЕФРСБ (http://bankrot.fedresurs.ru/).

Одновременно с этим в отношении лотов с 10 по 22 (включительно) финансовым управляющим также подлежат размещению объявления о продаже каждого из них на сайтах минимум 2 (двух) интернет-сервисов для размещения бесплатных объявлений о товарах– аvito.ru, youla.ru.

Текст сообщения должен содержать следующие сведения: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

начальная цена продажи имущества;

порядок и критерии выявления победителя торгов;

дата, время и место подведения результатов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Текст объявления должен содержать следующие сведения: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

начальная цена продажи имущества;

фотографии имущества;

сведения о финансовом управляющем, его адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Заявка на участие в прямых продажах

Заявка на участие в прямых продажах оформляется в письменной форме бумажного документа, составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; 2) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности; 4) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. К заявке должны прилагаться следующие документы: 1) выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица); выписка из ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для ИП); копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица).

Срок представления заявок на участие в прямых продажах

Срок представления заявок на участие в открытых прямых продажах составляет 30 (тридцать) календарных дней. Началом открытой прямой продажи, и начало подачи заявок, является первый рабочий день, следующий за выходом публикации о продаже на сайте ЕФРСБ. В случае, если по истечению 30 (тридцати) календарных дней не поступило заявок на покупку имущества,дальнейшая реализация имущества осуществляется в следующем порядке: финансовый управляющий снижает стоимость имущества на 10% от предыдущий стоимости на торгах. Срок предоставления заявок – 30 календарных дней с даты размещения соответствующего сообщения на сайте ЕФРСБ. Минимальная цена реализации составляет 70% от оценочной стоимости имущества.

Порядок проведения прямых продаж

В прямых продажах могут принимать участие любые лица. Открытые прямые продажи проводятся непрерывно с первого рабочего дня, следующего за выходом публикации о продаже имущества путем прямых продаж на сайте ЕФРСБ. Продажи проводятся путем открытого предложения цены со стороны желающих в письменной форме. Условия ознакомления с имуществом и получение дополнительной информации по адресу: <...>, и по адресу электронной почты: umark@list.ru, телефон: <***>.

Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

Имущество реализуется по лотам.

Подведение результатов прямых продаж

Результаты прямых продаж подводятся по месту нахождения финансового управляющего по истечении одного рабочего дня, следующего за последним днем окончания срока, установленного для представления заявок. В течение пяти дней с даты подведения итогов финансовый управляющий направляет лицу, предложившему максимальную цену, предложение заключить договор купли-продажи (предложение может направляется посредством электронного письма).

Срок на заключение договора купли-продажи – 5 календарных дней со дня отправки финансовым управляющим победителю предложения о заключения договора купли-продажи.

10.

Условия оплаты имущества

Победитель перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение двух суток со дня подписания договора купли-продажи имущества (по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи) на банковский счет Должника.

11.

Оформление договора купли-продажи имущества

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Все расходы по переоформлению имущества на нового собственника несёт покупатель.

12.

Порядок действий в случае, если имущество не было реализовано в соответствии с настоящим Положением

В случаях, если имущество не было реализовано в соответствии с настоящим Положением, вопрос о порядке, сроке и условиях дальнейшей реализации такого имущества выносится финансовым управляющим на рассмотрение собрания кредиторов. В случае, если собранием кредиторов вопрос о порядке, сроке и условиях дальнейшей реализации не проданного имущества не был разрешен, например, по причине отсутствия необходимого кворума, данный вопрос передается на разрешение Арбитражного суда РТ.

Таким образом, изучив представленные сторонами положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника суд приходит к выводу о наличии разногласий в части определения перечня лотов, начальной продажной стоимости имущества, электронной торговой площадки и минимальной цены реализации имущества должника.

Как пояснил в судебном заседании представитель АО «Татсоцбанк» начальная стоимость имущества в их редакции определялась сотрудником банка на оснвоании мониторинга цены предложения в сети Интернет, суд предлагал представителю Банка провести судебную экспертизу с целью определения рыночной стоимости имущества должника, согласие на проведение такой оценки суду не поступало.

Суд считает возможным установить предложенные финансовым управляющим начальную цену продажи имущества, а именно:

500 000

Cadillac CTS (gmx 322), марка: Cadillac CTS (gmx 322), модель: CTS (gmx 322), год изготовления: 2009, VIN: <***>, г/н: М777АТ116rus

500 000

10 000

ООО "Арсенал Моторс", ИНН <***>, уставный капитал 12 000, руб, Доля участия: 33%, Номинальная стоимость 12 000, руб

12 000

поскольку они не противоречат нормам Закона о банкротстве.

Порядок реализации имущества, предложенный конкурсным управляющим должника в данной части, представляется обоснованным и способствующим наиболее эффективному проведению процедуры конкурсного производства.

Однако в остальной части суд приходит к выводу об обоснованности доводов конкурсного кредитора, в связи с чем, считает необходимым утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО1 (ИНН <***>), в редакции представленной акционерным обществом «Банк социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК».

Так суд соглашается с позицией «Банк социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК» с разбивкой имущества должника на 22 лота, поскольку в таком случае при проведении торгов возможно появление интереса к имуществу и большего числа покупателей (участников торгов).

В части возражений финансового управляющего по выбору торговой площадки, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу второму пункта 5 статьи 18.1 и абзацу первому пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает арбитражный управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация. По смыслу названных норм предполагается, что организация торгов по общему правилу возлагается на арбитражного управляющего. Привлечение сторонней организации для этих целей должно быть обосновано какими-либо дополнительными аргументами, например, указывающими на то, что использование ее услуг сократит расходы должника на проведение торгов либо даст иные положительные эффекты, которые не могут быть достигнуты при проведении торгов арбитражным управляющим.

Финансовый управляющий в своем положении предлагает избрать торговую площадку, аккредитованную при саморегулируемой организации, членом которой является он сам, а именно - ЗАО «РУССИА ОнЛайн». Данная электронная площадка по условиям размещения лотов указывает следующую сумму – при наличии 6 - 15 лотов 20 000 рублей + 1 500 рублей за каждый лот начиная с шестого + каэффициент (0,4% от окончательной суммы продажи).

Конкурсный кредитор предлагает электронную торговую площадку "Межрегиональная электронная торговая система", условия размещения которой - при наличии 6 - 48 лотов 5 000 рублей + 800 рублей за каждый лот начиная с шестого, но не более 40 000 рублей. При этом согласно условиям площадки в случае если организатор торгов при опубликовании сообщения о проведении торгов выбирает реквизиты ООО «МЭТС» для зачисления задатка за участие в торгах на всех 3ех торгах, начисна с первых торгов, то устанавливается тариф в размере 1 000 рублей.

При таких обстоятельствах, проведение торгов с минимальными расходами будет при целесообразном выборе электронной торговой площадки - "Межрегиональная электронная торговая система".

Действующее законодательство не ставит во взаимозависимость утверждение электронной торговой площадки с аккредитованными при саморегулируемой организации площадками, членом которой является финансовый управляющий. Обратный подход может возложить на кредиторов и конкурсную массу необоснованные, дополнительные расходы, кроме того, ущемляет права кредиторов по выбору наиболее выгодной электронной площадки.

Иных возражений сторонами заявлено не было.

Кроме того, суд считает необходимым установить минимальную цену продажи имущества установить 10% от начальной цены имущества. Установление иной минимальной цены имущества может привести к затягиванию процедуры реализации имущества должника, связанного с необходимостью утверждения нового положения порядка реализации имущества, может привести к увеличению расходов в связи с оплатой дополнительной публикации о торгах и так далее, что противоречит целям и задачам процедур банкротства – скорейшая реализация имущества должника для соразмерного и полного удовлетворения требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу статей 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе в части представления (непредставления) доказательств, заявления ходатайств о проверке достоверности сведений, представленных иными участниками судебного разбирательства, а также имеющихся в материалах дела.

Руководствуясь ч.1, ч.2 ст.184, ч.1 ст.185, ст.187, ч.1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.213.26 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года №127-ФЗ, Арбитражный суд Республики Татарстан

О П Р Е Д Е Л И Л :

Разрешить возникшие между финансовым управляющим имущества гражданина ФИО1 (ИНН <***>), ФИО2, и акционерным обществом «Банк социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК», г.Казань.

Утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО1 (ИНН <***>), в редакции представленной акционерным обществом «Банк социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК», г.Казань, за исключением следующего:

- установить начальную цену имущества:

500 000

Cadillac CTS (gmx 322), марка: Cadillac CTS (gmx 322), модель: CTS (gmx 322), год изготовления: 2009, VIN: <***>, г/н: М777АТ116rus

500 000

10 000

ООО "Арсенал Моторс", ИНН <***>, уставный капитал 12 000, руб, Доля участия: 33%, Номинальная стоимость 12 000, руб

12 000

- минимальную цену продажи имущества установить 10% от начальной цены имущества.

Определение исполняется немедленно, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его вынесения.

Судья М.Ю. Аверьянов