Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гильфановой Р.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании требование открытого акционерного общества «Инновационный индустриальный парк – Технопарк в сфере высоких технологий «Технополис Химград», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «АргентумВтор», г. Казань, в размере 286 667,48 руб.,

с участием:

кредитора: ФИО1 –представитель по доверенности от 05.05.2015 г.;

конкурсного управляющего: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 февраля 2015 года ликвидируемый должник общество с ограниченной ответственностью «АргентумВтор», г.Казань, (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на три месяца до 12 мая 2015 года; конкурсным управляющим утвержден ФИО2; назначено судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства или вопроса о продлении срока конкурсного производства в отношении должника на 05 мая 2015 года 08 часов 50 минут.

Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 28.02.2015 г. за № 35.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 30марта 2015 года поступило требование открытого акционерного общества «Инновационный индустриальный парк – Технопарк в сфере высоких технологий «Технополис Химград», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «АргентумВтор», г. Казань, в размере 286 667,48 руб.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи

В судебном заседании представитель заявителя просила включить в реестр требований кредиторов должника 286 667,48 руб. долга.

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

01.04.2014 года между открытым акционерным обществом «Идея Капитал» (далее ОАО «УК «Идея Капитал», арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «АргентумВтор» (далее ООО «Аргентумвтор», арендатор) заключен краткосрочный договор № АИК-Х2/13/14-01 аренды нежилого объекта недвижимости от 01.04.2014 г. Согласно п.1 договора арендодатель договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за плату нежилой объект недвижимости, именуемы далее объект, а арендатор обязуется принять объект, использовать его по прямому назначению и своевременно уплачивать арендную плату (п.1.1). Характеристика объекта: адрес 420095, Республика Татарстан, г.Казань, ул. восстания, 100, здание № 264; назначении здания: производственное; назначение объекта: производство; этаж 1; фактические номера помещений объекта (номера помещений по паспорту БТИ):101 (1); общая площадь объекта 861,7 кв.м. (п.1.2-1.2.6). Расчет размера, порядка и формы уплаты арендной платы определяются в «Порядке расчетов по арендной плате», который является неотъемлемой частью договора (приложение № 2) (п.1.4). Передача объекта в аренду оформляется двусторонним актом приема-передачи объекта. Возврат (освобождение) объекта оформляется актом сдачи-приемки объекта, подписанным обеими сторонами. Акты подписываются уполномоченными лицами арендодателя и арендатора, и свидетельствуют о передаче (возврате) объекта (п.1.5). Срок аренды – с момента предоставления объекта в аренду, определяемого п.3.1. договора и по 28 февраля 2015 (п.3.1). Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему (п.3.2). В случае если арендатор не внес обеспечительный платеж в установленном порядке и сроки, предусмотренные п.4.4.7 договора, арендодатель не обязан подписывать акт приема-передачи и передавать объект арендатору, а настоящий договор считается незаключенным (п.3.3). Если арендатор не внес обеспечительный платеж в порядке и сроки, предусмотренные п.4.4.7 договора, а арендодатель подписал акт приема-передачи и передал объект арендатору, то настоящий договор считается заключенным. Невнесение обеспечительного платежа в данном случае не освобождает арендатора от его оплаты на условиях предусмотренных п.4.4.7 договора (п.3.4). Арендатор обязан в доказательство заключения настоящего договора и в обеспечении его исполнения внести обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы в течение 5 банковских дней с момента подписания договора. В случае невнесения обеспечительного платежа в установленные сроки считать, что любой первый платеж, часть платежа, несколько платежей, осуществленные арендатором в размере месячной арендной платы, считаются обеспечительным платежом, о чем письменно и в одностороннем порядке сообщается арендатору арендодателем (п.4.4.7).Сумма обеспечительного платежа равна сумме арендной платы за 1 месяц. Зачисление и зачет обеспечительного платежа в счет уплаты за оставшийся срок аренды по договору производится не ранее, чем за 1 последний месяц до истечении срока действия настоящего договора. Зачисление и зачет обеспечительного платежа в счет уплаты штрафных санкций, пеней, а также в размере сумм, причитающихся арендодателю в соответствии с п.6.2) договора, производится на всеи протяжении действия договора (п.6.1).

Согласно приложению № 2 к краткосрочному договору № АИК-Х2/13/14-01 аренды нежилого объекта недвижимости от 01.04.2014 г. ежемесячная арендная плата складывается из постоянной и переменной частей (п.1). Размер ежемесячной постоянной арендной платы за период с 01.04.2014 г. по 28.02.2015 г. составляет 200 000,57 руб. (п.2). Ежемесячная переменная часть арендной платы (КЭУ) включает в себя возмещение коммунальных услуг, к которым относятся услуги по электроснабжению, теплоснабжению, и водоснабжению/канализации, а также оплату эксплуатационных услуг (п.3).

18.04.2014 года полномочным представителями сторон подписан акт № 1 приема-передачи к краткосрочному договору № АИК-Х2/13/14-01 аренды нежилого объекта недвижимости от 01.04.2014 г.

Согласно счет-фактуре от 30.06.2014 г. № 7376 должник имеет неисполненное денежное обязательство перед открытым акционерным обществом «Идея Капитал» в размере 486 667,48 руб. долга.

Согласно акту сверки расчетов за период с 01.01.2014 г. по 10.10.2014 г. задолженность составила 286 667,48 руб.

В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты должником долга в размере в размере 286 667,48 руб.

Таким образом, задолженность общества с ограниченной ответственностью «АргентумВтор», г. Казань перед открытым акционерным обществом «Идея Капитал» составила 286 667,48 руб.

Статьями 307 – 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

11.11.2014 г. между открытым акционерным обществом «Идея Капитал» (цедент) и открытым акционерным обществом «Инновационный индустриальный парк – Технопарк в сфере высоких технологий «Технополис Химград», (далее ОАО «Химград, цессионарий) заключен договор № 02/11-2014-Ц уступки права требования (цессии) по агентскому договору № 02/09-2010-Аг от 09.09.2010. Согласно договору цедент, имеющий право требования задолженности в сумме 286 667,48 руб. с дебитора ООО «АргентумВтор» полностью уступает цессионарию, а цессионарий принимает права требования указанной задолженности, а также права, обеспечивающие исполнение указанного обязательства, и другие, связаннее с указными требованиями права, обеспечивающие исполнение права залогодержателя объекта недвижимости (п.1.1). Уступка права требования задолженности, указанной в п.1.3. договора, осуществляется сторонами в рамках агентского договора 02/09-2010-Аг от 09.09.2010 г. на основании которого ОАО «УК «Идея Капитал», выступая агентом заключило договор на аренду нежилого объекта недвижимости № АИК-Х2/713/14-01 от 01.04.2014 г. (п.1.3). Договор вступает в силу с момента его подписания действует до полного исполнения обязательств по договору (п.7.1).

В силу ст.382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Факт перехода права требования указанной выше задолженности подтвержден договором уступки права требования (цессии) № 02/11-2014-Ц по агентскому договору № 02/09-2010-Аг от 09.09.2010., подписанным полномочными представителями сторон.

Таким образом, заключив договор уступки прав (требований) от 11.11.2014 г., первоначальный кредитор открытым акционерным обществом «Идея Капитал», уступило открытому акционерному обществу «Инновационный индустриальный парк – Технопарк в сфере высоких технологий «Технополис Химград», права требования к должнику в размере 286 667,48 руб.

Согласно ч.1 ст.223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 100, ст. 142 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 г. (далее - Закон о банкротстве) кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любое время в ходе конкурсного производства; указанные требования направляются в арбитражный суд и конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований; указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов, в определении арбитражного суда о включении указываются размер и очередность удовлетворения таких требований.

Требование заявлено в срок, установленный п.1 ст.142 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона Российской № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве) состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

На основании изложенного арбитражный суд приходит к выводу, что требования открытого акционерного общества «Инновационный индустриальный парк – Технопарк в сфере высоких технологий «Технополис Химград», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в размере 286 667,48 руб. долга является обоснованным и подлежит включению в составе третьей очереди в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «АргентумВтор», г.Казань, (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации требования кредиторов, заявляемые в рамках дела о банкротстве, обложению государственной пошлиной не подлежат.

Руководствуясь ч.ч. 1-4 ст. 184, ч. 1 ст. 185, ст. 187, ч. 1, ч. 3 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

ОПРЕДЕЛИЛ:

Включить требование открытого акционерного общества «Инновационный индустриальный парк – Технопарк в сфере высоких технологий «Технополис Химград», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в размере 286 667,48 руб. долга в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «АргентумВтор», г.Казань, (ИНН <***>, ОГРН <***>) в составе третьей очереди.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Председательствующий судья Р.Р. Гильфанова