Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление исполняющего обязанности конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Трест комплексного жилищно-коммунального обслуживания», г. Нижнекамск, (ОГРН <***>), ФИО1 о разрешении возникших разногласий по внесению изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Трест КЖКО» посредством публичного предложения,

с участием:

и.о. конкурсного управляющего – ФИО1

установил:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.10.2013г. должник -общество с ограниченной ответственность «Трест комплексного жилищно-коммунального обслуживания», г.Нижнекамск, ОГРН <***>, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на ФИО1.

Сообщение о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 02.11.2013г.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.03.2014г. срок конкурсного производства продлен до 16 октября 2014 года.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.10.2014г. срок конкурсного производства продлен до 16 января 2015 года.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.01.2015г. срок конкурсного производства продлен до 16 мая 2015 года. Назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса продления либо завершения конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.04.2015г. принято к производству заявление исполняющего обязанности конкурсного управляющего должника ФИО1 о разрешении возникших разногласий по внесению изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Трест КЖКО» посредством публичного предложения.

В судебном заседании 23.04.2015г. объявлялся перерыв до 27.04.2015г.

Судебное заседание продолжено 27.04.2015г.

И.о. конкурсного управляющего заявление поддержал.

При исследовании доказательств судом установлено следующее.

Согласно заявлению и.о. конкурсного управляющего просит внести в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Трест КЖКО» посредством публичного предложения, (далее – Положение):

- в п. 5.2 изменения в части установления минимальной цены продажи в размере 5 % от начальной цены лота, установленной для публичного предложения;

- внести в Положение пункт 7.1 в следующей редакции: « в случае если по итогам публичного предложения имущество не было реализовано, конкурсный управляющий осуществляет списание нереализованного имущества в соответствии с порядком, предусмотренным действующим законодательством.

Списанное имущество подлежит утилизации (уничтожению) за счет средств должника. С целью минимализации расходов, связанных с утилизацией, конкурсный управляющий может организовать свободный доступ к списанному имуществу любым лицам, изъявившим желание безвозмездно принять такое имущество в собственность».

От уполномоченного органа поступило ходатайство, в котором он указывает, что дополнение Положения пунктом 7.1, касающегося осуществления списания нереализованного имущества должника, нарушает интересы уполномоченного органа, являющегося заявителем в деле о банкротстве должника.

Актуализация отчета об оценке от 30.03.2015г. уполномоченному органу не представлена.

Исследовав доказательства, заслушав и.о. конкурсного управляющего, суд считает заявление конкурсного управляющего подлежащим удовлетворению частично в силу следующего.

Согласно ч.1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии со статьей 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) подлежат рассмотрению заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов, жалобы кредиторов, представителя учредителей (участников) должника, иных лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, на действия арбитражного управляющего, нарушающие их права и законные интересы.

Пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли- продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Согласно п.2 ст. 139 Закона о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.09.2014г. утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Трест комплексного жилищно-коммунального обслуживания», г. Нижнекамск, посредством публичного предложения.

По лотам №№ 19 и 25 публичное предложение не состоялось ввиду отсутствия заявок и достижения лотом минимальной цены.

Собранием кредиторов должника 31.03.2015г. принято решение не утверждать внесение изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Трест КЖКО» посредством публичного предложения.

И.о. конкурсного управляющего произвел актуализацию отчета об оценке от 30.03.2015г., представил отчет №20/0-15 от 30.03.2015 г.

Предложение и.о. конкурсного управляющего в части установления минимальной цены продажи в размере 5% от начальной цены лота, установленной для публичного предложения, суд считает обоснованным, поскольку на торгах путем публичного предложения с минимальной ценой в размере 20 % торги не состоялись, т.е. потенциальный покупатель на такую цену отсутствует и ее необходимо снижать и дальше. Кроме того, Закон о банкротстве не предусматривает установление минимальной продажной цены при продаже имущества должника путем публичного предложения.

Предложенный и.о. конкурсного управляющего пункт 7.1 не соответствует Закону о банкротстве.

Согласно п.1 ст. 148 Закона о банкротстве, при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти.

Закон о банкротстве не предусматривает списание имущества должника. Если кредиторы отказываются от принятия данного имущества, оно должно быть передано органам местного самоуправления. В связи с вышеизложенным данный пункт утверждению судом не подлежит.

Рассмотрев разногласия, суд считает заявление конкурсного управляющего подлежащим удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 60, п. 1 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», 184-188, 223 АПК РФ, арбитражный суд

определил:

Заявление и.о. конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Трест комплексного жилищно-коммунального обслуживания», г. Нижнекамск, о разрешении разногласий удовлетворить частично.

Внести в п. 5.2 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Трест комплексного жилищно-коммунального обслуживания», г. Нижнекамск, посредством публичного предложения, изменения в части установления минимальной цены продажи в размере 5 % от начальной цены лота, установленной для публичного предложения.

В остальной части заявления отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья В.Ш. Красавина