Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Обществу с ограниченной ответственностью "Сельхозпредприятие "Дхарма Шива", г.Лаишево, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Некоммерческой микрокредитной компанией "Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании недействительным договора залога недвижимости № 105/2017-ДЗН от 16.02.2017 с применением последствий недействительности сделки, в виде исключения из единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ним записи № 16:24:180501:61-16/001/2017-2 от 28.04.2017 года о наличии ограничения прав и обременении на этот земельный участок; признании недействительным договора залога недвижимости № 106/2017-ДЗН от 16.02.2017 с применением последствий недействительности сделки, в виде исключения из единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ним записи № 16:24:180501:82-16/019/2017-2 от 24.04.2017 года о наличии ограничения прав и обременении на этот земельный участок,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО1, г.Казань, ФИО2, г.Казань, Общества с ограниченной ответственностью «Квинтэсс Ойл» (ИНН <***>), г.Казань, Общества с ограниченной ответственностью «Квинтэсс Агро» (ИНН <***>), г.Казань, ФИО3, г.Казань,

с участием:
от истца – ФИО4 по доверенности от 25.09.2017,

от ответчика – ФИО5 по доверенности от 15.04.2017, ФИО6 по доверенности от 03.07.2017;

от третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью " Сельхозпредприятие "Дхарма Шива", г.Лаишево, обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с данным иском к Некоммерческой микрокредитная компания "Фонд поддержки предпринимательства РТ", г.Казань.

До начала судебного заседания Администрацией Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани

представлен ответ на судебный запрос: копия Распоряжения № 1624/г от 25.11.2015 о назначении Чайкиной Э.Н. опекуном недееспособного Николаева Е.Н.

Представители третьих лиц на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца поддержал исковое заявление. Пояснил суду, что в договорах залога указаны не те договора микрозайма, которые приобщены к материалу дела. Заявил ходатайство об истребовании у ответчика Договора микрозайма № 105-2015 ДЗН от 16.02.2016, Договора микрозайма № 106-2017 ДЗН от 16.02.2016, Договор залога № 105/2017- ДЗ11, поддержал ходатайство о фальсификации документов.

На вопрос суда представители ответчика пояснили, что иных договоров, относящихся к предмету спора у них нет. В договорах залога допущена опечатка.

Представители ответчика исковые требования не признали. Пояснили, что директор сам подписал договор залога, сам же подавал договор на регистрацию. Кроме того, при заключении оспариваемых договоров, ответчик не был осведомлен о том, что сделка заключена с нарушением установленного порядка. Полагают, что истец ведет себя недобросовестно, поскольку в Арбитражном суде Республики Татарстан уже рассматривались исковые заявления по тому же предмету спора по тем же основаниям (дела № А65-25834/2017 и дело № А65-25830/2017). Заявителем и подписантом исковых заявлений по вышеуказанным делам выступал ФИО1 – третье лицо в рамках настоящего дела.

Однако, на момент подписания и подачи искового заявления по настоящему делу (А65- 38101/2017) ФИО1, согласно свидетельству о смерти серии Ш-КБ № 788745 от 25.04.2017, умер 25 апреля 2017 года, запись акта о смерти № 4008 от 25.04.2017.

Кроме того, свидетель-Губайдуллин Нияз Николаевич на предварительном судебном заседании заявил, что именно он сфальсифицировал спорные протоколы.

Представители ответчика просили суд оставить исковое заявление без рассмотрения, поддержали ходатайство о назначении судебной экспертизы. Представили для приобщения к материалам дела письменный отзыв; судебные акты по делу № А65-25834/2017 и по делу № А65-25830/2017, копии заявлений о вступлении третьего лица в судебные дела № А65- 25834/2017 и № А65-25830/2017; Договор залога недвижимости № 106/2017 –ДЭН от 16.02.2017.

Суд, рассмотрев все вынесенные в предварительное судебное заседание вопросы, заслушав представителей сторон, признав представленные доказательства достаточными для разрешения спора по существу, и считая завершенной подготовку дела к судебному разбирательству,

руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,

определил:

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании на 13 марта 2018 года на 09 час. 35 мин. в помещении Арбитражного суда Республики Татарстан по адресу <...>, зал № 2.08 (Почтовый адрес: ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, <...>).

Третьим лицам – представить отзывы на исковое заявление с учетом пояснений ответчика.

Сведения о движении дела, в том числе в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ (перерыв в судебном заседании), а также информация о примирительных процедурах и работе «комнаты примирения» размещаются на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Республики Татарстан: www.tatarstan.arbitr.ru

Документы по делу в электронном виде необходимо представлять в суд через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru).

Судья М.И. Гумеров