Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Ф. Гараевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.Р. Шигаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1, об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО2 (вх. 29091),

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания;

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда РТ от 10.06.2020 ФИО2, (ИНН <***> СНИЛС <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: дер. Старая Салаусь Балтасинского района РТ, адрес: 422740, РТ, <...>, признан банкротом и в отношении его имущества введена процедура реализации.

Финансовым управляющим утверждена ФИО1, член некоммерческого партнерства Ассоциация «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

В Арбитражный суд Республики Татарстан 24.07.2020 поступило заявление финансового управляющего ФИО1, об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО2 (вх. 29091).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04 августа 2020 года заявление принято к производству.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кредиторы, финансовый управляющий надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Должник в судебное заседание не явился, извещен.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает следующее.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных данной статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества должника гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Финансовым управляющим обнаружено имущество должника в виде транспортного средства, принято решение об оценке имущества должника по рыночной стоимости аналогов.

Финансовым управляющим представлено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имуществагражданина ФИО2, в рамках процедуры банкротства в следующей редакции:

Настоящий порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника утверждается в следующей редакции:

«1. Общие положения

Положение определяет порядок, сроки и условия продажи имущества ФИО2посредством прямой продажи с указанием минимальной начальной стоимости, определенной финансовым управляющим, а именно:

№

Наименование, характеристика имущества

Решение об оценке

Автомобиль ЛАДА 219110 ГРАНТА, 2016 г.в., модель, номер двигателя 6534394, номер кузова XТА219110HY242548, цвет Серебристо-Темно серый, мощность 87 л.с, объем двигателя 1596 куб м. Состояние: не на ходу, требует замены передний и задний бампера, двигатель требует ремонта, требуется замена колес, требуется замена аккумулятора, салон в неудовлетворительном состоянии. ФИО3 работа в такси.

Автомобиль находится в неудовлетворительном состоянии, требует вложения в ремонт и замену запчастей.

Стоимость аналогов на сайте «Авито»: https://www.avito.ru/ulyanovsk/avtomobili/lada_granta_2016_1911603620. https://www.avito.ru/kazan/avtomobili/lada_granta_2016_1924317589.

На основании данных выводов сделана оценка данного имущества со скидкой 55% на уторговывание, состояние автомобиля (техническое и внешнее) 99 000,00 руб.

Итого:

Продавцом имущества является финансовый управляющий должника ФИО1, действующая на основании Решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.06.2020 по делу № А65-5496/2020.

Организатором торгов посредством прямой продажи (публичного предложения) в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» выступает финансовый управляющий ФИО1.

Имущество должника, реализуется в кротчайшие сроки, с учетом требований Закона о банкротстве, но не позднее окончания сроков процедуры реализации имущества.

2. Порядок продажи имущества посредством прямой продажи (публичного предложения).

В течение 10 дней, с даты утверждения настоящего Положения, финансовый управляющий публикует объявление о продаже имущества на сайте Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

В объявлении о продаже указывается на порядок подачи заявок на приобретение имущества, обобщенные сведения об имуществе, место и порядок ознакомления с имуществом, порядок заключения договора.

В объявлении о продаже имущества должны содержаться следующие сведения:

- сведения об имуществе, являющемся предметом прямой продажи (публичного предложения), порядок ознакомления с данным имуществом;

- сведения о форме представления предложений по цене имущества;

- порядок, место, срок и время представления Претендентами заявок на приобретение имущества и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия Претендентов в приобретении имущества, перечень представляемых участником документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты расчетного счета, на который вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества;

- порядок и критерии выявления Покупателя имущества;

- дата, время и место подведения результатов публичного предложения;

- порядок и срок заключения договора (договоров) купли-продажи имущества;

- сроки платежей по договору купли-продажи имущества, реквизиты расчетного счета, на который вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Заявки с предложениями о покупке собираются в течение 1 (одного) календарного дней с даты публикации. В заявке должно содержаться название имущества, которое заявитель намерен приобрести, а также стоимость данного имущества. В случае если в указанный срок имущество должника не реализовано, то срок реализации путем прямых продаж продлевается на 10 календарных дней на тех же условиях установленных настоящим положением с шагом понижения цены не более 10% каждый день.

Финансовый управляющий лично или через своего представителя осуществляет прием Заявок в течение указанного в информационном сообщении срока в рабочие дни с 09.00 до 15.00, кроме субботы и воскресенья по адресу <...> этаж, каб 408.

Форма Заявки - свободная письменная форма.

В Заявке должно содержаться обязательство Претендента заключить Договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене. Предлагаемая Претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью.

Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.

К Заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении.

При приеме Заявки Финансовый управляющий:

а) устанавливает личность Претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени Претендента;

б) рассматривает Заявку с прилагаемыми документами на предмет соответствия установленным требованиям.

Финансовый управляющий отказывает Претенденту в приеме Заявки в случае, если:

а) Заявка представлена по истечении срока приема Заявок, указанного в информационном сообщении;

б) Заявка представлена лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

в) Заявка оформлена с нарушением требований, установленных Финансовым управляющим;

г) Заявка подана с нарушением иных требований законодательства Российской Федерации.

Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим. Непринятая Заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения Финансовым управляющим Претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).

Принятые Заявки Финансовый управляющий регистрирует в Журнале приема Заявок с присвоением каждой Заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.

Зарегистрированная Заявка является поступившим Конкурсному управляющему предложением (офертой) Претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с Финансовым управляющим Договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения. Претендент вправе отозвать зарегистрированную Заявку в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Покупателем имущества признается:

а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

Завершение процедуры приема заявок оформляется финансовым управляющим протоколом об итогах проведения торгов.

в случае если в указанный срок имущество должника не реализовано, либо реализовано не полностью, то срок реализации путем прямых продаж продлевается на 10 календарных дней на тех же условиях установленных настоящим положением.

3. Заключение договора купли-продажи.

В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения продаж финансовый управляющий направляет победителю предложение финансового управляющего заключить договор купли-продажи имущества.

Договор купли-продажи имущества должен быть подписан победителем в течение пяти дней с даты получения предложения финансового управляющего.

Оплата по договору купли-продажи осуществляется в срок не превышающий 5 (пяти) дней с даты подписания этого договора. Денежные средства по договору купли-продажи необходимо внести в кассу должника наличными денежными средствами.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

- цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами договора и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Покупатель приобретает право собственности на имущество с момента подписания акта приема-передачи.

Акт составляется в трехдневный срок с момента оплаты настоящего договора».

По представленному порядку реализации имущества сторонами разногласия (возражения) не заявлены.

При этом, суд указывает, что пункт 4 статьи 110 Закона о банкротстве по общему правилу предусматривает продажу имущества должника путем проведения открытых торгов. Указанное правило гарантирует получение в ходе конкурсного производства наибольшей справедливой цены. Отчуждение имущества должника путем заключения прямого договора купли-продажи без проведения торгов является исключительным способом пополнения конкурсной массы, который используется лишь при наличии совокупности условий: если балансовая стоимость продаваемого актива составляет менее 100 000 руб. и такой способ продажи санкционирован решением собрания кредиторов или комитета кредиторов (пункт 5 статьи 139 Закона о банкротстве) (определения Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 N 305-ЭС17-9625; от 15.11.2017 N 304-ЭС17-16612).

В данном случае, реестр требований кредиторов не сформирован, кредиторы должника в реестр не включены. При этом, суд учитывает экономическую обоснованность реализации имущества путем прямой продажи с учетом расходов при проведении торгов в соотношении с состоянием и стоимостью имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу статей 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Следовательно, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе в части представления (непредставления) доказательств, заявления ходатайств о проверке достоверности сведений, представленных иными участниками судебного разбирательства, а также имеющихся в материалах дела.

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим положение о порядке, условиях, сроках реализации имущества должника соответствует требованиям Закона о банкротстве, отвечает основным целям процедуры реализации имущества гражданина и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

Руководствуясь статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство финансового управляющего удовлетворить.

Утвердить представленное Положение о порядке и условиях реализации имущества гражданина ФИО2, (ИНН <***> СНИЛС <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: дер. Старая Салаусь Балтасинского района РТ, адрес: 422740, РТ, <...>.

Определение исполняется немедленно.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Р.Ф. Гараева