Гражданский кодекс часть 1

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- архитектурно-строительную часть с пояснительной запиской к проекту; - технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС;

- справку о вьшолнении технических условий;
- справку о готовности узлов учета;

- акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по всем видам коммунальных ресурсов;

- акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

- внутренние и наружные сети газоснабжения, пояснительную записку газоснабжения;

- чертежи и схемы сетей электроснабжения дома и наружного освещения;

- чертежи вентиляции многоквартирного дома, встроенных помещений, технического подвала, водоснабжения и канализации, вынос сетей, все изменения и дополнения к проекту строительства многоквартирного дома (изменения);

- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или акт приема дома Государственной комиссией;

- чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети;

- паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков и трансформаторов тока;

- акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета;

- акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов,

расположенных на земельном участке и других частей общего имущества

многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным

требованиям;

- схемы внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения, канализации,

центрального отопления, электроснабжения;
- план земельного участка;
- акт приемки многоквартирного дома от строительных организаций;

- акты технического состояния многоквартирного дома, в том числе и на передачу

дома другому собственнику;
- исполнительные чертежи контуров заземления (в случае наличия заземления);

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за весь период управления

многоквартирным домом;
- акты технических осмотров;
- журналы заявок жителей;
-протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей;
- протоколы измерения вентиляции,
с участием:

от истца – Авхадиев М.Ф. на основании доверенности от 02.06.2016 без номера и паспорта;

от ответчика – Ганиуллин Р.С. на основании доверенности от 09.05.2016 без номера и

паспорта;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Райдэн» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник-2» (далее – ответчик) об обязании ответчика передать техническую и иную необходимую документацию на многоквартирный дом № 146 по улице Проспект Победы в городе Казань.

В обоснование исковых требований указано на обязательство ответчика передать истцу документацию в связи с избранием истца в качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома № 146 по улице Проспект Победы в городе Казань.

В судебном заседании представитель исковые требования поддержал, ходатайствовал о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Советского районного суда г. Казани по делу № 2-5719/2016 от 06.05.2016 по иску Шакуровой Л.В. Храмовой С.А., Сатаровой Н.Г. к Филипповой Р.Р., ООО «УК Райдэн» о признании недействительным решения собственников помещений жилого дома от 10.03.2016. Указанным решением иск удовлетворен, решение собственников

помещений жилого дома № 146 по улице Проспект Победы в городе Казань, проводимого в период с 25.02.2016 по 06.03.2016 и оформленным протоколом № 1 от 10.03.2016 признано недействительным.

В подтверждение факта наличия судебного разбирательства в суде общей юрисдикции истцом представлены копии искового заявления, судебного извещения и распечатки с официального сайта суда с информацией о движении дела.

Представитель ответчика иск не признал, заявил аналогичное ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Советского районного суда г. Казани по делу № 2-5719/2016 от 06.05.2016.

В подтверждение факта наличия судебного разбирательства в суде общей юрисдикции ответчиком представлены копии апелляционной жалобы на решение суда общей юрисдикции и сопроводительного письма в Верховный суд РТ от 20.06.2016.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Как следует из материалов дела, предметом спора является передача документации на многоквартирный жилой дом организации, выбранной в качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома.

В то же время, статус истца как управляющей компании является предметом спора в Советском районном суде г. Казани, где оспаривается решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, судебный акт по делу в законную силу не вступил.

По настоящему делу именно это решение общего собрания приложено истцом в подтверждение своих правомочий требовать от ответчика передачи документации на многоквартирные жилые дома.

В связи с этим, решение суда общей юрисдикции может иметь преюдициальное значение для разрешения настоящего дела, а установленные им фактические обстоятельства являются существенными для дела, рассматриваемого арбитражным судом.

В настоящее время спор рассмотрен по существу, решением Советского районного суда г. Казани по делу № 2-5719/2016 от 06.05.2016 по иску Шакуровой Л.В. Храмовой С.А., Сатаровой Н.Г. к Филипповой Р.Р., ООО «УК Райдэн» о признании недействительным решения собственников помещений жилого дома от 10.03.2016 иск удовлетворен, решение собственников помещений жилого дома № 146 по улице Проспект

Победы в городе Казань, проводимого в период с 25.02.2016 по 06.03.2016 и оформленным протоколом № 1 от 10.03.2016, признано недействительным.

Вместе с тем, указанный судебный акт в законную силу не вступил с учетом наличия апелляционной жалобы по делу.

При таких обстоятельствах, учитывая взаимосвязь рассматриваемых дел и недопустимость возникновения конфликта судебных актов в отношении одних и тех же обстоятельств, рассмотрение настоящего дела невозможно до вступления в законную силу решения Советского районного суда г. Казани по делу № 2-5719/2016 от 06.05.2016, в связи с чем арбитражный суд считает необходимым приостановить производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

О П Р Е Д Е Л И Л:

Приостановить производство по делу № А65-7171/2016 до вступления в законную силу решения Советского районного суда г. Казани по делу № 2-5719/2016 от 06.05.2016 по иску Шакуровой Л.В. Храмовой С.А., Сатаровой Н.Г. к Филипповой Р.Р., ООО «УК Райдэн» о признании недействительным решения собственников помещений жилого дома от 10.03.2016

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья А.В. Путяткин