Определение № А65-8475/14 от 01.12.2014 АС Республики Татарстан

16/2014-209033(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
420014, Республика Татарстан, г.Казань, Кремль, корп.1, под.2
E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru
http://www.tatarstan.arbitr.ru
тел. (843) 294-60-00
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства

01 декабря 2014 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Никулиной И.Г., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

истца – Общество с ограниченной ответственностью "КИТ", г.Казань, (ОГРН 1061684102039, ИНН 1659069366)

к ответчику - Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, г.Казань, (ОГРН 1021603478533, ИНН 1659036709)

соответчику - Общество с ограниченной ответственностью "ПКФ "МАК-

Авто", г.Казань, (ИНН 1658056075, ОГРН 1041626810390 ) ,

соответчику - Общество с ограниченной ответственностью «КЦ

Недвижимость», с.Пестрецы, (ИНН 1633607901, ОГРН: 1121690013741)

о признании выделения земельного участка, проведение кадастровых работ,

постановку на кадастровый учет недействительными, признании недействительным

образование земельного участка и обязании вернуть земельный участок

при участии третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора – Шакирова Маулия Салиховна, г.Казань, Каримов Айдар Анварович, Каримова Хатфия Якуповна, Панкратов Александр Павлович, с.Пестрецы,

Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района РТ, с.Пестрецы, ФГУ "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства", г.Казань,

специалиста Степановой Н.В.,

с участием:

от истца – директор Тукмаков М.П., Зеленюк О.В.. представитель по доверенности от 09.07.2014г.,

от ответчика – Шайхразиев Р.Р., представитель по доверенности от 28.10.2013г.,

от соответчика - ООО «ПКФ «МАК-Авто» - представитель Клюкин А.С. по доверенности от 29.04.2014г., Катина Е.В., представитель по доверенности от 15.05.2014г. №45,

от соответчика – не явился,

от третьих лиц – от Каримова А.А. – представитель Клюкин А.С. по доверенности от 19.04.2013г., от Каримовой Х.Я. - представитель Клюкин А.С. по доверенности от 25.01.2013г., от Шакировой М.С. - представитель Клюкин А.С. по доверенности от 19.04.2013г.,

от иных лиц - не явились,

установил:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью "КИТ", г.Казань - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, г.Казань - о признании выделения земельного участка, проведение кадастровых работ, постановку на кадастровый учет недействительными, признании недействительным образование земельного участка и обязании вернуть земельный участок.

Истец разъяснил, что на момент образования земельных участков кадастровым номером 16:33:170416:123, 16:33:170416:188, 16:33:170416: 199 на участке размещался объект недвижимости, что не было учтено ответчиком.

Представитель пояснил, что требования истца касаются, прежде всего, земельного участка 16:33:170416: 199.

Истец завил ходатайство об обязании ответчика представить сведения о дате и основаниях внесения изменений в отношении земельного участка №16:33:170416:11.

По ходатайству истца для разъяснения вопросов к участию в деле в качестве специалиста была привлечена Степанова Нина Васильевна (ведущий инженер ОАО «РКЦ «Земля», г.Казань),

Специалист Степанова Н.В. ранее пояснила, что для предоставления земельного участка сначала производится его формирование и установление его места положения, которое производится геодезическим (с выездом на место) и картометрическим способом. Земельный участок Шакировой М.С. был выделен из 3-х участков Шакировой М.С. могло быть предоставлено 4240 кв.м, однако ей было выделено 2,5 га. В результате образовался единый участок, где три земельных участка не имели общие границы. При этом образование единого многоконтурного земельного участка позволяется. На момент формирования участков Татавтодор еще межевание не производил. Причину смещения ЗУ-185 объяснить нельзя. В результате образования пустоты между участками, смещение участка предположительно произведено по согласованию с Исполкомом, хотя чей это земельный участок (муниципального образования или пайщиков) неизвестно.

Необходимости в изменении границ земельного участка №185 не было, участок в прежних границах был правильным.

В результате проведенного уточнения границ земельного участка было допущено необоснованное включение в паевые неразграниченные земли муниципального участка (ЗУ-119, ЗУ-180). Фактически за изменение границ земли паевого фонда согласование произведено муниципальным образованием. Пояснила, что в результате проведенного межевания в земли паевого фонда были ошибочно включены муниципальные земли, что является недопустимым. В уточнении границ не было необходимости. Если при выезде на земельный участок кадастровый инженер обнаружит какие-либо объекты, он должен отразить данное обстоятельство в пунктах измерения. В случае обнаружения пересечения границ с объектом, кадастровый инженер должен отразить это в заключении (Приказ №412 Минэкономразвития РФ).

Первоначально формирование земельного участка производилось картографическим способом (без выезда на место), в последующем инженером был произведен выезд на место.

АЗС располагается фактически в придорожной полосе.

Границы земельного участка №11 (отмечен желтым цветом по схеме) при формировании земельного участка 185 не менялись. При образовании земельного участка 199, согласование с владельцами земельного участка 11 не производилось. По фактическим границам АЗС располагается на ЗУ-199 и частично заходит на ЗУ-11.

Представитель ООО «МАК-Авто» иск не признал, возразил на пояснения специалиста в отношении земельных участков, сославшись на решение районного суда с участием представителей муниципального образования и гражданки Шакировой М.С., заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец заявил ходатайство о направлении судебного запроса в Управление Росреестра по РТ для получения копии Протокола экспертной комиссии по выделению земельного участка с кадастровым номером 16:33:179416:11 в период с 2005г. по 01.04.2009г.

В соответствии со ст.66 АПК РФ ходатайство истца было удовлетворено.

От Управления Ростреестра по РТ в суд поступил ответ, согласно которому запрос бы перенаправлен в Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района РТ, с.Пестрецы.

От третьего лица ответ в адрес суда не поступил.

Истец заявил об уточнении предмета иска, просит:

1. Признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:170416:185, 16:33:170416:199 недействительными.

2. Произвести снятие с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 16:33:170416:185, 16:33:170416:199.

Судом заявление было принято в соответствии со ст.49 АПК РФ.

Учитывая, что рассматриваемый спор может затронуть интересы Панкратова Александра Павловича, ранее являющегося пайщиком земельного участка, в соответствии со ст.51 АПК РФ суд привлек его третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования на предмет спора по делу.

Ранее, в судебном заседании истец заявил ходатайство об обязании ответчика представить договор подряда с межующей организацией, проводивший работы по изменению границ земельного участка 16:33:170416:180, платежные документы, подтверждающие факт оплаты работ, а также доказательства согласования изменения границ земельных участков 16:33:170416:185, 16:33:170416:199, а также 16:33:170416:180, подтвердив факт согласования, при их наличии, соответствующими доказательствами.

Истец также заявил ходатайство об обязании Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района РТ представить Градостроительный план на земельный участок №16:33:170416:11, Постановление Исполкома ПМР РТ об утверждении плана от 13.08.2009г. №1451. Ответ судом получен не был.

В соответствии с судебным за запросом по ходатайству истца ФГУ "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства", г.Казань представил дополнительные документы по делу

Представитель ФГУ "Федеральное управление автомобильных дорог Волго- Вятского региона Федерального дорожного агентства" указал, что между Учреждением и ООО «КЦ Недвижимость» договор подряда на проведение работ по изменению границ земельного участка 16:33:170416:180 не заключался и денежные средства не перечислялись.

Ответчики указали, что рассматриваемое дело затрагивает интересы физических

лиц, поскольку в результате восстановления границ в прежних границах затрагиваются

интересы пайщиков земель.

В связи с представлением новых доказательств и новых доводов по делу,

судебное разбирательство подлежит отложению.

Суд, руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,

определил:

Отложить судебное разбирательство в заседании арбитражного суда на 15 декабря 2014 года на 15 час. 30 мин. в помещении Арбитражного суда Республики Татарстан по адресу: 420014, Республика Татарстан, г. Казань, Кремль, корп. 1, под. 2, каб.39.

Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ представить суду:

- Градостроительный план на земельный участок №16:33:170416:11,

- Постановление Исполкома ПМР об утверждении плана от 13.08.2009г. №1451,

- Протокол экспертной комиссии по выделению земельного участка с кадастровым номером 16:33:179416:11 в период с 2005г. по 01.04.2009г.

Сведения о движении дела, в том числе в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ (перерыв в судебном заседании), размещаются на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Республики Татарстан: www.tatarstan.arbitr.ru

О факте получения данного определения лицам, участвующим в деле, необходимо сообщить в Арбитражный суд РТ по факсу 294-62-14 или телефонограммой 294-61-04.

Документы по делу в электронном виде необходимо представлять в суд через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru).