Определение № А65-8475/14 от 19.08.2014 АС Республики Татарстан

16/2014-141784(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
420014, Республика Татарстан, г.Казань, Кремль, корп.1, под.2
E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru
http://www.tatarstan.arbitr.ru
тел. (843) 294-60-00
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Никулиной И.Г., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

истца – Общество с ограниченной ответственностью "КИТ", г.Казань, (ОГРН 1061684102039, ИНН 1659069366)

к ответчику - Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, г.Казань, (ОГРН 1021603478533, ИНН 1659036709, , )

соответчику - Общество с ограниченной ответственностью "ПКФ "МАК-

Авто", г.Казань, (ИНН 1658056075, ОГРН 1041626810390 ) ,

соответчику - Общество с ограниченной ответственностью «КЦ

Недвижимость», с.Пестрецы, (ИНН 1633607901, ОГРН: 1121690013741)

при участии третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора – гр.Шакирова Маулия Салиховна, г.Казань, гражданина Каримова Айдара Анваровича, Каримова Хатфия Якуповна, с.Пестрецы, Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района РТ, с.Пестрецы , ФГУ "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства", г.Казань,

специалиста Степановой Н.В.,

о признании выделения земельного участка, проведение кадастровых работ,

постановку на кадастровый учет недействительными, признании недействительным

образование земельного участка и обязании вернуть земельный участок с участием:

от истца – директор Тукмаков М.П., Тукмаков П.Ф., представитель по доверенности от 03.12.2013г., Зеленюк О.В.. представитель по доверенности от 09.07.2014г.,

от ответчика – Шайхразиев Р.Р., представитель по доверенности от 28.10.2013г.,

ООО «ПКФ «МАК-Авто» - представитель Клюкин А.С. по доверенности

от 29.04.2014г., Катина Е.В., представитель по доверенности от 15.05.2014г. №45,

от третьих лиц – от Каримова А.А. – представитель Клюкин А.С.

по доверенности от 19.04.2013г., от Каримовой Х.Я. - представитель Клюкин А.С. по доверенности от 25.01.2013г., от Шакировой М.С. - представитель Клюкин А.С. по доверенности от 19.04.2013г., от Панкратова А.П. - представитель Тимургалиева Г.И. по доверенности от 15.08.2014г.,

от иных лиц - не явились,

установил:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью "КИТ", г.Казань - обратился

в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Федеральное

государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике

Татарстан, г.Казань - о признании выделения земельного участка, проведение

кадастровых работ, постановку на кадастровый учет недействительными, признании

недействительным образование земельного участка и обязании вернуть земельный

участок.

В судебном заседании 05.08.2014г. в порядке ст.163 АПК РФ судом объявлялся

перерыв до 11.08.2014г.

Истец разъяснил, что на момент образования земельных участков кадастровым

номером 16:33:170416:123, 16:33:170416:188, 16:33:170416: 199 на участке размещался

объект недвижимости, что не было учтено ответчиком при образовании земельных

участок.

Истец завил ходатайство об обязании ответчика представить сведения о дате и

основаниях внесения изменений в отношении земельного участка №

16:33:170416:11.

Истец заявил ходатайство о привлечении Степановой Нины Васильевны (ведущий инженер ОАО «РКЦ «Земля», г.Казань), образование высшее, специальность – инженер-землеустроитель, стаж работы по специальности 35 лет, аттестат кадастрового инженера 16-10-125.

Поскольку в судебном заседании возникли вопросы, требующие разъяснения

лицом, обладающим специальными познаниями, судом заявление удовлетвори в

соответствии со ст.55.1 АПК РФ с целью разъяснения вопроса о судьбе спорных

земельных участков.

Специалист Степанова Н.В. пояснила, что для предоставления земельного

участка сначала производится его формирование и установление его места

положения, которое производится геодезическим (с выездом на место) и

картометрическим способом. Земельный участок Шакировой М.С. был выделен из 3-х

участков Шакировой М.С. могло быть предоставлено 4240 кв.м, однако ей было

выделено 2,5 га. В результате образовался единый участок, где три земельных

участка не имели общие границы. При этом образование единого многоконтурного

земельного участка позволяется. На момент формирования участков Татавтодор еще

межевание не производил. Причину смещения ЗУ-185 объяснить нельзя. В результате

образования пустоты между участками, смещение участка предположительно

произведено по согласованию с Исполкомом, хотя чей это земельный участок

(муниципального образования или пайщиков) неизвестно.

Необходимости в изменении границ земельного участка №185 не было, участок

в прежних границах был правильным.

В результате проведенного уточнения границ земельного участка было допущено

необоснованное включение в паевые неразграниченные земли муниципального участка

(ЗУ-119, ЗУ-180). Фактически за изменение границ земли паевого фонда согласование

произведено муниципальным образованием. Пояснила, что в результате проведенного

межевания в земли паевого фонда были ошибочно включены муниципальные земли, что является недопустимым. В уточнении границ не было необходимости. Если при выезде на земельный участок кадастровый инженер обнаружит какие-либо объекты, он должен отразить данное обстоятельство в пунктах измерения. В случае обнаружения пересечения границ с объектом, кадастровый инженер должен отразить это в заключении (Приказ №412 Минэкономразвития РФ).

Первоначально формирование земельного участка производилось картографическим способом (без выезда на место), в последующем инженером был произведен выезд на место.

АЗС располагается фактически в придорожной полосе.

Границы земельного участка №11 (отмечен желтым цветом по схеме) при формировании земельного участка 185 не менялись. При образовании земельного участка 199, согласование с владельцами земельного участка 11 не производилось. По фактическим границам АЗС располагается на ЗУ-199 и частично заходит на ЗУ-11.

Представитель ООО «МАК-Авто» иск не признал, возразил на пояснения специалиста в отношении земельных участков, сославшись на решение районного суда с участием представителей муниципального образования и гражданки Шакировой М.С., заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец заявил ходатайство о направлении судебного запроса в Управление Росреестра по РТ для получения копии Протокола экспертной комиссии по выделению земельного участка с кадастровым номером 16:33:179416:11 в период с 2005г. по 01.04.2009г.

В соответствии со ст.66 АПК РФ ходатайство истца подлежит удовлетворению.

От Управления Ростреестра по РТ в суд поступил ответ, согласно которому запрос бы перенаправлен в Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района РТ, с.Пестрецы.

Истец заявил об уточнении предмета иска, просит:

1. Признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми

номерами 16:33:170416:185, 16:33:170416:199 недействительными.

2. Произвести снятие с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми

номерами 16:33:170416:185, 16:33:170416:199.

Судом заявление принято в соответствии со ст.49 АПК РФ.

Учитывая, что рассматриваемый спор может затронуть интересы Панкратова

Александра Павловича, ранее являющегося пайщиком земельного участка, в

соответствии со ст.51 АПК РФ суд считает необходимым привлечь его третьим лицом,

не заявляющим самостоятельные требования на предмет спора по делу.

Принимая во внимание представление дополнительных документов по делу,

привлечение третьего лица, отсутствие получения ответа на судебный запрос,

перенаправление судебного запроса в адрес Исполкома, судебное разбирательство

подлежит отложению.

Суд, руководствуясь статьями 49, 51, 158 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,

определил:

Отложить судебное разбирательство в заседании арбитражного суда на 22 августа 2014 года на 13 час. 20 мин. в помещении Арбитражного суда Республики Татарстан по адресу: 420014, Республика Татарстан, г. Казань, Кремль, корп. 1, под. 2, кааб.15.

Привлечь гражданина Панкратова Александра Павловича, третьим лицом, не

заявляющим самостоятельные требования на предмет спора по делу.

В порядке ст.66 АПК РФ Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ представить на судебный запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан г.Казань следующий документ:

- Протокол экспертной комиссии по выделению земельного участка с

кадастровым номером 16:33:179416:11 в период с 2005г. по 01.04.2009г.

Сведения о движении дела, в том числе в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ (перерыв в судебном заседании), размещаются на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Республики Татарстан: www.tatarstan.arbitr.ru

О факте получения данного определения лицам, участвующим в деле, необходимо сообщить в Арбитражный суд РТ по факсу 294-62-14 или телефонограммой 294-61-04.

Документы по делу в электронном виде необходимо представлять в суд через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru).