Определение № А65-9332/13 от 14.08.2013 АС Республики Татарстан

16/2013-136249(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Кремль, корп.1 под.2, г.Казань, Республика Татарстан, 420014
E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru
http://www.tatarstan.arbitr.ru
тел. (843) 294-60-00

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебному разбирательству

14 августа 2013 года Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Никулиной И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайловой Л.А., после перерыва – помощник судьи Мирославский Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

истца – Общество с ограниченной ответственностью "Сакура-С", г.Набережные Челны, (ОГРН 1121650000933, ИНН 1650236301)

к ответчику - индивидуальный предприниматель Зарипов Назип Накимович, г.Набережные Челны, (ОГРНИП 304163918900010, ИНН 165002031269)

о применении последствий недействительности ничтожной сделки

и встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя Зарипова Назипа Накимовича, г.Набережные Челны о взыскании 1131937,00 руб. задолженности и 20000,00 руб. расходов на оплату юридических услуг,

с участием:

от истца – представитель Федоров Г.Г. по доверенности от 2.04.2013г.,

от ответчика – представитель Вахитов Д.М. по доверенности от 3.06.2013г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью "Сакура-С", г.Набережные Челны, обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику - Индивидуальный предприниматель Зарипов Назип Накимович, г.Набережные Челны о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договор аренды нежилого помещения №33л от 1.01.2013г., поскольку объект является незавершенный строительством, ответчик зарегистрировал право собственности 13.01.2013г., в виде обязания принять по акту приема-передачи помещения, являющиеся объектом, полученным по договору – боксы № 19/Л, № 20/Л общей площадью 144 кв.м, обязать обеспечить беспрепятственный доступ в помещение для вывоза имущества, обязать ответчика возвратить имущество или возместить его стоимость.

Определением суда от 18 июля 2013 года в соответствии со ст.132 АПК РФ для совместного рассмотрения принято встречное исковое заявление предпринимателя Зарипова Назипа Накимовича о взыскании 1131937,00 руб. задолженности по указанному договору аренды и 20000,00 руб. расходов на оплату юридических услуг.

В судебном заседании 12.08.2013г. в судебном заседании объявлялся перерыв до 14.08.2013г. 10 час. 20 мин. в порядке ст,163 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал, заявив об изменении основания исковых требований, указав, что считает договор аренды ничтожным вследствие того, что договор аренды был заключен на использование объекта не введенного в эксплуатацию.

Согласно пояснениям истца прежний арендатор – индивидуальный предприниматель Бесстрашнова С.Г. (в настоящее время Ракова С.Г., учредитель – ООО «Сакура-С) использовала помещения – боксы №19 и № 20 на основании договора аренды нежилого помещения №12 от 1.02.2012г., заключенного с ООО «Меридиан», также являющегося собственником 1000,00 кв.м земельного участка под зданиями.

Смена собственника произведена в начале января 2013 года, в связи с реализацией объекта незавершенного строительством ответчику по делу – предприниматель Н.Н.Зарипов (свидетельство о собственности от 31.01.2013г.). Проект договора аренды был представлен истцу 24.01.2013г.

Между тем, об этом поставлен в известность арендодателем по договору не был. Новый арендодатель необоснованно многократно увеличил арендую плату, потребовав оплату за период с 1.01.2013г. При этом, право собственности на земельный участок было зарегистрировано только 30.01.2013г.

Также между сторонами был заключен договор №7 аренды земельного участка по адресу: г.Набережные Челны, Промкомзона автодорога №1 гараж 500, автостоянка «Лига». Сведения о праве собственности на земельный участок за ответчиком отсутствует.

Истец указал, что договор подписан истцом не был. В результате арендодатель перекрыл доступ в помещения, где осталась финансовая документация, компьютеры, штампы предприятия, иное имущество, в том числе запасные части к автомобилям, переданными клиентами для ремонта, на общую сумму около 3000000,00 руб. Кроме того, ответчик снял государственные номера с автомобилей, не принадлежащих арендатору.

Ответчик иск не признал, указав, что на предложение прибыть и забрать имущество, истец не отреагировал, сослался на п.5.4.и п.5.6 договора. Поддержал встречный иск, прояснил, что истец с заявлением о расторжении договора аренды не обращался. Указал, что при регистрации перехода права собственности на объекты вопросы у регистрирующего органа не возникли.

Истец встречный иск не признал. Заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для получение ответов на запросы с целью установления факта ввода арендуемого объекта в эксплуатацию.

Принимая во внимание ходатайство истца, судом рассмотрение дела откладывается.

Руководствуясь ст.158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить судебное разбирательство по делу на 28 августа 2013 года 13 часов 00 минут.

Истцу представить перечень государственных номеров автомобилей, принадлежащих клиентам.

Ответчику представить Технический паспорт на помещение

Сторонам представить имеющуюся переписку.

Сведения о движении дела, в том числе в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ (перерыв в судебном заседании), размещаются на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Республики Татарстан: www.tatarstan.arbitr.ru

О факте получения данного определения лицам, участвующим в деле, необходимо сообщить в Арбитражный суд РТ телефон/факс 294-61-04/294-62-14.

Документы по делу в электронном виде необходимо представлять в суд через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru).

Судья                     Никулина И.Г.