Определение № А66-14148/12 от 06.12.2012 АС Тверской области

155/2012-105281(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии обеспечительных мер

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Романовой Е.А.,

ознакомившись с заявлением ФИО1, г. Тверь, ФИО2, г. Тверь, ФИО3, г. Тверь

о принятии обеспечительных мер

по иску ФИО1, г. Тверь, ФИО2, г. Тверь, ФИО3, г. Тверь

к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью «ГАММА- ТРАСТ», г. Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО4, г. Тверь, ФИО5

о признании договора купли-продажи доли нежилого помещения от 07.04.2011 недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, г. Тверь, ФИО2, г. Тверь, ФИО3, г. Тверь (далее – соистцы) обратились в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью «ГАММА-ТРАСТ», г. Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО4, г. Тверь, ФИО5 о признании договора купли-продажи доли нежилого помещения от 07.04.2011, заключенного между ФИО4, ФИО6, недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде возврата ОАО «ГАММА-ТРАСТ» переданной доли в размере 526/1000 в праве общей собственности на нежилое помещение IV, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 69:40:0300073:18:2/35.

Одновременно с подачей иска соистцами заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области производить регистрацию юридически значимых действий в отношении 263/1000 нежилого помещения IV, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 69:40:0300073:18:2/35,

принадлежащего Рыбачуку Александру Александровичу и 263/1000 нежилого помещения IV, расположенного по адресу: г. Тверь, бульвар Ногина, д. 7 с кадастровым номером 69:40:0300073:18:2/35, принадлежащего Гатамову Гатамову Эхтираму Нурабаб оглы.

В обоснование заявленного ходатайства соистцами указано, что непринятие обеспечительных мер в дальнейшем может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, принятого по результатам рассмотрения Арбитражным судом Тверской области дела №А66- 14148/2012.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять меры по обеспечению иска. Обеспечение допускается на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснено, что арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

При оценке обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Обеспечительные меры должны быть адекватными и соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными исковому требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта и предотвращения ущерба.

Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования

требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

Отчуждение спорной доли нежилого помещения иным лицам приведет к невозможности исполнения судебного акта в части требований о применении последствий недействительности сделки в случае удовлетворения иска, в таком случае интересы соистцов могут быть нарушены.

При данных обстоятельствах, с целью сохранения баланса интересов сторон, суд считает заявление истца о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области производить регистрацию юридически значимых действий в отношении 263/1000 нежилого помещения IV, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 69:40:0300073:18:2/35, принадлежащего ФИО4 и 263/1000 нежилого помещения IV, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 69:40:0300073:18:2/35, принадлежащего ФИО7 ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 90-93, 184, 185, 188 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Удовлетворить ходатайство ФИО1, г. Тверь, ФИО2, г. Тверь, ФИО3, г. Тверь о принятии обеспечительных мер.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области производить регистрацию юридически значимых действий в отношении 263/1000 нежилого помещения IV, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 69:40:0300073:18:2/35, принадлежащего ФИО4 и 263/1000 нежилого помещения IV, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 69:40:0300073:18:2/35, принадлежащего ФИО7 ФИО5.

Настоящий судебный акт может быть обжалован в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.