Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Сердюк С.В., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Ивановым П.В., при участии представителей истца – ФИО1, ФИО2 по доверенностям, после замены истца правопреемником – Главы Молоковского района ФИО1 (Постановление Территориальной избирательной комиссии Молоковского района от 08 сентября 2013 г. № 60/428-3, Распоряжение Администрации Молоковского района Тверской области от 17.09.2013 № 279-р, паспорт), ФИО2 по доверенности от 04.09.2017 № 1163, представителя ответчика – ФИО3 по доверенности, рассмотрев судебном заседании дело по иску Администрации Городского поселения – поселок Молоково Молоковского района Тверской области, Тверская область, (ОГРН <***>, ИНН <***>), после замены истца правопреемником - Администрации Молоковского района Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоресурс», г. Тверь, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договоров аренды объектов коммунальной инфраструктуры № 1 от 01 июля 2010 г. и № 2 от 01 ноября 2010 г., об обязании вернуть имущество, арендованное по указанным договорам,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского поселения – поселок Молоково Молоковского района Тверской области (далее –истец) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (далее –ответчик) о расторжении договора аренды объектов коммунальной инфраструктуры № 1 от 01 июля 2010 г. и договора аренды № 2 от 01 ноября 2010 г., об обязании вернуть имущество, арендованное по указанным договорам.

В судебном заседании 05 сентября 2017 года истец поддержал ранее заявленное ходатайство о процессуальном правопреемстве, просит суд произвести замену стороны – истца по настоящему делу на Администрацию Молоковского района Тверской области.

Ходатайство мотивировано изменением собственника имущества, арендуемого ООО «Теплоресурс» по договору аренды объектов

коммунальной инфраструктуры № 1 от 01 июля 2010 г. и договору аренды объектов коммунальной инфраструктуры № 2 от 01 ноября 2010 г.

В настоящем судебном заседании истцом представлено согласие на замену стороны (процессуальное правопреемство) Администрации Молоковского района Тверской области от 04.09.2017 № 1162.

Ответчик оставил разрешение данного ходатайства на усмотрение суда.

Отдельным Определением от 05 сентября 2017 года суд удовлетворил ходатайство истца по делу № А66-4824/2017 Администрации Городского поселения – поселок Молоково Молоковского района Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о замене его правопреемником Администрацией Молоковского района Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Истец настаивал на заявленных требованиях в полном объеме, ходатайствовал о приобщении к материалам дела фотоматериалов, в подтверждение доводов об отсутствии технической возможности модернизации котлов из-за изменения ответчиком прежней схемы.

Ответчик возражал против удовлетворения судом заявленного истцом ходатайства о приобщении к материалам дела фотографий, поскольку они не содержат даты, места их изготовления, не позволяют точно идентифицировать изображенные объекты.

Суд отклонил ходатайство истца о приобщении к материалам дела представленных им фотоматериалов, как нецелесообразное, поскольку данные фотоматериалы не содержат даты их произведения, кем и с какой целью они производились, не имеют привязки к территории либо к конкретному объекту съемки.

Вместе с тем, суд предложил истцу представить к следующему судебному заседанию совместный с ответчиком акт осмотра территории.

Истец представил письмо Администрации Молоковского района Тверской области от 04.09.2017 № 1169 о том, что заявления о выдаче разрешения на строительство по реконструкции центральной котельной, расположенной по адресу: Тверская обл., пгт. Молоково, ул. 50 лет Победы, д. 2а, не поступало.

Суд приобщил представленный истцом документ к материалам дела.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не признает. Дополнительные документы по Определению суда от 18 августа 2017 года ответчиком не представлены. На вопрос суда ответчик пояснил, что указанные документы (разрешающая документация на агрегаты, доказательства организации коммерческого учета приобретаемой и реализуемой тепловой энергии) у него отсутствуют, также пояснил, что оборудование, используемое ответчиком, не подпадает под требования, предъявляемые Ростехнадзором, т.е. такие документы не требуются.

Истец поддержал ходатайство о вызове в судебное заседание представителя Центрального управления Ростехнадзора ФИО4

Свидетелю Карелинину А.А. судом были разъяснены положения ст. ст.55, 86 АПК РФ.

Свидетель ФИО5 судом был предупрежден об уголовной ответственности (ст. ст. 307 УК РФ) за дачу заведомо ложных разъяснений, консультаций, была отобрана подписка.

На вопросы суда, истца и ответчика ФИО5 пояснил, что в ходе проведенной проверки готовности к отопительному периоду 2016/2017 в отношении Городского поселения –поселок Молоково муниципального образования Молоковского района Тверской области паспорт готовности к отопительному сезону не выдан в связи с отсутствием необходимых документов, которые не представило ООО «Теплоресурс», а именно не представлены:

- разрешающая документация на агрегаты (новое оборудование введено в эксплуатацию, разрешения Ростехнадзора не получено);

-доказательства организации коммерческого учета приобретаемой и реализуемой тепловой энергии (счетчик не установлен).

Представитель Ростехнадзора пояснил, что документы от ООО «Теплоресурс» им не запрашивались непосредственно от Общества, к участию в проверке оно не привлекалось. Указанные документы должно было требовать муниципальное образование от ООО «Теплоресурс», проверка проводилась документарная, выезд на место не осуществлялся.

Представитель Ростехнадзора пояснил, что независимо от температурных режимов, должно быть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ООО «Теплоресурс» обязано иметь соответствующие документы в силу Правил оценки готовности к отопительному периоду, утв. Приказом Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 года № 103 (разделы III, IV), Порядка допуска в эксплуатацию энергоустановок.

Для представления дополнительных доказательств, руководствуясь статьями 158, 184-185 АПК РФ, Арбитражный суд Тверской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное разбирательство в первой инстанции

на «10» октября 2017 года в 09 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: 170000, <...>, кабинет № 16 (4 этаж), тел. помощника судьи 390-287, факс <***> (адрес в сети Интернет: http://tver.arbitr.ru.).

Ответчику: (повторно!) – представить мотивированный отзыв на исковое заявление, доказательства соблюдения пунктов 3.3.3 и 3.3.13 договоров аренды.

Сторонам: -представить совместный акт осмотра территории, организацию составления данного акта возложить на истца, для чего направить ответчику уведомление либо иным образом известить его о месте и времени обследования территории;

-обеспечить явку в судебное заседание, доводы подтвердить нормативно и документально.

За неисполнение настоящего определения в соответствии со статьями 119, 120 АПК РФ может быть наложен судебный штраф.

Судья С.В. Сердюк