Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Першиной А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Т.В., в отсутствие участников процесса, рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Березовка Лукояновского р-на Горьковской области, адрес регистрации: 171252, Тверская область, Конаковский р-он, <...>, ИНН <***>, СНИЛС № <***>) заявление от 29.10.2021 финансового управляющего должника ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества,

УСТАНОВИЛ:

17 мая 2021 года в Арбитражный суд Тверской области поступило заявление ФИО1 (далее – должник) о своем банкротстве. Заявление мотивировано наличием задолженности перед кредиторами в сумме 734 614 руб. 60 коп. и невозможностью исполнить в полном объеме принятые на себя денежные обязательства.

Определением от 20 мая 2021 года вышеуказанное заявление гражданина принято к производству, возбуждено производство по делу.

Решением от 21 июня 2021 года гражданин признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком до 21 декабря 2021 года; финансовым управляющим утвержден ФИО2 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих — 14295, член Ассоциации"Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих", адрес для направления корреспонденции управляющему: 214004, <...> кв.оф. 100/1); судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах реализации имущества гражданина назначено на 06 декабря 2021 года.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 03.07.2021 №114.

29 октября 2021 года финансовый управляющий имуществом ФИО1 – ФИО2 обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации следующего имущества должника: жилой дом, кадастровый номер 69:15:101906:42 и земельный участок площадью 594 кв.м., кадастровый номер 69:15:0101906:42 земли сельскохозяйственного назначения (для ведения гражданами садоводства и огородничества) по адресу: Тверская область, Конаковский район, с.Селихово, с/т Прогресс, участок № 281, а также об установлении начальной цены продажи имущества должника в размере 957 000 руб. 00 коп.

Определением от 11 ноября 2021 года заявление принято к рассмотрению.

Лица, участие которых в данном арбитражном процессе регламентировано положениями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного заседания, однако участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили, отзывы не направили, возражений не заявили. Заявление рассматривается в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке статьи 156 АПК РФ.

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим представлено на утверждение суда Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина, заявлено ходатайство об установлении начальной цены продажи имущества.

В соответствии с представленным Положением на открытых торгах в форме аукциона продается следующее имущество: дача: жилой дом, кадастровый номер 69:15:101906:42 площадь н/д и земельный участок площадью 594 кв.м., кадастровый номер 69:15:0101906:42 земли сельскохозяйственного назначения (для ведения гражданами садоводства и огородничества) по адресу: Тверская область, Конаковский район, с.Селихово, с/т Прогресс, участок № 281.

Указанное имущество не является предметом залога.

Согласно решению о проведении оценки имущества должника от 21.10.2021, принятому финансовым управляющим и представленному в материалы дела, начальная цена продажи имущества, подлежащего реализации, составила: 957 000 руб. 00 коп.

Сведения об оспаривании результатов оценки в материалы дела не представлены.

Порядок продажи имущества должника установлен статьями 110, 111 Закона о банкротстве с учетом особенностей, указанных в статье 139 Закона о банкротстве.

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Как следует из материалов дела, реализации в рамках настоящего дела о банкротстве в соответствии с представленным Положением подлежит имущество должника, не предназначенное для предпринимательской деятельности, кроме того, должник не является индивидуальным предпринимателем.

Мотивированных возражений по существу предложенного финансовым управляющим Положения, либо доказательств, подтверждающих, что реализацией указанного имущества в порядке, предложенном финансовым управляющим, будут нарушены права и законные интересы конкурсных кредиторов, в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ).

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, соответствует требованиям Закона о банкротстве и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 32, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 185, 188, 223 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1 в редакции финансового управляющего ФИО2, представленной в арбитражный суд в качестве приложения к ходатайству, поступившему в Арбитражный суд Тверской области 29.10.2021.

Установить начальную цену продажи имущества гражданина - дача: жилой дом, кадастровый номер 69:15:101906:42 площадь н/д и земельный участок площадью 594 кв.м., кадастровый номер 69:15:0101906:42 земли сельскохозяйственного назначения (для ведения гражданами садоводства и огородничества) по адресу: Тверская область, Конаковский район, с.Селихово, с/т Прогресс, участок № 281 - в размере 957 000 руб. 00 коп.

Настоящий судебный акт может быть обжалован в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья А.В. Першина