Определение № А66-8878/14 от 04.09.2014 АС Тверской области

264/2014-80485(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
170100 г. Тверь, ул. Советская, 23
http://www.tver.arbitr.ru; е-mail: sud@arbitr.tver.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении

предварительного судебного заседания

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Янкиной В.Ю., рассмотрев исковое заявление товарищества собственников жилья «На Гвардейской» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тверская жилищная компания» о взыскании 126 020 руб. 86 коп. неосновательного обогащения, 9010 руб. 49 коп. процентов, а также приложенными документами,

УСТАНОВИЛ

Товарищество собственников жилья «На Гвардейской» обратилось в Арбитражный суд Тверской области к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тверская жилищная компания» о взыскании 126 020 руб. 86 коп. неосновательного обогащения и 9010 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 03.07.2014 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства

Как следует из материалов дела, 01.09.2013 между ООО "УК ТЖК" (Обслуживающая организация) и ТСЖ "На Гвардейской" (товарищество) был заключен договор на содержание, техническое обслуживание многоквартирного дома.

Вместе с тем, согласно п. 10.1 Устава ТСЖ "На Гвардейской" высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества. Пунктом 10.10 "з" Устава ТСЖ "На Гвардейской" предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится определение существенных условий (срок, оплата труда) контракта с управляющим или договора с организацией, предоставляющей услуги по управлению недвижимым имуществом.

Как указано в исковом заявлении, данного одобрения получено не было.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из содержания Постановления Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 № 9 "О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского

кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок" необходимо разграничивать основания для признания сделок, совершенных за пределами установленных полномочий.

Если полномочия органа юридического лица определены в соответствии с требованиями правового акта, основанием является ст. 168 ГК РФ, если в соответствии с учредительными документами - ст. 174 ГК РФ.

Полномочия общего собрания членов ТСЖ определены ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ). Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3 ст. 145 ЖК РФ).

С учетом изложенного, в данном случае истец ссылается на совершение сделки с нарушением положений Устава, и, как следствие, на применение положений ч. 1 ст. 174 ГК РФ.ъ

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 № 9 "О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок" сделка по указанным в данной норме основаниям может быть признана недействительной лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об ограничениях полномочий органа юридического лица, заключившего сделку.

В связи с этим необходимо учитывать, что указанное обстоятельство входит в предмет доказывания по данным делам. В соответствии со ст. 53 АПК РФ бремя доказывания этого обстоятельства возлагается на истца, заявившего иск о признании оспоримой сделки недействительной.

Поскольку из смысла ст. 174 ГК РФ закон допускает случаи, когда другая сторона в сделке не знала и не должна была знать об установленных учредительными документами ограничениях, ссылка в договоре, заключенном от имени организации, на то, что лицо, заключающее сделку, действует на основании устава данного юридического лица, должна оцениваться судом с учетом конкретных обстоятельств заключения договора и в совокупности с другими доказательствами по делу.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с п. 4 ч. 5 ст. 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Руководствуясь статьями 136, 184, 185, 227 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

2. Назначить дело к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 22 октября 2014 в 12 час. 30 мин. по адресу: <...>, каб. № 12, 4

этаж (тел. секретаря: 50 92 37; факс 32-21-55, информация в сети Интернерт http://tver.arbitr.ru, адрес электронной почты: http:\\my.arbitr.ru).

В соответствии с нормами статьи 137 АПК РФ, пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» по итогам проведения предварительного судебного заседания дело может быть рассмотрено по существу в том же заседании арбитражного суда первой инстанции.

При наличии возражений против перехода к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции непосредственно в данном предварительном судебном заседании прошу довести свои возражения до сведения суда.

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 22 октября 2014 в 12 час. 30 мин. по адресу: <...>, каб. № 12, 4 этаж (тел. секретаря: <***>; факс <***>, информация в сети Интернерт http://tver.arbitr.ru, адрес электронной почты: http:\\my.arbitr.ru).

3. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия:

- Истцу: представить доказательства осведомленность ответчика о совершении сделки с нарушением ограничений, установленных уставом.

- Ответчику: представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление со ссылками на нормы права, документы в обоснование своих доводов. В отзыве должны быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты.

В случае непредставления отзыва на исковое заявление в установленный судом срок, наступают последствия, предусмотренные частью 2 статьи 111 и частью 4 статьи 131 АПК РФ.

- Сторонам: обеспечить явку в предварительное судебное заседание представителей с документами, подтверждающими полномочия, оформленными в соответствии с нормами ст.ст. 59, 61, 62 АПК РФ, и паспортами или иными документами, удостоверяющими личность.

5. Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть представлены в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.tver.arbitr.ru.

Адрес для корреспонденции: 170100, <...>.

При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Телефон справочной службы: <***>.