ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебного заседания

         Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Закутской С. А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Емельяновой Людмилы Михайловны, Тверская область, г. Весьегонск,

к Администрации Весьегонского района Тверской области, Тверская область, г. Весьегонск,

с участием третьего лица: Муниципальное унитарное предприятие «Весьегонский рынок», Тверская область, г. Весьегонск

об обязании заключить договор

при участии:

от истца: ФИО1 – предприниматель, ФИО2 – представитель,

от ответчика: ФИО3 – представитель, ФИО4 – представитель,

от третьего лица: ФИО5 – представитель (директор)

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1, Тверская область, г. Весьегонск обратилась в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации Весьегонского района Тверской области, Тверская область, г. Весьегонск об обязании ответчика заключить договор купли – продажи земельного участка площадью 77 кв. м., учетный кадастровый номер 69:05:07 01 12:0019/007, расположенный по адресу: <...> г.

         В предварительном судебном заседании представители истца поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

         Представители ответчика иск не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве, ссылаясь на то, что в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно постановлению главы администрации Весьегонского района от 30.11.95 г. №537, земельный участок в центре г. Весьегонск, общей площадью 2,4 га, в том числе 0,72 га зарезервирован под общественно значимые объекты, а именно под строительство городского рынка.

Постановлением главы Весьегонского района от 23.10.2000 г. № 432 были утверждены полные материалы инвентаризации земель г. Весьегонска, по данным которой существующая территория городского рынка составила 7 613 кв.м.

В связи с чем, земельный участок общей площадью 7 613 кв.м., с кадастровым №69:05:07 01 12:0019, расположенный по адресу: <...> зарезервирован для муниципальных нужд.

Согласно кадастровому паспорту вышеуказанного земельного участка, данный участок является единым и неделимым, имеет назначение и разрешенное использование для общественно-деловых целей и обременен арендой земли в пользу МУП «Весьегонский рынок».

Кроме того, постановлением администрации Весьегонского района от 01.10.2002 № 483, 19 декабря 2002 г. данный земельный участок передан в аренду МУП «Весьегонский рынок» на 49 лет без права выкупа.

В связи с тем, что торговый павильон, принадлежащий истцу на праве собственности, расположен на территории городского рынка, являющегося земельным участком общего пользования, то в силу норм вышеуказанного законодательства данный участок не подлежит приватизации.

В соответствии с п. 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», если договор аренды земельного участка заключён собственником расположенного на нём объекта недвижимости после введения в действие Земельного кодекса РФ, то в с связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды путём заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ.

Так как договор субаренды земельного участка между МУП «Весьегонский рынок» и ИП ФИО1 заключён 1 января 2006 г., то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ, ответчик полагает, что ИП ФИО6 реализовала своё исключительное право приватизации или аренды земельного участка и утратила право выкупа вышеуказанного земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ.

        Представитель третьего лица исковые требования так же полагает необоснованными по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определен характер спорного правоотношения, установлены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора, истребованы  дополнительные доказательства, решен вопрос о составе лиц, участвующих в процессе. Как следствие, суд пришел к выводу о готовности дела к судебному разбирательству.

  На основании изложенного, руководствуясь статьями 136, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

        Признать оконченной подготовку дела к судебному разбирательству.

Назначить судебное заседание на «13» января 2011 г. на 17 час. 00 мин.

Лицам, участвующим в деле, представить:

Ответчику: представить доказательства, подтверждающий, что земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Сторонам обеспечить явку полномочных представителей, с надлежащим

 образом оформленными полномочиями.

   Судья:                                                                                             С. А. Закутская