Гражданский кодекс часть 1

Определением суда от 03.05.2012 рассмотрение в судебном заседании дела по исковому за- явлению Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск к индивидуаль- ному предпринимателю ФИО1 о расторжении договора аренды от 175 от 05.04.2007 земельного участка, об обязании освободить и передать по акту земельный участок (уточненные после оставления заявления без движения требования) отложено на 22.05.2012, судом объявлялись перерывы до 25.05.2012, 29.05.2012.

В ходе заседания 25.05.2012 в суд поступило ходатайство от ФИО5 о вступлении ее в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, мотивированное тем, что данное лицо является собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, предоставленном в аренду ФИО1, не- смотря на то, что ФИО5 является собственником здания прав на земельный участок под зданием не оформлено, полагает, что судебный акт о расторжении договора в ФИО1 мо- жет касаться ее интересов по получению земельного участка под зданием в аренду или в собст- венность.

Также ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего само- стоятельных требований на предмет спора, по аналогичным основаниям со ссылкой на приобрете- ние нежилого здания, расположенного на спорном земельном участке, поступило от ФИО6

Представитель истца оба ходатайства поддержала, полагает, что вступление в дело этих лиц необходимо, расторжение договора и ФИО1 позволит истцу решить вопрос о предостав- лении земельных участков собственникам объектов недвижимого имущества для их эксплуатации. Представитель ответчика полагает целесообразным участие собственников в рассмотрении дела, но возражает против вступления в дело ФИО5 со ссылкой на то, что до оформления ее пра- ва собственности на здание оно являлось предметом договора купли-продажи, судебным актом данная сделка была признана недействительной, на объект наложен арест, в настоящее время вы- полняются действия по возврату в судебном порядке данного объекта.

Рассмотрев заявленные ходатайства суд считает их подлежащими удовлетворению и при- влекает к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на

предмет спора, Лысенок С.С. и Сливкина Е.Н. на основании ст.51 АПК РФ. При этом суд ис- ходит из представленных свидетельств о регистрации прав и выписок из Единого государственно- го реестра прав на настоящий момент оба этих лица в ЕГРП значатся в качестве собственников объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу Томская обл., Северск, ул.Тургенева, 33/4, документов о том, что Лысенок С.С. не имеет зарегистрированных прав на объект ответчиком не представлено. При привлечении лиц, права собственников которых на объ- екты недвижимого имущества зарегистрированы суд исходит из норм ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.552 ГК РФ и пунктов 13, 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 05.07.2005 № 15524/04.

Из представленных документов следует, что по данному адресу зарегистрированы и права других лиц на другие объекты недвижимого имущества. В связи с этим суд считает необходимым привлечь к участию в деле всех лиц, которые согласно данным ЕГРП имеют право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу Томская обл., Северск, ул.Тургенева, 33/4, на основании ст.51 АПК РФ, а также в целях уточнения сведений о собствен- никах объектов недвижимого имущества в порядке ст.66 АПК РФ истребовать соответствующие сведения у Управления Росреестра по Томской области.

В связи с привлечением третьих лиц, истребованием доказательств, а также в связи с необ- ходимостью представления участвующими в деле лицами дополнительных доказательств рас- смотрение дела откладывается (ч.5 ст.158 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 51, 66, 158, 159, 184 Арбитражного процессуального кодекса Рос- сийской Федерации, арбитражный суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Ходатайство ФИО5 о вступлении в дело удовлетворить, допустить к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО5 (<...>).

Ходатайство ФИО6 о вступлении в дело удовлетворить, допустить к участию в де- ле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО6 (<...>).

Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требо- ваний на предмет спора:

- ФИО7 (<...>);

- ФИО8 (<...>);

- ФИО9 (Томская обл., г.Северск, ул.Курчатова, 42 -19);

- ФИО4 (<...>);

- ФИО10 (<...>);

- ФИО11 (<...>);

- ФИО12 (<...>).

Отложить рассмотрение дела в судебном заседании на «18» 06.2012 на 09 часов 00 минут в помещении суда по адресу <...>, каб.105 (зал заседания № 1).

Участвующим в деле лицам предлагается обеспечить явку представителей, представить:

истцу – письменные объяснения с обоснованием доводов о необходимости внесения ответ- чиком арендной платы за весь земельный участок, включая землю под объектами недвижимого имущества, с учетом положений ст.35 ЗК РФ и Постановления Пленума ВАС РФ от 05.07.2005 № 15524/04, о возможности использования под указанные в договоре цели для тепличного хозяйства земли, расположенной под объектами недвижимости, о необходимости расторжения договора с ответчиком в целях предоставления земельных участков третьим лицам с учетом ст.35 ЗК РФ и Постановления Пленума ВАС РФ от 05.07.2005 № 15524/04 (при этом указать считает ли истец, что третьи лица после приобретения объектов стали арендаторами части земельного участка или нет); расчет площади земли, необходимой для эксплуатации объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке по адресу Томская обл., Северск, ул.Тургенева, 33/4, иные документы, которые истец считает необходимыми с учетом позиции ответчика;

ответчику – письменные объяснения с учетом уточненных доводов истца, расчет площади земли, необходимой для эксплуатации объектов недвижимого имущества, расположенных на зе-

мельном участке по адресу Томская обл., Северск, ул.Тургенева, 33/4, иные документы, ко- торые ответчик считает необходимыми;

третьим лицам – отзывы на исковое заявление с указанием позиции по делу с правовым обоснованием и с приложением подтверждающих документов.

Истцу и ответчику необходимо заблаговременно направить третьим лицам копии искового заявления, отзыва, письменных объяснений. Третьим лицам при необходимости следует заблаго- временно ознакомиться с материалами дела.

Участвующим в деле лицам на основании ст.138 АПК РФ предлагается предпринять меры по урегулированию спора, примирению сторон, заключению мирового соглашения.

Истребовать на основании ст.66 АПК РФ у Управлении Росреестра по Томской области (подразделения Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, распо- ложенного в г.Северске Томской области) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо иные документы и сведения о собственниках всех объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу Томская обл., Северск, ул.Тургенева, 33/4.

Указанные документы необходимо представить в суд в срок до 18.06.2012.

Судья

Е.В. Афанасьева