Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; место рождения: пос.Игреково Молчановского района Томской области; адрес регистрации: 636330, <...>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании – без участия,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Томской области от 15.10.2018 принято к производству заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2 (далее - ФИО2, должник).

Решением Арбитражного суда Томской области от 15.04.2019 гражданин ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим должника утвержден ФИО1 (далее – ФИО1).

21.09.2020 финансовый управляющий должника обратился с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника: (далее – Положение) в следующей редакции:

«Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника

ФИО2

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение регулирует продажу имущества Должника путем заключения прямого договора купли-продажи, порядок подачи Заявок на покупку имущества, порядок заключения договора купли-продажи и расчетов за приобретенное имущество.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст.ст.110, 111, 112, 139, 213.26 Закона о банкротстве и нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с настоящим Положением подлежит продаже имущество Должника, принадлежащее Должнику на праве собственности, не относящееся к имуществу, перечисленному в ст.446 ГПК РФ, и не относящееся к драгоценностям, другим предметам роскоши, недвижимому имуществу, иному виду имущества, для которого Законом о банкротстве предусмотрено обязательное проведение торгов. Перечень Имущества содержится в приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Положения.

1.3. Продажа имущества Должника осуществляется посредством заключения прямого договора купли-продажи с лицом, подавшим Заявку на приобретение этого имущества.

1.4. Продавцом имущества является Должник в лице финансового управляющего ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС №<***> регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 14219), члена Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «ДЕЛО» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: юр.адрес: ул.Жуковского, д.2, г.Дубна, Московская область, 141980; факт.адрес: ФИО3 пер., д.19, г.Москва; почтовый адрес: 105082, г.Москва, а/я №85 САУ «СРО «ДЕЛО»), действующего на основании Решения Арбитражного суда Томской области по делу №А67-11711/2017 от 08.04.2019.

1.5. Покупателем Имущества Должника может быть любое лицо, подавшее Заявку на приобретение имущества и заключившее договор купли-продажи имущества.

1.6. Продажа имущества Должника проводится финансовым управляющим без привлечения специализированной организации и без проведения торгов путем прямой купли-продажи по цене наибольшего предложения.

1.7. Продавец публикует объявление о продаже имущества Должника в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее по тексту - ЕФРСБ), в котором указывается порядок подачи Заявок на приобретение имущества, обобщённые сведения об имуществе, место и порядок ознакомления с имуществом, порядок заключения договора купли-продажи имущества.

1.8. Имущество, реализуемое в соответствии с настоящим Положением, подлежит реализации по цене, установленной финансовым управляющим в решении об оценке имущества гражданина от 10.09.2020 года, одним лотом.

1.9. Заявки с предложениями о покупке имущества принимаются в течение тридцати календарных дней, следующих за днем размещения объявления о продаже имущества на ЕФРСБ, по следующему адресу: 630102, г.Новосибирск, а/я 97, а также на следующую электронную почту: a9069063323@gmail.com. Поступившие заявки вносятся в журнал регистрации с указанием даты поступления заявки в адрес финансового управляющего.

1.10. В течение первых трех календарных дней имущество реализовывается по начальной цене, указанной в приложении №1 к настоящему Положению. Величина дальнейшего снижения начальной цены продажи устанавливается в размере 10 (десять) процентов от начальной цены продажи. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества в соответствии с настоящим пунктом, составляет 3 (Три) календарных дня.

1.11. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество, составляет 10 (Десять) процентов от начальной цены, указанной в приложении №1 к настоящему Положению.

1.12. Право приобретения имущества должника принадлежит заявителю, который представил в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода продажи имущества, при отсутствии иных заявок.

1.13. В случае если несколько заявителей представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода приема заявок, право приобретения имущества должника принадлежит заявителю, предложившему максимальную цену за это имущество.

1.14. В случае если несколько заявителей представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода приема заявок, право приобретения имущества должника принадлежит заявителю, который первым представил в установленный срок заявку на приобретение имущества должника.

1.15. При отсутствии в установленный срок заявки, содержащей предложение о цене не ниже установленной, осуществляется снижение цены продажи имущества.

1.16. С даты определения победителя прием заявок прекращается. С победителем заключается договор купли-продажи.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА ИМУЩЕСТВА

2.1. Продавец в соответствии с настоящим Положением:

- размещает на ЕФРСБ сообщение о продаже имущества должника;

- определяет даты начала и окончания представления Заявок на приобретение имущества, требования к Заявкам и документам, прилагаемым к Заявкам;

- принимает Заявки на приобретение имущества;

- самостоятельно определяет состав и объем реализуемого имущества по каждой заявке;

- обеспечивает Заявителям возможность ознакомления с документами о продаже имущества Должника в порядке и сроки, указанные в сообщении о продаже;

- заключает договор купли-продажи имущества;

- обеспечивает передачу имущества Покупателю и совершает другие необходимые действия, связанные с переходом права собственности на имущество Должника к Покупателю;

- осуществляет иные действия в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

3. ОЗНАКОМЛЕНИЕ С ИНФОРМАЦИЕЙ ОБ ИМУЩЕСТВЕ ДОЛЖНИКА

3.1. Со дня опубликования сообщения о продаже имущества на ЕФРСБ Продавец предоставляет любому заинтересованному лицу возможность ознакомления с имеющейся у него информацией об Имуществе Должника, выставленным на продажу, в порядке и сроки, указанные в сообщении о продаже.

3.2. Ознакомление с информацией об Имуществе Должника включает в себя:

- ознакомление с настоящим Положением;

- ознакомление с имеющимися у Продавца сведениями и документами об имуществе Должника и его юридическом статусе;

3.3. Информация об имуществе Должника представляется Продавцом по письменному запросу заинтересованного лица, в форме, определяемой Продавцом.

4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗАЯВОК НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИМУЩЕСТВА

4.1. Предоставление Заявок на приобретение Имущества осуществляется со дня, следующего за днем опубликования сообщения о продаже имущества.

4.2. Заявка и приложенные к ней документы подписываются Заявителем с приложением оттиска печати (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при наличии).

4.3. Продавец имущества в установленный для приема Заявок срок принимает от любых заинтересованных лиц следующие документы:

- заявку на приобретение Имущества, которая должна содержать:

- фирменное наименование, организационно-правовую форму, адрес места нахождения и почтовый адрес Заявителя (юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства и почтовом адресе Заявителя (физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты Заявителя, банковские реквизиты; - наименование, организационно-правовую форму, адрес места нахождения и почтовый адрес представителя Заявителя (если представителем является юридическое лицо); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства и почтовом адресе представителя Заявителя (если представителем является физическое лицо); номер контактного телефона, адрес электронной почты представителя Заявителя, банковские реквизиты;

- действительную на день представления Заявки выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

- действительную на день представления Заявки выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

- копию документа, удостоверяющего личность (для физического лица).

4.4. Заявка не принимается к рассмотрению в случае, если Заявка поступила по истечении установленного в сообщении о продаже имущества срока представления Заявок.

5. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ОПЛАТА

ИМУЩЕСТВА

5.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает Продавец с Победителем, определенным по итогам приема заявок, в течение пяти календарных дней с даты получения последним предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

- цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- условия, в соответствии с которыми имущество приобретено;

- сведения о наличии или об отсутствии обременения в отношении имущества;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

5.2. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена Покупателем в течение пяти рабочих дней со дня подписания договора.

В случае отказа или уклонения Покупателя от оплаты имущества в установленный срок договор считается расторгнутым во внесудебном порядке.

5.3. Право собственности на приобретаемое имущество переходит к Покупателю после полной его оплаты в соответствии с условиями договора купли-продажи.

5.4. Оплата имущества осуществляется путем перечисления денежных средств на специальный (основной) банковский счет, реквизиты которого указаны в сообщении о продаже имущества, в настоящем Положении.

5.5. В случае уклонения победителя от заключения договора купли-продажи и оплаты имущества в уставленные настоящим Положением сроки, при наличии иного участника, подавшего соответствующую требованиям заявку, с ценой не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода продажи имущества, Продавец признает победителем такого участника и предлагает ему заключить договор купли-продажи.

5.6. Сведения о результатах продажи имущества, в том числе о заключении договора купли-продажи и цене, по которой имущество приобретено Покупателем, размещаются Продавцом на ЕФРСБ.».

03.12.2020 от ФНС России поступили возражения на утверждение порядка реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Томской области от 25.09.2020 ходатайство принято к производству, судебное заседание назначено на 03.11.2020.

Определением от 03.11.2020 судебное заседание отложено на 02.12.2020.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Судебное заседание проведено по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно положениям статьи 223 АПК РФ, статьи 32 Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве установлено, что отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X Закона о банкротстве, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

В силу пункта 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных статьей 139 Закона о банкротстве.

Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим в конкурсную массу включено следующее имущество, принадлежащее должнику: прицеп КМЗ8284, государственный регистрационный номер <***> (ТИП 02).

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, устанавливающей обязанность финансового управляющего по проведению оценки включенного в состав конкурсной массы имущества гражданина-должника, финансовый управляющий произвел оценку следующего имущества, принадлежавшего должнику.

Стоимость имущества определена решением финансового управляющего об оценке от 10.09.2020 в размере 5 000руб.

Финансовым управляющим должника разработано положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, предусматривающее порядок реализации принадлежащего гражданину имущества в соответствии с Законом о банкротстве.

Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что имущество гражданина, часть этого имущества, подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 000 руб., и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве.

Предложенное финансовым управляющим Положение, судом проверено и признано соответствующим положениям Закона о банкротстве, а также не нарушающим права и законные интересы должника и его кредиторов.

Доводы ФНС России судом отклоняются по причине следующего.

Финансовый управляющий наделен полномочиями в оценке имущества должника. Представленная финансовым управляющим оценка имущества подлежащего реализации, которая в свою очередь ни кем не оспорена. Доводы ФНС России относительно оценки аналогичного имущества носят предположительный характер, без учета каких либо особенностей, в том числе технического состояния, имущества (прицеп) подлежащего реализации (приложены скриншоты предложений в отношении нового имущества). Также отклоняется довод о том, что не указаны иные источники публикации, по причине того, что данные доводы также носят предположительный характер, и приведет к возможному увеличению расходов связанных с реализацией. Так же законом не предусмотрено обязанности финансового управляющего публиковать такую информацию в различных источниках.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в утверждении представленного финансовым управляющим положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника и установлении начальной продажной цены имущества в размере, указанном в Положении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 32, 60, 139, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО2 в редакции, представленной финансовым управляющим, и установить начальную продажную цену имущества в размерах, указанных Положении.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Ю.В. Сомов