Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее – ОАО «Промсвязьбанк», истец) обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Экспедиция эксплуатационно-разведочного бурения» (да- лее – ООО «ЭЭРБ»), обществу с ограниченной ответственностью «Цунами» (далее – ООО «Цунами»), в котором просит взыскать солидарно с ответчиков 61 676 301,73 руб. задолженности по кредитному договору <***> от 13.12.2007 г., 5 478 119,19 руб. про- центов за пользование кредитом, 19 430 951,31 руб. неустойки за несвоевременный воз- врат основного долга, а также обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору <***>/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 27.09.2007 г.: нежилые помещения, четвертый этаж (номера на поэтажном плане 4006, 4010-4011, 4013, 4016, 4018-4019, 4022-4027, 4029-4035, 4037, мез03, мез005-мез007), площадь 329 кв.м., кадастровый (условный) номер 70-70-01/138/2005-560, расположенные по адресу <...>; нежилое помещение, четвертый этаж (номер на поэтажном плане 4012), площадь 2,40 кв.м., кадастровый (условный) номер 70-70-01/138/2005-569, расположенное

по адресу г. Томск, пр. Фрунзе, 111; нежилое помещение, мезонин этаж (номер на поэтажном плане мез008), площадь 7,60 кв.м., кадастровый (условный) номер 70-70- 01/138/2005-574, расположенное по адресу г. Томск, пр. Фрунзе, 111, принадлежащее на праве собственности ООО «Цунами», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на основании оценки независимого оценщика.

В предварительном судебном заседании представителем истца заявлено об уточнении исковых требований: истец просит взыскать с ответчиков солидарно 81 802 739,72 руб., в том числе 75 000 000,00 руб. задолженности по кредитному договору <***> от 27.09.2007 г., 6 802 739,72 руб. процентов за пользование кредитом, а также обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору <***>/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 27.09.2007 г.: нежилые помещения, четвертый этаж (номера на поэтажном плане 4006, 4010-4011, 4013, 4016, 4018-4019, 4022-4027, 4029-4035, 4037, мез03, мез005-мез007), площадь 329 кв.м., кадастровый (условный) номер 70-70- 01/138/2005-560, расположенные по адресу <...>; нежилое помещение, четвертый этаж (номер на поэтажном плане 4012), площадь 2,40 кв.м., кадастровый (условный) номер 70-70-01/138/2005-569, расположенное по адресу <...>; нежилое помещение, мезонин этаж (номер на поэтажном плане мез008), площадь 7,60 кв.м., кадастровый (условный) номер 70-70-01/138/2005-574, расположенное по адресу <...>, принадлежащее на праве собственности ООО «Цунами», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на основании оценки независимого оценщика.

На основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уточнении исковых требований судом принято, требования рассматриваются во вновь заявленном объеме.

Представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков мотивированных возражений по существу исковых требований не заявили. Представитель ответчика ООО «Цунами» ходатайствовала о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Купир».

Иные лица, участвующие в деле, не возражали против удовлетворения ходатайства ООО «Цунами».

Рассмотрев ходатайство ООО «Цунами», суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Купир», исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно пред- мета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к од- ной из сторон.

Как следует из материалов дела, иск предъявлен к ООО «ЭЭРБ» и ООО «Цунами», выступающим поручителем и залогодателем соответственно для обеспечения исполнения обязательств по договору <***> об открытии кредитной линии, заключенному между истцом и ООО «Купир».

Учитывая то, что судебный акт по настоящему делу может повлиять на права и обязанности общества с ограниченной ответственностью «Купир», как должника по основному договору, суд привлекает данное лицо к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков.

Представитель истца ходатайствовала о назначении экспертизы для определения начальной продажной стоимости заложенного имущества. Проведение экспертизы просила поручить экспертам общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская оценочная компания». На разрешение экспертов истец просит поставить следующие вопросы:

- какова рыночная стоимость нежилых помещений, четвертый этаж (номера на по- этажном плане 4006, 4010-4011, 4013, 4016, 4018-4019, 4022-4027, 4029-4035, 4037, мез03, мез005-мез007), площадь 329 кв.м., кадастровый (условный) номер 70-70-01/138/2005-560, расположенных по адресу <...>?

- какова рыночная стоимость нежилого помещения, четвертый этаж (номер на по- этажном плане 4012), площадь 2,40 кв.м., кадастровый (условный) номер 70-70- 01/138/2005-569, расположенного по адресу <...>?

- какова рыночная стоимость нежилого помещения, мезонин этаж (номер на по- этажном плане мез008), площадь 7,60 кв.м., кадастровый (условный) номер 70-70- 01/138/2005-574, расположенного по адресу <...>?

Представителем истца представлено платежное поручение № 2384 от 13.05.2010 г. о внесении денежных средств на депозит Арбитражного суда Томской области в сумме 7 000,00 руб.

Представители ответчиков не возражали против проведения экспертизы обществом с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская оценочная компания», ходатайства о постановке перед экспертами иных вопросов не заявлены.

Удовлетворяя ходатайство о назначении экспертизы, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лица, участвующего в деле.

Учитывая отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает необходимым назначить экспертизу для определения начальной продаж- ной стоимости заложенного имущества, проведение экспертизы поручить экспертам общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская оценочная компания», на разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

Заслушав представителей сторон, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что дело подготовлено к судебному разбирательству.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 51, 88, 136-137, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Привлечь общество с ограниченной ответственностью «Купир» (<...>) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков.

Назначить по настоящему делу судебную экспертизу, на разрешение которой по- ставить вопросы:

какова рыночная стоимость нежилых помещений, четвертый этаж (номера на по- этажном плане 4006, 4010-4011, 4013, 4016, 4018-4019, 4022-4027, 4029-4035, 4037, мез03, мез005-мез007), площадь 329 кв.м., кадастровый (условный) номер 70-70-01/138/2005-560, расположенных по адресу <...>;

какова рыночная стоимость нежилого помещения, четвертый этаж (номер на по- этажном плане 4012), площадь 2,40 кв.м., кадастровый (условный) номер 70-70- 01/138/2005-569, расположенного по адресу г. Томск, пр. Фрунзе, 111;

какова рыночная стоимость нежилого помещения, мезонин этаж (номер на поэтажном плане мез008), площадь 7,60 кв.м., кадастровый (условный) номер 70-70-01/138/2005- 574, расположенного по адресу <...>.

Проведение экспертизы поручить обществу с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская оценочная компания» (<...>).

В распоряжение экспертного учреждения предоставить материалы дела № А67- 2466/2010.

Экспертизу провести и представить заключение в арбитражный суд в срок до 01 июня 2010 года.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.

Назначить дело к разбирательству в судебном заседании на 09 июня 2010 года 14 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал № 412.

Сторонам заблаговременно направить копии необходимых документов третьему лицу, доказательства направления (вручения) представить в материалы дела.

Предложить лицам, участвующим в деле, представить в Арбитражный суд Томской области:

истцу – уточнение исковых требований с учетом результатов экспертизы;

ответчикам - письменные отзывы на исковое заявление с приложением документов в их обоснование и доказательств направления копий отзывов и прилагаемых к ним доку- ментов иным лицам, участвующим в деле; в случае полной или частичной оплаты задолженности, соответствующие платежные документы (копии в дело, подлинники для обо- зрения);

третьему лицу - документы о правоспособности (свидетельство о государственной регистрации и документы, подтверждающие полномочия руководителя); письменный отзыв на исковое заявление с приложением документов в его обоснование и доказательств направления копии отзыва и прилагаемых к нему документов иным лицам, участвующим в деле.

Сторонам надлежит заблаговременно ознакомиться с результатами экспертизы по делу.

Предложить сторонам рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения.

При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного су- да), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение может быть обжаловано.

Судья

Н.Ю. Еремина