Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «СТАТУС» (ИНН <***>) о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» (ОГРН: <***>; ИНН: <***> адрес: <...>)

(ходатайство конкурсного управляющего о завершении процедуры банкротства – конкурсное производство)

при участии в заседании:

лица, участвующие в деле - не явились (извещены),

УСТАНОВИЛ:

19 апреля 2016 года в Арбитражный суд Томской области поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «СТАТУС» (ОГРН <***>, ИНН <***> адрес: <...>) (Далее – ООО «Юридическое агентство «СТАТУС») признании открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» (Далее – ОАО «РИАТО») (ОГРН: <***>; ИНН: <***> адрес: <...>) несостоятельным (банкротом), в котором заявитель просит ввести в отношении должника процедуру банкротства – наблюдение, назначить временным управляющим ФИО1 - члена ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального Федерального округа» (109316, <...>, адрес электронной почты: info@paucfo.ru), а также включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника задолженность в размере 324 300 рублей.

Определением арбитражного суда от 25 апреля 2016 года заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Томской области от 31 мая 2016 (резолютивная часть объявлена 23 мая 2016) в отношении открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» (ОГРН: <***>; ИНН: <***> адрес: <...>) введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» утвержденФИО1, член ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального Федерального округа».

Решением Арбитражного суда Томской области от 19 октября 2016 года (резолютивная часть оглашена 19 октября 2016г.) открытое акционерное общество «Региональное ипотечное агентство Томской области» (ОГРН: <***>; ИНН: <***> адрес: <...>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства – конкурсное производство. Конкурсным управляющим открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» утвержденФИО1, член ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального Федерального округа».

Определением от 19 апреля 2017 срок конкурсного производства в отношении открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» продлен на шесть месяцев - с 19 апреля 2017г. по 19 октября 2017г.

Определением от 19 октября 2017 срок конкурсного производства в отношении открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» продлен на шесть месяцев - с 19 октября 2017г. по 19 апреля 2018г.

Определением от 19 апреля 2018 срок конкурсного производства в отношении открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» продлен на шесть месяцев - с 19 апреля 2018г. по 19 октября 2018г.

Определением от 15 октября 2018 срок конкурсного производства в отношении открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» продлен на три месяца - с 19 октября 2018г. по 19 января 2019г.

Определением от 18 января 2019 срок конкурсного производства в отношении открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» продлен на три месяца - с 19 января 2019г. по 19 апреля 2019г.

Определением от 19 апреля 2019 срок конкурсного производства в отношении открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» продлен на три месяца - с 19 апреля 2019г. по 19 июля 2019г.

Определением от 19 июля 2019 срок конкурсного производства в отношении открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» продлен на четыре месяца - с 19 июля 2019г. по 19 ноября 2019г.

Определением от 18 ноября 2019 срок конкурсного производства в отношении открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» продлен на четыре месяца - с 19 ноября 2019г. по 19 марта 2020г.

Определением от 16 марта 2020 срок конкурсного производства в отношении открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» продлен на четыре месяца - с 19 марта 2020г. по 19 июля 2020г.

Определением от 29 июля 2020 срок конкурсного производства в отношении открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» продлен на пять месяцев - с 19 июля 2020г. по 19 декабря 2020г.

Определением от 18 декабря 2020 срок конкурсного производства в отношении открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» продлен на четыре месяца - с 19 декабря 2020г. по 19 апреля 2021г.

Определением от 19 апреля 2020 срок конкурсного производства в отношении открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» продлен на четыре месяца - с 19 апреля 2021г. по 19 августа 2021г.

Определением суда от 16 августа 2021 года срок конкурсного производства в отношении открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» продлен на четыре месяца - с 19 августа 2021г. по 19 декабря 2021г.

Определением суда от 09 декабря 2021 года срок конкурсного производства в отношении должника продлен на два месяца – с 19 декабря 2021г. до 19 февраля 2022г.

Определением суда от 18 февраля 2022 года срок конкурсного производства в отношении должника продлен на один месяц, т.е. до 19 марта 2022 года. Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего по результатам проведения процедуры конкурсного производства, рассмотрению вопроса о завершении (продлении) процедуры конкурсного производства назначено на 17 марта 2022 года.

В канцелярию суда от конкурсного управляющего ФИО1 поступило ходатайство о завершении конкурсного производства с приложением документов, в котором указано, что все мероприятия, предусмотренные действующим законодательством, по проведению конкурсного производства выполнены.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для завершения конкурсного производства в отношении ОАО «РИАТО».

В соответствии с положениями статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 147 Закона о банкротстве, после завершения расчетов с кредиторами, конкурсный управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства. К отчету конкурсного управляющего прилагаются: документы, подтверждающие продажу имущества должника; реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов; документы, подтверждающие погашение требований кредиторов; документ, подтверждающий представление в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации сведений в соответствии с подпунктами 1 - 8 пункта 2 статьи 6 и пунктом 2 статьи 11 Федерального закона от 1 апреля 1996 года N 27-ФЗ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования".

В соответствии с пунктом 1 статьи 149 Закона о банкротстве, после рассмотрения арбитражным судом отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства арбитражный суд выносит определение о завершении конкурсного производства.

Пунктом 9 статьи 142 Закона о банкротстве закреплено, что требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными.

Из отчета конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства должника от 16.03.2022 следует, что инвентаризация имущества должника завершена; оценка рыночной стоимости имущества ОАО «РИАТО» произведена; представлены сведения о ходе реализации имущества должника; сведения о размере денежных средств, поступивших на основной счет должника, об источниках данных поступлений; указаны меры по обеспечению сохранности имущества должника; сформирован реестр требований кредиторов, количество кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов на дату закрытия реестра кредиторов – 4, сумма требований кредиторов согласно реестру – 538 676 981, 99 руб. -требования третьей очереди, требования первой и второй очереди отсутствуют.

В ходе конкурсного производства, в конкурсную массу должника, включено следующее имущество: однокомнатная квартира №341 проектной площадью 32,00 кв.м., расположенная на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>/; однокомнатная квартира №439 проектной площадью 35,10 кв.м., расположенная на 10 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>;однокомнатная квартира №422 площадью 35,10 кв.м., расположенная на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>;двухкомнатная квартира №479 площадью 51,70 кв.м., расположенная на 14 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>; однокомнатная квартира №455 площадью 35,70 кв.м., расположенная на 11 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>;двухкомнатная квартира №390 площадью 50,90 кв.м., расположенная на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>;однокомнатная квартира №214 площадью 35,40 кв.м., расположенная на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>;двухкомнатная квартира №379 площадью 51,40 кв.м., расположенная на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>; Однокомнатная квартира №392 площадью 35,30 кв.м., расположенная на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>; однокомнатная квартира №411 площадью 34,80 кв.м., расположенная на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>; однокомнатная квартира №436 площадью 35,00 кв.м., расположенная на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>;ноутбук ASUS «Х200СА»; Мышь Logitech Wireless Mouse M560 Black USB; Сумка DNS для ноутбука пластик (32*22); оммутатор Acorp HU5DP; колонки Microlab SOLO-6c (2*50W, дерево); принтер HP LaserJet P2055d; чехол для фотокамеры Lowepro; фотоаппарат Nikon D3100 Kit 18-55 VR (черный); вентилятор напол. MV-2002 SUPRA белый (с пультом);вентилятор напол. MV-2002 SUPRA белый (с пультом); принтер/копир/цв.сканер Kyocera FS-1025MFP; стол письменный; коммутатор HP V1910-48G Switch;пассивное сетевое оборудование Nicomax UTP CAT5E (панель электропитания);пассивное сетевое оборудование Nicomax (патч-панель);сервер NewLine TX150G3;аккумуляторная батарея для ИБП АРС «RBC7»; ИБП АРС «Smart-UPS» 1500VA;кресло (Комфорт); кресло (Престиж);чайник Scarlett (чёрный);стол письменный (2 шт.); тумба выкатная (2 шт.);шкаф гардеробный;шкаф со стеклом (без стекла);СВЧ Samsung GE83DTR;холодильник Daewoo Electronics FN-15B2B; стеллаж (2 шт.); кондиционер GREE;право требования задолженности по кредитному договору <***> от 19.02.2004 г. обеспеченного закладной от «20» февраля 2004 г. должник ФИО2 и ФИО3 В размере 132 555,00 руб.;право требования задолженности по кредитному договору <***> от 02.04.2007 г. обеспеченного закладной от «02» апреля 2009 г. должник ФИО4 в размере 137 000, 00 руб.; право требования задолженности по кредитному договору <***> от 15.03.2007 г. обеспеченного закладной от «15» марта 2007 г. должник ФИО5 и ФИО6 В размере 18 199,99 руб.; право требования задолженности по кредитному договору <***> от 15.01.2008 г. обеспеченного закладной от «08» декабря 2008 г. должники ФИО7 и ФИО8 в размере 232 500,00 руб.; товарно-материальные ценности (119 позиций) в размере 60 000,00 руб.; право требования по Договору на участие в долевом строительстве 18-ти этажного здания со встроенными помещения-ми общественно-административного назначения, по ул. С. Вицмана, 37 в г. Томске от 11.12.2014г. № В-01-160 в размере 1 151 556, 48 руб.; Право требования 1) однокомнатной квартиры (строи-телъный номер 22), площадью 35,82 кв.м., расположенной в первом подъезде на третьем этаже Зх этажного кирпичного жилого дома в пос. Снегири Томского района Томской области (V очередь строительства) по адресу: Томская область. Томский район, п. Кайдаловка, мкр. Владыкино 8; 2) двухкомнатной квартиры (строительный номер 2), площадью 60,74 кв.м., расположенной в первом подъезде на первом этаже 3-х этажного кирпичного жилого дома в пос. Снегири Томского района Томской области (V очередь строительства) по адресу: Томская область. Томский район, п. Кайдаловка, мкр. Владыкино 8; 3) трехкомнатной квартиры (строительный номер 15), площадью 74,36 кв.м., расположенной в первом подъезде на втором этаже 3-х этажного кирпичного жилого дома в пос. Снегири Томского района Томской области (V очередь строительства) по адресу: Томская область. Томский район, п. Кайдаловка, мкр. Владыкино 8. у Жилищно-строительного кооператива «СНЕГИРИ» (ЖСК «СНЕГИРИ»), Адрес (место нахождения): 634063, <...>, ИНН <***>, КПП 701401001, ОГРН <***>, вытекающее из Инвестиционного договора № 2 от 01.12.2015 года, заключенного между Цедентом и Должником на сумму 5 111 400,00 (пять миллионов сто одиннадцать тысяч четыреста рублей ноль копеек); а также право требования Цедента 1) квартиры (строительный номер 9), площадью 159,10 кв.м., двухэтажной, в том числе с гаражом-стоянкой 19,50 кв.м. в 10-тиквартирном жилом доме (Таун-Хаус) в пос. Снегири Томского района Томской области (I очередь строительства) по адресу: Томская область. Томский район, п. Кайдаловка, мкр. Владыкино, 2, уч. № 7. у Жилищно-строительного кооператива «СНЕГИРИ» (ЖСК «СНЕГИРИ»), Адрес (место нахождения): 634063, <...>, ИНН <***>, КПП 701401001, ОГРН <***>, вытекающее из Ин-вестиционного договора № 1 от 01.12.2015 года, заключенного между Цедентом и Должником на сумму 4 818 600,00 (четыре миллиона восемьсот восемнадцать тысяч шестьсот рублей ноль копеек) в размере 1 001 000,00 руб.; Право требования задолженности в размере 1 662 298,89 (один миллион шестьсот шестьдесят две тысячи двести девяносто восемь рублей восемьдесят девять копеек) рублей, возникшее на основании кредитного договора №2458 от 12.10.2007г., решения Кировского районного суда г. Томска от 21.11.2008 по делу №2-2062/08, у ФИО9 в размере 19 158,00 руб.; Право требования задолженности в размере 261 826,87 (двести шестьдесят одна тысяча восемьсот двадцать шесть рублей восемьдесят семь копеек) рублей, возникшее на основании кредитного договора №2190 от 27.06.2007г., решения Ленинского районного суда г. Томска от 26.06.2014 по делу №2-851/2014, у ФИО10, ФИО11 в размере 3 465, 49 руб.; Право требования задолженности по кредитному договору <***> от 31.07.2007 г. обеспеченного закладной от «01» августа 2007 г. должники ФИО12, ФИО13 и ФИО14 в размере 18 000, 00 руб.; Право требования: 1) двухкомнатной квартиры №12 (номер строительный), общей площадью 63,5 кв.м, расположенной на 3 этаже жилого дома по адресу: <...>, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве №012/3к от 01.07.2008г. 2) двухкомнатной квартиры №53 (номер строительный), общей площадью 62,4 кв.м, расположенной на 5 этаже жилого дома по адресу: <...>, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве №053/3к от 01.07.2008г. 3) двухкомнатной квартиры №64 (номер строи-тельный), общей площадью 63,5 кв.м, расположенной на 7 этаже жилого дома по адресу: <...>, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве №064/3к от 01.07.2008г. 4) двухкомнатной квартиры №88 (номер строительный), общей площадью 66,0 кв.м, рас-положенной на 4 этаже жилого дома по адресу: <...>, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве №088/3к от 01.07.2008г. 5) двухкомнатной квартиры №45 (номер строительный), общей площадью 62,4 кв.м, расположенной на 3 этаже жилого дома по адресу: <...>, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве №045/3к от 04.07.2008г. 6) двухкомнатной квартиры №69 (номер строительный), общей площадью 62,4 кв.м, расположенной на 9 этаже жилого дома по адресу: <...>, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве №069/3к от 15.07.2008г. у общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление-21» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 634027, <...>) в размере 300 000, 00 руб.; Акции Непубличного акционерного общества "Региональное ипотечное агентство Томской области" (далее - Эмитент) в количестве 77 149 шт. номинальной стоимостью 1 000,00 (одна тысяча рублей ноль копеек) рублей на общую сумму 77 149 000,00 (семьдесят семь миллионов сто сорок девять тысяч рублей ноль копеек) рублей в размере 2 000 000, 00 руб.; Жилой дом с кадастровым номером 70:15:0101005:635, общей площадью 129,2 кв.м., количество этажей: 2, дом принадлежит на праве собственности (Собственность 70:15:0101005:635-70/059/2019-38 30.10.2019 10:42:04, документ-основание Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника), Выдан 02.09.2019), с хозяйственной постройкой (гараж), расположенные на земельном участке с кадастровым номером: 70:15:0101005:426, общей площадью 2241 кв.м., с целевым назначением «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуальной жилой застройки» по адресу: <...>; с правом аренды земельного участка с кадастровым номером: 70:15:0101005:426, общей площадью 2241 кв.м., с целевым назначением «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуальной жилой застройки» по адресу: <...>, право аренды земельного участка воз-никло на основании Договора аренды земельного участка № 4384-20 от 20.05.20 (номер государственной регистрации: 70:15:0101005:426-70/069/2020-4) в размере 839 070,00 руб.; Право требования задолженности: 1) ФИО16 в размере 1 333,33 рублей (одна тысяча триста тридцать три рубля тридцать три копейки); 2) ФИО17 в размере 9 911,38 рублей (девять тысяч девятьсот одиннадцать рублей тридцать восемь копеек); 3) ФИО17, ФИО18 в размере 854 553,75 рублей (восемьсот пятьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят три рубля семьдесят пять копеек); 4) ФИО19 в размере 1 062 386,81 рублей (один миллион шестьдесят две тысячи триста восемьдесят шесть рублей восемьдесят одна копейка); 5) ФИО20 в виде убытков в размере 89 016 899, 32 рублей (восемьдесят девять миллионов шестнадцать тысяч восемьсот девяносто девять рублей тридцать две копейки) в размере 115 556, 99 руб.

По результатам проведенных торгов имущество, включенное в конкурсную массу, реализовано.

В результате конкурсного производства требования кредиторов третьей очереди погашены в размере 18 797 024, 93 руб.: перед ООО «Юридическое агентство «СТАТУС» в размере 11 316, 42 руб.; перед Департаментом финансов Томской области в размере 18 782 764, 48 руб.; перед ООО «Спар-Томск» в размере 1 015, 68 руб.; перед ФИО21 в размере 1 928, 35 руб.

Конкурсным управляющим в адрес ГУ УПФР РФ по г.Томску направлена пояснительная записка о том, что с января 2018 года по 2022 год по ОАО «РИАТО» отчетность по формам:

-СЗВ-М- месячная;

-СЗВМ-СТАЖ- годовая за 2018,2019,2020,2021 и 2022 годы не формировалась и на сдавалась, поскольку решением Арбитражного суда Томской области от 19.10.2016 по делу №А67-2859/2016 ОАО «РИАТО» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Учитывая, что конкурсным управляющим проведены все необходимые и предусмотренные Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» мероприятия по осуществлению процедуры конкурсного производства, а также представлены доказательства выполнения возложенных на него обязанностей в соответствии с пунктом 2 статьи 129 Закона о банкротстве, суд приходит к выводу о возможности завершения конкурсного производства в отношении должника.

Руководствуясь статьями 32, 124 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Конкурсное производство в отношении общества с ограниченной ответственностью «Региональное ипотечное агентство Томской области» (ОГРН: <***>; ИНН: <***> адрес: <...>) завершить.

Настоящее определение является основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации общества с ограниченной ответственностью «Региональное ипотечное агентство Томской области» (ОГРН: <***>; ИНН: <***> адрес: <...>).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней момента его вынесения.

Судья Н.Н. Кухарук