Определение № А67-3892/12 от 26.09.2012 АС Томской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050 пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Арбитражный суд Томской области в составе судьи С.Г. Аксиньина,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Толмачевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 11", ИНН <***>, ОГРН <***>,

о понуждении к заключению договора аренды

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.02.2012 № 11,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 24.10.2011 № 03-03/562 ТФ, ФИО3 по доверенности от 15.12.2011 № 03-03/624 ТФ,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Томской области с иском к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 11" (далее – ОАО "ТГК-11", ответчик) о понуждении к заключению договора аренды земельного участка под эксплуатацию объектов, переданных на основании договора аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Томска № 165-59 с муниципальным образованием "Город Томск" в лице департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что обязанность по заключению договора аренды ответчиком не исполнена, ответчик уклоняется от заключения договора аренды, что предусмотрено п. 10.1 договора аренды № 165-59; предмет договора аренды земельных участков определен, в проекте указаны адреса участков, кадастровая стоимость. На вопрос представителя ответчика пояснил, что положение п. 10.1 действует в редакции договора аренды, а не соглашения; вместе с тем само соглашение вступило в законную силу и действует, но пункты, изменяющие условия договора, в законную силу не вступили. Обязанность по заключению договора аренды земельных участков возникла у ответчика по истечении 6 месяцев с момента заключения договора. Право собственности на земельные участки зарегистрировано, кадастровые паспорта имеются. В соответствии с п 6.7. договора аренды № 165-59 плата не включает платежи за пользование земельным участком, соответственно, неправомерно ссылаться на п. 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11. По мнению истца, досудебный порядок урегулирования спора истцом

2

соблюден, так как в договоре предусмотрена обязанность именно арендатора заключить договор, ответчик должен был обратиться к истцу за заключением договора

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, дополнениях к отзыву; заявил ходатайство о приобщении к материалам дела выписок с интернет-сайта resreestr.ru; пояснил, что на настоящий момент документы от собственника не получены, потому ответчик не имеет возможности обратиться к истцу с заявлением о заключении договора аренды, из представленных выписок следует, что земельный участок не определен, категория земель не определена. Сослался на п. 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11, указав, что в соответствии со статьей 652 ГК РФ право пользования земельными участками переходит к арендатору, в связи с чем заключение договора аренды не требуется. Истцом не доказан факт уклонения ответчика от заключения договора, проект договора был представлен ответчику после вынесения судом о оставлении искового заявления по настоящему делу без движения, досудебный порядок урегулирования спора истцом нарушен.

Представителем истца заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с возможностью мирного урегулирования спора.

Представители истца оставили вопрос об отложении судебного разбирательства на усмотрение суда.

Суд считает, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств.

Руководствуясь частью 5 статьи 158, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Отложить судебное разбирательство на 22.10.2012 на 14 часов 30 минут, которое

состоится в помещении арбитражного суда по адресу: 634050 пр. Кирова д. 10, г.

Томск, тел. <***>, факс <***>, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail:

tomsk.info@arbitr.ru (кабинет/зал № 510).

2. Предложить:

истцу – представить: кадастровые паспорта земельных участков, в отношении которых истец просит понудить ответчика заключить договор аренды; приложение № 1 к договору аренды № 165-59; обоснование обращения в суд с иском до направления проекта договора аренды ответчику; уточнить заявленные исковые требования с указанием, является ли требование о заключении договора требованием заключить договор, проект которого представлен истцом в материалы дела через канцелярию суда 28.06.2012;

сторонам – обсудить вопрос о возможности заключения мирового соглашения по делу.