Гражданский кодекс часть 1

по заявлениям ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании должника – общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Стройград» (634021, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом)

(заявление ФИО5 о включении требования в реестр кредиторов)

при участии в судебном заседании:

от кредитора ФИО5 – ФИО6 (доверенность от 20.01.2014г.),

и.о. конкурсного управляющего – не явился (надлежащее извещение),

от уполномоченного органа - ФИО7 (доверенность от 02.12.2013г.),

УСТАНОВИЛ:

05.08.2013 в Арбитражный суд Томской области поступило заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании должника – общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Стройград» (634021, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом). Заявитель просит назначить в качестве временного управляющего арбитражного управляющего ФИО8, члена саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Сибирская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (634069, г.Томск, а/я 1443).

Определением Арбитражного суда Томской области от 12.08.2013г. заявление принято к производству, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Стройград».

Определением Арбитражного суда Томской области от 21.10.2013г. заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании должника – общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Стройград» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Стройград» введена процедура банкротства - наблюдение.

09.12.2013г. в Арбитражный суд Томской области поступило заявление ФИО5 о восстановлении нарушенного права.

В дальнейшем 16.12.2014г. кредитор ФИО5 изменила заявленные требования, просила включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Стройград» в размере 1 322 290 руб.

24.02.2014г. в Арбитражный суд Томской области поступило заявление ФИО5 об изменении заявленных требований, просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Стройград» требование о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры №123 (номер строительный) проектной площадью 40,20 кв.м, расположенной на десятом этаже в третьем подъезде кирпичного дома по строительному адресу <...> стоимостью 1 322 289 руб.

На основании ст.ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменение предмета заявленного требования принято арбитражным судом. Дело рассматривается по вновь заявленным требованиям кредитора.

Представитель кредитора поддержал заявленные требования. Пояснил, что в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Стройград» следует включить требование ФИО5 о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры №123 (номер строительный) проектной площадью 40,20 кв.м, расположенной на десятом этаже в третьем подъезде кирпичного дома по строительному адресу <...> стоимостью 1 322 289 руб.

Представитель уполномоченного органа не оспаривала требование кредитора. Требование подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 32 ФЗ от 26.10.2002г. 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом РФ, с особенностями, установленными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно п.3 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Как следует из договоров займа №1 от 15.07.2007г., №2 от 22.11.2007г., №3 от 21.12.2007г., квитанций к приходному кассовому ордеру №309, №171, №347 ФИО9 предоставила 1 322 289 руб. обществу с ограниченной ответственностью «Строймонтаж-М».

В соответствии с предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества от 28.04.2010 П-25-123 ООО «СП «Стройград» и ФИО9 обязуются заключить договор купли-продажи недвижимого имущества однокомнатной квартиры №123 (номер строительный) проектной площадью 40,20 кв.м, расположенной на десятом этаже в третьем подъезде кирпичного дома по строительному адресу <...>. Стоимость квартиры составляет 1 322 289 руб.

По условиям соглашения №25-123 о переводе долга по договорам займа №1 от 15.07.2007г., №2 от 22.11.2007г., №3 от 21.12.2007г., заключенного 22.04.2010г. между ООО «Строймонтаж-М», ФИО9 и ООО «СП «Стройград», ООО «СП «Стройград» приняло на себя задолженность ООО «Строймонтаж-М» перед ФИО9 по договорам займа по договорам займа №1 от 15.07.2007г., №2 от 22.11.2007г., №3 от 21.12.2007г. в размере 1 322 289 руб.

Свидетельством о заключении брака от 22.02.2013г. подтверждается смена ФИО9 фамилии на ФИО10

Протоколом зачета от 26.12.2012г. подтверждается погашение обязательства ООО «СП «Стройград» перед ФИО9 по договорам займа №1 от 15.07.2007г., №2 от 22.11.2007г., №3 от 21.12.2007г. и задолженности ФИО9 перед ООО «СП «Стройград» по предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества от 28.04.2010 П-25-123 в размере 1 322 289 руб.

Согласно ст. 8 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора, заключаемого между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. По смыслу ст.6 указанного закона инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами капитальных вложений, что в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации соответствует содержанию права собственности. Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются различные виды вновь создаваемого имущества (ч.1 ст. 3 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»).

Таким образом, ФИО9 имеет право требования к обществу с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Стройград» требование о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры №123 (номер строительный) проектной площадью 40,20 кв.м, расположенной на десятом этаже в третьем подъезде кирпичного дома по строительному адресу <...>. Размер внесенной оплаты стоимости квартиры составляет 1 322 289 рублей.

Свидетельством о заключении брака от 22.02.2013г. подтверждается смена ФИО9 фамилии на ФИО10

Лицами, участвующими в деле, не представлено доказательств исполнения ООО «СП «Стройград» обязательств перед ФИО10

При указанных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование ФИО10 к обществу с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Стройград» о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры №123 (номер строительный) проектной площадью 40,20 кв.м, расположенной на десятом этаже в третьем подъезде кирпичного дома по строительному адресу <...> является обоснованным. Данное требование подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СП «Стройград». Размер произведенной оплаты составляет 1 322 289 рублей. Задолженность ФИО10 перед ООО «СП «Стройград» отсутствует.

Руководствуясь ст. ст. 32, 201.7, 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 65, 71, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Стройград» требование ФИО10 о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры №123 (номер строительный) проектной площадью 40,20 кв.м, расположенной на десятом этаже в третьем подъезде кирпичного дома по строительному адресу <...>. Размер внесенной оплаты стоимости квартиры составляет 1 322 289 руб. Задолженность ФИО10 перед обществом с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие «Стройград» отсутствует.

Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья О.А. Иванов