Определение № А67-4855/07 от 28.04.2010 АС Томской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

пр. Кирова д. 10, г. Томск, 634050, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: info@tomsk.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

рассмотрев заявление ФИО1 об отмене обеспечительных мер по

делу по иску ЗАО «Традиция» к ЗАО «Мастер-Групп»

о признании недействительным договора купли-продажи от 22.12.2004 № 33

без участия сторон,

установил:

Первоначально ЗАО «Традиция» обратилось с иском к ЗАО «Мастер-Групп» о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора купли- продажи недвижимого имущества от 22.12.2004 г. № 33 путем обязания каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке: ЗАО «Традиция» вернуть ЗАО «Мастер- Групп» денежные средства в сумме 60 000 руб., а ЗАО «Мастер-Групп» вернуть ЗАО «Традиция» следующее недвижимое имущество: нежилое строение общей площадью 2723 кв.м., расположенное по адресу: <...>; нежилое строение общей площадью 398,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>; нежилое строение общей площадью 507,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>; нежилое строение общей площадью 853,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>; нежилое строение общей площадью 1369,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>; нежилое строение общей площадью 26,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решением Арбитражного суда Томской области от 25.07.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 11.12.2008 решение от 25.07.2008 по делу № А67-4855/07 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением суда от 13.01.2009 было удовлетворено ходатайство ЗАО «Традиция» об обеспечении иска (т.6 л.д. 89-91) и приняты обеспечительные меры в виде:

1) запрета ЗАО «Мастер-Групп» совершать любые сделки, направленные на отчуждение следующего недвижимого имущества: нежилого строения общей площадью 2723 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилого строения общей площадью 398,4 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилого строения общей площадью 507,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилого строения общей площадью 853,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилого строения общей площадью 1369,3 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилого строения общей площадью 26,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем, а также сделки, направленные на ограничение (обременение) прав на указанное недвижимое имущество и помещения в нем;

2) запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Томской области производить государственную регистрацию перехода прав на следующее недвижимое имущество: нежилое строение общей площадью 2723 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилое строение общей площадью 398,4 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилое строение общей площадью 507,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилое строение общей площадью 853,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилое строение общей площадью 1369,3 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилое строение общей площадью 26,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем, а также производить государственную регистрацию любых ограничений (обременений) прав на указанное недвижимое имущество и помещения в нем.

Определением от 02.06.2009 по ходатайству ЗАО «Мастер-Групп» отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Томской области от 13.01.2009 по делу А67-4855/07, в виде запрета ЗАО «Мастер-Групп» совершать любые сделки, направленные на отчуждение следующего недвижимого имущества: нежилого строения общей площадью 2723 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилого строения общей площадью 398,4 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилого строения общей площадью 507,9 кв.м, расположенное по

адресу: г.Томск, ул.Континентальная, 8/1, стр. 3 и помещений в нем; нежилого строения общей площадью 853,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Томск, ул.Континентальная, 8/1, стр. 4 и помещений в нем; нежилого строения общей площадью 1369,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Томск, ул.Континентальная, 8/1, стр. 5 и помещений в нем; нежилого строения общей площадью 26,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Томск, ул.Континентальная, 8/1, стр. 6 и помещений в нем, а также сделки, направленные на ограничение (обременение) прав на указанное недвижимое имущество и помещения в нем.

При новом рассмотрении дела истец изменил предмет исковых требований, вместо применения последствий недействительности ничтожной сделки – договора купли- продажи недвижимого имущества от 22.12.2004 г. № 33, заключенного между ЗАО «Традиция» и ЗАО «Мастер-Групп» просил признать его недействительным.

Решением Арбитражного суда Томской области от 23.07.2009, вступившим в законную силу, исковые требования удовлетворены, договор купли-продажи недвижимого имущества № 33 от 22.12.2004, заключенный между ЗАО «Традиция» и ЗАО «Мастер- Групп», был признан недействительным.

21.04.2010 ФИО1, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, обратился в арбитражный суд с ходатайством об отмене мер по обеспечению иска со ссылкой на то, что он, ФИО1, а не ответчик ЗАО «Мастер-Групп» является собственником недвижимого имущества, обеспечительные меры нарушают его права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, в связи с изменением истцом предмета исковых требований обеспечительные меры не могут обеспечить в дальнейшем исполнение решения о признании сделки недействительной.

Рассмотрев ходатайство в порядке ч.2 ст.97, ст.93 АПК РФ без извещения сторон, изучив доводы заявителя и предмет ходатайства, суд считает его подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно ч. 1 ст. 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Суд, проанализировав обстоятельства дела, пришел к выводу, что сохранение обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Томской области производить государственную регистрацию перехода прав на вышеуказанное недвижимое имущество, а также производить государственную регистрацию любых ограничений (обременений) прав на это недвижимое имущество и

помещения в нем, не может гарантировать исполнение судебного акта о признании недействительным договора купли-продажи без применения последствий его недействительности, в связи с чем необходимости в продолжении действия мер не имеется.

Права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом ФИО1 не оспорены, и при существующих обстоятельствах обеспечительные меры затрагивают его законные интересы.

Целью принятия обеспечительных мер является сохранение существующих отношений между сторонами при обеспечении баланса интересов сторон, недопущении нарушения прав третьих лиц, в связи с чем сохранение обеспечительных мер не соответствует статьям 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, рассмотрев ходатайство ФИО1 об отмене обеспечительных мер с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает его подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 93, 96, 97, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Томской области от 13.01.2009 г. по делу А67-4855/07, в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Томской области производить государственную регистрацию перехода прав на следующее недвижимое имущество: нежилое строение общей площадью 2723 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилое строение общей площадью 398,4 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилое строение общей площадью 507,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилое строение общей площадью 853,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилое строение общей площадью 1369,3 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем; нежилое строение общей площадью 26,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> и помещений в нем, а также производить государственную регистрацию любых ограничений (обременений) прав на указанное недвижимое имущество и помещения в нем.

На определение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд).