Гражданский кодекс часть 1

Решением Арбитражного суда Томской области от 18.07.2018 (дата объявления резолютивной части) индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – должник, ФИО1) признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, государственная регистрация должника как индивидуального предпринимателя признана утратившей силу, финансовым управляющим утвержден ФИО2

Определениями арбитражного суда от 24.02.2019, от 01.04.2019 ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО1, финансовым управляющим утвержден ФИО3, член Ассоциации «Урало-Сибирское объединение арбитражных управляющих».

Определениями арбитражного суда от 26.12.2018, от 10.06.2019, от 07.11.2019, от 10.02.2020, от 28.05.2020, от 08.07.2020, от 07.10.2020, 11.11.2020, от 13.01.2021, от 16.03.2021, от 09.06.2021 срок реализации имущества гражданина продлен до 18.08.2021, судебное заседание по рассмотрению отчета о результатах процедуры реализации имущества гражданина назначено на 03.08.2021.

До судебного заседания от финансового управляющего поступило ходатайство о продлении срока реализации имущества гражданина на три месяца.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Продолжительность периода, на который вводится реализация имущества гражданина, зависит от конкретных обстоятельств и условий, необходимых, в частности, для проведения анализа финансового состояния должника, принятия мер, направленных на поиск, выявление имущества должника финансовым управляющим, проведения реализации имущества должника, расчетов с кредиторами.

В силу пункта 1 статьи 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.

По итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина (пункт 2 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

Из указанных положений следует, что реализация имущества гражданина подлежит завершению в случае осуществления всех мероприятий соответствующей процедуры и установления по ее результатам отсутствия в конкурсной массе денежных средств или имущества, средства от реализации которого могут быть направлены на расчеты с кредиторами, а также отсутствия иной реальной возможности пополнения конкурсной массы и осуществления расчетов с кредиторами.

Вместе с тем, по состоянию на дату судебного заседания по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах проведения процедуры реализации имущества гражданина и решению вопроса о возможности завершения процедуры реализации имущества ФИО1 не завершены все необходимые мероприятия, предусмотренные Законом о банкротстве.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим выявлено у ФИО1 следующее имущество:

- однокомнатная квартира площадью 35,80 кв.м, кадастровый номер: 70:21:0100033:1773, расположенная по адресу: <...>;

- однокомнатная квартира площадью 27 кв.м, кадастровый номер: 70:21:0100031:2766, расположенная по адресу: <...>;

- ? доли в праве на жилой дом площадью 47,40 кв.м, кадастровый номер: 70:21:0100024:606, расположенный по адресу: <...>.

По результатам торгов в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, и однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, определены победители, с которыми заключены договоры купли-продажи от 08.06.2020 и от 02.07.2020; покупателями имущества произведена оплата; полученные от продажи имущества денежные средства распределены между кредиторами.

По результатам торгов в отношении ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с победителем заключен договор купли-продажи от 02.07.2020 на сумму 289 111,55 рублей.

Вместе с тем, процедура государственной регистрации перехода прав на указанное имущество не завершена.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.09.2020 вторым собственником указанного имущества является несовершеннолетний гражданин.

Финансовым управляющим указано, что вторым собственником произведена неузаконенная реконструкция объекта недвижимости, в результате чего была увеличена площадь объекта с 29,5 кв. м до 47,4 кв. м. В связи с этим финансовый управляющий обратился в ООО «Городская служба инвентаризации земель» для проведения необходимых работ по приведению реконструкции объекта в соответствие с законом.

Таким образом, финансовым управляющим не завершены мероприятия по реализации имущества должника и расчеты с кредиторами.

Принимая во внимание сроки, необходимые на завершение мероприятий по регистрации права собственности на реализованное имущество и представление отчета финансового управляющего, арбитражный суд признает обоснованным ходатайство финансового управляющего о продлении срока реализации имущества гражданина на три месяца.

Руководствуясь статьей 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Продлить срок реализации имущества гражданина в отношении ФИО1 на три месяца до 18 ноября 2021 года.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах реализации имущества гражданина на 11 ноября 2021 года на 09 часов 15 минут в помещении арбитражного суда по адресу: 634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 20, кабинет № 315.

Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня вынесения.

Судья И.М. Казарин