Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.С. Садовской, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего об утверждении Положения о порядке организации и проведения продажи имущества, принадлежащего должнику, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (дата рождения: 26.10.1953; место рождения: гор. Томск; СНИЛС: <***>, ИНН: <***>, адрес: <...>),

при участии в заседании: без участия;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – заявитель, должник, ФИО2) обратилась в Арбитражный суд Томской области с заявлением, в котором просила признать ее банкротом, ввести в отношении нее процедуру реализации имущества гражданина, утвердить финансового управляющего из числа членов Ассоциации арбитражных управляющих «Солидарность».

Определением Арбитражного суда Томской области от 26.08.2022 заявление принято к производству.

Решением арбитражного суда Томской области суда от 26.09.2022 (дата объявления резолютивной части) ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО3, член Ассоциации арбитражных управляющих «Солидарность».

Объявление о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» №187 от 08.10.2022.

От финансового управляющего поступило заявление об утверждении Положения о порядке организации и проведения продажи имущества, принадлежащего должнику.

Определением суда от 30.06.2023 заявление принято к производству.

От финансового управляющего поступили дополнительные документы. Указанные документы приобщены к материалам дела.

Кредиторы, должник отзывы не представили. Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили. На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, рассматриваются в заседании арбитражного суда. По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств арбитражным судом выносится определение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 данного Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения описи и оценки имущества должника финансовым управляющим выявлено имущество, подлежащее реализации в ходе процедуры банкротства, а именно: квартира, принадлежащий должнику на праве долевой собственности (размер доли: 1/3), площадью 59,6м², кадастровый номер: 70:21:0100061:1537, расположенная по адресу: <...>.

В силу пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Финансовый управляющий представил решение об оценке имущества от 18.06.2023, согласно которому первоначальная стоимость подлежащего реализации имущества составляет 221 333 руб.

Возражений относительно заключения о стоимости имущества в материалы дела не поступило.

Финансовым управляющим разработано положения о порядке организации и проведения продажи имущества, принадлежащего должнику, предусматривающее порядок реализации принадлежащего гражданину имущества в соответствии с установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» порядком, которое направлено с ходатайством о его утверждении в арбитражный суд.

Представленное финансовым управляющим Положение не противоречит законодательству о банкротстве, не нарушает прав лиц, участвующих в деле о банкротстве, направлено на создание условий для получения максимально возможной покупной цены от продажи имущества в возможно короткий срок.

Возражений относительно представленного финансовым управляющим Положения участвующим в деле лицами не представлено. С учетом изложенного Положение о продаже имущества подлежит утверждению в редакции финансового управляющего.

При утверждении Положения судом устанавливается начальная цена продажи имущества должника, определенная финансовым управляющим.

Судом также принято во внимание, что, исходя из Постановления Конституционного суда Российской Федерации №23-П от 16.05.2023 впредь до внесения в правовое регулирование необходимых изменений, продажа на торгах доли в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в рамках процедуры банкротства гражданина осуществляется с применением гарантий прав участников долевой собственности, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, что с учетом особенностей процедуры банкротства выражается в следующем. При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности.

В материалы дела представлено согласие другого участника долевой собственности на приобретение доли имущества должника стоимостью 221 333,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 60, 139, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить положение о порядке организации и проведения продажи имущества, принадлежащего должнику ФИО1, в редакции финансового управляющего.

Установить начальную цену продажи имущества должника – квартиры, принадлежащей должнику на праве долевой собственности (размер доли: 1/3), площадью 59,6м², кадастровый номер: 70:21:0100061:1537, расположенной по адресу: <...>, в размере 221 333 руб.

Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья Я.Е. Цейко