Определение № А67-7306-17/16 от 15.01.2020 АС Томской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ  пр. Кирова д. 10, г. Томск, 634050, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: info@tomsk.arbitr.ru 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Томск Дело № А67-7306-17/2016  15.01.2020 объявлена резолютивная часть определения 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Бурматновой Л.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем Власовой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании  в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ИНН  <***>, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения; зарегистрирован по адресу: <...>) заявление финансового управляющего ФИО2 о разрешении разногласий о порядке и об условиях проведения торгов по  реализации предмета залога, 

без участия надлежаще извещенных участников обособленного спора, 

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда Томской области от 02.11.2016 после устранения  обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без движения, заявление  АО «Райффайзенбанк» принято к производству, в отношении гражданина ФИО1 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве). 

Определением Арбитражного суда Томской области от 17.01.2017 (полный текст  определения изготовлен 24.01.2017) заявление АО «Райффайзенбанк» признано  обоснованным; в применении в отношении должника процедуры реализации имущества  минуя процедуру реструктуризации его долгов отказано; в отношении ФИО1 введена  процедура реструктуризации долгов; финансовым управляющим утвержден ФИО2, член саморегулируемой организации арбитражных управляющих  «Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное  агентство арбитражных управляющих». 

Решением Арбитражного суда Томской области от 19.07.2017 гражданин ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена  процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым  управляющим должника в процедуре реализации имущества утвержден ФИО2 (ИНН <***>, регистрационный номер в реестре арбитражных  управляющих – 11880. Адрес для направления корреспонденции: 634006, <...>), члена саморегулируемой организации арбитражных управляющих  «Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное  агентство арбитражных управляющих». 

 Определением суда от 18.04.2018 (полный текст изготовлен 25.04.2018) в реестр  требований кредиторов ФИО1 в составе третьей очереди требование  включено требование публичного акционерного общества «БИНБАНК» в размере  8 846 939,03 руб. (основной долг) в качестве требования, обеспеченного залогом  следующего имущества должника: жилого помещения, находящегося по адресу: Томская 

область, г. Томск, пер. Макрушина, 20-1, состоящее из 5 комнат, общей площадью 323,6  кв.м., этажи: подвал, 1,2, мансарда, этажность дома: 2/2, кадастровый номер  70:21:0100051:1322. 

Определением от 28.08.2019 в реестре требований кредиторов ФИО1 в составе третьей очереди кредитора публичное акционерное общество  «БИНБАНК» с суммой требований в размере 8 846 939,03 руб. (основной долг) в качестве  требования, обеспеченного залогом следующего имущества должника: жилого помещения,  находящегося по адресу: <...>, состоящее из 5  комнат, общей площадью 323,6 кв.м., этажи: подвал, 1,2, мансарда, этажность дома: 2/2,  кадастровый номер 70:21:0100051:1322 заменено на кредитора публичное акционерное  общество Банк «Финансовая корпорация Открытие» (ИНН <***>,  ОГРН <***>). 

Определением суда от 25.11.2019, после устранения обстоятельств, послуживших  основанием для оставления заявления без движения, заявление финансового управляющего  принято к производству, судебное заседание назначено с учетом отпуска судьи на  15.01.2020. 

До судебного заседания от ПАО Банк «ФК «Открытие» поступил отзыв, в котором  также сообщает, что проект Положения финансовым управляющим подписан, разногласия  по его условиям отсутствуют. В этой связи представляет в материалы дела подписанное  соглашение и просит суд утвердить его в изложенной редакции. Судебное заседание просит  провести без участия его представителей. 

В судебное заседание надлежаще извещенные участники обособленного спора не  явились. 

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьей 32  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее –  Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются  арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным  кодексом РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими  вопросы несостоятельности (банкротства). 

По правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление  рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства,  суд приходит к следующему. 

Согласно статье 214.1 Закона о банкротстве к отношениям, связанным с банкротством  индивидуальных предпринимателей, применяются правила, установленные параграфами 1.1,  4 главы X настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных  настоящим параграфом. 

Особенности реализации имущества гражданина установлены в статье 213.26 Закона о  банкротстве. Правила реализации предмета залога закреплены в пункте 4 статьи 213.26  Закона о банкротстве. 

Учитывая, что в отношении должника введена процедура реализации имущества  гражданина, а также, что спор касается залогового имущества, при разрешении настоящего  спора подлежат применению положения пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве. 

Согласно пункту 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога  осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3  статьи 111 настоящего Закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Закона с  особенностями, установленными настоящим пунктом. 

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов  определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом  реализуемого имущества. 

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному  залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об  условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе  обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд,  рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный  суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по  реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. 

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа заложенного  имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном  пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона и с учетом положений  настоящей статьи. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным  кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае  разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом  имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях  проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с  заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о  банкротстве. 

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением  требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что в соответствии  с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между  конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и  конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по  реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении  таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам  рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий  проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.  Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве. 

При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение Закона не исключает  права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно  порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества. 

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества  на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в 

частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны  негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного  имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия  проведения торгов не являются в достаточной степени определенными. 

Как указывалось выше, определением суда в реестр требований кредиторов должника в  составе третьей очереди включено требование ПАО «БИНБАНК» в размере 8 846 939,03 руб.  (основной долг) в качестве требования, обеспеченного залогом следующего имущества  должника: жилого помещения, находящегося по адресу: <...>, состоящее из 5 комнат, общей площадью 323,6 кв.м., этажи: подвал,  1,2, мансарда, этажность дома: 2/2, кадастровый номер 70:21:0100051:1322. 

Впоследствии определением суда кредитор ПАО «БИНБАНК» заменен в реестре на его  правопреемника - ПАО Банк «ФК «Открытие». 

ПАО Банк «ФК «Открытие» представило в материалы дела Положение о порядке и  условиях проведения торгов по продаже залогового имущества должника, согласованное и  подписанное как ПАО Банк «ФК «Открытие», так и финансовым управляющим. 

На основании изложенного, судом установлено, что фактически на дату судебного  заседания, разногласия по порядку и условиям продажи имущества должника, являющегося  предметом залога в пользу ПАО Банк «ФК «Открытие», у залогового кредитора и  финансового управляющего отсутствуют в связи с чем Положение о порядке, сроках и  условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге у ПАО Банк «ФК  «Открытие», подлежит утверждению в редакции, представленной сторонами в суд. 

Возражений относительно условий представленного Положения от участвующих в  деле лиц не поступило. 

При таких обстоятельствах, начальная цена продажи предметов залога подлежит  определению в размерах, предложенных для утверждения залогодержателем и финансовым  управляющим, а Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,  находящегося в залоге у ПАО Банк «ФК «Открытие» подлежит утверждению в  представленной редакции. 

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, статьями 32, 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд 

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1, находящегося в залоге у ПАО «Банк «ФК «Открытие» в следующей  редакции: 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных  площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным,  лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения  торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе  процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ  Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу  некоторых приказов Минэкономразвития России», и иными нормативно-правовыми актами,  регулирующими правоотношения в сфере несостоятельности (банкротства). 

2. ПОДГОТОВКА К ТОРГАМ

Имущества на первых торгах составляет 11 210 000 руб.
2.2. Состав Имущества:

формой представления предложений о цене имущества. Торги являются открытыми по  составу участников и проводятся в электронной форме. 

- организует подготовку к публикацию информационного сообщения о проведении  открытых торгов а электронной форме по продаже Имущества Должника в ЕФРСБ. 

Публикация сообщения о реализации Имущества должна быть осуществлена в течение .10  рабочих дней с даты получения Финансовым управляющим Должника настоящего  Положения, а в случае наличия разногласий - в течение 10 рабочих дне с даты вынесения  определения арбитражным судом. 

подготавливает договор о задатке и проект договора купли-продажи
определяет участников торгов

- уведомляет заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок  - определяет победителей 

- выполняет иные обязанности, установленные Законом о банкротстве.

представлений заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 рабочих дней  со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. 

3. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА НА ТОРГАХ

публичного предложения должно быть опубликовано в срок не позднее 10 рабочих дней с  момента получения заявления об отказе, либо неполучения заявления з установленный срок.  4.2. Реализация Имущества Должника посредством публичного предложения проводится с  учетом особенностей для данного вида торгов: 

действует по своему усмотрению, руководствуясь действующим законодательством  РФ. 

Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в  течение десяти дней со дня его изготовления в полном объеме. 

Судья Бурматнова Л.В.