Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи И.В.Козловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем М.А.Асеевой, рассмотрев в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «РОСТ БАНК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) об установлении требований кредитора, в том числе как обеспеченных залогом имущества должника

при участии:

от заявителя: ФИО2 по дов., пасп., ФИО3 по дов., пасп.,

от должника: ФИО4 по доверенности без полномочий по банкротству, пасп., ФИО5 по дов., пасп.

от временного управляющего: не явился, уведомлен.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Тульской области от 10 июля 2014 года в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее ИП ФИО1, должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО6.

Открытое акционерное общество «РОСТ БАНК» (далее ОАО «РОСТ БАНК», заявитель) обратилось арбитражный суд с заявлением о включении требований в размере в размере 111 000 000 руб. основного долга, 16 282 813 руб. 03 коп. процентов в реестр кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО1, как обеспеченные залогом имущества должника.

Временный управляющий в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления уведомлен. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Согласно пункту 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие временного управляющего в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает требования обоснованными по следующим основаниям:

В силу пункта 5 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", Закон о банкротстве) требования залогодержателей по договорам залога, заключенным с должником в обеспечение обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.

Открытое акционерное общество «РОСТ БАНК» является правопреемником Акционерного банка «РОСТ» (открытое акционерного общество).

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Кредитор) и ФИО1 (Поручитель) 05.06.2012 был заключен договор поручительства <***> ПФ2/12-Т (в редакции дополнительных соглашений от 30.04.2013, № 2 от 31.05.2013, № 3 от 28.06.2013), в соответствии с пунктом 2.1 которого ФИО1 приняла на себя обязательства солидарно отвечать с ООО «РУССКИЙ-ЛЕС» перед Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору <***> КЛЗ/12-Т.

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 05.06.2012 был заключен договор ипотеки №37 И1/12-Т (государственная регистрация 08.06.2012 № 71-71-15/009/2012-025) (в редакции Дополнительных соглашений № 1 от 30.04.2013 (государственная регистрация 26.07.2013 № 71-71-01/100/2013-637), № 2 от 31.05.2013 (государственная регистрация 26.07.2013 № 71-71-01/100/2013-639), № 3 от 28.06.2013 (государственная регистрация 26.07.2013 № 71-71-01/100/2013-638), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «Русский лес» (Заемщик) по кредитному договору <***> КЛЗ/12-Т от 05.06.2012 (в редакции дополнительных соглашений от 30.04.2013, № 2 от 31.05.2013, № 3 от 28.06.2013).

Пунктом 1.2. договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

нежилое здание – трансформаторная подстанция, назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный, общая площадь 50,4 кв. м, инв. № 3259, лит. З, адрес объекта: Тульская область, г. Новомосковск, станция Сборно-Угольная, кадастровый (или условный) номер: 71:29:01:01929:004,

- нежилое здание пресса СПА-400, назначение: объекты нежилого назначения, 2-этажный, общая площадь 225,8 кв. м, инв. № 3260, лит. В, адрес объекта: Тульская область, г. Новомосковск, станция Сборно-Угольная, кадастровый (или условный) номер: 71:29:01:01929:002,

- нежилое здание - мастерские, бытовое помещение, назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный, общая площадь 148,5 кв. м, инв. № 3264, лит. Д, адрес объекта: Тульская область, г. Новомосковск, станция Сборно-Угольная, кадастровый (или условный) номер: 71:29:01:01929:001,

- нежилое здание – бытовые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, 2-этажный, общая площадь 493,3 кв. м, инв. № 3266, лит. А, адрес объекта: Тульская область, г. Новомосковск, станция Сборно-Угольная, кадастровый (или условный) номер: 71:29:01:01929:003.

В пункте 1.4 договора ипотеки указано, что оценочная стоимость объектов недвижимости устанавливается сторонами в сумме 15 628 000 руб.

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 05.06.2012 был заключен договор ипотеки №37 И2/12-Т (государственная регистрация 08.06.2012 № 71-71-21/003/2012-003) (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 30.04.2013 (государственная регистрация 26.07.2013 № 71-71-01/100/2013-634), № 2 от 31.05.2013 (государственная регистрация 26.07.2013 № 71-71-01/100/2013-635), № 3 от 28.06.2013 (государственная регистрация 26.07.2013 № 71-71-01/100/2013-636), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «Русский лес» (Заемщик) по кредитному договору <***> КЛЗ/12-Т от 05.06.2012 (в редакции дополнительных соглашений от 30.04.2013, № 2 от 31.05.2013, № 3 от 28.06.2013).

Пунктом 1.2. договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

Склад для тары, назначение: объект нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 324,6 кв. м, инв. №70:246:002:030045210:0400:20000, лит. Г, адрес объекта: Тульская область, Чернский район, Муниципальное образование Большескуратовское, пос. Воропаевский, кадастровый (или условный) номер: 71-71-21/003/2009-024,

Весовая с навесом, назначение: объект нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 21,1 кв.м, инв. №70:246:002:030045210:0100:20000, лит. А,а, адрес объекта: Тульская область, Чернский район, Муниципальное образование Большескуратовское, пос. Воропаевский, кадастровый (или условный) номер: 71-71-21/003/2009-020,

Квасильно-засолочный пункт с пристройкой и подвалом, назначение: объект нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 255,7 кв. м, инв. № 70:246:002:030045210:0200:20000, лит. Б, Б1, П, адрес объекта: Тульская область, Чернский район, Муниципальное образование Большескуратовское, пос. Воропаевский, кадастровый (или условный) номер: 71-71-21/003/2009-022,

Склад прирельсовый, назначение: объект нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 451,2 кв. м, инв. № 70:246:002:030045210:0300:20000, лит. В, адрес объекта: Тульская область, Чернский район, Муниципальное образование Большескуратовское, пос. Воропаевский, кадастровый (или условный) номер: 71-71-21/003/2009-015,

Контейнерная площадка, назначение: объект нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 281,9 кв. м, инв. № 70:246:002:030045210:0403:20000, лит. Г3, адрес объекта: Тульская область, Чернский район, Муниципальное образование Большескуратовское, пос. Воропаевский, кадастровый (или условный) номер: 71-71-21/003/2009-018,

Склад для приемки кож, назначение: объект нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 431,5 кв. м, инв. № 70:246:002:030045210:0500:20000, лит. Д, адрес объекта: Тульская область, Чернский район, Муниципальное образование Большескуратовское, пос. Воропаевский, кадастровый (или условный) номер: 71-71-21/003/2009-026,

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общая площадь 13 462 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: Тульская область, Чернский район, Муниципальное образование Большескуратовское, пос. Воропаевский, кадастровый (или условный) номер: 71:21:050201:594.

Право собственности на данные объекты возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.06.2011 (запись регистрации № 71-71-21/007/2011-069 от 04.08.2011, № 71-71-21/007/2011-067 от 04.08.2011, № 71-71-21/007/2011-068 от 04.08.2011, № 71-71-21/007/2011-063 от 04.08.2011, № 71-71-21/007/2011-065 от 04.08.2011, № 71-71-21/007/2011-070 от 04.08.2011).

Право собственности на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.09.2012 (запись регистрации № 71-71-21/012/2012-387 от 08.11.2012).

В пункте 1.4 договора ипотеки указано, что оценочная стоимость объектов недвижимости устанавливается сторонами в сумме 13 421 000 руб.

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 05.06.2012 был заключен договор ипотеки №37 И3/12-Т (государственная регистрация 08.06.2012 № 71-71-22/011/2012-027) (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 30.04.2013 (государственная регистрация 26.07.2013 № 71-71-01/100/2013-640), № 2 от 31.05.2013 (государственная регистрация 26.07.2013 г. № 71-71-01/100/2013-641), № 3 от 28.06.2013 (государственная регистрация 26.07.2013 г. № 71-71-01/100/2013-642), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «Русский лес» (Заемщик) по кредитному договору <***> КЛЗ/12-Т от 05.06.2012 (в редакции дополнительных соглашений от 30.04.2013, № 2 от 31.05.2013, № 3 от 28.06.2013).

Пунктом 1.2. договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

нежилое здание под лит. «А», «А1», «А2», общая площадь 1322,90 кв. м, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 71:32:02:05478:001.

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения зданий, строений и сооружений производственного назначения, общая площадь 15 008 кв. м, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 71:32:010204:376.

Право собственности на данные объекты возникло на основании договора купли-продажи от 07.02.2012 (запись регистрации № 71-71-22/007/2012-140 от 20.02.2012, № 71-71-22/007/2012-141 от 20.02.2012).

В пункте 1.4 договора ипотеки указано, что оценочная стоимость объектов недвижимости устанавливается сторонами в сумме 25 879 000 руб.

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 05.06.2012 был заключен договор ипотеки №37 И4/12-Т (государственная регистрация 09.06.2012 № 71-71-04/011/2012-056) (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 30.04.2013 (государственная регистрация 26.07.2013 № 71-71-01/100/2013-643), № 2 от 31.05.2013 (государственная регистрация 26.07.2013 № 71-71-01/100/2013-644), № 3 от 28.06.2013 (государственная регистрация 26.07.2013 № 71-71-01/100/2013-645), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «Русский лес» (Заемщик) по кредитному договору <***> КЛЗ/12-Т от 05.06.2012 (в редакции дополнительных соглашений от 30.04.2013, № 2 от 31.05.2013, № 3 от 28.06.2013).

Пунктом 1.2. договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

Сооружение-подкрановый путь, протяженностью 48,5 м, № участка I, адрес объекта: Тульская область, г. Богородицк, станция Жданка, стр. 3-а, кадастровый (или условный) номер: 71:25:01:03412:002,

Здание материального склада, 1 – этажное, общая площадь 57,70 кв.м, инв. №3818, лит. А,а, адрес объекта: Тульская область, г. Богородицк, станция Жданка, стр. 3-а, кадастровый (или условный) номер: 71:25:01:03412:001,

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной территории, общая площадь 4 488 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ОАО «Втормет». Почтовый адрес ориентира: Тульская область, Богородицкий район, г. Богородицк, кадастровый (или условный) номер: 71:25:010201:231.

Право собственности на данные объекты возникло на основании договора № ВМ-БОГОРОДИЦК-08/11 купли-продажи недвижимого имущества от 08.06.2011 (запись регистрации № 71-71-04/026/2011-228 от 05.08.2011, № 71-71-04/026/2011-227 от 05.08.2011).

Право собственности на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи № 5/12 земельного участка от 20.02.2012 (запись регистрации № 71-71-04/001/2012-292 от 13.04.2012).

В пункте 1.4 договора ипотеки указано, что оценочная стоимость объектов недвижимости устанавливается сторонами в сумме 776 923,71 руб.

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 28.06.2012 был заключен последующий договор ипотеки №37 И5/13-Т (государственная регистрация 27.07.2013 № 38-38-14/015/2013-745), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «Русский лес» (Заемщик) по кредитному договору <***> КЛЗ/12-Т от 05.06.2012 (в редакции дополнительных соглашений от 30.04.2013, № 2 от 31.05.2013, № 3 от 28.06.2013).

Пунктом 1.2. последующего договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

лесопильный цех, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 741,2 кв.м., инв. №2431, лит. Г3, кадастровый (или условный) номер: 38:07:020225:39, адрес объекта: <...>,

подъездной железнодорожный тупик № 12 внутриплощадочный путевой разводки, примыкающий к стрелочному переводу № 119 к подъездным ж/д путям, примыкающим стрелочным переводом № 17/19 к вытяжному пути № 18 ст. Киренга, назначение: нежилое, протяженность 266 м., инв.№ 281, лит. Г, кадастровый (или условный) номер: 38:07:020225:38, адрес объекта: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, р.п.. Магистральный, ул. Пугачева, д. 41А,

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение производственной площадки, общая площадь 62920 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый номер: 38:07:020225:30.

Право собственности на данные объекты возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.06.2011 (запись регистрации № 38-38-21/003/2011-403 от 04.07.2011, № 38-38-21/003/2011-401 от 04.07.2011, № 38-38-21/003/2011-400 от 04.07.2011).

В пункте 1.3 последующего договора ипотеки указано, что оценочная стоимость объектов недвижимости устанавливается сторонами в сумме 21 019 334 руб.

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 28.06.2012 был заключен последующий договор ипотеки №37 И6/13-Т (государственная регистрация 27.07.2013 № 38-38-14/015/2013-741), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «Русский лес» (Заемщик) по кредитному договору <***> КЛЗ/12-Т от 05.06.2012 (в редакции дополнительных соглашений от 30.04.2013, № 2 от 31.05.2013, № 3 от 28.06.2013).

Пунктом 1.2. последующего договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

Гараж для машин, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 329,4 кв.м. инв.№ 1868, лит. Г, кадастровый (или условный) номер: 38:07:020225:41, адрес объекта: <...>,

Ремонтно-механические мастерские, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 400,4 кв.м. инв.№ 1869, лит. Г1, кадастровый (или условный) номер: 38:07:020225:42, адрес объекта: <...>,

Столярная мастерская, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 361,3 кв.м. инв.№ 282, лит. Г2,г, кадастровый (или условный) номер: 38:07:020225:40, адрес объекта: <...>,

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение производственной площадки, общая площадь 57080 кв.м., адрес объекта: <...> уч. 41Б, кадастровый номер: 38:07:020225:31.

Право собственности на данные объекты возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.11.2012 (запись регистрации № 38-38-14/024/2012-004 от 07.12.2012, № 38-38-14/024/2012-006 от 07.12.2012, № 38-38-14/024/2012-005 от 07.12.2012, № 38-38-14/024/2012-003 от 07.12.2012).

В пункте 1.3 последующего договора ипотеки указано, что оценочная стоимость объектов недвижимости устанавливается сторонами в сумме 11 460 400 руб.

Заявитель указывает, что на дату введения в отношении ИП ФИО1 процедуры наблюдения (08.07.2014) ни ООО «РУССКИЙ ЛЕС» (Заемщик), ни ФИО1 (поручитель) не исполнены обязательства по погашению задолженности по Кредитному договору <***> КЛ3/12-Т от 05.06.2012 в общей сумме 59 507 945,21 руб., в том числе 52 000 000,00 руб. основного долга, 7 507 945,21 руб. процентов.

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Кредитор) и ФИО1 (Поручитель) 26.06.2012 был заключен договор поручительства <***> ПФ2/12-Т (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 21.12.2012, № 1 от 28.06.2013, № 2 от 31.07.2013), в соответствии с пунктом 2.1 которого ФИО1 приняла на себя обязательства солидарно отвечать с ООО «Компания ФЕРРУМ» перед Кредитор за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору <***> КЛЗ/12-Т.

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 28.06.2013 был заключен последующий договор ипотеки №39 И/1/13-Т (государственная регистрация 26.07.2013 № 71-71-01/100/2013-631) (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 31.07.2013 (государственная регистрация 23.09.2013 № 71-71-04/026/2013-22), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «Компания ФЕРРУМ» (Заемщик) по кредитному договору <***> КЛЗ/12-Т от 26.06.2012 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 28.08.2012, № 2 от 21.12.2012, № 1 от 28.06.2013, № 2 от 31.07.2013).

Пунктом 1.2. последующего договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

нежилое здание пресса СПА-400, назначение: объекты нежилого назначения, 2-этажный, общая площадь 225,8 кв. м, инв. № 3260, лит. В, адрес объекта: Тульская область, г. Новомосковск, станция Сборно-Угольная, кадастровый (или условный) номер: 71:29:01:01929:002,

нежилое здание - мастерские, бытовое помещение, назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный, общая площадь 148,5 кв. м, инв. № 3264, лит. Д, адрес объекта: Тульская область, г. Новомосковск, станция Сборно-Угольная, кадастровый (или условный) номер: 71:29:01:01929:001,

нежилое здание – бытовые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, 2-этажный, общая площадь 493,3 кв. м, инв. № 3266, лит. А, адрес объекта: Тульская область, г. Новомосковск, станция Сборно-Угольная, кадастровый (или условный) номер: 71:29:01:01929:003,

склад для тары, назначение: объект нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 324,6 кв. м, инв. №70:246:002:030045210:0400:20000, лит. Г, адрес объекта: Тульская область, Чернский район, Муниципальное образование Большескуратовское, пос. Воропаевский, кадастровый (или условный) номер: 71-71-21/003/2009-024,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общая площадь 13 462 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, Чернский район, МО Большескуратовское, пос. Воропаевский, кадастровый (или условный) номер: 71:21:050201:594,

нежилое здание под лит. «А», «А1», «А2», общая площадь 1322,90 кв. м, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 71:32:02:05478:001,

Сооружение-подкрановый путь, протяженностью 48,5 м, №участка I, адрес объекта: Тульская область, г. Богородицк, станция Жданка, стр. 3-а, кадастровый (или условный) номер: 71:25:01:03412:002,

Право собственности на данные объекты возникло на основании договора № ВМ-Новомосковск-06/11 купли-продажи недвижимого имущества от 08.06.2011 (запись регистрации № 71-71-15/043/2011-284 от 17.08.2011, № 71-71-15/043/2011-282 от 17.08.2011, № 71-71-15/043/2011-281 от 17.08.2011, № 71-71-15/043/2011-283 от 17.08.2011), договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.06.2011 (запись регистрации № 71-71-21/007/2011-069 от 04.08.2011, № 71-71-21/007/2011-067 от 04.08.2011, № 71-71-21/007/2011-068 от 04.08.2011, № 71-71-21/007/2011-063 от 04.08.2011, № 71-71-21/007/2011-065 от 04.08.2011, № 71-71-21/007/2011-070 от 04.08.2011), договора купли-продажи земельного участка от 26.09.2012 (запись регистрации № 71-71-21/012/2012-387 от 08.11.2012), договора купли-продажи от 07.02.2012 (запись регистрации № 71-71-22/007/2012-140 от 20.02.2012), № 71-71-22/007/2012-141 от 20.02.2012, договора № ВМ_БОГОРОДИЦК-08/11 купли-продажи от 08.06.2011 (запись регистрации № 71-71-04/026/2011-228 от 05.08.2011, № 71-71-04/026/2011-227 от 05.08.2011), договора купли-продажи № 5/12 земельного участка от 20.02.2012 (запись регистрации № 71-71-04/001/2012-292 от 13.04.2012).

В пункте 1.3 последующего договора ипотеки указано, что оценочная стоимость объектов недвижимости устанавливается сторонами в сумме 55 704 923,71 руб.

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 28.06.2013 был заключен последующий договор ипотеки №39 И/2/13-Т (государственная регистрация 27.07.2013 № 38-38-14/015/2013-742) (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 31.07.2013 (государственная регистрация 08.11.2013 № 38-38-14/007/2013-129), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «Компания ФЕРРУМ» (Заемщик) по кредитному договору <***> КЛЗ/12-Т от 26.06.2012 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 28.08.2012, № 2 от 21.12.2012, № 1 от 28.06.2013, № 2 от 31.07.2013).

Пунктом 1.2. последующего договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 28.06.2013 был заключен последующий договор ипотеки №39 И/3/13-Т (государственная регистрация 27.07.2013 № 38-38-14/015/2013-753) (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 31.07.2013 (государственная регистрация 08.11.2013 № 38-38-14/007/2013-128), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «Компания ФЕРРУМ» (Заемщик) по кредитному договору <***> КЛЗ/12-Т от 26.06.2012 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 28.08.2012, № 2 от 21.12.2012, № 1 от 28.06.2013, № 2 от 31.07.2013).

Пунктом 1.2. последующего договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

лесопильный цех, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 741,2 кв.м., №25:214:001:015059590:0403, лит. Г3, кадастровый (или условный) номер: 38:07:020225:39, адрес объекта: <...>,

Заявитель указывает, что на дату введения в отношении ИП ФИО1 процедуры наблюдения (08.07.2014) ни ООО «Компания ФЕРРУМ» (заемщик), ни ФИО1 (поручитель) не исполнены обязательства по погашению задолженности по Кредитному договору <***> КЛ3/12-Т от 26.06.2012 в общей сумме 28 502 940,66 руб., в том числе 25 000 000,00 руб. основного долга, 3 502 940,56 руб. процентов.

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Кредитор) и ФИО1 (Поручитель) 05.03.2013 был заключен договор поручительства <***> ПФ2/13-Т, в соответствии с пунктом 2.1 которого ФИО1 приняла на себя обязательства солидарно отвечать с ООО «РУССКИЙ-ЛЕС» перед Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору <***> КЛ3/13-Т от 05.03.2013.

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 05.03.2013 был заключен последующий договор ипотеки № 51И/1/13-Т (государственная регистрация 18.03.2013 № 38-38-14/008/2013-556), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «РУССКИЙ-ЛЕС» (Заемщик) по кредитному договору 51 КЛ3/13-Т от 05.03.2013.

Пунктом 1.2. последующего договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 05.03.2013 был заключен последующий договор ипотеки № 51И/2/13-Т (государственная регистрация 19.03.2013 № 38-38-14/008/2013-560), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «РУССКИЙ-ЛЕС» (Заемщик) по кредитному договору 51 КЛ3/13-Т от 05.03.2013.

Пунктом 1.2.последующего договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

Гараж для машин, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 329,4 кв.м. инв.№ 1868, лит. Г, кадастровый (или условный) номер: 38:07:020225:31:4, адрес объекта: <...>,

Ремонтно-механические мастерские, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 400,4 кв.м. инв.№ 1869, лит. Г1, кадастровый (или условный) номер: 38:07:020225:31:6, адрес объекта: <...>,

Столярная мастерская, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 361,3 кв.м. инв.№ 282, лит. Г2,г, кадастровый (или условный) номер: 38:07:020225:31:5, адрес объекта: <...>,

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 28.06.2013 был заключен последующий договор ипотеки № 51И/3/13-Т (государственная регистрация 26.07.2013 г. № 71-71-01/100/2013-633), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «РУССКИЙ-ЛЕС» (Заемщик) по кредитному договору 51 КЛ3/13-Т от 05.03.2013.

Пунктом 1.2. последующего договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

Сооружение-подкрановый путь, протяженностью 48,5 м, №участка I, адрес объекта: Тульская область, г. Богородицк, станция Жданка, стр. 3-а, кадастровый (или условный) номер: 71:25:01:03412:002,

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 05.03.2013 был заключен договор последующего залога оборудования № 51З/2/13-Т, которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «РУССКИЙ-ЛЕС» (Заемщик) по кредитному договору 51 КЛ3/13-Т от 05.03.2013.

Пунктом 1.1. договора последующего залога оборудования предусмотрено, что залогодатель предоставляет залогодержателю в залог оборудование, согласно приложению №1 к договору, которое является неотъемлемой частью.

Предмет залога оценивается сторонами на сумму 10 198 128 руб. (пункт 1.2 договора последующего залога оборудования).

Согласно договору последующего залога оборудования № 51З/2/13-Т от 05.03.2013 ИП ФИО1 передала Банку в залог следующее оборудование:

- Многопильный станок Ustun Carli UDKD- 240, заводской номер 0061034810 (договор купли-продажи б/н от 21.09.2010),

- Круглопильный станок Ustun Carli UDKY- 740, заводской номер 0081014014 (договор купли-продажи б/н от 21.09.2010),

- Торцовичный станок Ustun Carli, заводской номер 0071141002, (договор купли-продажи б/н от 21.09.2010),

- Трансформаторная подстанция – КТПН-630/10/0,4, заводской номер 001814/10-001 (договор купли-продажи от 07.09.2010),

- Комплекс основного оборудования котельной 1,25 МВт, в том числе Котел КТУ-1250; Система очистки дымовых газов для котлов КТУ-1250; АСУ котла КТК-1250; Конвейер винтовой дозирующий; Модуль топливного склада; АСУ топливного склада; Транспортер скребковый, заводские номера 1.25-В-110610, 2С-5,5-110610 и 2,2-219-110610 (договор купли-продажи № 1ЧЛ от 28.09.2012),

- Комплекс околостаночного оборудования (в комплекте), в том числе Ленточный транспортер (дл.9000мм, ширина ленты 300 мм) - 2 шт.; Приводной роликовый транспортер (дл. 4000 мм – 1 шт., дл. 3000 мм – 1 шт.); Приводной роликовый транспортер со сбрасывателем (усиленный, арка) - дл. 8000 мм; Приводной роликовый транспортер со сбрасывателем, дл. 6000 мм; Приводной роликовый транспортер – дл. 6000мм; Приводной роликовый транспортер со сбрасывателем, дл. 6000 мм. (договор купли-продажи № 1ЧЛ от 28.09.2012),

- Брусовальный станок MS MASCHINENBAU UBS-6-75 (Базовая+кантователь бревен+дисплей+автоустановка+оснащение пилами (6 шт. пильных хромванадиевых дисков), заводской номер UBS-01-2010 (договор купли-продажи № 1ЧЛ от 28.09.2012),

- Фронтальный погрузчик Чан Линь ZLM50E-5, заводской номер 50 513417 (товарная накладная № 000216 от 30.11.2010),

- Кран башенный КБ 403А (договора купли-продажи б/н от 28.07.2010).

Заявитель указывает, что на дату введения в отношении ИП ФИО1 процедуры наблюдения (08.07.2014) ни ООО «РУССКИЙ-ЛЕС» (заемщик), ни ФИО1 (поручитель) не исполнены обязательства по погашению задолженности по Кредитному договору <***> КЛЗ/13-Т от 05.03.2013 в общей сумме 34 704 256,02 руб., в том числе 30 000 000,00 руб. основного долга, 4 704 256,02 руб. процентов.

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Кредитор) и ФИО1 (Поручитель) 05.07.2013 был заключен договор поручительства №61 ПФ2/13-Т, в соответствии с пунктом 2.1 которого ФИО1 приняла на себя обязательства солидарно отвечать с ООО «РУССКИЙ-ЛЕС» перед Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору <***> КЛ3/13-Т от 05.07.2013.

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 05.07.2013 был заключен последующий договор ипотеки <***> И1/13-Т (государственная регистрация 27.07.2013 № 38-38-14/015/2013-755), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «РУССКИЙ-ЛЕС» (Заемщик) по кредитному договору <***> КЛ3/13-Т от 05.07.2013.

Пунктом 1.2. последующего договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 05.07.2013 был заключен последующий договор ипотеки <***> И2/13-Т (государственная регистрация 27.07.2013 № 38-38-14/015/2013-754), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «РУССКИЙ-ЛЕС» (Заемщик) по кредитному договору <***> КЛ3/13-Т от 05.07.2013.

Пунктом 1.2. последующего договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

Право собственности на данные объекты возникло на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.11.2012 (запись регистрации № 38-38-14/024/2012-004 от 07.12.2012, № 38-38-14/024/2012-006 от 07.12.2012, № 38-38-14/024/2012-005 от 07.12.2012, № 38-38-14/024/2012-003 от 07.12.2012).

Между ОАО «РОСТ БАНК» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) 05.07.2013 был заключен последующий договор ипотеки <***> И3/13-Т (государственная регистрация 26.07.2013 № 71-71-01/100/2013-632), которым обеспечивалось исполнение в полном объеме обязательства ООО «РУССКИЙ-ЛЕС» (Заемщик) по кредитному договору <***> КЛ3/13-Т от 05.07.2013.

Пунктом 1.2. последующего договора ипотеки предусмотрено, предметом залога является:

Сооружение-подкрановый путь, протяженностью 48,5 м, №участка I, адрес объекта: Тульская область, г. Богородицк, станция Жданка, стр. 3-а, кадастровый (или условный) номер: 71:25:01:03412:002,

Заявитель указывает, что на дату введения в отношении ИП ФИО1 процедуры наблюдения (08.07.2014) ни ООО «РУССКИЙ-ЛЕС» (заемщик), ни ФИО1 (поручитель) не исполнены обязательства по погашению задолженности по Кредитному договору <***> КЛЗ/13-Т от 05.07.2013 в общей сумме 4 567 671,24 руб., в том числе 4 000 000,00 руб. основного долга, 567 671,24 руб. процентов.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В силу пункта 1 статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов включаются арбитражным управляющим в реестр на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Согласно статье 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предъявленные для целей участия в первом собрании кредиторов требования к должнику рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Доказательств перечисления денежных средств во исполнение условий кредитных договоров не представлено, заемщики ООО «РУССКИЙ ЛЕС», ООО «Компания ФЕРРУМ» свою обязанность по возврату указанных денежных средств не исполнили, что подтверждается представленными в материалы дела выписками.

Поскольку нормы статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, заявитель, пользуясь правом, предоставленным ему в силу закона, обратился с заявлением к ИП ФИО1, в целях взыскания с последней по договорам ипотеки, по последующим договорам ипотеки, по договорам поручительства образовавшейся задолженности.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В рассматриваемом случае, между сторонами сложились отношения, регулируемые, договором ипотеки и договором поручительства.

В силу абзаца 1 статьи 361 Кодекса по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Пунктом 1 статьи 363 Кодекса предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 363 Кодекса поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого от них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 334 Кодекса в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В силу статьи 329 ГК РФ и поручительство, и залог являются способами обеспечения исполнения обязательства. Существенным признаком правоотношений по обеспечению исполнения обязательств является их дополнительный характер.

ИП ФИО1 является лицом, предоставившим обеспечение исполнения заемщиками (ООО «РУССКИЙ ЛЕС», ООО «Компания ФЕРРУМ») обязательств по кредитным договорам, как в виде поручительства, так и залога.

Согласно договорам поручительства и договорам ипотеки, последующим договорам ипотеки обязательства, исполнение которых обеспечиваются поручительством и залогом, включают все обязательства без исключения, предусмотренные кредитными договорами.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Из представленного заявителем акта проверки заложенного имущества от 06.10.2014, следует, а сторонами установлен факт отсутствия одного предмета залога: фронтального погрузчика Чан Линь ZLM50E-5, заводской номер 50 513417 (договор последующего залога оборудования №51З/2/13-Т от 05.03.2013). В отношении остального залогового имущества представлены выписки из ЕГРП, прекращение права должника на залоговое имущество не зарегистрировано.

Согласно абзацу 6 пункта 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 при решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

Решение суда об установлении начальной продажной цены отсутствует, следовательно, при решении вопроса об установлении требований залогодержателя следует исходить из оценки заложенного имущества, предусмотренной в договорах ипотеки.

Договорами ипотеки, заключенными с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, установлена оценка заложенного имущества, которая значительно превышает сумму задолженности по кредитным договорам. Возражений заинтересованных лиц против указанной стоимости не заявлено.

Таким образом, заявитель вправе быть включенным в реестр требований кредиторов должника в третью очередь по двум основаниям, но с одной суммой: как кредитор, требования которого обеспечены договором залога и как кредитор, требования которого обеспечены договором поручительства.

Такой подход соответствует правовой позиции, изложенной в определении ВАС РФ от 02.08.2011 № ВАС-2898/11, постановлении ФАС ЦО от 31.01.2011 и постановлении Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2010 по делу № А08-931/2010-18б.

Таким образом, суд признает требования ОАО «РОСТ БАНК» в 111 000 000 руб. основного долга, 16 282 813 руб. 03 коп. процентов обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО1, как обеспеченные залогом имущества должника.

В судебном заседании объявлялся перерыв.

Руководствуясь статьями 156, 159, 163, 184, 223 АПК РФ, статьями 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Установить требования открытого акционерного общества «РОСТ БАНК» в размере 52 000 000 руб. основного долга, 7 507 945 руб. 21 коп. процентов как обеспеченные залогом имущества должника, указанного:

в пункте 1.2 договора ипотеки №37 И1/12-Т от 05.06.2012;

в пункте 1.2 договора ипотеки №37 И2/12-Т от 05.06.2012;

в пункте 1.3 дополнительного соглашения №1 от 30.04.2013 к договору ипотеки №37 И2/12-Т;

в пункте 1.2 договора ипотеки №37 И3/12-Т от 05.06.2012;

в пункте 1.2 договора ипотеки №37 И4/12-Т от 05.06.2012;

в пункте 1.2 последующего договора ипотеки №37 И5/13-Т от 28.06.2013;

в пункте 1.2 последующего договора ипотеки №37 И6/13-Т от 28.06.2013.

Установить требования открытого акционерного общества «РОСТ БАНК» в размере 25 000 000 руб. основного долга, 3 502 940 руб. 56 коп. процентов как обеспеченные залогом имущества должника, указанного:

в пункте 1.2 последующего договора ипотеки №39И1/13-Т от 28.06.2013;

в пункте 1.2 последующего договора ипотеки №39И2/13-Т от 28.06.2013;

в пункте 1.2 последующего договора ипотеки №39И3/13-Т от 28.06.2013.

Установить требования открытого акционерного общества «РОСТ БАНК» в размере 30 000 000 руб. основного долга, 4 704 256 руб. 02 коп. процентов как обеспеченные залогом имущества должника, указанного:

в пункте 1.2 последующего договора ипотеки №51И/1/13-Т от 05.03.2013;

в пункте 1.2 договора ипотеки №51И/2/13-Т от 05.03.2013;

в пункте 1.2 последующего договора ипотеки №51И/3/13-Т от 28.03.2013;

в пункте 1.2 договора последующего залога оборудования №51З/2/13-Т от 05.03.2013 за исключением фронтального погрузчика Чан Линь ZLM50E-5, заводской номер 50 513417.

Установить требования открытого акционерного общества «РОСТ БАНК» в размере 4 000 000 руб. основного долга, 567 671 руб. 24 коп. процентов как обеспеченные залогом имущества должника, указанного:

в пункте 1.2 последующего договора ипотеки №61 И1/13-Т от 05.07.2013;

в пункте 1.2 последующего договора ипотеки №61 И2/13-Т от 05.07.2013;

в пункте 1.2 последующего договора ипотеки №61 И3/13-Т от 05.07.2013.

Временному управляющему включить требования открытого акционерного общества «РОСТ БАНК» в размере 111 000 000 руб. основного долга, 16 282 813 руб. 03 коп. процентов в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО1 как обеспеченные залогом имущества должника.

Определение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня принятия.

Судья И.В.Козлова