Гражданский кодекс часть 1

ТОСОП «Тульская Федерация профсоюзов», ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор», Общероссийский союз «Федерация независимых профсоюзов России» обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Пронт», ООО «Инженеръ», третьим лицам: Управлению Росреестра по Тульской области, ФИО1, о признании недействительными договоров купли-продажи и договора аренды.

Суду представлено на утверждение заключенное сторонами мировое соглашение от 21 декабря 2020 года следующего содержания:

«1. «Истцы» отказываются полностью от заявленных исковых требований о признании недействительными сделок и последствий применения недействительности сделок в отношении

• Договора купли-продажи №1 от 10.10.2019, заключенного между ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» (продавец) и ООО «ИНЖЕНЕРЪ» (покупатель), согласно которому в собственность покупателя было передано

- нежилое здание подстанции, общей площадью 22,6 кв.м., этажей - 1 (один), кадастровый номер 71:01:010401:1711, расположенное по адресу: Тульская область, г. Алексин, Санаторий (курорт) «Алексин-Бор»;

- нежилое здание станции биоочистки, общей площадью 136,6 кв.м., этажей - 1 (один), кадастровый номер 71:01:010401:1712, расположенное по адресу: Тульская область, г. Алексин, Санаторий-курорт «Алексин-Бор»;

- земельный участок, общей площадью 2717 +/- 37 кв. м, расположенный по адресу: Тульская область, ФИО5 район, ООО Санаторий (курорт) «Алексин-Бор», кадастровый номер 71:01:010401:1037, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: лечебно-оздоровительное назначение (далее - Земельный участок 1);

- земельный участок, общей площадью 56 +/- 5 кв. м, расположенный по адресу: Тульская область, ФИО5 район, ООО Санаторий (курорт) «Алексин-Бор», кадастровый номер 71:01:010401:1039, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: лечебно-оздоровительное назначение (далее - Земельный участок 2);

- объекты инфраструктуры, коммуникации, включая контуры ограждения по периметрам земельных участков, линяя электропередач, канализация

общей стоимостью 650 880 рублей, включая НДС 20%.

• Договора купли-продажи №2 от 13.11.2019, заключенного между ОС «ФНПР» (продавец 1) и ТОСОП «ТФП» (продавец 2) и ООО «Пронт» (покупатель), согласно которому в собственность покупателя было передано принадлежащее продавцам на праве долевой собственности (доля продавца 1 - 3/10, доля продавца 2 -7/10)

- здание склада промтоварного, общей площадью 148,2 кв.м., назначение: нежилое здание, кадастровый номер 71:01:010401:1845, расположенное по адресу: Тульская область, р-н ФИО5, с/п Буныревское, Алексин-Бор,

- здание овощехранилища, общей площадью 35 кв.м., назначение: нежилое здание, кадастровый номер 71:01:010401:1846, расположенное по адресу: Тульская область, р-н ФИО5, с/п Буныревское, Алексин-Бор,

- здание гаража - котельной, назначение: нежилое здание, общей площадью 455,9 кв.м., кадастровый номер 71:01:000000:466, расположенное по адресу: Тульская область, ФИО5 район, МО Буныревское, Алексин-Бор,

общей стоимостью 1 165 740 рублей, в т.ч. НДС 20%, из которых сумма в размере 349 722 руб. подлежала уплате продавцу 1, а сумма в размере 816 018 рублей подлежала уплате продавцу 2.

• Договора купли-продажи основных средств №1 от 13.11.2019, заключенного между ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» (продавец) и ООО «Пронт» (покупатель), согласно которому в собственность покупателя было передано бывшее в употреблении имущество основные средства, согласно согласованной сторонами спецификации приложение № 1, а именно

- Котел HP-18 стоимостью 11 965 руб.

- Система водоснабжения стоимостью 9 000 руб.

- Подъемник стационарный стоимостью 200 руб.

- Станция повышения давления стоимостью 300 руб.

- Станция повышения давления СВ-22 CP стоимостью 3 000 руб.

- Установка обеззараживания воды УОВ-15м-20 стоимостью 500 руб.

- Линия электропередач длиной 630 м. стоимостью 504 руб.

- Канализация длиной 730 м. стоимостью 511 руб.

- Газопровод длиной 100 м. стоимостью 500 руб.

- Система теплоснабжения длиной 1800 м. стоимостью 2 520 руб.

Всего общая стоимость - 29 000 рублей, в т.ч. НДС 20%.

• Договора аренды №3 от 22.11.2019, заключенного между ООО «Пронт» (арендодатель) и ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» (арендатор), согласно которому во временное владение и пользование арендатору за плату в размере 10 000 рублей за период с 22.11.2019 по 30.04.2020 и в размере 15 599 рублей за период с 01.05.2020 по 21.10.2020 было передано имущество

- помещения в здании гаража-котельной котельный зал и насосная ограниченные на плане здания осями 1-2 и А-Б, общей площадью 107,07 кв. м.;

- линия электропередач длиной 630 м.

- канализация трубопровод длиной 730 м.

- газопровод длиной 100 м.

- система теплоснабжения трубопровод спаренный длиной 1800 м.

2. В связи с отказом истцов от заявленных исковых требований Стороны считают возможным признать расторгнутыми с даты подписания настоящего Мирового соглашения

• Договор купли-продажи №1 от 10.10.2019, заключенный между ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» (продавец) и ООО «ИНЖЕНЕРЪ» (покупатель) за исключением последствий его расторжения в части объекта недвижимости - нежилое здание подстанции, общей площадью 22,6 кв.м., этажей - 1 (один), кадастровый номер 71:01:010401:1711, расположенного по адресу: Тульская область, г. Алексин, Санаторий (курорт) «Алексин-Бор»;

• Договор купли-продажи №2 от 13.11.2019, заключенный между ОС «ФНПР» (продавец 1) и ТОСОП «ТФП» (продавец 2) и ООО «Пронт» (покупатель).

• Договор купли-продажи основных средств №1 от 13.11.2019, заключенный между ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» (продавец) и ООО «Пронт» (покупатель)

• Договор аренды №3 от 22.11.2019, заключенный между ООО «Пронт» (арендодатель) и ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» (арендатор)

3. Стороны констатируют, что во исполнение указанных в п. 1 и п. 2 настоящего Мирового соглашение Договоров, предусмотренные ими денежные обязательства покупателей ООО «Пронт» и ООО «ИНЖЕНЕРЪ» были исполнены ими полностью, а именно

- платежным поручением №173 от 10.10.2019, согласно которому на счет ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» со стороны ООО «ИНЖЕНЕРЪ» была перечислена денежная сумма в размере 650 880 рублей, включая НДС 20% 48 396 руб. по Договору купли-продажи №1

- платежным поручением №313 от 14.11.2019, согласно которому на счет ТОСОП «ТФП» со стороны ООО «Пронт» была перечислена денежная сумма в размере 816 018 рублей, в т.ч. НДС в размере 136 003 руб. по Договору купли-продажи №2 от 13.11.2019,

- платежным поручением №312 от 14.11.2019, согласно которому на счет ОС «ФНПР» со стороны ООО «Пронт» была перечислена денежная сумма в размере 349 722 руб. рублей, в т.ч. НДС в размере 58 287 руб. по Договору купли-продажи №2 от 13.11.2019,

- платежным поручением №331 от 26.11.2019, согласно которому на основании письма ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» №147 от 25.11.2019, на счет УФК Тульской области ОСП Алексинского и Заокского районов УФССП Тульской области) со стороны ООО «Пронт» была перечислена денежная сумма в размере 29 000 рублей по Договору купли-продажи основных средств №1 от 22.11.2019.

Денежные обязательства ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» по Договору аренды №3 от 22.11.2019 на момент заключения настоящего Мирового соглашения являются неисполненными и подлежат урегулированию его сторонами в отдельном порядке.

4. В связи с добровольным расторжением договоров, указанных в п. 2 настоящего Мирового соглашения,

• подлежит возврату со стороны ООО «ИНЖЕНЕРЪ» в собственность ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» следующее недвижимое имущество по Договору купли-продажи №1 от 10.10.2019:

- объекты инфраструктуры, коммуникации, включая контуры ограждения по периметрам земельных участков, линяя электропередач, канализация.

Нежилое здание подстанции, общей площадью 22,6 кв.м., этажей - 1 (один), кадастровый номер 71:01:010401:1711, расположенное по адресу: Тульская область, г. Алексин, Санаторий (курорт) «Алексин-Бор», и земельный участок, общей площадью 56 +/- 5 кв. м, расположенный по адресу: Тульская область, ФИО5 район, ООО Санаторий (курорт) «Алексин-Бор», кадастровый номер 71:01:010401:1039, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: лечебно-оздоровительное назначение, на котором расположен указанный объект недвижимости, остаются в собственности ООО «ИНЖЕНЕРЪ».

Поскольку общая стоимость подлежащего возврату в собственность ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» недвижимого имущества составляет 602 360 рублей, включая НДС, обязанность по ее возврату надлежит исполнить ТОСОП «ТФП» в течение 5-ти банковских дней с момента утверждения арбитражным судом Тульской области настоящего Мирового соглашения путем перечисления указанной денежной суммы на расчетный счет ООО «ИНЖЕНЕРЪ» в связи с отсутствием у ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» собственных денежных средств.

• Подлежит возврату со стороны ООО «Пронт» в долевую собственность ОС «ФНПР» в размере 3/10 доли в праве и ТОСОП «ТФП» в размере 7/10 доли в праве следующее недвижимое имущество по Договору купли-продажи №2 от 13.10.2019:

Денежные средства в размере 816 018 рублей, в т.ч. НДС в размере 136 003 руб. и денежные средства в размере 349 722 руб. рублей, в т.ч. НДС в размере 58 287 руб. со стороны соответственно ТОСОП «ТФП» и ОС «ФНПР» надлежит возвратить путем их перечисления на расчетный счет ООО «Пронт» в течение 5-ти банковских дней с момента утверждения арбитражным судом Тульской области настоящего Мирового соглашения.

• Подлежит возврату со стороны ООО «Пронт» в собственность ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» следующее имущество по Договору купли-продажи основных средств №1 от 22.10.2019:

-Котел HP-18

- Система водоснабжения

- Подъемник стационарный

- Станция повышения давления

- Станция повышения давления СВ-22 CP

- Установка обеззараживания воды УОВ-15м-20

- Линия электропередач длиной 630 м.

- Канализация длиной 730 м.

- Газопровод длиной 100 м.

- Система теплоснабжения длиной 1800 м.

Денежное обязательство ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» по возврату полученной во исполнение Договора купли-продажи основных средств №1 от 22.10.2019 денежной суммы в размере 29 000 рублей подлежит исполнению ТОСОП «ТФП» в связи с отсутствием у ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» собственных денежных средств путем ее перечисления на расчетный счет ООО «Пронт» в течение 5-ти банковских дней с момента утверждения арбитражным судом Тульской области настоящего Мирового соглашения.

• Обязательства сторон Договора аренды №3 от 22.11.2019, заключенного между ООО «Пронт» (арендодатель) и ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» (арендатор), за исключением неисполненных денежных обязательств арендатора, считаются прекращенными полностью, при этом имущество, ранее переданное в аренду, возврату арендатором арендодателю не подлежит в связи с его возвращением в собственность ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор».

5. Определение арбитражного суда Тульской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и прекращении производства по делу является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности ООО «ИНЖЕНЕРЪ» на следующее недвижимое имущество

и для прекращения государственной регистрации права собственности ООО «Пронт» на следующее недвижимое имущество

которое ранее было за ними зарегистрировано в установленном законодательством порядке,

а также является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» в отношении

а также для государственной регистрации права долевой собственности ОС «ФНПР» в размере 3/10 доли в праве и ТОСОП «ТФП» в размере 7/10 доли в отношении

6. Все понесенные сторонами расходы по делу, включая оплату юридической помощи представителей, расходы на сбор и получение доказательств по делу, иные расходы и издержки, связанные с инициированием и рассмотрением дела, относятся на сторону, которая их фактически понесла.

В силу абз. 2, пп. 3, п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцам подлежит 70 процентов суммы уплаченной ими государственной пошлины

7. Последствия заключения Мирового соглашения по делу, в том числе о том, что Истцы не вправе в будущем обращаться с иском по тем же основаниям и тем же требованиям. Сторонам известны и понятны.

8. В соответствие с частью 2.1 статьи 140 АПК РФ Стороны настоящего Мирового соглашения полагают необходимым включить в его условия обязательства ООО «Пронт» и ООО «ИНЖЕНЕРЪ» не предъявлять в будущем к истцам требований о возмещении убытков и иных затрат, связанных с владением и эксплуатацией до момента расторжения указанных выше договоров имуществом, подлежащим возвращению в собственность истцов, включая расходы, связанные с проведением улучшений и модернизации имущества, а также по обязательствам, связанным с налогообложением имущества за период владения им. Кроме того, ООО «ИНЖЕНЕРЪ» передает в собственность ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» вновь созданную ЛЭП, состоящую из 5 опор и электропроводов протяженностью 150 метров, стоимость которой составляет 375 (триста семьдесят пять тысяч) рублей взамен возврата частично утраченного ограждения по периметрам земельных участков, переданного по договору купли-продажи недвижимого имущества№ 1 от 10.10.2019.

9. Настоящее мировое соглашение заключено сторонами в добровольном порядке, осознанно и безусловно.

10. Условия настоящего мирового соглашения соответствуют действующему законодательству Российской Федерации, выражают действительную волю сторон, не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают обязанностей для третьих лиц, не участвующих в нем.

11. Стороны подтверждают, что иные правовые последствия заключения мирового соглашения им известны и понятны.

12. Сторонам известно, что в соответствии с положениями ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» в случае, если сторона не исполняет Определение арбитражного суда об утверждении мирового соглашения, суд выдает по заявлению другой стороны исполнительный лист, который может быть предъявлен в службу судебных приставов или банк для принудительного исполнения.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено и подписано сторонами в шести экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для предоставления в материалы дела № А68-766/2020 арбитражного суда Тульской области для его утверждения путем вынесения Определения о прекращении производства по делу».

На основании ст.ст. 49 и 139 АПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением в любой инстанции и на любой стадии арбитражного процесса, а также при исполнении судебного акта.

Рассмотрев данное мировое соглашение, суд считает, что оно не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, его заключением не нарушаются права и законные интересы других лиц, поэтому соглашение может быть утверждено.

ТОСОП «Тульская Федерация профсоюзов» платежным поручением № 13 от 30.01.2020 уплачена госпошлина в сумме 24000 руб. (т. 1 л.д. 42).Поскольку сторонами заключено мировое соглашение госпошлину в сумме 16 800 руб., составляющую 70% от госпошлины, суд возвращает ТОСОП «ТФП» из федерального бюджета РФ.

Общероссийский союз «Федерация независимых профсоюзов России» оплатил госпошлину в сумме 6000 руб. платежным поручением № 309 от 19.03.2020 (т. 2 л.д. 109). Поскольку сторонами заключено мировое соглашение госпошлину в сумме 4200 руб., составляющую 70% от госпошлины, суд возвращает ОС «ФНПР» из федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ч. 1 ст. 139, 141, ч. 2 ст. 150, ст.ст. 49, 104, 110, 184-188 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение от 15.12.2020 следующего содержания:

общей стоимостью 650 880 рублей, включая НДС 20%.

- Котел HP-18 стоимостью 11 965 руб.

- Система водоснабжения стоимостью 9 000 руб.

- Подъемник стационарный стоимостью 200 руб.

- Станция повышения давления стоимостью 300 руб.

- Станция повышения давления СВ-22 CP стоимостью 3 000 руб.

- Установка обеззараживания воды УОВ-15м-20 стоимостью 500 руб.

- Линия электропередач длиной 630 м. стоимостью 504 руб.

- Канализация длиной 730 м. стоимостью 511 руб.

- Газопровод длиной 100 м. стоимостью 500 руб.

- Система теплоснабжения длиной 1800 м. стоимостью 2 520 руб.

Всего общая стоимость - 29 000 рублей, в т.ч. НДС 20%.

- линия электропередач длиной 630 м.

- канализация трубопровод длиной 730 м.

- газопровод длиной 100 м.

- система теплоснабжения трубопровод спаренный длиной 1800 м.

- платежным поручением №312 от 14.11.2019г., согласно которому на счет ОС «ФНПР» со стороны ООО «Пронт» была перечислена денежная сумма в размере 349 722 руб. рублей, в т.ч. НДС в размере 58 287 руб. по Договору купли-продажи №2 от 13.11.2019,

Денежные обязательства ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» по Договору аренды №3 от 22.11.2019г. на момент заключения настоящего Мирового соглашения являются неисполненными и подлежат урегулированию его сторонами в отдельном порядке.

4. В связи с добровольным расторжением договоров, указанных в п. 2 настоящего Мирового соглашения,

-Котел HP-18

- Система водоснабжения

- Подъемник стационарный

- Станция повышения давления

- Станция повышения давления СВ-22 CP

- Установка обеззараживания воды УОВ-15м-20

- Линия электропередач длиной 630 м.

- Канализация длиной 730 м.

- Газопровод длиной 100 м.

- Система теплоснабжения длиной 1800 м.

Денежное обязательство ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» по возврату полученной во исполнение Договору купли-продажи основных средств №1 от 22.10.2019 денежной суммы в размере 29 000 рублей подлежит исполнению ТОСОП «ТФП» в связи с отсутствием у ООО «Санаторий (курорт) «Алексин-Бор» собственных денежных средств путем ее перечисления на расчетный счет ООО «Пронт» в течение 5-ти банковских дней с момента утверждения арбитражным судом Тульской области настоящего Мирового соглашения.

и для прекращения государственной регистрации права собственности ООО «Пронт» на следующее недвижимое имущество:

которое ранее было за ними зарегистрировано в установленном законодательством порядке,

9. Настоящее мировое соглашение заключено сторонами в добровольном порядке, осознанно и безусловно.

11. Стороны подтверждают, что иные правовые последствия заключения мирового соглашения им известны и понятны.

Возвратить ТОСОП «Тульская Федерация профсоюзов» из федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 16800 руб.

Возвратить Общероссийскому союзу «Федерация независимых профсоюзов России» из федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 4200 руб.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в АС Центрального округа г. Калуга путем подачи жалобы через арбитражный суд Тульской области.

Судья Е.Н.Глазкова