Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Козловой И.В, при ведении протокола судебного заседания секретарем Телышевой А.С., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Мясной Альянс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 об утверждении положений о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

при участии:

от АО «РСХБ»: ФИО2, доверенность, паспорт, ФИО3, доверенность, поспорт;

от конкурсного управляющего: ФИО4, доверенность, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Тульской области от 27 марта 2018 года в отношении общества с ограниченной ответственностью «Мясной Альянс» введена процедура конкурсного управляющего. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении положений о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

От ФНС России поступил отзыв, указывает, что ФНС России считает необходимым установить цену отсечения на публичных торгах в размере не менее 50% от начальной цены продажи; следует указать реквизиты счета, на который вносится задаток. Кроме того, по мнению ФНС России п. 11.11 Порядка продажи целесообразно дополнить следующим предложением: «Переход права собственности на реализованное имущество осуществляется только после его полной оплаты покупателем». В порядке не указаны лица, имеющие преимущественное право приобретения имущества должника.

Доказательств направления отзыва в адрес лиц, участвующих в деле, не представлено.

Представитель АО «РСХБ» в судебном заседании пояснил, что в части положения о порядке, сроках и условиях продажи не залогового имущества должника считает цену начальной продажи завышенной.

Суд считает возможным разъяснить следующее.

Системное толкование статьи 179 Закона о банкротстве, с учетом пунктов 1 и 2 указанной статьи свидетельствуют о необходимости сохранения имущественного комплекса сельскохозяйственных предприятий. Несомненно, что в условиях несостоятельности должника необходимо соблюдение баланса интересов кредиторов, общества, государства.

Для достижения указанной цели законодателем предусмотрено условие, согласно которому в случае, если предприятие должника - сельскохозяйственной организации не было продано на торгах, на торги единым лотом выставляется производственно-технологический комплекс должника.

При подобном порядке реализации существует возможность частичного сохранения функционала сельскохозяйственной организации, а также рабочих мест на предприятии.

И только в том случае, когда не реализован производственно-технологический комплекс, продажа имущества сельскохозяйственной организации осуществляется в соответствии со статьей 111 и пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона, то есть раздельными лотами.

Вышеуказанное подтверждается и содержанием абзаца 2 пункта 2 статьи 179 Закона о банкротстве, согласно которому для обеспечения реализации преимущественного права приобретения имущества должника арбитражный управляющий направляет уведомление о продаже предприятия должника, имущества должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, а также опубликовывает информацию о продаже предприятия должника, имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи предприятия должника, имущества должника, выставляемых на торги.

Таким образом, первоначально имущество должника реализуется единым лотом как имущественный комплекс.

При этом преимущественное право приобретения, предусмотренное пунктом 1 статьи 179 Закона о банкротстве, действует уже с начала первых торгов, предусмотренных для реализации предприятия.

Формальная ссылка в абзаце 1 пункта 2 статьи 179 Закона о банкротстве на то, что преимущественное право приобретения имущества должника, продажа которого осуществляется в порядке, установленном абзацем четвертым пункта 1 настоящей статьи, имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника, не лишает таких лиц права преимущественной покупки на торгах, когда реализуется имущество должника как единый имущественный комплекс.

В случае, когда имущество должника реализуется раздельными лотами, преимущественное право таких лиц действует не в отношении любого имущества должника, а только того, которое непосредственно связано с производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции. Так, например, в отношении дебиторской задолженности такое право распространяться не будет, поскольку получение дохода от взыскания дебиторской задолженности напрямую не связано с целями производства или переработки сельскохозяйственной продукции.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 179 Закона о банкротстве арбитражный управляющий направляет уведомление о продаже предприятия должника, имущества должника лицам, имеющим приоритет. В случае, если бы преимущественное право покупки распространялось только на случаи продажи имущества по правилам статьи 111 Закона о банкротстве, то есть различными лотами, такое уведомление на стадии продажи предприятия не потребовалось бы. Таким образом, системное толкование абзацев 1 и 2 пункта 2 статьи 179 Закона о банкротстве позволяет сделать вывод о том, что преимущественное право покупки принадлежит, субъектам, приведенным в данной норме, с первоначальной стадии торгов.

Указанный вывод также соответствует целям государственной политики в сфере развития сельского хозяйства, поскольку, как было указано, существует необходимость в сохранении имущественного комплекса сельскохозяйственных предприятий, что в наибольшей степени достижимо в случае реализации имущества должника местным производителям, имеющим опыт производства в данном регионе, а также возможность укрупнения предприятия.

В случае, если первые торги по поэтапной продаже имущества должника, как предприятия, и как имущества сельскохозяйственной организации, которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации (производственно-технологический комплекс), применительно к положениям, установленным пунктом 1 статьи 179 Закона о банкротстве, не состоялись, проводятся повторные торги, как при продаже предприятия должника - сельскохозяйственной организации, так и при реализации производственно - технологического комплекса.

В дальнейшем, в случае если предыдущие торги по поэтапной продаже имущественного комплекса не состоялись, проводятся открытые торги по продаже части имущества в порядке статьи 111 Закона о банкротстве.

В случае если не состоялись первые торги по продаже части имущества, проводятся повторные торги.

Все указанные выше торги проводятся с учетом преимущественного права покупки.

В случае признания несостоявшимися всех предыдущих торгов конкурсный кредитор (кредиторы) по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в соответствии с условиями, предусмотренными статьей 18.1, статьей 138 Закона о банкротстве, вправе оставить предмет залога за собой с учетом положений пункта 4.1 статьи 139 Закона о банкротстве.

В случае если не состоялись повторные торги по продаже части имущества и предмет залога не остается у залогодержателя - имущество подлежит реализации путем публичной оферты, преимущественное право прекращается.

Таким образом, преимущественное право покупки действует как на стадии торгов путем продажи предприятия должника, реализации единым лотом производственно-технологического комплекса, так и при раздельной продаже имущества (при условии, что указанное имущество используется в целях сельскохозяйственного производства).

В связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств, суд откладывает судебное заседание в соответствии со ст. 158 АПК РФ.

Руководствуясь статьей 139, 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 135, 158, 159, 184 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить судебное заседание по рассмотрению заявления на «11» февраля 2019 года на 11часов 45мин. в помещении суда по адресу: <...>, зал 105, тел. <***> (канцелярия).

Определение направить конкурсному управляющему, кредиторам.

Информацию о движении рассматриваемого дела участвующие в деле лица могут получить в сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Тульской области – http://www.tula.arbitr.ru, по телефону/факсу 8 (4872) 250-809, 250-800.

Подача документов в арбитражный суд может осуществляться в электронном виде с помощью сервиса «Мой арбитр» по адресу сервиса в сети Интернет: http://my.arbitr.ru.

Судья И.В. Козлова