Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Тыва, под председательством судьи Ханды А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калбак А.А., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва о включении в реестр требований кредиторов третей очереди требований в размере 9 862 99 рублей,

по делу А69-2649/2013 по заявлению Закрытого акционерного общества «Тыва-Турист» о признании его несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от кредитора (заявителя): не явились;

от должника: Саенко Д.В.директора,

от конкурсного управляющего: Чемезова Р.В., представителя по доверенности от 16.12.2014,

от кредитора: Саенко В.Д.,

установил:

Закрытое акционерное общество «Тыва-Турист» обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Тыва от 16 октября 2013г. требования Закрытого акционерного общества «Тыва-Турист» признаны обоснованными, и в отношении Закрытого акционерного общества «Тыва- Турист» введена процедура наблюдения сроком на 6 месяцев до 14 апреля 2014 года.

07.11.2013 года в арбитражный суд поступило заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва о включении требований в реестр требований кредиторов третьей очереди.

Определением Арбитражного суда Республики Тыва от 16.12.2013 производство по делу было приостановлено до рассмотрения дела №А69-1471/2013..

Определением Арбитражного суда Республики Тыва от 21.07.2014г. по делу №А69-1747/2013 заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва к закрытому акционерному обществу «Тыва-Турист» о расторжении договора аренды и взыскании 8 318 445 рублей оставлено судом без рассмотрения, что явилось основанием для возобновления производства по заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва о включении в реестр требований кредиторов третьей очереди требований в размере 10 388234 рублей, по делу А69-2649/2013 о несостоятельности (банкротстве) Закрытого акционерного общества «Тыва-Турист»(определение от 21.01.2015).

Представитель заявителя в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебной распиской от 14.04.2015г.

В судебном заседании от представителя конкурсного управляющего «Тыва-Турист» Чемезова Р.В. поступило устное ходатайство о приостановлении рассмотрения заявления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва до рассмотрения судом дела № А69-3393/2013 указывая, что по делу № А69-3393/2013 ЗАО «Тыва-Турист» заявлен иск к Федеральному бюджетному государственному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Тыва об установлении кадастровой стоимости земельного участка. Решением Арбитражного суда Республики Тыва от 27.04.2015 года заявление удовлетворено в полном объеме, и 13.05.2015 года ими подано заявление о внесении изменений в решение суда, в подтверждение доводов для приобщения к материалам дела представили заявление от 13.05.2015г. № 1619 , решение суда А69-3393/2013 от 27.04.2015 года.

Кредитор (Саенко В.Д.) и представитель уполномоченного органа поддержал заявленное ходатайство.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно абзацу 4 пункта 1 статьи 58 Закона о банкротстве производство по делу может быть приостановлено по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, в том числе в иных предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации случаях.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным судом (уставным) субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Из содержания пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что основанием для приостановления производства по делу является не сам факт наличия в производстве другого суда дела, имеющего отношение к спору в данном деле, а только то дело, обстоятельства которого касаются одного и того же материального правоотношения и разрешаемые по этому делу вопросы находятся в пределах рассматриваемого арбитражным судом спора, в силу чего, рассмотрение дела до установления таких обстоятельств в ходе рассмотрения другого дела является невозможным.

По мнению представителя конкурсного управляющего «Тыва-Турист» решением по делу № А69-3393/2013 заявление об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка удовлетворено в полном объеме, кадастровая стоимость земельного участка установлено равной его рыночной стоимости в размере 2 651 000 рублей, то сумма заявленных требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва по делу о банкротстве ЗАО "Тыва-Турист" должна быть уменьшена, так как оценка проведена на дату установления кадастровой стоимости по состоянию на 30.05.2012 года. Таким образом, до решения вопроса о внесении изменений в резолютивную часть решения по делу А69-3393/2013 года и вступления в законную силу решения суда просит приостановить производство по делу.

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, федеральными законами. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащейся в Постановлении от 28.06.2011 N 913/11, требование о признании недостоверным результата государственной кадастровой оценки земельного участка, признании незаконными действий, выразившихся в формировании в государственном кадастре недвижимости недостоверных сведений о кадастровой стоимости земельного участка, по существу имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость, а не оспаривание действий этого органа. При этом сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. Согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Таким образом, на основании вышеизложенного, новая кадастровая стоимость, установленная судом в размере рыночной, подлежит применению с момента вступления в силу решения суда.

Правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости земельного участка в связи с ее несоответствием рыночной стоимости, является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в кадастр установленную судебным актом рыночную стоимость земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Следовательно, с учётом правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, арбитражный суд считает, что установление кадастровой стоимости земельного участка по делу № А69-3393/2013 не касается одного и того же материального правоотношения, разрешаемого в рамках дела о банкротстве, обстоятельства по делу № А69-3393/2013 не могут иметь преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела, требования по которому предъявлены за пользование должником земельным участком за период 2010-2013 г.г.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд не усматривает оснований для приостановления производства по требованию Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва о включении в реестр требований кредиторов третьей очереди требований в размере 8 880 488 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 143, 159, 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

в удовлетворении ходатайства представителя конкурсного управляющего «Тыва-Турист» Чемезова Р.В. о приостановлении рассмотрения заявления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва о включении в реестр требований кредиторов третьей очереди требований в размере 8 880 488 рублей до рассмотрения дела № А69-3393/2013 отказать.

Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Республики Тыва.

Судьи A.M.Ханды