Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Тыва в составе: судьи Чигжита Ш.С., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарём судебного заседания Сарыг-оол Ш.О., рассмотрев дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва (дата регистрации 01.02.2007, ИНН <***>, адрес: <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (дата регистрации: 13.08.2007, ИНН <***>) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельные участки, исключении записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним, в отношении земельных участков,

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва

при участии в судебном заседании:

ФИО2, представителя истца по доверенности от 26.12.2019 №16;

ФИО3, представителя ответчика по доверенности от 09.06.2016,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва (далее - истец, Министерство) обратилось 06.12.2018 в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, ФИО1) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельные участки, исключении записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним, в отношении земельных участков, расположенных по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Шахтерская, 1, с кадастровыми номерами 17:05:1002099:55, 17:05:1002099:388.

Определением от 10.12.2018 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 29.01.2019, к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва (далее - Управление Росреестра) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Определением от 29.01.2019 предварительное судебное заседание отложено до 27.02.2019 в связи с необходимостью предоставления ответчику возможности ознакомиться с отзывом Управления Росреестра и представленными им выписками из ЕГРН, необходимости получения дополнительных документов от третьего лица.

Определением от 27.02.2019 дело назначено к судебному разбирательству на 14.03.2019.

Управление Росреестра 04.03.2019 ходатайствовало о проведении судебного заседания 14.03.2019 в их отсутствие, а также указали, что поддерживают доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление от 24.12.2018 № 02-21/5090.

Министерством 13.03.2019 заявлено ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы. Проведение экспертизы Министерство просило поручить экспертному учреждению ООО «Вектор» (<...>, ИНН <***>), на разрешение экспертам поставить следующие вопросы:

1) определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 17:05:1002099:386, расположенным по адресу: пгт. Каа-Хем, ул. Шахтерская, №1 «Е»;

2) определить, соответствует ли фактическое расположение границ земельных участков с кадастровыми № 17:05:1002099:55 и № 17:05:1002099:388, расположенных по адресу: пгт. Каа-Хем, ул. Шахтерская, 1 «Д», границам, обозначенным в Выписке из ЕГРН;

3) имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 17:05:1002099:386, расположенным по адресу: пгт. Каа-Хем, ул. Шахтерская, №1 «Е», и земельных участков с кадастровыми № 17:05:1002099:55 и №17:05:1002099:388, если имеется, указать графически. К ходатайству о назначении экспертизы приложены согласие ООО "Вектор" с указанием стоимости экспертизы в размере 40000 руб., свидетельство и сертификат соответствия эксперта.

В связи с ходатайством истца о назначении землеустроительной экспертизы по делу, определением суда от 14.03.2019 судебное разбирательство отложено до 22.04.2019 в целях выяснения у эксперта возможности проведения землеустроительной экспертизы по примерному перечню вопросов, предложенному истцом, её стоимости и сроках проведения.

Определение направлено в адрес ООО "Вектор".

ООО «Вектор» письмом от 01.04.2019 № 47 подтвердило возможность проведения экспертизы в течение двух месяцев с момента получения необходимых документов или ознакомления с материалами дела при помощи фотофиксации, стоимостью 40000 руб. В качестве кандидата на проведение экспертизы указало Ондара Буяна Алексеевича, являющегося директором общества.

Представитель ответчика 19.04.2019 представил в арбитражный суд свой вариант вопросов, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы, а именно:

1)Каково местоположение земельного участка с кадастровым номером 17:05:1002099:386, земельного участка с кадастровым номером 17:05:1002099:55 и земельного участка с кадастровым номером 17:05:1002099:388 исходя из сведений о координатах этих земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости?

2) Исходя из сведений о координатах земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, имеется ли наложение территории земельного участка с кадастровым номером 17:05:1002099:386 на территорию земельного участка с кадастровым номером 17:05:1002099:55 и (или) на территорию земельного участка с кадастровым номером 17:05:1002099:388?

3) Если наложение территории земельного участка с кадастровым номером 17:05:1002099:386 на территорию земельного участка с кадастровым номером 17:05:1002099:55 и (или) на территорию земельного участка с кадастровым номером 17:05:1002099:388 имеется, определить географические координаты территории наложения и изготовить графическую схему территорий земельных участков с выделением на ней территории наложения.

Определением от 22.04.2019 судебное разбирательство отложено до 16.05.2019 по ходатайству Министерства.

14.05.2019 Министерство представило доказательство, подтверждающее внесение на депозитный счёт Арбитражного суда Республики Тыва денежных средств в сумме 40000 руб. за экспертизу (заявление в ПАО «Росбанк» от 09.04.2019). Кроме того, поступление денежных средств подтверждается платёжным поручением № 1 от 09.04.2019, представленным финансовой службой Арбитражного суда Республики Тыва.

16.05.2019 истцом представлен новый перечень вопросов на разрешение экспертизы:

1) Определить фактические координаты поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 17:05:1002099:386, 17:05:1002099:55, 17:05:1002099:388.

2) Соответствуют ли границы земельного участка с кадастровым номером 17:05:1002099:386 выписке из материалов инвентаризации?

3) Определить фактическую площадь земельных участков с кадастровыми номерами: 17:05:1002099:386, 17:05:1002099:55, 17:05:1002099:388.

4) Соответствуют ли границы земельных участок с кадастровыми номерами17:05:1002099:386, 17:05:1002099:55, 17:05:1002099:388 фактически используемым?

5) Определить на местности границы прохождения земельного участка с кадастровым номером 17:05:1002099:386.

Истец полагает, что при выделении земельных участков ФИО1 была нарушена процедура согласования местоположения участков, вследствие чего земельный участок, принадлежащий Республике Тыва, был уменьшен незаконно в пользу ИП ФИО1, на который им впоследствии зарегистрировано право собственности. Для установления данных фактов истец просил истребовать из Росреестра инвентаризационное дело за период с 1999 г. по 2004 гг., состоящее из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков и каталога координат точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 17:05:1002099:386, 17:05:1002099:55, 17:05:1002099:388.

Определением от 16.05.2019 судебное разбирательство отложено до 05.06.2019. Судом Управлению Росреестра предложено представить до 04.06.2019 инвентаризационное дело за период с 1999 по 2004 гг., состоящие из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схема, чертежа) земельных участков и каталога координат точек границ земельных участков кадастровыми номерами 17:05:1002099:386, 17:05:1002099:55, 17:05:1002099:388.

Определением от 05.06.2019 судебное разбирательство отложено до 04.07.2019, Управлению Росреестра повторно предложено представить копии инвентаризационных дел за период с 1999 по 2004 гг., состоящих из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схема, чертежа) земельных участков и каталога координат точек границ земельных участков кадастровыми номерами 17:05:1002099:386, 17:05:1002099:55, 17:05:1002099:388.

18.06.2019 Управлением Росреестра дан ответ об отсутствии сведений в материалах инвентаризации земель населенного пункта пгт. Каа-Хем Кызылского района РТ по спорным земельным участкам.

Определением от 04.07.2019 судебное разбирательство отложено до 28.08.2019 по ходатайству истца.

В судебном заседании 28.08.2019 представитель ответчика просил запросить из Управления Росреестра договор купли-продажи земельных участков, между Двинским и Минземимуществом Республики Тыва.

Определением от 28.08.2019 судебное разбирательство отложено до 17.09.2019 по ходатайству ответчика, Управлению Росреестра предложено представить суду копии договоров купли-продажи с приложениями, заключённых между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ФИО4, касающихся земельных участков кадастровыми номерами 17:05:1002099:55, 17:05:1002099:388.

10.09.2019 Управлением Росреестра дан ответ об отсутствии запрашиваемых договоров.

Определением от 17.09.2019 удовлетворено ходатайство Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва и назначена землеустроительная экспертиза с целью определения факта наложения земельных участков ФИО1 с кадастровыми номерами 17:05:1002099:55 и 17:05:1002099:388 на земельный участок Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва с кадастровым номером 17:05:1002099:386, а также соответствия границ указанных трёх земельных участков, отражённых в земельном кадастре, фактически границам участков и результатам межевания; проведение экспертизы поручено директору общества с ограниченной ответственностью "Вектор" (ИНН <***>, г. Кызыл) ФИО5; на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) установить, описать и изобразить схематично на кадастровом плане территории местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 17:05:1002099:55 и 17:05:1002099:388, расположенных по адресу: пгт. Каа-Хем, ул. Шахтерская, 1 «Д», земельного участка с кадастровым номером 17:05:1002099:386, расположенным по адресу: пгт. Каа-Хем, ул. Шахтерская, №1 «Е», при их образовании и постановке на кадастровый учёт;

2) сравнить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 17:05:1002099:55, 17:05:1002099:388, 17:05:1002099:386 по правоустанавливающим документам и сведениям государственного кадастра недвижимости, выводы изложить в словесном описании и схематичном изображении на кадастровом плане территории;

3) установить фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 17:05:1002099:55, 17:05:1002099:388, 17:05:1002099:386 и определить, соответствует ли оно правоустанавливающим документам, результатам межевания каждого из них при постановке на кадастровый учёт и данным публичной кадастровой карты в настоящее время с составлением схем на кадастровом плане территории;

4) установить, имеется ли наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 17:05:1002099:55, 17:05:1002099:388, 17:05:1002099:386 по сведениям, отражённым в государственном кадастре недвижимости. Описать координаты наложения, составить схему наложения с указанием площади и поворотных точек. По возможности указать причину наложения и возможный момент его возникновения; производство по делу № А69-3569/2018 приостановлено до получения заключения эксперта.

Экспертиза ФИО5 не проведена, копии материалов дела им возвращены суду по причине окончания срока действия сертификата соответствия судебного эксперта.

Определением от 25.10.2019 производство по делу возобновлено, назначено судебное разбирательство на 07.11.2019.

Определением от 07.11.2019 судебное заседание отложено до 27.11.2019 по ходатайству истца для представления кандидатуры другого эксперта.

В судебном заседании 27.11.2019 представитель истца просила поручить проведение экспертизы ООО «Центр оценки землеустройства и инвентаризации», находящемуся по адресу: <...>.

Определением от 27.11.2019 производство по делу вновь приостановлено, поскольку ранее было удовлетворено ходатайство Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва о назначении землеустроительной экспертизы, вопрос о замене эксперта разрешается без возобновления производства по делу. Судебное заседание по рассмотрению вопроса о замене эксперта назначено на 24.12.2019, копия определения направлена по адресу ООО «Центр оценки землеустройства и инвентаризации».

Определением от 24.12.2019 разрешение вопроса о замене эксперта отложено до 22.01.2020 по ходатайству истца, а также в связи с непредставлением обществом с ограниченной ответственностью «Центр оценки землеустройства и техинвентаризации» согласия на проведение судебной землеустроительной экспертизы по вопросу о наложении границ земельных участков.

Определением от 22.01.2020 разрешение вопроса о замене эксперта отложено до 29.01.2020 по ходатайству истца для представления квалификационных документов эксперта.

Определением от 29.01.2020 назначена землеустроительная экспертиза, экспертиза поручена ООО «Вектор» ФИО5 (юридический адрес: 667000, <...>, ООО «Вектор»; фактический адрес: 667000, <...>).

От эксперта - общества с ограниченной ответственностью «Вектор» Ондара Буяна Алексеевича 25.03.2020 поступили посредством почтовой связи экспертное заключение в трёх экземплярах по результатам проведённой землеустроительной экспертизы и ходатайство о выплате вознаграждения.

Определением от 19.05.2020 производство по делу возобновлено, назначено судебное разбирательство на 25.05.2020.

Определением от 25.05.2020 судебное разбирательство отложено до 16.06.2020.

Определением от 16.06.2020 судебное разбирательство отложено до 06.08.2020.

В судебное заседание третье лицо своего представителя не направило.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца устно ходатайствовала о вызове эксперта для дачи пояснений по экспертному заключению.

У сторон возник вопрос относительно вывода эксперта по 2 вопросу в заключении.

Согласно части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта оглашается в судебном заседании и исследуется наряду с другими доказательствами по делу. По ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание. Эксперт после оглашения его заключения вправе дать по нему необходимые пояснения, а также обязан ответить на дополнительные вопросы лиц, участвующих в деле, и суда. Ответы эксперта на дополнительные вопросы заносятся в протокол судебного заседания.

В связи с необходимостью получения дополнительных пояснений эксперта относительно вывода по экспертизе, в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд откладывает судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 55.1, 87.1, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное разбирательство на 20 августа 2020 года в 09 час. 30 мин. в здании арбитражного суда по адресу: <...> этаж, зал судебных заседаний № 5;

Вызвать в судебное заседание на 20 августа 2020 года в 09 час. 30 мин. эксперта ООО «Вектор» Ондара Буяна Алексеевича для дачи пояснений по проведённой экспертизе.

Судья Ш.С.Чигжит