Гражданский кодекс часть 1

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: город Тюмень улица Хохрякова дом 77 кабинет 409, дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Цезарь»

К обществу с ограниченной ответственностью «Безалкогольные напитки»

Об установлении сервитута

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судьи А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон

от истца: Мандек Д.М. на основании доверенности без номера от 12 марта 2020 года (том 1 л.д. 43-44, 120-121).

от ответчика: Алимпиева Е.О. на основании доверенности № 72 АА 1703484 от 03 июля 2019 года (том 1 л.д. 125-126, 168-169).

установил:

Заявлены иски об установлении сервитута (том 1 л.д. 3, 51-52, том 2 л.д. 5).

Ответчик возражает против их удовлетворения, представил отзыв на исковое заявление (том 1 л.д. 127-129), заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы (том 3 л.д. 83), представил письменные возражение на исковое заявление (том 2 л.д. 104-106), отзыв на ходатайство о назначении судебное экспертизы (том 3 л.д. 57-58) и ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Водопад-1» (том 3 л.д. 39-40).

Истец заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы (том 1 л.д. 170-171, том 3 л.д. 68-69), представил дополнение к исковому заявлению (том 3 л.д. 80-81) и письменные возражения на отзыв ответчика (том 3 л.д. 1-2)

Определением Суда от 20 июля 2020 года дела № А70-10582/2020 и № А70-10585/2020 объединены в одно производство с № А70-10582/2020 (том 2 л.д. 102).

Определением от 03 августа 2020 года Суд назначил судебную экспертизу, поручил ее проведение экспертам ООО «Земельный кадастровый центр» Котовой Светлане Валентиновне и/или Ощепковой Галине Васильевне, установил срок проведения экспертизы до 15 сентября 2020 года и приостановил производство по делу (том 3 л.д. 88).

В связи с поступлением в Суд экспертного заключения (том 3 л.д. 98-147), 17 сентября 2020 года Суд вынес определение о рассмотрении вопроса о возможности возобновления производства по делу (том 3 л.д. 148).

От экспертной организации поступило второе экспертное заключение (том 4 л.д. 2-97). Истец заявил ходатайство об уточнении заявленных требований (том 4 л.д. 102), ответчик заявил ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы (том 4 л.д. 106-107), также ответчик представил отзыв на исковое заявление (том 4 л.д. 126-128) и письменные возражения на экспертное заключение (том 5 л.д. 1-7). 12 октября 2020 года Суд вынес определение о возобновлении производства по делу (том 5 л.д. 154).

В судебном заседании стороны представили мировое соглашение от 05 ноября 2020 года, просят его утвердить и производство по делу прекратить.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, Суд считает возможным утвердить представленное мировое соглашение, так как условия заключенного мирового соглашения, его форма и содержание соответствуют требованиям, установленным статьями 140 и 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушают права и законные интересы других лиц и соответствуют закону.

Согласно статье 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату истцу 70 % от оплаченной им государственной пошлины в размере 12 000 рублей (том 1 л.д. 7, 118, том 2 л.д. 6), то есть 8 400 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 49, статьями 138-142, 150-151, 184, 186 и 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Производство по делу прекратить.

2.Утвердить мировое соглашение от 05 ноября 2020 года следующего содержания:

«В производстве Арбитражного суда Тюменской области находится дело № А70-10582/2020 по иску ООО «Цезарь» к ООО «Безалкогольные Напитки» об установлении на часть принадлежащего ООО «Безалкогольные Напитки» земельного участка с кадастровым номером 72:23:0220001:70, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Энергетиков, 104, строения 1,3,4, бессрочного сервитута для пользования принадлежащими ООО «Цезарь» нежилыми помещениями с кадастровыми номерами 72:23:0220001:7018, 72:23:0220001:7019 расположенными по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Энергетиков, 104, а также, прохода, проезда автомобильного легкового и грузового транспорта. В целях урегулирования спора по делу № А70-10582/2020, руководствуясь статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ООО «Цезарь» и ООО «Безалкогольные Напитки» (совместно именуемые - Стороны), заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ООО «Цезарь» отказывается от требований об установлении сервитута для пользования, прохода и проезда в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 72:23:0220001:7019.

2.1 ООО «Безалкогольные Напитки» предоставляет ООО «Цезарь» право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 72:23:0220001:70, площадью 863,99 квадратных метров (координаты поворотных точек 1. X: 334 059,61 Y: 1 471 375,79; 2. X: 334 041,62 Y: 1 471 395,05; 3. X: 334 039,96 Y: 1 471 393,47; 4. X: 334 027,41 Y: 1 471 381,78; 5. X: 334 018,64 Y: 1 471 381,79; 6. X: 334 002,56 Y: 1 471 396,77; 7. X: 333 999,20 Y: 1 471 393,59; 8. X: 334 019,55 Y: 1 471 374,58; 9. X: 334 041,84 Y: 1 471 359,2), расположенного по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Энергетиков, 104, строения 1,3,4 (далее - Участок), в целях проезда автомобилей массой не менее 3,5 тонн в принадлежащее ООО «Цезарь» нежилое помещение с кадастровым номером 72:23:0220001:7018, расположенное по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Энергетиков, 104, после выполнения ООО «Цезарь» условий, установленных пунктом 3 настоящего мирового соглашения.

2.2. Ограниченное пользование Участком осуществляется ООО «Цезарь» строго в пределах границ сервитута. Границы сервитута, его месторасположение на Участке стороны согласовали на схеме границ сервитута на плане обременяемого участка в Приложении N 1 к настоящему Соглашению, являющемся его неотъемлемой частью.

2.3. ООО «Цезарь» осуществляет право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка, установленного пунктом 2.1. настоящего мирового соглашения, в следующем порядке:

2.3.1. Ограниченное пользование (сервитут) земельным участком осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно пункту 2.1. настоящего мирового соглашения;

2.3.2. Сотрудникам ООО «Цезарь», арендаторам и их сотрудникам предоставляется право осуществлять проезд на автомобилях массой не менее 3,5 тонн по Участку с целью доступа в нежилое помещение с кадастровым номером 72:23:0220001:7018 при полном осмотре автомобиля и сотрудников при въезде и выезде в будние дни с 8:00 часов до 17 часов.

2.4. Обременение Участка сервитутом не лишает ООО «Безалкогольные Напитки» права владения, пользования и распоряжения Участком.

2.5. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Участок к другому лицу, в случае перехода прав на нежилое помещение с кадастровым номером 72:23:0220001:7018 к другому лицу, а также в случае раздела нежилого помещения с кадастровым номером 72:23:0220001:7018.

2.6. Плата за сервитут составляет 200 964, 07 рублей в год (из расчёта 232, 6 рублей за 1 квадратный метр) и производится ежегодно за весь текущий год не позднее 15 января текущего года. В случае начала расчёта платы за сервитут не с начала текущего года, размер платы рассчитывается пропорционально за период времени с начала пользования Участком до окончания текущего года, плата вносится не позднее 10 рабочих дней с начала пользования Участком. Плата за сервитут вносится путём безналичного перечисления на расчетный счет ООО «Безалкогольные Напитки» - Западно - Сибирское отделение №8647 ПАО Сбербанк, р/с 407 028 103 671000 098 62, кор/с 301 018 108 000 000 006 51, БИК 047 102 651.

2.7. ООО «Цезарь» освобождается от платы за пользование Участком в течение первого года с момента заключения настоящего соглашения и утверждения его судом. В случае смены собственника нежилого помещения с кадастровым номером 72:23:0220001:7018 настоящий пункт теряет силу, освобождение от платы за пользование Участком на нового собственника нежилого помещения с кадастровым номером 72:23:0220001:7018 не распространяется.

2.8. Настоящее Соглашение действует бессрочно. Сервитут является постоянным.

2.9. Сервитут подлежит государственной регистрации в ЕГРН после выполнения ООО «Цезарь» условий, установленных пунктом 3 настоящего мирового соглашения, ООО «Цезарь» и ООО «Безалкогольные Напитки» обязуются осуществить все требуемые действия для государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет ООО «Цезарь».

2.10. За нарушение сроков внесения платы за сервитут ООО «Безалкогольные Напитки» вправе потребовать с ООО «Цезарь» уплаты пени за каждый день просрочки в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до дня фактического исполнения ООО «Цезарь» своих обязательств по настоящему мировому соглашению.

3. ООО «Цезарь» обязуется произвести работы по демонтажу ворот и закладке воротных проёмов, ведущие из нежилого помещения с кадастровым номером 72:23:0220001:7019 на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0220001:70, а также демонтажу двух ворот и закладке двух воротных проёмов ведущих из нежилого помещения с кадастровым номером 72:23:0220001:7018 на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0220001:70 согласно прилагаемой схемы в Приложении N 1 к настоящему мировому соглашению.

ООО «Цезарь» обязуется организовать работы по обустройству входных групп для въезда и прохода в нежилые помещения с кадастровыми номерами 72:23:0220001:7019 и 72:23:0220001:7018 с противоположной стороны помещений согласно с прилагаемой схемой в Приложении N 1 к настоящему мировому соглашению.

Указанные в настоящем пункте работы ООО «Цезарь» обязуется провести в течение года с момента заключения настоящего соглашения и утверждения его судом.

В случае продажи нежилых помещений с кадастровыми номерами 72:23:0220001:7018, 72:23:0220001:7019 ООО «Цезарь» сохраняет за собой обязательства по выполнению работ по демонтажу ворот и закладке воротных проёмов и работ по обустройству входных групп для въезда и прохода в нежилые помещения с кадастровым номером 72:23:0220001:7019 и 72:23:0220001:7018 с противоположной стороны помещений согласно с прилагаемой схемой в Приложении N 1 к настоящему мировому соглашению.

Условия настоящего мирового соглашения распространяют свое действие по обязанности ООО «Цезарь» по выполнению работ по демонтажу ворот и закладке воротных проёмов и работ по обустройству входных групп для въезда и прохода с противоположной стороны помещений согласно с прилагаемой схемой в Приложении N 1 к настоящему мировому соглашению также и для вновь образуемых помещений в результате раздела или объединения нежилых помещений с кадастровыми номерами 72:23:0220001:7019 и 72:23:0220001:7018.

За нарушение сроков выполнения работ, указанных в настоящем пункте мирового соглашения, ООО «Безалкогольные Напитки» вправе взыскать с ООО «Цезарь» компенсацию за ожидание исполнения мирового соглашения в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей за каждый день просрочки сроков выполнения работ до дня фактического исполнения ООО «Цезарь» своих обязательств по настоящему мировому соглашению.

4. Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

6. Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Настоящее соглашение составлено в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр предоставляется в материалы дела, один экземпляр предоставляется в Росреестр при государственной регистрации сервитута.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения арбитражным судом Тюменской области.

9. На основании статей 139, 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Стороны ходатайствуют перед Арбитражным судом Тюменской области об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по настоящему спору в рамках дела № А70-10582/2020 по пункту 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны".

3. Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Цезарь» справку на возврат государственной пошлины в размере 8 400 рублей.

4. Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в арбитражный суд Западно-Сибирского округа путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Лоскутов В.В.