Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Власовой В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании требование публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (115114, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) к должнику индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. Березово Березовского района Тюменской области, зарегистрирован по адресу: <...>) о включении требования кредитора в реестр требований кредиторов должника, как требование обеспеченное залогом,

в заседании приняли участие:

финансовый управляющий ФИО2 – лично (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 28.10.2016 заявление ФИО3 о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее - ИП ФИО1) принято к производству, возбуждено дело о банкротстве.

Решением Арбитражного суда от 26.04.2017 (резолютивная часть решения оглашена 26.04.2017) в отношении ИП ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2.

Информация о введении в отношении должника процедуры опубликована в официальном издании «Коммерсантъ» от № 80 от 06.05.2017.

В Арбитражный суд Тюменской области 20.04.2017 (согласно почтовому конверту) обратилось публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее - ПАО Банк «ФК Открытие») с заявлением к ИП ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов должника его требования в общем размере 16 823 591 руб. 48 коп., из которых 14 907 933 руб. основного долга, 1 898 852 руб. 68 коп. процентов за пользование кредитом, 14 906 руб. 95 коп. неустойки по просроченному основному долгу, 1 898 руб. 85 коп. неустойки по просроченным процентам за пользование кредитом, как требование обеспеченное залогом имущества должника на сумму 11 600 000 руб.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 24.05.2017 данное требование принято к производству, назначено судебное разбирательство на 19.06.2017.

07.06.2017 от финансового управляющего поступил отзыв на требование, в котором финансовый управляющий не возражает против удовлетворения требований.

В судебном заседании финансовый управляющий поддержала доводы, изложенные в отзыве на требование.

Кредитор в судебное заседание не явился.

Дело по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие кредитора, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения требования.

Рассмотрев материалы дела, заслушав финансового управляющего, суд установил следующее.

1. 22.11.2011 между ОАО Ханты-Мансийский банк (в настоящее время - ПАО Банк «ФК Открытие», Банк) и ИП ФИО1, заемщик) был заключен Кредитный договор <***> (далее - Кредитный договор <***>), по условиям Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 1 100 000 руб., на срок с момента (даты) выдачи кредита по 04.07.2016, под 12.5% годовых.

По состоянию на 08.01.2017 размер неисполненных обязательств Должника перед Банком по кредитному договору <***> от 22.11.2011 составляет 229 287 руб. 94 коп., из них:

- сумма основного долга - 219 999 руб. 68 коп.;

- сумма просроченных процентов - 9 060 руб. 19 коп.;

- сумма неустойки по просроченному основному долгу – 219 руб. 01 коп.;

- сумма неустойки по просроченным процентам – 9 руб. 06 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным расчетом сумм заявляемых требований по Кредитному договору <***> от 22.11.2011, кредитным договором, распоряжением на выдачу кредита, банковскими ордерами и другими доказательствами.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору <***> от 22.11.2011 были заключены следующие договоры:

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0081-0018 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО4;

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0081-0019 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО1.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 22.11.2011 были заключены договоры залога:

- договор залога недвижимости № 006-11/089 от 22.11.2011, заключенный между Банком и ФИО5, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору №006-11/081 от 22.11.2011 Залогодатель передал в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности: помещение, расположенное по адресу: Россия, Тюменская область, ХМАО, <...> и земельный участок, принадлежащий Залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 26,6/1143,5, расположенный по адресу: Россия, Тюменская область, ХМАО, <...>;

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) последующий №0013-НИ/15-0117-0009 от 29.04.2015, заключенный между Банком и ФИО1, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору №006-11/081 от 22.11.2011 Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, шт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 11, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4899; земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве 44,4/1143,5), общей площадью 671 кв.м., адрес местоположения: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, кадастровый номер 86:05:00310082:18, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 2 112 000 руб.

Учитывая вышеизложенное, обязательства Должника, возникшие из Кредитного договора <***> от 22.11.2011 в размере 229 287,94 руб. являются обеспеченными залогом и поручительством.

2. 23.11.2011 между ОАО Ханты-Мансийский банк (в настоящее время - ПАО Банк «ФК Открытие», Банк) и ИП ФИО1, заемщик) был заключен Кредитный договор <***> (далее - Кредитный договор №006-11/082), по условиям Кредитного договора, Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 2 000 000 руб., на срок с момента (даты) выдачи кредита по 22.11.2021, под 13,75 % годовых.

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, кредит был предоставлен Заемщику 24.11.2011, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита <***> от 23.11.2011, банковскими ордерами и другими доказательствами.

По состоянию на 08.01.2017 размер неисполненных обязательств Должника перед Банком по кредитному договору №006-11/082 от 23.11.2011 составляет 1 495 978 руб. 06 коп., из них:

- сумма задолженности по основному долгу - 1 333 333 руб. 28 коп.;

- сумма задолженности по просроченным процентам -161 150 руб. 30 коп.;

- сумма неустойки по просроченному основному долгу за 08.01.2017 - 1 333 руб. 33 коп.;

- сумма неустойки по просроченным процентам за 08.01.2017 - 161 руб. 15 коп.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору <***> были заключены следующие договоры:

- договор поручительства № 006-11/105 от 23.11.2011, заключенный между Банком и Фондом поддержки предпринимательства Югры, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 обязательств по кредитному договору <***> от 23.11.2011;

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0082-0020 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО4, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 23.11.2011;

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0082-0021 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО1, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 23.11.2011.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №006-11/082 от 23.11.2011 были заключены договоры залога:

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) последующий №0013-НИ/15- 0117-0010 от 29.04.2015, заключенный между Банком и ФИО5, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору №006-11/082 от 23.11.2011 Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 20,4 кв.м., по адресу: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 9, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4897; земельный участок, общей площадью 671 кв.м., адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина (общая долевая собственность, доля в праве 26,6/1143,5), кадастровый (или условный) номер 86:05:00310082:18, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 1 357 200 руб.

Учитывая вышеизложенное, обязательства Должника, возникшие из Кредитного договора №006-11/082 от 23.11.2011 в размере 1495 978 руб. 06 коп. являются обеспеченными залогом и поручительством.

3. 25.05.2012 между ОАО Ханты-Мансийский банк (в настоящее время - ПАО Банк «ФК Открытие», Банк) и ИП ФИО1, заемщик) был заключен Кредитный договор <***> (далее - Кредитный договор №006-12/034), по условиям Кредитного договора, Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 300 000 руб., на срок с момента (даты) выдачи кредита по 24.05.2017, под 14,25% годовых.

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, кредит был предоставлен Заемщику 28.05.2012, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита №006-12/034 от 28.05.2012 и банковским ордером № б/н от 28.05.2012, расчетом сумм заявляемых требований по Кредитному договору <***> и другими доказательствами.

По состоянию на 08.01.2017 размер неисполненных обязательств Должника перед Банком по кредитному договору <***> от 25.05.2012 составляет 102 108 руб. 83 коп., из них:

- сумма задолженности по основному долгу - 95 196 руб. 98 коп.;

- сумма задолженности по просроченным процентам - 6 809 руб. 84 коп.;

- сумма неустойки по просроченному основного долга за 08.01.2017 – 95 руб. 20 коп.;

- сумма неустойки по просроченным процентам за 08.01.2017 - 6,81 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору <***> были заключены следующие договоры:

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0034-0022 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО4, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 25.05.2012;

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0034-0023 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО1, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 25.05.2012.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №006-12/034 от 25.05.2012 были заключены договоры залога:

- договор залога недвижимости (последующий) № 006-12/024 от 25.05.2012, заключенный между Банком и индивидуальным предпринимателем ФИО1, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору №006-12/034 от 25.05.2012 г. Залогодатель передал в залог Залогодержателю имущество: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 11, кадастровый (условный) номер 86-86-16/008/2010-275; земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве 44,4/1143,5), общей площадью 671 кв.м., адрес местоположения: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, кадастровый номер 86:05:00310082:18, предмет залога оценивается сторонами на сумму 2 093 122 руб.;

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) последующий №0013-НИ/15- 0117-0010 от 29.04.2015, заключенный между Банком и ФИО5, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору №006-12/034 от 25.05.2012 Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 20,4 кв.м., по адресу: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 9, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4897; земельный участок, общей площадью 671 кв.м., адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина (общая долевая собственность, доля в праве 26,6/1143,5), кадастровый (или условный) номер 86:05:00310082:18, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 1 357 200 руб.

Учитывая вышеизложенное, обязательства Должника, возникшие из Кредитного договора <***> от 25.05.2012 в размере 102 108 руб. 83 коп. являются обеспеченными залогом и поручительством.

4. 14.05.2013 между ОАО Ханты-Мансийский банк (в настоящее время - ПАО Банк «ФК Открытие», Банк) и ИП ФИО1, заемщик) был заключен Кредитный договор <***> (далее-Кредитный договор №0013-К/13-0045), по условиям Кредитного договора <***> Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 1 500 000 руб., на срок с момента (даты) выдачи кредита по 11.05.2018, под 17,0% годовых.

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, кредит был предоставлен Заемщику 14.05.2013, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита <***> от 14.05.2013 и банковским ордером № б/н от 14.05.2013, расчетом сумм заявляемых требований по Кредитному договору <***> и другими доказательствами.

По состоянию на 08.01.2017 размер неисполненных обязательств Должника перед Банком по кредитному договору <***> от 14.05.2013 составляет 957 090 руб. 94 коп., из них:

- сумма задолженности по основному долгу - 825 000 руб.;

- сумма задолженности по процентам, выкупленным по договору уступки прав (требования) № 48/2015 от 30.10.2015 - 10 968 руб. 49 коп.;

- сумма задолженности по процентам за период с 31.10.2015 по 08.01.2017 - 120 166 руб. 32 коп.

- сумма неустойки по просроченному основному долга за 08.01.2017 - 825 руб.;

- сумма неустойки по просроченным процентам за 08.01.2017 - 131 руб. 13 коп.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> были заключены следующие договоры:

- договор поручительства № 0013-ПФ/13-0045-0061 от 14.05.2013, заключенный между Банком и ФИО5, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 14.05.2013;

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0045-0024 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО4, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 14.05.2013;

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0045-0025 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО1, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 14.05.2013.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №0013-К/13-0045 от 14.05.2013 были заключены договоры залога:

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) последующий № 0013-НИ/13- 0045-0042 от 14.05.2013, заключенный между Банком и индивидуальным предпринимателем ФИО1, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору №0013-К/13-0045 от 14.05.2013 Залогодатель передал в залог Залогодержателю имущество: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, шт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 11, кадастровый (условный) номер 86-86-16/008/2010-275; земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве 44,4/1143,5), общей площадью 671 кв.м., адрес местоположения: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, кадастровый номер 86:05:00310082:18, предмет залога оценивается сторонами по взаимному согласию на сумму 2 107 600 руб.;

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) последующий №0013-НИ/15- 0117-0010 от 29.04.2015, заключенный между Банком и ФИО5, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору №0013-К/13-0045 от 14.05.2013 Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 20,4 кв.м., по адресу: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 9, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4897; земельный участок, общей площадью 671 кв.м., адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина (общая долевая собственность, доля в праве 26,6/1143,5), кадастровый (или условный) номер 86:05:00310082:18, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 1 357 200 руб.

Учитывая вышеизложенное, обязательства Должника, возникшие из Кредитного договора №0013-К/13-0045 от 14.05.2013 в размере 957 090 руб. 94 коп. являются обеспеченными залогом и поручительством.

5. 08.11.2013 между ОАО Ханты-Мансийский банк (в настоящее время - ПАО Банк «ФК Открытие», Банк) и ИП ФИО1, заемщик) был заключен Кредитный договор <***> (далее - Кредитный договор №0013-К/13-0105), по условиям Кредитного договора №0013-К/13-0105 Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 300 000 руб., на срок с момента (даты) выдачи кредита по 06.11.2015, под 17% годовых.

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, кредит был предоставлен Заемщику 08.11.2013, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита 08.11.2013 и банковским ордером №1428 от 08.11.2013, расчетом сумм заявляемых требований по Кредитному договору <***> и другими доказательствами.

По состоянию на 08.01.2017 размер неисполненных обязательств Должника перед Банком по кредитному договору №0013-К/13-0105 от 08.11.2013 составляет 50 335 руб. 56 коп., из них:

- сумма задолженности по основному долгу - 50 000,00 руб.;

- сумма задолженности по процентам, выкупленным по договору уступки прав (требования) № 48/2015 от 30.10.2015 - 244 руб. 52 коп.;

- сумма задолженности по процентам за период с 31.10.2015 по 08.01.2017 - 40 руб. 75 коп.

- сумма неустойки по просроченному основному долгу за 08.01.2017 - 50 руб.;

- сумма неустойки по просроченным процентам за 08.01.2017 - 29 коп.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> были заключены следующие договоры:

- договор поручительства № 0013-ПФ/13-0105-0026 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО4, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 08.11.2013;

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0105-0027 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО1, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 08.11.2013.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №0013-К/13-0105 от 08.11.2013 были заключены договоры залога:

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) последующий №0013-НИ/15-0117-0009 от 29.04.2015, заключенный между Банком и ФИО1, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 08.11.2013 г. Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 11, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4899; земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве 44,4/1143,5), общей площадью 671 кв.м., адрес местоположения: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, кадастровый номер 86:05:00310082:18, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 2 112 000 руб.;

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) последующий №0013-НИ/15- 0117-0010 от 29.04.2015, заключенный между Банком и ФИО5, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 08.11.2013 Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 20,4 кв.м., по адресу: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 9, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4897; земельный участок, общей площадью 671 кв.м., адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина (общая долевая собственность, доля в праве 26,6/1143,5), кадастровый (или условный) номер 86:05:00310082:18, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 1 357 200 руб.

Учитывая вышеизложенное, обязательства Должника, возникшие из Кредитного договора №0013-К/13-0105 от 08.11.2013 в размере 50 335 руб. 56 коп. являются обеспеченными залогом и поручительством.

6. 30.12.2013 между ОАО Ханты-Мансийский банк (в настоящее время - ПАО Банк «ФК Открытие», Банк) и ИП ФИО1, заемщик) был заключен Кредитный договор <***> (далее - Кредитный договор <***>), по условиям Кредитного договора №0013-К/13-0117 Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 10 000 000 руб., на срок с момента (даты) выдачи кредита по 29.12.2023, под 13% годовых.

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, кредит был предоставлен Заемщику 17.02.2014, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита 17.02.2014, банковскими ордерами.

По состоянию на 08.01.2017 размер неисполненных обязательств Должника перед Банком по кредитному договору №0013-К/13-0117 от 30.12.2013 составляет 10 230 407 руб. 47 коп., из них:

- сумма задолженности по основному долгу - 9 019 678 руб. 88 коп.;

- сумма задолженности по процентам - 1 200 508 руб. 40 коп.;

- сумма неустойки по просроченному основному долгу - 9 019 руб. 68 коп.;

- сумма неустойки по просроченным процентам - 1 200 руб. 51 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным расчетом сумм заявляемых требований по Кредитному договору <***>.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> были заключены следующие договоры:

- договор поручительства № 0013-ПФ/13-0117-0028 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО4, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 30.12.2013;

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0117-0029 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО1, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 30.12.2013.

Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №0013-К/13-0117 от 30.12.2013 обеспечивается:

- залогом (ипотека в силу закона) имущества: здание, назначение: нежилое, общей площадью 280 кв.м., адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Собянина, д. 44; земельный участок, общей площадью 942 кв.м., адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Собянина, согласно п. 4. Договора купли-продажи недвижимого имущества, являющегося предметом залога с использованием кредитных средств банка от 24.01.2014, стоимость объекта недвижимости (здания и земельного участка) в размере 10 000 000 руб. оплачивается за счет кредитных средств Банка, предоставленных по кредитному договору №0013-К/13-0117 от 30.12.2013;

- договор залога недвижимого имущества (ипотека) последующий №0013-НИ/15- 0117-0009 от 29.04.2015, заключенный между Банком и ФИО1, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 30.12.2013 г. Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 11, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4899; земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве 44,4/1143,5), общей площадью 671 кв.м., адрес местоположения: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, кадастровый номер 86:05:00310082:18, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 2 112 000 руб.;

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) последующий №0013-НИ/15-0117-0010 от 29.04.2015 г., заключенный между Банком и ФИО5, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 30.12.2013 Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 20,4 кв.м., по адресу: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 9, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4897; земельный участок, общей площадью 671 кв.м., адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина (общая долевая собственность, доля в праве 26,6/1143,5), кадастровый (или условный) номер 86:05:00310082:18, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 1 357 200 руб.

Учитывая вышеизложенное, обязательства Должника, возникшие из Кредитного договора №0013-К/13-0117 от 30.12.2013 в размере 10 230 407 руб. 47 коп. являются обеспеченными залогом и поручительством.

7. 25.02.2014 между ОАО Ханты-Мансийский банк (в настоящее время - ПАО Банк «ФК Открытие», Банк) и ИП ФИО1, заемщик) был заключен Кредитный договор <***> (далее - Кредитный договор №0013-К/14-0012), по условиям Кредитного договора №0013-К/14-0012 Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 3 000 000 руб., на срок с момента (даты) выдачи кредита по 22.02.2019, под 14,5% годовых.

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, кредит был предоставлен Заемщику 28.02.2014, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита 28.02.2014 г.

По состоянию на 08.01.2017 размер неисполненных обязательств Должника перед Банком по кредитному договору №0013-К/14-0012 от 25.02.2014 составляет 2 769 606 руб. 39 коп., из них:

- сумма задолженности по основному долгу - 2 432 788 руб. 14 коп.;

- сумма задолженности по процентам - 334 051 руб. 41 коп.;

- сумма неустойки по просроченному основному долгу - 2 432 руб. 79 коп.;

- сумма неустойки по просроченным процентам – 334 руб. 05 коп.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> были заключены следующие договоры:

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0012-0030 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО4, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 25.02.2014;

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0012-0031 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО1, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 25.02.2014.

Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №0013-К/14-0012 от 25.02.2014 обеспечивается:

- договором залога недвижимого имущества (ипотека) последующий №0013-НИ/14-0012-0023 от 25.02.2014, заключенный между Банком и ФИО1, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 25.02.2014 Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю недвижимое имущество: здание, назначение: нежилое, общей площадью 280 кв.м., адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, шт. Березово, ул. Собянина, д. 44; земельный участок, общей площадью 942 кв.м., адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Собянина, д. 44, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 11 466 000 руб.;

- договор залога недвижимого имущества (ипотека) последующий №0013-НИ/15- 0117-0009 от 29.04.2015 г., заключенный между Банком и ФИО1, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 25.02.2014 Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, шт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 11, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4899; земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве 44,4/1143,5), общей площадью 671 кв.м., адрес местоположения: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, кадастровый номер 86:05:00310082:18, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 2 112 000 руб.;

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) последующий №0013-НИ/15-0117-0010 от 29.04.2015, заключенный между Банком и ФИО5, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 25.02.2014 г. Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 20,4 кв.м., по адресу: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 9, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4897; земельный участок, общей площадью 671 кв.м., адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина (общая долевая собственность, доля в праве 26,6/1143,5), кадастровый (или условный) номер 86:05:00310082:18, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 1 357 200 руб.

Учитывая вышеизложенное, обязательства Должника, возникшие из Кредитного договора <***> от 25.02.2014 в размере 2 769 606 руб. 39 коп. являются обеспеченными залогом и поручительством.

8. 05.08.2014 между ОАО Ханты-Мансийский банк (в настоящее время - ПАО Банк «ФК Открытие», Банк) и ИП ФИО1, заемщик) было заключено дополнительное соглашение №0013-0/14-0014 от 05.08.2014 к договору банковского счета №008/011-028 от 23.03.2011 (далее - соглашение №0013-0/14-0014), в соответствии с условиями Соглашения №0013-0/14-0014 Банк устанавливает клиенту лимит овердрафта в сумме, не превышающей 600 000 руб. Банк обязуется предоставить Овердрафт в пределах указанного лимита, а Клиент обязуется возвратить Банку полученный овердрафт и уплатить проценты за пользование овердрафтом и комиссии Банка в размере и на условиях, предусмотренных Соглашением №0013-0/14-0014, за пользованием овердрафтом клиент выплачивает Банку проценты из расчета 14,5% годовых.

Банк свои обязательства по Соглашению № 0013-0/14-0014 от 05.08.2014 выполнил в полном объеме, кредит был предоставлен Заемщику 05.08.2014, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита 05.08.2014.

По состоянию на 08.01.2017 размер неисполненных обязательств Должника перед Банком по соглашению №0013-0/14-0014 от 05.08.2014 составляет 504 662 руб. 44 коп., из них:

- сумма задолженности по основному долгу - 504 158 руб. 28 коп.;

- сумма неустойки по просроченному основному долгу – 504 руб. 16 коп.;

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным расчетом сумм заявляемых требований по Соглашению № 0013-О/14-0014.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Соглашению № 0013-0/14-0014 были заключены следующие договоры:

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0014-0033 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО4, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по соглашению № 0013-О/14-0014 от 05.08.2014;

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0014-0034 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО1, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по соглашению № 0013-О/14-0014 от 05.08.2014.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по соглашению №0013-0/14-0014 от 05.08.2014 были заключены договоры залога:

- договор залога недвижимого имущества (ипотека) последующий №0013-НИ/15-0117-0009 от 29.04.2015, заключенный между Банком и ФИО1, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по дополнительному соглашению №0013-0/14-0014 от 05.08.2014 к договору банковского счета №008/011-028 от 23.03.2011 Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 11, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4899; земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве 44,4/1143,5), общей площадью 671 кв.м., адрес местоположения: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, кадастровый номер 86:05:00310082:18, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 2 112 000 руб.;

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) последующий №0013-НИ/15-0117-0010 от 29.04.2015, заключенный между Банком и ФИО5, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по дополнительному соглашению №0013-0/14-0014 от 05.08.2014 к договору банковского счета №008/011-028 от 23.03.2011 Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 20,4 кв.м., по адресу: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 9, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4897; земельный участок, общей площадью 671 кв.м., адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина (общая долевая собственность, доля в праве 26,6/1143,5), кадастровый (или условный) номер 86:05:00310082:18, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 1 357 200 руб.

Учитывая вышеизложенное, обязательства Должника, возникшие из соглашения № 0013-О/14-0014 от 05.08.2014 в размере 504 662 руб. 44 коп. являются обеспеченными залогом и поручительством.

9. 13.11.2014 между ОАО Ханты-Мансийский банк (в настоящее время - ПАО Банк «ФК Открытие», Банк) и ИП ФИО1, заемщик) был заключен Кредитный договор <***> (далее - Кредитный договор №0013-К/14-0088), по условиям Кредитного договора №0013-К/14-0088 Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 550 000 руб., на срок с момента (даты) выдачи кредита по 10.11.2017, под 15,75% годовых.

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, кредит был предоставлен Заемщику 17.11.2014, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита и банковским ордером № 2424 от 17.11.2014.

По состоянию на 08.01.2017 размер неисполненных обязательств Должника перед Банком по кредитному договору №0013-К/14-0088 от 13.11.2014 составляет 484 113 руб. 85 коп., из них:

- сумма задолженности по основному долгу - 427 777 руб. 76 коп.;

- сумма задолженности по процентам, выкупленным по договору уступки прав (требования) №48/2015 от 30.10.2015 - 5 023 руб. 46 коп.;

- сумма задолженности по процентам за период с 31.10.2015 по 08.01.2017 - 50 829 коп.

- сумма неустойки по просроченному основному долгу за 08.01.2017 - 427 руб. 78 коп.;

- сумма неустойки по просроченным процентам за 08.01.2017 - 55 руб. 85 коп.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> были заключены следующие договоры:

- договор поручительства № 0013-ПФ/14-0088-0143 от 13.11.2014, заключенный между Банком и ФИО4, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 13.11.2014;

- договор поручительства № 0013-ПФ/15-0088-0032 от 27.04.2015, заключенный между Банком и ФИО1, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство безусловно и безотзывно нести солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору <***> от 13.11.2014.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по соглашению №0013-К/14-0088 от 13.11.2014 были заключены договоры залога:

- договором залога недвижимого имущества (ипотека) (последующий) №0013-НИ/14-0088-0059 от 13.11.2014, заключенный между Банком и ФИО5, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 13.11.2014 г. Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 20,4 кв.м., по адресу: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 9, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4897; земельный участок, общей площадью 671 кв.м., адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина (общая долевая собственность, доля в праве 26,6/1143,5), кадастровый (или условный) номер 86:05:00310082:18, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 1 357 200 руб.

- договор залога недвижимого имущества (ипотека) последующий №0013-НИ/15-0117-0009 от 29.04.2015, заключенный между Банком и ФИО1, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 25.02.2014 Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 11, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4899; земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве 44,4/1143,5), общей площадью 671 кв.м., адрес местоположения: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, кадастровый номер 86:05:00310082:18, предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 2 112 000 руб.

Учитывая вышеизложенное, обязательства Должника, возникшие из Кредитного договора <***> от 13.11.2014 в размере 484 113 руб. 85 коп. являются обеспеченными залогом и поручительством.

В настоящее время Должник имеет неисполненные перед Банком денежные обязательства, вытекающие из вышеуказанных Кредитных договоров: по кредитному договору <***> от 22.11.2011, кредитному договору <***> от 23.11.2011, кредитному договору <***> от 25.05.2012, кредитному договору <***> от 14.05.2013, кредитному договору №0013-К/13-0105 от 08.11.2013, кредитному договору <***> от 30.12.2013, кредитному договору <***> от 25.02.2014, дополнительному соглашению № 0013-0/14-0014 от 05.08.2014 к договору банковского счета №008/011-028 от 23.03.2011, кредитному договору <***> от 13.11.2014 в общей сумме 16 823 591 руб. 48 коп., из них: сумма задолженности по основному долгу – 14 907 933 руб., сумма задолженности по процентам за пользование кредитом - 1 898 852 руб. 68 коп., сумма неустойки по просроченному основному долгу - 14 906 руб. 95 коп., сумма неустойки по просроченным процентам за пользование кредитом - 1 898 руб. 85 коп.

Ссылаясь на введение в отношении должника процедуры банкротства и на не поступление от ИП ФИО1 денежных средств в счет погашения задолженности по кредитам, ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по кредитному договору <***> от 22.11.2011, кредитному договору <***> от 23.11.2011, кредитному договору <***> от 25.05.2012, кредитному договору <***> от 14.05.2013, кредитному договору №0013-К/13-0105 от 08.11.2013, кредитному договору <***> от 30.12.2013, кредитному договору <***> от 25.02.2014, дополнительному соглашению № 0013-0/14-0014 от 05.08.2014 к договору банковского счета №008/011-028 от 23.03.2011, кредитному договору <***> от 13.11.2014 в общей сумме 16 823 591 руб. 48 коп., из них: сумма задолженности по основному долгу – 14 907 933 руб., сумма задолженности по процентам за пользование кредитом - 1 898 852 руб. 68 коп., сумма неустойки по просроченному основному долгу - 14 906 руб. 95 коп., сумма неустойки по просроченным процентам за пользование кредитом - 1 898 руб. 85 коп.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения по договору займа, если иное не предусмотрено нормами о кредитном договоре и не вытекает из его существа.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) следует, что состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 63 Закона о банкротстве кредитор вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном настоящим федеральным законом.

Из пункта 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве следует, что для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом. Требования кредиторов рассматриваются в порядке, установленном статьей 71 настоящего Федерального закона.

ПАО Банк «ФК Открытие» своевременно обратилось в арбитражный суд с настоящим требованием.

Факт предоставления денежных средств не оспаривается.

Сведения о погашении ИП ФИО1 заявленной ко включению в реестр задолженности на день обращения кредитора с требованием в суд и на день рассмотрения требования у суда отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требование заявителя в общем размере 16 823 591 руб. 48 коп., из которых 14 907 933 руб. основного долга, 1 898 852 руб. 68 коп. процентов за пользование кредитом, 14 906 руб. 95 коп. неустойки по просроченному основному долгу, 1 898 руб. 85 коп. неустойки по просроченным процентам за пользование кредитом, является обоснованным и подлежит включению в реестр требований кредиторов ИП ФИО1 в указанной сумме с отнесением требования к третьей очереди.

При этом требование ПАО Банк «ФК Открытие» на сумму 11 600 000 руб., подлежит удовлетворению как требование, обеспеченное залогом имущества должника, исходя из следующего.

В целях обеспечения исполнения обязательств:

- по кредитному договору <***> от 22.11.2011,

- по кредитному договору <***> от 30.12.2013 и дополнительному соглашению № 1 к кредитному договору <***> от 30.12.2013,

- по кредитному договору <***> от 25.02.2014 и дополнительному соглашению № 1 к кредитному договору <***> от 25.02.2014,

- по кредитному договору №0013-К/13-0105 от 08.11.2013,

- по кредитному договору <***> от 13.11.2014,

- по дополнительному соглашению № 0013-0/14-0014 от 05.08.2014 к договору банковского счета №008/011-028 от 23.03.2011, между Банком (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) был заключен следующий договор:

1) договор залога недвижимого имущества (ипотека) последующий №0013-НИ/15-0117-0009 от 29.04.2015, в соответствии с которым Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю недвижимое имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, шт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 11, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4899, залоговой стоимостью 2 110 200 руб.;

- земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве 44,4/1143,5), общей площадью 671 кв.м., адрес местоположения: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, кадастровый номер 86:05:00310082:18, залоговой стоимостью 1 800 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательств:

- по кредитному договору <***> от 23.11.2011,

- по кредитному договору <***> от 25.05.2012,

- по кредитному договору <***> от 14.05.2013,

- по кредитному договору <***> от 08.11.2013,

- по кредитному договору <***> от 30.12.2013,

- по кредитному договору <***> от 25.02.2014,

2) договор залога недвижимого имущества (ипотеки) последующий № 0013-НИ/15- 0117-0010 от 29.04.2015, в соответствии с которым Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 20,4 кв.м., по адресу: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 9, кадастровый (условный) номер 86:05:0000000:4897, залоговой стоимостью 1 355 900 руб.;

- земельный участок, общей площадью 671 кв.м., адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина (общая долевая собственность, доля в праве 26,6/1143,5), кадастровый (или условный) номер 86:05:00310082:18, залоговой стоимостью 1 300 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору <***> от 25.05.2012 между Банком (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) был заключен следующий договор:

3) договор залога недвижимости (последующий) № 006-12/024 от 25.05.2012, в соответствии с которым Залогодатель передал в залог Залогодержателю имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 11, кадастровый (условный) номер 86-86-16/008/2010-275, залоговой стоимостью 2 091 040 руб.;

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 14.05.2013 между Банком (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) был заключен следующий договор:

4) договор залога недвижимого имущества (ипотеки) последующий №0013-НИ/13- 0045-0042 от 14.05.2013, в соответствии с которым Залогодатель передал в залог Залогодержателю имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, Березовский район, шт. Березово, ул. Ленина, д. 25, пом. 11, кадастровый (условный) номер 86-86-16/008/2010-275, залоговой стоимостью 2 105 600 руб.;

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №0013-К/14-0012 от 25.02.2014 между Банком (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) был заключен следующий договор:

5) договор залога недвижимого имущества (ипотека) последующий №0013-НИ/14-0012-0023 от 25.02.2014, в соответствии с которым Залогодатель передал в залог (ипотеку) Залогодержателю недвижимое имущество:

- здание, назначение: нежилое, 1 – этажный, общей площадью 280 кв.м., лит А, адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Собянина, д. 44, кадастровый номер: 86:05:0000000:2474, залоговой стоимостью 11 334 000 руб.;

- земельный участок, общей площадью 942 кв.м., адрес объекта: ХМАО-Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Собянина, д. 44, кадастровый номер: 86:05:0310073:7, залоговой стоимостью 132 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно пункту 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, суду необходимо проверить возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части).

ПАО Банк «ФК Открытие» просит признать его требование обеспеченное залогом на сумму 11 600 000 руб.

При этом пункт 4 статьи 134 Закона о банкротстве предусматривает, что требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве. В соответствии с данной нормой требования залогодержателей по договорам залога, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт наличия предметов залога.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, требование ПАО Банк «ФК Открытие» по кредитному договору <***> от 22.11.2011, кредитному договору <***> от 23.11.2011, кредитному договору <***> от 25.05.2012, кредитному договору <***> от 14.05.2013, кредитному договору №0013-К/13-0105 от 08.11.2013, кредитному договору <***> от 30.12.2013, кредитному договору <***> от 25.02.2014, дополнительному соглашению № 0013-0/14-0014 от 05.08.2014 к договору банковского счета №008/011-028 от 23.03.2011, кредитному договору <***> от 13.11.2014 должно удовлетворяться в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона о банкротстве, поскольку ПАО Банк «ФК Открытие» обладает правами конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ПАО Банк «ФК Открытие» и о включении реестр требований кредиторов должника его требования в размере 16 823 591 руб. 48 коп., из которых 14 907 933 руб. основного долга, 1 898 852 руб. 68 коп. процентов за пользование кредитом, 14 906 руб. 95 коп. неустойки по просроченному основному долгу, 1 898 руб. 85 коп. неустойки по просроченным процентам за пользование кредитом, как требование обеспеченное залогом имущества должника на сумму 11 600 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 16, 71, 138, 213.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

установить и включить в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО1 требование публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в размере 16 823 591 руб. 48 коп., из которых 14 907 933 руб. основного долга, 1 898 852 руб. 68 коп. процентов за пользование кредитом, 14 906 руб. 95 коп. неустойки по просроченному основному долгу, 1 898 руб. 85 коп. неустойки по просроченным процентам за пользование кредитом, как требование обеспеченное залогом имущества должника на сумму 11 600 000 руб.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

Климшина Н.В.