Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании отчет финансового управляющего имуществом Чайкиной Риммы Сергеевны (сведения о месте регистрации: 625526, Тюменский район, с. Кулаково, ул. Киселевых, 36 «А», ИНН 722408085373) - Вахрушева Михаила Андреевича о результатах проведения процедуры реализации имущества гражданина и

заявление Чайкиной Риммы Сергеевны о приостановлении производства по делу № А70-13906/2018 о несостоятельности (банкротстве) Чайкиной Риммы Сергеевны,

при участии в судебном заседании:

Чайкина Р.С. – лично (личность подтверждена паспортом гражданина РФ),

УСТАНОВИЛ:

30.08.2018 Федеральная налоговая служба в лице Управления Федеральной налоговой службы по Тюменской области (далее – ФНС России, заявитель по делу) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о признании Чайкиной Риммы Сергеевны (далее – Чайкина Р.С., должника) банкротом.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 25.09.2018 заявление о признании Чайкиной Риммы Сергеевны несостоятельной (банкротом) принято к производству и назначено судебное заседание по проверке его обоснованности на 10.10.2018.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 12.12.2018 (резолютивная часть объявлена 05.12.2018) заявление ФНС России о признании Чайкиной Р.С. банкротом признано обоснованным, в отношении Чайкиной Р.С. введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком на три месяца, финансовым управляющим Чайкиной Р.С. утвержден Вахрушев Михаил Андреевич.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 18.04.2019 (резолютивная часть решения объявлена 11.04.2019) Чайкина Р.С. признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим Чайкиной Р.С. утвержден Вахрушев Михаил Андреевич.

В Арбитражный суд Тюменской области 04.07.2019 от Чайкиной Р.С. поступило заявление, в котором она просит приостановить дело о банкротстве Чайкиной Р.С. до получения кадастровой выписки из Росреестра за 2015 год после решения суда по иску № 94441 от 26.06.2019.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 05.07.2019 заявление принято к рассмотрению, назначено судебное заседание на 25.07.2019.

25.07.2019 от финансового управляющего Вахрушева М.А. поступил отзыв на заявление Чайкиной Р.С., из которого следует, что оснований для приостановления производства по делу предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) нет, в связи, с чем возражает по поводу удовлетворения заявления о приостановлении дела о несостоятельности (банкротстве) Чайкиной Р.С.

Чайкина Р.С. в судебном заседании 25.07.2019 заявила ходатайство об отложении судебного заседания, представила дополнительные доказательства, которые судом были приобщены к материалам дела.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 25.07.2019 судебное заседание отложено на 09.08.2019. Протокольным определением Арбитражного суда Тюменской области от 09.08.2019 судебное заседание отложено на 10.09.2019. Протокольным определением Арбитражного суда Тюменской области от 10.09.2019 судебное заседание отложено на 03.10.2019. Информация об отложении судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Картотека арбитражных дел».

В судебном заседании 03.10.2019 Чайкина Р.С. уточнила заявление о приостановлении производства по делу о несостоятельности (банкротстве), просила приостановить производство по делу № А70-13906/2018 до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 72:17:1105002:357 на 01.01.2015 для расчета земельного налога за 2015 год.

Иные лица, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, заслушав Чайкину Р.С., арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 58 Закона о банкротстве производство по делу о банкротстве может быть приостановлено по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, в том числе в иных предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и Законом о банкротстве случаях.

По смыслу главы 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в связи с тем, что данные обстоятельства могут повлиять на законность принятого судебного акта, арбитражный суд приостанавливает производство по делу на срок до момента устранения данных обстоятельств.

В пункте 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливается, что арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Наличие обязательного основания для приостановления производства по делу не зависит от усмотрения суда и служит гарантом прав и законных интересов лиц, участвующих в деле. Объективной предпосылкой применения статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является невозможность рассмотрения одного дела до принятия решения по другому делу.

Вопрос о приостановлении производства по делу может быть решен по усмотрению суда и является правом, а не обязанностью суда.

Суд при его решении должен руководствоваться принципом целесообразности для выполнения задач арбитражного судопроизводства.

В качестве основания для признания должника банкротом, уполномоченный орган ссылался на задолженность по земельному налогу с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов в 5 729 151 руб., из них: основной долг – 5 729 151 руб. 03 коп., пени – 816 348 руб. 03 коп.

Расчет задолженности по земельному налогу произведен с 2015 по 2016 гг., исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Должник мотивирует ходатайство о приостановлении производства по делу тем, что в настоящее время Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени разрабатывает проект нормативного акта о внесении изменений в постановление Правительства Тюменской области от 02.12.2013 г. № 530-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Тюменской области», после внесения изменений в указанное постановление размер налога за 2015 год будет уменьшен, а, это, в свою очередь, влияет на процедуру банкротства в части реализации имущества и размера удовлетворения требований кредитора.

Как следует из письма Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени от 09.09.2019 № 11655/16 в адрес ООО «Научно-производственное аэрогеодезическое предприятие «Меридиан+» в Департамент имущественных отношений Тюменской области поступило обращение собственника земельного участка с кадастровым номером 72:17:1105002:357 по вопросу завышенного удельного показателя кадастровой стоимости.

С 2014 года разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 72:17:1105002:357 - для размещения торговых объектов; для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно - защитной зоны, относится к группе земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (ВРИ 5). Исходя из разрешенного использования, в соответствии с пунктом 2.3.2 приказа Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 № 222, кадастровая стоимость земельного участка составила 306 524 900 руб. (удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) - 9 887,90 руб./кв.м).

Диапазон кадастровой стоимости земельных участков группы ВРИ 5, расположенных в смежных кадастровых кварталах 72:17:0604001, 72:17:0538001 составляет 3 540,53 - 3 712,42 руб./кв.м.

Департаментом было установлено, что в кадастровом квартале 72:17:1105002 отсутствуют земельные участки торгового назначения, УПКС которых позволил бы сформировать среднее значение, необходимое для определения кадастровой стоимости.

В связи с чем, Департамент просит рассмотреть возможность внести исправления в расчет и предоставить в Департамент сведения о среднем УПКС для кадастрового квартала 72:17:1105002.

26.06.2019 в Тюменский областной суд обратилась Чайкина Р.С. с административным исковым заявлением, в котором просит:

- признать ошибочной архивную кадастровую стоимость земельного участка площадью 31 000 кв.м. с кадастровым номером 72:17:1105002:357, по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, 16 км Ирбитского тракта, ТОО «Плодовое», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торговых объектов; для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации на 22.05.2014 в размере 306 524 900 руб. по состоянию на 22.05.2014, на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости и неправильного применения данных использованных при определении его кадастровой стоимости.

- установить архивную кадастровую стоимость земельного участка в размере 21 933 000 руб. по состоянию на 22.05.2014, в целях налогообложения с 01.01.2015.

Определением Тюменского областного суда от 01.07.2019 в принятии заявления было отказано.

23.07.2019 Чайкина Р.С. обратилась в Тюменский областной суд с частной жалобой на определение Тюменского областного суда об отказе в принятии административного искового заявления от 01.07.2019.

Определением Тюменского областного суда от 06.08.2019 по делу № 9а-29/2019 в восстановлении срока на подачу частной жалобы было отказано.

Чайкина Р.С. не согласилась с Определением Тюменского областного суда от 06.08.2019 по делу № 9а-29/2019 об отказе в восстановлении срока и подала частную жалобу в апелляционную коллегию Тюменского областного суда.

Определением судебной коллегии Тюменского областного суда от 02.09.2019 (дело № ЗЗа-4965/2019) частная жалоба Чайкиной Р.С. оставлена без удовлетворения.

09.09.2019 Чайкина Р.С. обратилась в Президиум Тюменского областного суда с кассационной (частная) жалобой на определение Тюменского областного суда об отказе восстановления пропущенного срока на подачу частной жалобы на определение судьи Тюменского областного суда от 01.07.2019 об отказе в принятии административного искового заявления от 06.08.2019 и на определение судебной коллегии Тюменского областного суда от 02.09.2019 по делу № ЗЗа-4965/2019.

Письмом № 4г-а-907/2019 в связи с поступлением в суд кассационной инстанции Тюменского областного суда кассационной жалобы Чайкиной Р.С., согласно требований статьи 323 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судья Тюменского областного суда Чеснокова А.В. истребовала в адрес Тюменского областного суда дело № 9а-29/2019 по частной жалобе Чайкиной Р.С. на определение Тюменского областного суда от 06.08.2019, которым Чайкиной Р.С. отказано в восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу частной жалобы на определение Тюменского областного суда от 01.07.2019 об отказе в принятии административного искового заявления Чайкиной Р.С. к Правительству Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Тюменской области, о признании ошибочной архивной кадастровой стоимости земельного участка.

Результат рассмотрения судом общей юрисдикции административного искового заявления Чайкиной Р.С. в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка повлияет на результат процедуры реализации имущества, так как Чайкина Р.С. намеривается погасить задолженность перед бюджетом, о чем свидетельствует чек-ордер от 30.09.2019 об оплате налога на сумму 10 000 руб.

Возражении финансового управляющего против приостановления производства по делу, суд отклоняет в связи с тем, что финансовый управляющий не представил в материалы дела доказательства, что приостановление производства по делу негативно повлияет на ход реализации имущества, учитывая то, что финансовый управляющий не представил отчет о результатах своей деятельности и о результатах реализации имущества, а также о мероприятиях, необходимых для завершения процедуры реализации имущества.

Единственный кредитор – ФНС России, против приостановления производства по настоящему делу не возражает.

Кроме этого, Чайкина Р.С. возражает против реализации ее имущества в связи намерением погасить задолженность перед ФНС России.

Таким образом, суд соглашается с доводом должника, что реализация ее имущества невозможна до разрешения спора по административному исковому заявлению об оспаривании архивной кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при ее определении, и, следовательно, до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений кадастровой стоимости земельного участка (для расчета земельного налога за 2015 год).

Также суд принимает во внимание сведения Чайкиной Р.С. о том, что вся процедура по внесению в Единый государственный реестр недвижимости изменений кадастровой стоимости земельного участка (для расчета земельного налога за 2015 год) приблизительно составит около двух или трех месяцев.

Руководствуясь статьями 143, 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу № А70-13906/2018 приостановить до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений кадастровой стоимости земельного участка (для расчета земельного налога за 2015 год).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

Климшина Н.В.