Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Скифского Ф.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Прониной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>), заявление ФИО1 об установлении требований к должнику

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя – не явился.

от должника – ФИО2, по паспорту, по доверенности № 48/2014 от 26.12.14г.

от временного управляющего – ФИО3, по паспорту, по доверенности от 13.02.15г.

установил:

Определением арбитражного суда Тюменской области от 28.01.15г. в отношении Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён ФИО4.

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения и утверждении временного управляющего опубликованы в печатном издании «Коммерсантъ» № 26 от 14.02.15г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В арбитражный суд Тюменской области 12.03.15г. обратился ФИО1 с заявлением об установлении требований к должнику.

Определением арбитражного суда Тюменской области от 16.03.15г. вышеуказанное заявление было принято судом к рассмотрению, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 30.03.15г. на 9 часов 50 минут.

Должник считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что требования заявителя были уже рассмотрены Калининским районным судом г. Тюмени, решением которого от 14.05.14г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 было отказано в полном объёме; кроме того, заявил о пропуске заявителем срока исковой давности на обращение в суд с настоящим заявлением, представил письменный отзыв на заявление (том 118, л.д. 67-69).

Временный управляющий ходатайствовал о прекращении производства по заявлению ФИО1 об установлении требований к должнику по основаниям пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с наличием вступившего в законную силу решения Калининского районного суда города Тюмени от 14.05.14г., оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 27.08.14г., представил письменный отзыв на заявление (том 118, л.д. 87-88).

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заявление рассматривается в отсутствие не явившегося заявителя (его представителя), надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного разбирательства.

Судом установлено, что заявление ФИО1 об установлении требований к должнику не подписано его представителем – ФИО5, действующим по доверенности от 08.02.14г. Вместе с тем, учитывая наличие в материалах дела двух подлинников заявления, подписанных представителем заявителя – ФИО5 по доверенности, с отметками должника и временного управляющего об их получении, а также, в целях обеспечения прав заявителя на судебную защиту, суд считает факт волеизъявления на подписание заявления установленным.

В судебном заседании представитель должника против заявленных требований возражал, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявление, считая, что правовые основания для их удовлетворения отсутствуют.

Представитель временного управляющего ходатайствовал о прекращении производства по заявлению ФИО1 об установлении требований к должнику по основаниям пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с наличием вступившего в законную силу решения Калининского районного суда города Тюмени от 14.05.14г., оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Тюменского областного суда от 27.08.14г.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Вместе с тем, то обстоятельство, что решением Калининского районного суда города Тюмени от 14.05.14г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 27.08.14г., ФИО1 было отказано в удовлетворении исковых требований к Фонду «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» об уменьшении цены выполненной работы, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, не является, по мнению суда, основанием для прекращения производства по настоящему заявлению, поскольку последнее подано в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области», в связи с чем, к рассматриваемым отношениям подлежат применению специальные нормы Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Исследовав материалы дела, суд установил нижеследующее.

Как следует из материалов дела, между ФИО1 (принципалом) и Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» (агентом) 19.11.08г. был заключён договор № 5/743-08 на организацию строительства индивидуального жилого дома, в соответствии с которым, принципал поручает, а агент обязуется совершать от своего имени и за счет принципала действия, направленные на строительство индивидуального жилого дома по выбранному принципалом типовому проекту, а принципал обязуется финансировать такие действия и уплатить агенту вознаграждение за выполнение поручения (том 118, л.д. 16-21).

Согласно подписанному сторонами акту выбора типового проекта индивидуального жилого дома от 19.11.08г., принципал подтверждает, что ознакомлен с предложенными агентом типовыми проектами индивидуальных жилых домов, с конструктивным решением и местами их расположения в соответствии с Генеральным планом застройки жилого района «Комарово» и заключает договор на организацию строительства индивидуального жилого дома по выбранному типовому проекту № КД-4: строительный адрес – г Тюмень, жилой район «Комарово», микрорайон 1, квартал 4, ГП 12, участок № 15 ориентировочной площадью 1 000 кв.м.; общая проектная площадь индивидуального жилого дома составляет 181,6 кв.м. (том 118, л.д. 20).

В соответствии с пунктом 2.1. договора, агент обязуется выполнить следующие действия по настоящему договору: предоставить принципалу для согласования типовые проекты индивидуальных жилых домов с привязкой к конкретному земельном участку, предназначенному для строительства индивидуальных жилых домов в соответствии с генеральным планом застройки жилого района «Комарово»; организовать в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ строительство индивидуального жилого дома согласно выбранному принципалом типовому проекту индивидуального жилого дома с привязкой к конкретному земельному участку; подписывать все документы, необходимые для выполнения настоящего договора; заключать договоры с подрядными организациями на строительство индивидуального жилого дома, гарантийный срок которого будет составлять не менее 12 месяцев; организовать согласование и получение технических условий на подключение индивидуального жилого дома к действующим сетям; организовать подключение индивидуального жилого дома к инженерным коммуникациям; организовать межевание земельного участка и оформление межевого дела; осуществлять контроль и технический надзор за проведением строительно-монтажных работ и проверку качества используемых материалов, конструкций и оборудования, принимать скрытые и законченные работ и давать предписания о прекращении или временной приостановке работ; проверять наличие необходимых лицензий и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков материалов; проверять соответствие объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ, осуществлять контроль за выполнением графика производства работ; при обнаружении отступлений от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, выдавать предписание о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов; организовать приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома не позднее II квартала 2009 года; передать законченный строительством индивидуальный жилой дом по акту приема-передачи; выполнять предусмотренные настоящим договором действия, надлежащим образом и своевременно.

Согласно акту приёма-передачи законченного строительством индивидуального жилого дома от 30.12.08г., законченный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по строительному адресу: г. Тюмень, жилой район «Комарово», микрорайон 1, кварта 4, ГП 12, участок № 15, пригоден к эксплуатации; фактически выполненные конструктивные элементы индивидуального жилого дома, санитарно-технические, электротехнические устройства, коммуникации, инженерное оборудование соответствуют проекту (том 118, л.д.22).

Впоследствии, заявитель зарегистрировал право собственности на спорный объект, согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права 72 НЛ 885253 от 14.12.10г. (том 118, л.д. 24).

В процессе эксплуатации спорного объекта заявителем были обнаружены недостатки, допущенные в ходе его строительства, в связи с чем, для проведения строительно-технической экспертизы заявитель обратился в ООО «АльфаЭксп», заключив с ООО «АльфаЭксп» договор на оказание возмездных услуг по проведению строительно-технической экспертизы № А080 от 03.02.14г. (том 118, л.д. 31-33).

Согласно техническому заключению по результатам обследования спорного объекта, установлено, что в ходе обследования строительных конструкций и выполненных строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома установлены дефекты и недостатки производства работ; выявленные недостатки являются нарушением требований нормативно-технической и проектной документации; выявленные при производстве экспертизы дефекты и недостатки являются существенными, возникли вследствие некачественно выполненных строительно-монтажных работ при строительстве индивидуального жилого дома, данные недостатки невозможно выявить без производства контрольных вскрытий, использования специализированного оборудования и обладания глубокими познаниями в области строительства; согласно СП 13102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений техническое состояние объекта экспертизы классифицируется как ограниченно работоспособное; для восстановления исправного технического состояния объекта экспертизы, а также устранения нарушения требований нормативно-технической и проектной документации требуется произвести указанный в техническом заключении комплекс строительно-монтажных работ (том 118, л.д. 39-48).

Согласно локальному сметному расчёту № 1 (приложение к техническому заключению), общая стоимость работ по устранению выявленных недостатков спорного объекта равна 1 449 204 руб., в связи с чем, заявитель, считая, что ответственность за выявленные недостатки, в виде возмещения заявителю стоимости их устранения должна быть возложена на Фонд «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области», обратился в арбитражный суд Тюменской области с настоящим заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно статье 1006 Гражданского кодекса РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Существенным условием агентского договора является определение действий, которые обязуется совершить агент.

В силу статей 421, 431 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, предметом договора № 5/743-08 на организацию строительства индивидуального жилого дома от 19.11.08г., заключённого между заявителем и должником, является обязательство должника за вознаграждение совершать от своего имени и за счёт заявителя действия, направленные на строительство индивидуального жилого дома по выбранному заявителем типовому проекту, а именно: предоставить заявителю для согласования типовые проекты индивидуальных жилых домов с привязкой к конкретному земельном участку, предназначенному для строительства индивидуальных жилых домов в соответствии с генеральным планом застройки жилого района «Комарово»; организовать в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ строительство индивидуального жилого дома согласно выбранному заявителем типовому проекту индивидуального жилого дома с привязкой к конкретному земельному участку; подписывать все документы, необходимые для выполнения настоящего договора; заключать договоры с подрядными организациями на строительство индивидуального жилого дома, гарантийный срок которого будет составлять не менее 12 месяцев; организовать согласование и получение технических условий на подключение индивидуального жилого дома к действующим сетям; организовать подключение индивидуального жилого дома к инженерным коммуникациям; организовать межевание земельного участка и оформление межевого дела; осуществлять контроль и технический надзор за проведением строительно-монтажных работ и проверку качества используемых материалов, конструкций и оборудования, принимать скрытые и законченные работ и давать предписания о прекращении или временной приостановке работ; проверять наличие необходимых лицензий и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков материалов; проверять соответствие объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ, осуществлять контроль за выполнением графика производства работ; при обнаружении отступлений от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, выдавать предписание о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов; организовать приёмку и ввод в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома не позднее II квартала 2009 года; передать законченный строительством индивидуальный жилой дом по акту приема-передачи.

В связи с вышеизложенным, проанализировав содержание вышеуказанного договора, суд считает, что к сложившимся между сторонами правоотношениям применимы нормы главы 52 Гражданского кодекса РФ об агентировании.

Заявитель считает, что выявленные техническим заключением недостатки спорного объекта, надлежит возместить за счёт должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 754 Гражданского кодекса РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса РФ, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Вместе с тем, как следует из условий договора № 5/743-08 на организацию строительства индивидуального жилого дома от 19.11.08г., Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» непосредственно строительство спорного объекта не осуществлялось. Кроме того, по условиям вышеуказанного договора должник обязательство нести ответственность за некачественно выполненные строительно-монтажные работы на себя не принимал.

Данный вывод суда согласуется со сложившейся судебной практикой (например, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.08.14г. по делу № А70-3149/2013, постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 05.10.11г. № Ф09-6225/11, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.12г. по делу № А54-4825/2009).

Таким образом, суд считает, что требование заявителя к должнику в размере 1 449 204 руб. суммы задолженности является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, суд также считает не подлежащим удовлетворению и требование заявителя к должнику в размере 100 000 руб. суммы неустойки, 952 852 руб. суммы штрафа, 20 000 руб. суммы расходов на оплату услуг представителя, 35 000 руб. суммы расходов на оплату экспертизы, 1 500 руб. суммы расходов за выдачу доверенности, являющиеся производными от основного обязательства.

Принимая во внимание доводы должника, со ссылкой на статьи 196 Гражданского кодекса РФ, пункт 3 статьи 29 Закона РФ от 07.09.92г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», о пропуске заявителем срока исковой давности на обращение в суд с настоящим заявлением, а также доводы заявителя, о необходимости применения к рассматриваемым правоотношениям положений пункта 6 статьи 19 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает необходимым отметить нижеследующее.

Как уже ранее отмечалось, к сложившимся между сторонами правоотношениям, по мнению суда, применимы нормы главы 52 Гражданского кодекса РФ об агентировании. Гражданско-правовые отношения, сложившиеся между заявителем и должником, охватываются предметом спорного агентского договора.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С момента подписания сторонами 30.12.08г. акта приёма-передачи законченного строительством индивидуального жилого дома договорные обязательства должника перед заявителем надлежит считать исполненными.

Таким образом, заявитель мог предъявить требования к должнику, вытекающие исключительно из договора № 5/743-08 от 19.11.08г., в течение трёх лет после подписания акта приёма-передачи (30.12.08г.), то есть до 30.12.11г.

По мнению суда, установленные пунктом 6 статьи 19, пунктом 3 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» сроки предъявления требований не распространяются на правоотношения между заявителем и должником по договору № 5/743-08 от 19.11.08г., поскольку, как уже ранее отмечалось судом, Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» непосредственно строительство спорного объекта не осуществлялось, в связи с чем, суд отклоняет доводы заявителя и должника о необходимости применения соответствующих сроков исковой давности к рассматриваемым правоотношениям.

На основании вышеизложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», вопрос о включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов должника разрешается арбитражным судом на основании определения.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-186, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд,

определил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Определение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Восьмой арбитражный апелляционный суд, путём подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Определение направить заявителю, должнику, временному управляющему.

Судья Скифский Ф.С.