Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Прониной Е.В., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Предыгер Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Власовой Татьяны Леонидовны (12.03.1974 года рождения, уроженка г. Нижний Тагил Свердловской обл., ИНН 662312038329, зарегистрирована по адресу: г. Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 77, кв. 26)

заявление Власовой Татьяны Леонидовны о разрешении разногласий между должником по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога,

ходатайство финансового управляющего Кучумова Гаптелмазита Габдулловича об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества

заинтересованные лица - акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество), публичное акционерное общество «МТС Банк»

при участии в судебном заседании:

должник – Власова Т.Л. по паспорту.

финансовый управляющий – не явился.

от конкурсных кредиторов:

от акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) - не явился.

от публичного акционерного общества «МТС Банк» - не явился.

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 30.10.2018 обратился акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество) (далее - ПАО «АК БАРС» БАНК), с заявлением к Власовой Татьяне Леонидовне (далее – Власова Т.Л.) о несостоятельности (банкротстве), в связи с наличием просроченной более трёх месяцев кредиторской задолженности.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 07.11.2018 (с учетом определения об исправлении опечатки от 19.11.2018) заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 12.12.2018 (резолютивная часть объявлена 06.12.2018) в отношении Власовой Т.Л. введена процедура реструктуризации долгов (сроком до 06.04.2019), финансовым управляющим утвержден Кучумов Гаптелмазит Габдуллович (далее – Кучумов Г.Г.).

Сведения о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликованы в печатном издании «Коммерсантъ» №237 от 22.12.2018.

В Арбитражный суд Тюменской области 25.04.2019 обратилась Власова Т.Л. с заявлением о разрешении разногласий между должником по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, просит утвердить порядок и условия проведения торгов по реализации обеспеченного залогом имущества должника Власовой Т.Л.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 27.05.2019 Власова Т.Л. признана несостоятельным (банкротом), с введением в отношении нее процедуры реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев (до 20 октября 2019 года); финансовым управляющим утвержден Кучумов Г.Г.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 11.06.2019 судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 02.07.2019 на 10 часов 00 минут.

К участию в рассмотрении заявления в качестве заинтересованных лиц привлечены

ПАО «МТС Банк», ПАО «АК БАРС БАНК».

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 27.01.21020 назначено проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости имущества Власовой Т.Л., находящегося в залоге у ПАО «МТС Банк», ПАО «АК БАРС БАНК», судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 20.02.2020 на 09 часов 00 минут.

В материалы дела 19.02.2020 от ООО «Вип Груп» поступило экспертное заключение.

В Арбитражный суд Тюменской области 23.01.2020 (согласно почтовому штемпелю на конверте) обратился финансовый управляющий Кучумов Г.Г. с ходатайством об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Одновременно с обращением в арбитражный суд с вышеуказанным ходатайством, финансовым управляющим заявлено ходатайство об объединении обособленного спора по настоящему ходатайству с обособленным спором по заявлению Власовой Т.Л. о разрешении разногласий между должником по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 28.01.2020 рассмотрение ходатайства финансового управляющего Кучумова Г.Г. об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества назначено на 20.02.2020 на 09 часов 00 минут; ходатайство финансового управляющего Кучумова Г.Г. об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества, заявление Власовой Татьяны Леонидовны о разрешении разногласий между должником по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В материалы дела 26.05.2020 («Мой Арбитр») от ПАО «МТС-Банк» поступило ходатайство, в соответствии с которым ПАО «МТС-Банк» согласно с представленной ООО «Вип Груп» оценкой рыночной стоимости залогового имущества Власовой Т. Л. - квартиры по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Чернышевского, д. 2 Б, кв.8; просит суд применить положение пп.4 ч.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» в части установления начальной продажной цены залогового имущества равной 80% рыночной стоимости, установив начальную стоимость для проведения торгов залогового объекта - квартиры по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Чернышевского, д. 2 Б, кв.8 в размере 4 849 200 руб. (6 061 500 *0,8 = 4 849 200).

В материалы дела 05.06.2020 от финансового управляющего Кучумова Г.Г. поступили письменные уточнения заявленных требований, согласно которым, финансовый управляющий просит:

1. В части продажи предмета залога ПАО «МТС-Банк» квартиры, общей площадью 89,9 кв. м., этаж 3, адрес объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Чернышевского, д. 2 Б кв. 8 просит утвердить условия реализации на усмотрение суда, возражения на порядок, представленный залоговым кредитором отсутствуют;

2. По остальному имуществу -квартиры, заложенные в ПАО «АК БАРС» Банк и земельным участкам просит принять следующие условия продажи:

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру организации продажи

движимого/недвижимого Имущества, принадлежащего на праве собственности Должнику Власовой Татьяне Леонидовне, в отношении которой решением Арбитражного суда Республики Тюменской по делу №А70- 17493/2018 от «20» мая 2018 года введена процедура реализации имущества. Порядок также устанавливает правила определения Победителя на торгах и условия заключения договора посредством публичного предложения, а также иные возникающие при реализации Имущества вопросы.

2. Сокращения и Термины

2.1. Должник - Власова Татьяна Леонидовна (12.03.1974 года рождения,
уроженка г. Нижний Тагил Свердловской обл., ИНН 662312038329, зарегистрирована по адресу: г. Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 77 кв. 26)

2.2. ЕФРСБ - Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

2.3. Заявитель - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах.

2.4. Закон - Федеральный закон от 26 10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

2.5. Оператор электронной площадки - лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке на территории РФ, являющееся членом саморегулируемой организации операторов электронных площадок и проводящее торги в электронной форме в соответствии с Законом.

2.6. Организатор торгов - Финансовый управляющий.

2.7.Официальное издание - официальное издание в соответствии с распоряжением Правительства РФ для публикации сведений, предусмотренных Законом.

2.8.Порядок - Настоящий Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога

2.9.Победитель на торгах - Участник торгов, признанный Победителем на торгах. Победитель на торгах становится покупателем по договору купли-продажи Имущества на торгах

2.10.Претендент - лицо, направившее заявку на участие в торгах посредством публичного предложения.

2.11.Приказ Минэкономразвития - Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве».

2.12.Публичное предложение - содержащее все существенные условия договора купли-продажи предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение (продавца), заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, и при условии, что заявка соответствует предложению. В информационном сообщении о Публичном предложении определяются сроки и условия приема заявок.

2.13. Участник торгов — юридическое и физическое лицо, зарегистрированное, в соответствии с действующим законодательством, на электронной площадке Оператора и допущенное к участию в торгах.

3. Подготовка к торгам

3.1. Состав лотов и их стоимость

Лот

Наименование

Начальная стоимость на первых торгах, руб.

Жилое помещение -квартира, общей площадью 61.7 кв.м, адрес г. Тюмень , ул. Прокопия Артамонова, д.15, кв. 146, кадастровый номер 72:17:1313001:1770

4 787 920,00 руб.

Жилое помещение -квартира, общей площадь 30,4 кв.м., адрес: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 99, кв. 44, кадастровый номер 72:23:0216001:490

2 009 440,00 руб.

Доля в праве собственности размером 617/157996 на земельный участок пл.422,00 кв.

50 000,00 руб.

м.,расположенный по адресу обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Текстильная, кадастровый номер 72:23:0430005:137

Доля в праве собственности размером 617/157996 в земельном участке пл.6193 кв. м.,расположенный по адресу Тюменская обл, г Тюмень, участок №7,кадастровый номер 72:17:1313001:538

50 000,00 руб.

3.2 Продажа Имущества Должника осуществляется в электронной форме в строгой очередности и последовательности:

3.2.1. Проведение Первых торгов;

3.2.2. Проведение Повторных торгов со снижением начальной цены на 10%
(десять процентов);

3.2.3. Направление предложения Залоговому кредитору оставить предмет залога за
собой по цене на 10% (десять процентов) ниже цены Имущества на Повторных торгах;

3.2 4. Проведение торгов посредством публичного предложения.

3.3. Продажа предмета залога осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития и в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, статьей 138 пунктом 3 статьи 111, статьей 213 26. и 213.27 Закона.

3.4 Порядок оставления предмета залога за Залоговым кредитором регламентирован пунктами 4.1 и 4.2. статьи 138 Закона.

3.5. Порядок проведения торгов по продаже Имущества посредством публичного
предложения в соответствии с п. 3.4.4 настоящего Порядка установлен в соответствии с
пунктом 4 статьи 139 Закона.

3.6.Организатором торгов выступает финансовый управляющий Должника -(ФИО).

3.7.Первые и Повторные Торги (разделы 5, 6 настоящего Порядка) проводятся в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене

3.8 К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством на электронной площадке Оператора и признанные участниками торгов.

3.9. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан
определяются действующим законодательством.

3.10.Участник торгов действует лично или через представителя по доверенности

3.11.Время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов.

3.12. Расходы по регистрации перехода права собственности на проданное
Имущество несет покупатель.

3.13. Организатор торгов в соответствии с настоящим Порядком:

3.13.1. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о
проведении открытых торгов в электронной форме по продаже Имущества Должника в
официальном издании и ЕФРСБ;

3.13.2. Подготавливает договор о задатке и проект договора купли-продажи;

3.13.3. Заключает договор о проведении открытых торгов с Оператором
электронной площадки;

3.13.4.Предоставляет Оператору электронной площадки документы и сведения, установленные Приказом Минэкономразвития, необходимые для регистрации и проведения электронных торгов;

3.13.5.Подписывает протокол об определении участников торгов и направляет в день его подписания оператору электронной площадки;

3.13.6.Утверждает протокол о результатах проведения торгов;

3.13.7.Заключает с Победителем торгов договор купли-продажи (в случае если организатор торгов - привлеченная организация то данный пункт исключается);

3.13.8.Направляет в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи сведения, определенные Приказом Минэкономразвития, в ЕФРСБ.

3.14.Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в Официальном издании, в ЕФРСБ не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов.

3.15.С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе.

3.16.Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи Имущества (соответствующего лота) на счет, определенный Организатором торгов и указанный в сообщении о торгах, проводимых на электронной площадке. Задаток должен быть внесен Заявителем е срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

3.17. Задаток, внесенный Победителем торгов, засчитывается в счет оплаты
приобретаемого Имущества (соответствующего лота).

3.18.При отказе в допуске Заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении Участников торгов.

3.19.В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов.

3.20 Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи Имущества.

3.21. К данному порядку торгов положения о преимущественной покупке недвижимости в части долевой собственности на земельные участники, установленные гражданским законодательством, не применяются.

4. Условия участия в торгах

4.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица,
своевременно подавшие Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и
представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с
перечнем, объявленным е информационном сообщении, в срок не менее чем двадцать
пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

4.2. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в
сообщении о проведении торгов, и подписана электронной подписью заявителя.

4.3. Заявка на участие в торгах должна содержать.

4.3.1. Обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные
в сообщении о проведении открытых торгов (в случае наличия таких требований);

4.3.2.Фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

4.3.3.Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, Залоговому кредитору, Финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя Финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Финансовый управляющий.

4.4.Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

4.5.Для участия в открытых торгах Заявитель представляет Оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

4.6.В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов ни одна не рассматривается.

4.7.В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах Оператор электронной площадки автоматически регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах с присвоением порядкового номера.

4 8. Не позднее тридцати минут с момента окончания представления заявок на участие в торгах Оператор электронной площадки автоматически направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные и не отозванные до истечения установленного срока окончания представления заявок

4.9.Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней, результаты оформляются протоколом об определении участников торгов и в день его подписания направляются Оператору электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью.

4.10.Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах.

4.11.Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

4.11.1. Заявка на участие в торгах не соответствует установленным требованиям;

4.11.2.Представленные Заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

4.11.3.Поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

4.11.4.Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.

4 12. В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов Оператору электронной площадки Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому Заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов

4.13. Оператор электронной площадки обязан разместить протокол об определении участников торгов на электронной площадке, в соответствии с Приказом Минэкономразвития.

4.14 Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

5. Проведение Первых торгов. Порядок заключения договора с Победителем ирасчетов с Участниками торгов

5.1.В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

5.2.При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене Имущества Должника, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене Имущества Должника до истечения времени представления предложений о цене Имущества Должника, но не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене Имущества Должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене Имущества Должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программно-аппаратных средств электронной площадки, завершаются.

5.3. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене

Имущества Должника и определяет Победителя открытых торгов. В случае если была предложена цена Имущества Должника, равная цене Имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

5.4.В ходе проведения торгов информация о торгах подлежит размещению на электронной площадке и в ЕФРСБ.

5.5.По результатам проведения открытых торгов Оператор электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки не позднее тридцати минут после окончания открытых торгов составляет проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися и направляет в форме электронного сообщения Организатору торгов для утверждения.

5.6.Организатор торгов в течение одного часа с момента получения соответствующего проекта протокола или решения, подписывает его квалифицированной электронной подписью и направляет его Оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке в соответствии с Приказом Минэкономразвития.

5.7.Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

5.8.В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества Должника не ниже установленной начальной цены Имущества Должника, договор купли-продажи заключается Организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества Должника.

5.9. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора
купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного
управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и
Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов,
предложившему наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой,
предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов.

5.10. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора
купли-продажи направляет оператору электронной площадки в форме электронного
сообщения сведения о заключении договора купли-продажи имущества или предприятия
должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или
уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным
участником торгов и цена, по которой имущество или предприятие приобретено
покупателем).

5.11.При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания этого договора.

5.12.Передача Имущества Финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации

5.13.Если торги признаны несостоявшимися, Организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в ЕФРСБ копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

6. Проведение Повторных торгов

6.1. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи Имущества по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития, с учетом положений пункта 8 статьи 110 Закона. 4

6.2. Повторные торги проводятся в порядке, установленном для Первых торгов, но при этом начальная цена продажи Имущества на Повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества на Первых торгах.

7. Предложение Конкурсному кредитору по обязательствам,
обеспеченным залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за собой

7.1. В случае признания несостоявшимися Повторных торгов Финансовый
управляющий в срок не позднее дня, следующего за днем получения уведомления
Организатора торгов об объявлении Повторных торгов несостоявшимися, письменно
уведомляет Залогового кредитора о возможности оставления предмета залога за собой с
оценкой его в сумме на 10% (десять процентов) ниже начальной продажной цены на
Повторных торгах.

7.2. Залоговый кредитор, при оставлении предмета залога за собой, в течение 10
(десяти) дней с даты направления Финансовому управляющему заявления об оставлении
предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом
в соответствии со ст. 138 и ст.213.27 Закона, на специальный банковский счет, указанный
в уведомлении.

7.3. Если в срок, установленный Законом со дня признания Повторных торгов
несостоявшимися, Залоговый кредитор не воспользуется правом оставить предмет залога
за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с
разделом 8 настоящего Порядка.

8.Проведение торгов посредством публичного предложения

8.1. Финансовый управляющий после получения отказа Залогового кредитора оставить предмет залога за собой либо неполучения в срок, установленный Законом уведомления об оставлении предмета залога за собой, реализует Имущество Должника посредством публичного предложения. Сообщение о реализации Имущества посредством публичного предложения должно быть опубликовано в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента получения заявления об отказе либо неполучения заявления в установленный срок.

8.2 Реализация Имущества Должника посредством публичного предложения проводится с учетом особенностей для данного вида торгов.

8.3.Залоговый кредитор вправе оставить Имущество за собой на любом периоде снижения цены предложения на торгах посредством публичного предложения при отсутствии заявок от иных Претендентов Порядок оставления Имущества регулируется п. 4 2. ст. 138, с особенностями, установленными п.5 ст.213.27 Закона.

8.4.Начальная цена продажи Имущества устанавливается равной начальной цене на Повторных торгах, которая устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества на Первых торгах

8.5.Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения - каждые 5 дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке.

8.6.Величина снижения начальной цены (шаг снижения) за каждый период - 5 % от начальной цены публичного предложения. Период снижения цены на торгах -каждые 5 дней. Всего публичное предложение длиться 100 дней.

8.7.При продаже Имущества Должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона, указываются величина снижения начальной цены продажи Имущества Должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

8.8. Публичное предложение должно содержать условие поэтапного снижения
стоимости Имущества в пределах отдельных сроков (периодов). Начало и окончание
срока определены календарным днем, отсчитываемым с момента публикации
информационного сообщения в Официальном издании. Договор считается заключенным
на указанных в Публичном предложении условиях, если заявка получена Организатором торгов в пределах указанных в нем сроков и на определенных в нем условиях, которые в течение действия срока Публичного предложения изменению не подлежат.

8.9. Публичное предложение о продаже Имущества может быть акцептовано
физическими и юридическими лицами (резиденты и нерезиденты РФ) путем направления
заявок на участие в торгах, на условиях, содержащихся в Публичном предложении, при
условии одновременной уплаты в установленный срок задатка (в размере 10% от суммы
предложения) на счет, указанный в сообщении.

8.10.Если заявка поступила за пределами срока с указанием минимальной для истекшего срока цены, такая заявка считается ненадлежащей.

8.11.Если заявка поступила в пределах срока, но цена не соответствует минимальной для этого периода цене, такая заявка также считается ненадлежащей.

8.12.Заявка на участие в торгах посредством публичного предложения должна соответствовать требованиям, указанным в информационном сообщении о проведении торгов, и содержать:

8.12.1. Обязательство Претендента полностью и безоговорочно принять условия
Публичного предложения, указанные в сообщении о проведении открытых торгов (в
случае наличия таких требований);

8.12.2. Фирменное наименование (наименование) Претендента, сведения об
организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического
лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для
физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты,
идентификационный номер налогоплательщика;

8.12.3. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Претендента по
отношению к Должнику, Залоговому кредитору, Финансовому управляющему и о
характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Претендента
Финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных
управляющих, членом или руководителем которых является Финансовый управляющий

8.13. Заявка направляется Оператору электронной площадки и должна содержать
сведения, указанные для нее в сообщении о Публичном предложении:

8.13.1. Наименование, организационно-правовую форму, ИНН и ОГРН,
местонахождения, почтовый адрес (для юридического лица) Претендента;

8.13.2.Фамилию, имя, отчество, паспортные данные, ИНН и ОГРНИП, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя) Претендента;

8.13.3.Фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) Претендента;

8.13.4. Номер контактного телефона, адрес электронной почты Претендента.

8.14.В случае представления одним Претендентом двух и более заявок при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов ни одна не рассматривается.

8.15.Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев:

- завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения, об оставлении Залоговым кредитором Имущества за собой;

- окончания периода проведения торгов.

8.16. Решение об отказе в допуске Претендента к участию в торгах принимается в
случае, если:

8.16.1.Заявка на участие в торгах не соответствует установленным требованиям или не является полной и безоговорочной;

8.16.2.Представленные Претендентом документы не соответствуют установленным требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

8.16.3.К моменту окончания срока рассмотрения заявка была отозвана Претендентом или если извещение об отзыве поступила ранее заявки или одновременно с ней;

8.16.4. Поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

8.17. Укачанный перечень оснований для отказа в регистрации заявок является
исчерпывающим.

8.18. В случае если несколько Претендентов, участников торгов по продаже
Имущества Должника, посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущеезаа Должника (но не ниже начальной иены продажи Имущества Должника), право приобретения Имущества Должника принадлежит Претенденту, предложившему Максимальную пену за это Имущество.

В случае сели несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника (но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника), право приобретения Имущества принадлежит Претенденту, который первым представил заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.

8.19. Со дня определения Победителя торгов посредством Публичного
предложения прием заявок прекращается.

Уточненные требования заявителя приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заявление рассматривается в отсутствие не явившегося финансового управляющего, представителей ПАО «АК БАРС БАНК», ПАО «МТС Банк», надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании должник поддержал заявление о разрешении разногласий между должником по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, пояснив, что просит разрешить разногласия посредством определения начальной цены продажи имущества должника, находящегося в залоге у ПАО «АК БАРС БАНК», ПАО «МТС Банк». Кроме того, не возражал против удовлетворения ходатайства финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения должника, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно материалам, дела, при подготовке проведения торгов по реализации залогового имущества Власовой Т.Л, конкурсными кредиторами ПАО «АК БАРС БАНК» предложены следующие порядок и условия проведения торгов: реализовать имущество, которое в соответствии с таблицей активов имеет совокупную стоимость 10 687 418 руб. и включает в себя: квартира 1- 4 237 600 руб. 00 коп.; квартира 2 - 1846 756 руб. 00 коп.; квартира 3 - 4 248 000 руб. 00 коп.; Тойота Ариус 339 600 руб. 00 коп.; ООО «Студия декоративного искусства «Желтая шпилька» 15 000 руб.00 коп.

Власова Т.Л. не согласна со стоимостью реализации имущества, находящегося в залоге у банков, считает ее заниженной, предлагает реализовать имущество по рыночной стоимости, а именно:

- квартира по адресу: Тюменская область, г. Тюмень Чернышевского, 2 б, кв. 8 с кадастровым номером 72:23:216002:2630, по цене 7 000 000 руб. 00 коп.;

- квартира по адресу: Тюменская область, г. Тюмень Ямская 99-44 с кадастровым номером 72:23:0216001:490 общей площадью 30, 4 кв.м, по результатам независимой оценки имеет цену 2 189 000 руб., 00 коп.:,

- квартира по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Прокопия Артамонова 15 кв. 141 общей площадью 4403, 8 кв. м с кадастровым номером 72:23:0430005:147 ., по результатам независимой оценки имеет цену 5 297 000 руб., данная стоимость подтверждается договорами оценки независимой экспертизы.

В связи с тем, что должник по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, и конкурсный управляющий не могут прийти к общему решению по вопросу определения порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, Власова Т.Л. просит утвердить порядок и условия проведения торгов по реализации обеспеченного залогом имущества должника.

Как указывает финансовый управляющий, в адрес залоговых кредиторов ПАО «АК БАРС БАНК» и ПАО МТС-Банк» направлены заявления, с просьбой представить Порядок реализации залогового имущества должника. Согласно почтовым идентификаторам на 13.06.2019 ПАО «АК БАРС БАНК» запрос получило, но на момент написания отзыва, предложений о порядке в адрес финансового управляющего не поступало. ПАО «МТС Банк» запрос не получил. В заявлении должника указано имущество не являющееся предметом залога в ПАО «АК БАРС БАНК»: квартира, назначение: жилое, общей площадью 89,80 кв.м., расположенная по адресу: г. Тюмень, ул. Чернышевского, д. 2 Б, кв.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в порядке, установленной данной нормой права, подлежат рассмотрению разногласия, возникшие между арбитражным управляющим и кредиторами, между арбитражным управляющим и должником.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Согласно пункту 4 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», предусмотрено, что в случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Как уже ранее отмечалось судом, определением Арбитражного суда Тюменской области от 27.01.21020 назначено проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости имущества Власовой Т.Л., находящегося в залоге у ПАО «МТС Банк», ПАО «АК БАРС БАНК», судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 20.02.2020 на 09 часов 00 минут.

Согласно экспертному заключению ООО «Вип Груп», по состоянию на 12.02.2020 рыночная стоимость имущества должника составляет:

- квартиры в многоквартирном доме, этаж 3, общей площадью 89,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Чернышевского, д. 2Б, кв. 8, - 6 061 500 руб.;

- квартиры в многоквартирном доме, этаж 4, общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 99, кв. 44, - 2 009 440 руб.;

- квартиры в многоквартирном доме, этаж 1, общей площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Прокопия Артамонова, д. 15, кв. 146, - 4 787 920 руб.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании изложенного, учитывая, что ПАО «МТС-Банк» и ПАО «АК БАРС БАНК» являются залоговыми кредиторами, обязательство должника перед ПАО «МТС-Банк» обеспечено залогом квартиры в многоквартирном доме, этаж 3, общей площадью 89,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Чернышевского, д. 2Б, кв. 8; обязательство должника перед ПАО «АК БАРС БАНК» обеспечено залогом квартиры ы в многоквартирном доме, этаж 4, общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 99, кв. 44, а также квартиры в многоквартирном доме, этаж 1, общей площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Прокопия Артамонова, д. 15, кв. 146, суд считает возможным установить начальную цену продажи залогового имущества Власовой в размере восьмидесяти процентов от цены, указанной в отчете оценщика ООО «Вип групп», а именно:

- квартиры в многоквартирном доме, этаж 3, общей площадью 89,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Чернышевского, д. 2Б, кв. 8, в размере 4 849 200 руб.;

- квартиры в многоквартирном доме, этаж 4, общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 99, кв. 44, в размере 1 607 552 руб.;

- квартиры в многоквартирном доме, этаж 1, общей площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Прокопия Артамонова, д. 15, кв. 146, в размере 3 830 336 руб.

Кроме того, исследовав представленное финансовым управляющим Положение порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Власовой Татьяны Леонидовны, составленное в отношении двух квартир, находящихся в залоге у ПАО «АК БАРС БАНК» и доли в праве собственности размером 617/157996 на земельный участок пл.422,00 кв.м., расположенный по адресу обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Текстильная, кадастровый номер 72:23:0430005:137, доли в праве собственности размером 617/157996 в земельном участке пл.6193 кв. м., расположенный по адресу Тюменская обл, г Тюмень, участок №7,кадастровый номер 72:17:1313001:538, не являющихся залоговым имуществом и связанных с предметом залога, суд не усматривает несоответствия указанного положения, правилам продажи имущества должника, установленного статьями 110, 111, 112, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве), в связи с чем, частично удовлетворяя ходатайство финансового управляющего, считает возможным утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Власовой Т.Л., с указанием начальной стоимости жилых помещений, равной восьмидесяти процентам от цены, указанной в отчете оценщика ООО «Вип груп».

По правилам пункта 2 статьи 107 Арбитражного процессуального кодекса РФ эксперты получают вознаграждение за работу, выполненную ими по поручению арбитражного суда, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей как работников государственных судебно-экспертных учреждений.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи 110 Кодекса.

Факт выполнения ООО «Вип Групп» соответствующих экспертных мероприятий, в связи с проведением назначенной по настоящему делу судебной экспертизы, подтвержден материалами дела.

С учетом изложенного и того, что экспертная организация ответила на поставленный вопрос, суд считает подлежащей оплате судебную экспертизу.

Согласно счету экспертной организации от 19.02.2020 № 7 стоимость проведения экспертизы составляет 9 000 руб.

Власовой Т.Л. по чеку-ордеру от 23.12.2019 на депозитный счет суда перечислены денежные средства в размере 9 000 руб.

Таким образом, указанная сумма в размере 9 000 руб. подлежит перечислению на счет ООО «Вип Групп».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 60, 110, 111, 112, 138, 139, 213.26. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-186, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд,

определил:

Заявление Власовой Татьяны Леонидовны о разрешении разногласий между должником по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, удовлетворить.

Разрешить разногласия между должником и финансовым управляющим, утвердив начальную цену продажи имущества Власовой Татьяны Леонидовны (12.03.1974 года рождения, уроженка г. Нижний Тагил Свердловской обл., ИНН 662312038329, зарегистрирована по адресу: г. Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 77, кв. 26), находящегося в залоге у публичного акционерного общества «МТС Банк», акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество):

Ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества, удовлетворить частично.

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Власовой Татьяны Леонидовны в следующей редакции:

Общие положения

Настоящий Порядок определяет процедуру организации продажи

Сокращения и Термины

2.2. ЕФРСБ - Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

2.3. Заявитель - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах.

2.4. Закон - Федеральный закон от 26 10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

2.6. Организатор торгов - Финансовый управляющий.

2.13.Официальное издание - официальное издание в соответствии с распоряжением Правительства РФ для публикации сведений, предусмотренных Законом.

2.14.Порядок - Настоящий Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога

2.15.Победитель на торгах - Участник торгов, признанный Победителем на торгах. Победитель на торгах становится покупателем по договору купли-продажи Имущества на торгах

2.16.Претендент - лицо, направившее заявку на участие в торгах посредством публичного предложения.

2.17.Приказ Минэкономразвития - Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве».

2.18.Публичное предложение - содержащее все существенные условия договора купли-продажи предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение (продавца), заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, и при условии, что заявка соответствует предложению. В информационном сообщении о Публичном предложении определяются сроки и условия приема заявок.

3. Подготовка к торгам

3.1. Состав лотов и их стоимость

Лот

Наименование

Начальная стоимость на первых торгах, руб.

Жилое помещение - квартира, общей площадью 61.7 кв.м, адрес г. Тюмень , ул. Прокопия Артамонова, д.15, кв. 146, кадастровый номер 72:17:1313001:1770

3 830 336,00 руб.

1 607 552 руб.

Доля в праве собственности размером 617/157996 на земельный участок пл.422,00 кв.м., расположенный по адресу обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Текстильная, кадастровый номер 72:23:0430005:137

50 000,00 руб.

3.2.1. Проведение Первых торгов;

3.2.2. Проведение Повторных торгов со снижением начальной цены на 10%
(десять процентов);

3.2 4. Проведение торгов посредством публичного предложения.

3.6.Организатором торгов выступает финансовый управляющий Должника – Кучумов Гаптелмазит Габдуллович. Первые и Повторные Торги (разделы 5, 6 настоящего Порядка) проводятся в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене.

3.8. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством на электронной площадке Оператора и признанные участниками торгов.

3.10.Участник торгов действует лично или через представителя по доверенности

3.11.Время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов.

3.12. Расходы по регистрации перехода права собственности на проданное
Имущество несет покупатель.

3.13. Организатор торгов в соответствии с настоящим Порядком:

3.13.2. Подготавливает договор о задатке и проект договора купли-продажи;

3.13.3. Заключает договор о проведении открытых торгов с Оператором
электронной площадки;

3.13.6.Утверждает протокол о результатах проведения торгов;

3.20 Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи Имущества.

4. Условия участия в торгах

4.3. Заявка на участие в торгах должна содержать.

4.11.Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

4.11.1. Заявка на участие в торгах не соответствует установленным требованиям;

4.11.4.Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.

4.12. В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов Оператору электронной площадки Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому Заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов

4.14 Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

5. Проведение Первых торгов. Порядок заключения договора с Победителем и

расчетов с Участниками торгов

5.3. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене Имущества Должника и определяет Победителя открытых торгов. В случае если была предложена цена Имущества Должника, равная цене Имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

5.4.В ходе проведения торгов информация о торгах подлежит размещению на электронной площадке и в ЕФРСБ.

6. Проведение Повторных торгов

7.Предложение Конкурсному кредитору по обязательствам,
обеспеченным залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за собой

8.Проведение торгов посредством публичного предложения

8.3.Залоговый кредитор вправе оставить Имущество за собой на любом периоде снижения цены предложения на торгах посредством публичного предложения при отсутствии заявок от иных Претендентов Порядок оставления Имущества регулируется п. 4.2. ст. 138, с особенностями, установленными п.5 ст.213.27 Закона.

8.8. Публичное предложение должно содержать условие поэтапного снижения
стоимости Имущества в пределах отдельных сроков (периодов). Начало и окончание
срока определены календарным днем, отсчитываемым с момента публикации
информационного сообщения в Официальном издании. Договор считается заключенным
на указанных в Публичном предложении условиях, если заявка получена Организатором
торгов в пределах указанных в нем сроков и на определенных в нем условиях, которые в течение действия срока Публичного предложения изменению не подлежат.

8.13.4. Номер контактного телефона, адрес электронной почты Претендента.

- окончания периода проведения торгов.

8.16. Решение об отказе в допуске Претендента к участию в торгах принимается в
случае, если:

8.16.4. Поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов,

не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

8.17. Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявок является
исчерпывающим.

8.18. В случае если несколько Претендентов, участников торгов по продаже Имущества Должника, посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника (но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника), право приобретения Имущества Должника принадлежит Претенденту, предложившему Максимальную пену за это Имущество.

В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника (но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника), право приобретения Имущества принадлежит Претенденту, который первым представил заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.

8.19. Со дня определения Победителя торгов посредством Публичного
предложения прием заявок прекращается.

В остальной части ходатайства финансового управляющего отказать.

Перечислить денежные средства в размере 9 000 руб., поступившие на депозитный счет Арбитражного суда Тюменской области от Власовой Татьяны Леонидовны на основании чека-ордера от 23.12.2019, на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Вип Групп»: р/с 40702810267020102172, к/с 301 01810800000000651, Западно-Сибирское отделение № 8647 ПАО Сбербанк г. Тюмень, БИК 047102651, в назначении платежа указать: оплата за проведение судебной экспертизы по арбитражному делу № А70-17493/2018.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Восьмой арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Пронина Е.В.