Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Щанкиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Меридиан Групп» (625000, Тюменская обл., г.Тюмень, ул. Советская, д.51, кор.1, оф.703, ОГРН 1177232031987, ИНН 7203433845) к обществу с ограниченной ответственностью «Отделочник-20» (625002, Тюменская обл., г.Тюмень, ул.Орджоникидзе, д.11/3, ОГРН 1157232040591, ИНН 7203362048) об установлении права ограниченного пользования (сервитут) ООО «Специализированный застройщик «Меридиан Групп» для организации проезда к земельному участку с кадастровым номером 72:23:0112001:6597 через земельный участок с кадастровым номером 72:23:0112001:1030 сроком на 5 (Пять) лет общей площадью 790 кв.м. Координаты границ проектируемого проезда, а также определении платы за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, общей площадью 790 кв.м. в размере 5 000 руб. в год, третье лицо – ООО «Группа Управляющих компаний «Содействие» (625025, г. Тюмень, ул. Восстания, д. 42, строение 2, оф. 201), при ведении протокола помощником судьи Квиндт Е.И.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Николаенко Е.П. по доверенности от 18.11.2019 № 26, Кушнарева М.В, по доверенности от 18.11.2019 № 26,

от ответчика: Рябова Ж.В. по доверенности от 28.10. 2019,

от третьего лица: Шануратова по доверенности от 19.04.2019, УСТАНОВИЛ:

Заявлен иск общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Меридиан Групп» (625000, Тюменская обл., г.Тюмень, ул. Советская, д.51, кор.1, оф.703, ОГРН 1177232031987, ИНН 7203433845) к обществу с ограниченной ответственностью «Отделочник-20» (625002, Тюменская обл., г.Тюмень, ул.Орджоникидзе, д.11/3, ОГРН 1157232040591, ИНН 7203362048) об установлении права ограниченного пользования (сервитут) ООО «Специализированный застройщик «Меридиан Групп» для организации проезда к земельному участку с кадастровым номером 72:23:0112001:6597 через земельный участок с кадастровым номером 72:23:0112001:1030 сроком на 5 (Пять) лет общей площадью 790 кв.м. Координаты границ проектируемого проезда, а также определении платы за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, общей площадью 790 кв.м. в размере 5 000 руб. в месяц.

Истец в заседании требования поддержал, предоставил в дело дополнительные документы, которые приобщены судом; поддерживает ранее заявленное ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы.

Ответчик против иска возражает в полном объеме, заявлены следующие ходатайства: повторно (в третий раз) у ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (филиал по Тюменской области, 625048, г. Тюмень, ул. Киевская, 78)сведения, подтверждающие наличие доступа к земельному участку с кадастровым номером 72:23:0112001:6597,с адресным описанием: Тюменская область, город Тюмень, улица Судоремонтная, а именно наличие подъездных путей к указанному земельному участку, в том числе:

- проект межевания территорий, в которых расположены земельные участки с кадастровыми №№ 72:23:0112001:6597, 72:23:0112001:1030, с отображением подъездных и проходных путей; - схему планировочной организации земельного участка с кадастровым номером 72:23:0112001:6597 с отображением подъездных и проходных путей к нему; - ситуационную схему границ планировочной структуры квартала, в котором расположены земельные участки с кадастровыми №№ 72:23:0112001:6597, 72:23:0112001:1030, с отображением подъездных и проходных путей; - иные документы, подтверждающие наличие подъездов, подходов к земельному участку с кадастровым номером 72:23:0112001:6597 установленные (запроектированные) в результате его образования при постановке его на кадастровый учет.

Исходя из того, что суд указанное ходатайство уже рассматривал (дважды) и удовлетворял дважды, документы предоставлены в материалы дела, оснований для удовлетворения ходатайства в третий раз не имеется.

Также ответчиком заявлено ходатайство об истребовании у Управления Росрестра по ТО сведений о регистрации иных сервитутов в пользу истца (истец пояснил, что иных сервитутов в его пользу не имеется, сервитуты зарегистрированы в пользу иного юридического лица); указанное ходатайство принято судом к рассмотрению и будет рассмотрено после проведения по делу судебной экспертизы.

Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения суда по делу № А70-22860/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Отделочник-20» (ОГРН 1157232040591, ИНН 7203362048), Общества с ограниченной ответственностью «Группа управляющих компаний «Содействие» (ОГРН 1177232025410, ИНН 7203428517) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области (ОГРН 1047200990891, ИНН 7202131175), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Тюменской области (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340) об оспаривании действий по постановке 17.11.2016 на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 72:23:0112001:6597, статус: учтённый, с адресным описанием: Тюменская область, г.Тюмень, ул.Судоремонтная, обязании снять с кадастрового учета земельный участок, третьи лица – Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Меридиан Групп» (ОГРН 1177232031987, ИНН 7203433845).

Третье лицо – не возражает по ходатайству, истец – против.

Рассмотрев заявленное ходатайство суд не находит оснований для приостановления производства по настоящему делу в порядке ст.ст. 143, 144 АПК РФ.

Третье лицо в материалы дела предоставило отзыв, по существу иска возражает в полном объеме; иных ходатайств не заявлено.

Представитель ответчика возражает по ходатайству о назначении экспертизы по настоящему делу по доводам, изложенным в отзыве.

В материалы дела представлен ответ на запрос истца от одной экспертной организации – ООО «Геокад» (625000, г. Тюмень, ул. Советская, д. 1) о возможности проведения судебной экспертизы по настоящему делу, указан срок проведения экспертизы - 20 календарных дней с момента предоставления полного пакета необходимой документации, определена стоимость экспертного заключения 80 000 руб., представлены кандидатуры экспертов - Дягилева Ю.Г. и Пермяков А.В., и документы, подтверждающие их стаж и квалификацию.

Ответчик и третье лицо возражений и отводов по заявленным кандидатурам экспертов не заявили.

Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с документами истца, предоставленными в заседании.

Исходя из того, что ходатайство истца о проведении по делу судебной экспертизы было заявлено в предыдущем заседании (16.12.2019), а предоставленные истцом документы никоим образом не влияют на вопрос о назначении экспертизы, соответственно оснований для отложения суд не усматривает (ст. 158 АПК РФ).

Согласно ст.82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь ст.82 АПК РФ, учитывая, что для разъяснения вопросов, возникающих при рассмотрении настоящего спора, требуются специальные знания, суд считает необходимым удовлетворить ходатайство о назначении судебной экспертизы на предмет определения возможности проезда и прохода к земельным участкам истца непосредственно с земельных участков (земель) общего пользования без установления сервитута, и в случае невозможности такого доступа определить варианты установления испрашиваемого сервитута через участки ответчиков.

С учетом предложенных сторонами экспертных организаций и кандидатур экспертов, сообщивших суду на запрос о возможности проведения экспертизы по поставленным вопросам, учитывая наличие необходимой квалификации у кандидатов, стажа и опыта работы, а также учитывая специфику специальностей экспертов, суд считает необходимым назначить судебную экспертизу и поручить ее проведение экспертам ООО «Геокад» (625000, г. Тюмень, ул. Советская, д. 1) - Дягилевой Юлии Геннадьевне и Пермякову Александру Владимировичу, имеющим необходимое образование, стаж и опыт работы.

В соответствии с ч.2 ст.82 АПК РФ окончательный круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

В силу ч.1 ст.144 АПК РФ, в случае назначения судом экспертизы арбитражный суд вправе приостановить производство по делу.

На основании вышеуказанной нормы, в целях соблюдения процессуального срока рассмотрения дела, суд, учитывая удовлетворение заявленного истцом ходатайства о назначении экспертизы, считает необходимым производство по делу приостановить.

Исходя из предмета исследования объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности истцу и ответчику (земельные участки), суд считает необходимым поручить истцу и ответчикам в случае необходимости по требованию эксперта предоставить в его распоряжение документы, необходимые для проведения судебной экспертизы, а также доступ к исследуемым земельным участкам.

Все документы, которые будут исследоваться экспертами, должны быть в обязательном порядке приобщены к материалам дела.

Поскольку судебная экспертиза назначается судом в результате удовлетворения ходатайства истца, соответственно суд считает в данном случае оплату за проведение экспертизы возложить на истца в полном объеме, в связи с чем истцу надлежит в срок до 31.01.2020 внести на депозитный счет суда доплату в размере 50 000 (с учетом ранее внесенной суммы в размере 30 000 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 82, 144, 145 АПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство о назначении по делу № А70-18301/2019 судебной экспертизы удовлетворить.

Назначить по делу № А70-18301/2019 судебную экспертизу по определению возможности проезда и установления сервитута для проезда.

Проведение судебной экспертизы поручить ООО «Геокад» (625000, г. Тюмень, ул. Советская, д. 1) экспертам Дягилевой Юлии Геннадьевне и Пермякову Александру Владимировичу, имеющим необходимое образование, стаж и опыт работы.

Поставить на разрешение экспертов следующие вопросы:

Экспертам: в срок до 03.02.2020 ознакомиться с материалами дела и предоставить суду перечень документов, необходимых для проведения экспертизы.

Экспертизу провести в срок до 15.03.2020

Эксперты – Дягилева Ю.Г. и Пермяков А.В. предупреждаются об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного Кодекса РФ).

Примечание. Свидетель, потерпевший, эксперт, специалист или переводчик освобождаются от уголовной ответственности, если они добровольно в ходе дознания, предварительного следствия или судебного разбирательства до вынесения приговора суда или решения суда заявили о ложности данных ими показаний, заключения или заведомо неправильном переводе.

Руководителю экспертного учреждения: представить суду подписку о том, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Указанную Судебную экспертизу эксперты обязаны выполнить лично.

Эксперту, в случае отсутствия возможности провести указанную Экспертизу вообще либо в течение установленного Судом в настоящем судебном акте срока, а также при наличии препятствий для выполнения настоящего Определения, незамедлительно письменно сообщить об этом в Суд, с указанием мотивированных причин, а также определить необходимые действия которые, по мнению Экспертов, устранят препятствия для проведения Судебных экспертиз.

Заключение эксперта представить в суд в срок до 15.03.2020 года.

!!!Заключение эксперта в обязательном порядке должно содержать подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (статья 307 УК Российской Федерации).

Установить стоимость экспертизы в размере 80 000 рублей.

Оплату за проведение экспертизы возложить на истца путем внесения на депозитный счет суда доплаты в размере 50 000 руб. в срок до 31.01.2020.

Руководителю экспертного учреждения представить Арбитражному суду Тюменской области документы (счет), необходимые для зачисления стоимости экспертизы с депозитного счета суда экспертному учреждению.

Истцу, ответчику оказывать незамедлительное и всестороннее содействие эксперту в проведении назначенной судом экспертизы.

Эксперту, незамедлительно, в соответствии с Законодательством Российской Федерации, письменно, подробно определить и подтвердить интересующий его порядок, процедуры и условия, включая необходимые действия истца и ответчика, для проведения, назначенной судом экспертизы. Незамедлительно сообщить истцу и ответчику указанные обстоятельства. Сведения, подтверждающие исполнение настоящего пункта незамедлительно представить в суд, для приобщения к делу.

Истцу, ответчику, незамедлительно представлять в суд, для приобщения к делу сведения, подтверждающие надлежащее выполнение требований эксперта, либо отсутствие возможности выполнить названные требования с указанием причин.

Эксперту, незамедлительно, после получения настоящего определения и доказательств оплаты экспертизы приступить к проведению судебной экспертизы, назначенной настоящим судебным актом.

Сторонам: незамедлительно, по требованию эксперта, давать письменные и устные разъяснения, а также предоставлять дополнительные сведения, необходимые для проведения судебной экспертизы.

Экспертам в соответствии с Законодательством Российской Федерации, подготовить и представить в суд обоснованное экспертное заключение с учетом требований статей 16, 55, 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В заключении должны быть отражены:

- Время и место проведения судебной экспертизы; основания для проведения судебных экспертиз.

- Сведения об Эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, профессиональная квалификация, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которому поручено проведение судебной экспертизы.

- Запись о предупреждении Эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений.

- Вопросы, поставленные перед Экспертом.

- Объекты исследования и материалы дела, представленные Эксперту для проведения судебной экспертизы; содержание и результаты исследований с указанием применённых методов.

- Оценка результатов исследований, выводы по поставленному вопросу и их обоснование.

- Иные сведения в соответствии с Законодательством.

- Материалы и документы, иллюстрирующие заключения Эксперта, прилагаются к Заключению и служат его составной частью.

- Если Эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё Заключение.

Производство по делу № А70-18301/2019 приостановить до проведения судебной экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Щанкина А.В.

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 27.05.2019 9:21:27

Кому выдана Щанкина Анна Владиславовна

Код для входа в режим ограниченного доступа: