Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Ю.В.Кондрашова при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Т.Ю.Новиковой, рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Пучкова Владимира Анатольевича (06.03.1986 года рождения, место рождения: с.Созоново, Тюменского района, Тюменской области, адрес регистрации: 625514, Тюменская область, Тюменский район, с. Созоново, ул.Трактовая,д.10, кв.3, ИНН 722485724289, СНИЛС 123-134-718 13)

заявление должника об исключении из конкурсной массы имущества,

при участии в судебном заседании представителей: от должника Куприященко Е.В. по доверенности от 08.12.2020 (в порядке передоверия ООО «Современная защита» от 10.11.2019),

установил:

Определением Арбитражного суда Тюменской области по настоящему делу от 18.03.2020 заявление должника о признании несостоятельным (банкротом) принято к производству суда.

Решением от 20.07.2020 (резолютивная часть) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим суд утвердил Демина Евгения Васильевича (члена Ассоциация «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «МЕРКУРИЙ», ИНН 772374675408, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих №18667, адрес для направления корреспонденции: 125009, Россия, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, а/я 79).

В Арбитражный суд Тюменской области 17.12.2020 (посредством системы «Мой арбитр» 16.12.2020) обратился Пучков В.А. с заявлением об исключении из конкурсной массы имущества, просит:

- исключить из конкурсной массы Пучкова В.А. 1/6 доли Пучкова В.А. на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 72:17:2104002:350, расположенный по адресу Тюменская область, Тюменский район, с. Созонова, ул. Новоселов.

- исключить из конкурсной массы Пучкова В.А. 1/3 доли Пучковой С.Н. на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 72:17:2104002:350, расположенный по адресу Тюменская область, Тюменский район, с. Созонова, ул. Новоселов.

- исключить из конкурсной массы Пучкова В.А. право аренды земельного участка с кадастровым номером 72:17:2104002:269 Пучкова В.А., Пучковой С.Н.

В судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ представитель должника уточнила заявление, просит исключить из конкурсной массы Пучкова В.А. 1/6 доли Пучкова В.А. на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 72:17:2104002:350, расположенный по адресу Тюменская область, Тюменский район, с. Созонова, ул. Новоселов и исключить из конкурсной массы Пучкова В.А. право аренды земельного участка с кадастровым номером 72:17:2104002:269 Пучкова В.А.

Суд рассматривает уточненное заявление.

В материалы дела 04.02.2021 от финансового управляющего поступил отзыв, вопрос по существу оставил на усмотрение суда.

В соответствии со статьёй 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Как установлено судом, Пучков В.А. состоит в браке с Пучковой С.Н., на их иждивении находятся двое несовершеннолетних детей: Пучков Е.В. 03.07.2009 года рождения, Пучкова С.В. 06.04.2017 года рождения.

Супруги реализовали право на получение сертификата на материнский капитал № 0756198 от 25.05.2017 на сумму 453 026, 00 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

07.02.2018 между Пучковой С.Н. и КПК «Финанс Капитал» был заключен договор целевого займа (на строительство) № ДЗ-МД02025.

Согласно пункту 11 указанного договора целью использования заемщиком целевого займа является строительство индивидуального жилого дома по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Созоново, ул. Новоселов, участок № 456, на земельном участке с кадастровым номером: 72:17:2104002:269, в соответствии с пунктом 1 указанного договора сумма займа составила 453 026, 00 рублей.

Затем между Пучковой С.Н. и КПК «Финанс Капитал» было оформлено дополнительное соглашение к целевому договору займа на строительство № ДЗМД02025 от 07.02.2018, согласно которому в п.2.4.5. «Прочие условия» были внесены следующие дополнения:

- «Заемщик осуществляет возврат займа на оплату процентов за пользование денежными средствами за счет собственных средств и/или за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставляемого на основании Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», с учетом ограничений на досрочный возврат, установленных настоящим Договором».

- «После получения суммы займа по настоящему Договору, не позднее 10 (Десяти) календарных дней обязан обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с указанием вида расходов, на которые должны быть направлены указанные средства: на погашение основного долга и уплаты процентов по займу на строительство индивидуального жилого дома, выданному Займодавцем».

В соответствии с частью 4 статьи 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателями объекта незавершённого строительства являются: Пучкова С.В. 06.04.2017 г.р. – 1/6 доли, Пучков В.А. 06.03.1986 г.р. – 1/6 доли, Пучкова С.Н. 14.12.1987 г.р. - 1/3 доли, Пучков Е.В. 03.07.2009 г.р. – 1/3 доли.

В настоящий момент в собственности Пучкова В.А. находится 1/6 доли на вышеуказанный объект незавершенного строительства.

Поскольку объект незавершенного строительства находится в долевой собственности должника и его супруги, на данный объект не распространяется режим общей совместной собственности супругов (ст. 256 ГК РФ). В силу этого доля, зарегистрированная на супругу должника, не подлежит включению в конкурсную массу должника.

Пучковы являются арендаторами земельного участка с кадастровым номером 72:17:2104002:269, на котором расположен спорный объект незавершённого строительства, по договору аренды земельного участка от 11.12.2017 № 23-40/3314-21, первоначальный договор аренды не сохранился у заявителя, однако представлено соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 20.05.2019, в соответствии с которым по заявлению Пучкова В.А., Пучковой С.Н. и Пучкова Е.В. в договор аренды в качестве арендатора была включена Пучкова С.В. 26.10.2020 было заключено еще одно соглашение о внесении изменений в указанный договор аренды, в соответствии с которым срок аренды был продлен до 10.12.2023.

Таким образом, в настоящий момент право аренды Пучкова В.А. на земельный участок с кадастровым номером: 72:17:2104002:269 подлежит включению в конкурсную массу.

Поскольку Пучкова С.Н. является одним из арендаторов земельного участка наряду с должником Пучковым В.Н., принадлежащее ей право аренды также не является общим имуществом супругов и не подлежит включению в конкурсную массу.

Исчерпывающий перечень имущества должника-гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, закреплен в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. Данная норма предоставляет гражданину-должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем, чтобы исходя из общего предназначения данного правового института гарантировать должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования. Данная статья Закона выступает процессуальной гарантией реализации социально-экономических прав этих лиц.

В силу абзацев 1, 2 пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в абзаце 2 пункта 1 постановления от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» в конкурсную массу не включаются получаемые должником выплаты, предназначенные для содержания иных лиц (например, алименты на несовершеннолетних детей; страховая пенсия по случаю потери кормильца, назначенная ребенку; пособие на ребенка; социальные пенсии, пособия и меры социальной поддержки, установленные для детей-инвалидов, и т.п.).

Обращаясь с настоящим заявлением, должник отмечает, что земельный участок был выделен его семье безвозмездно в качестве меры социальной поддержки многодетной семьи должника, которой лицо может воспользоваться лишь единожды, в связи с чем, получить муниципальное жилье или иной земельный участок в будущем семья должника будет не вправе.

Указом Президента Российской Федерации «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» от 05.05.1992 № 431 предусмотрены меры социальной поддержки многодетных семей. Предоставление земельного участка - это особый вид социальных гарантий. Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право получить бесплатно земельный участок в случае и порядке, которые установлены органами государственной власти субъекта РФ.

Согласно подпункту 6 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

Включение принадлежащей должнику доли в праве общей долевой собственности и её последующая реализация приведёт к нарушению прав несовершеннолетних детей должника на достойную жизнь, а также к нарушению справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должник, в связи с чем, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных должником требований.

Суд также отмечает очевидную низколиквидность 1/6 доли в праве на незавершенный строительством объект и право аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Реализация такого имущества с большой вероятностью привела бы к превышению затрат над планируемой выручкой.

Судом также отмечается отсутствие возражений на заявленное ходатайство со стороны кредиторов должника.

Руководствуясь статьями 60, 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 186-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд,

определил:

иИсключить из конкурсной массы Пучкова Владимира Анатольевича 1/6 доли Пучкова В.А. на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 72:17:2104002:350, расположенный по адресу Тюменская область, Тюменский район, с. Созонова, ул. Новоселов, а также право аренды земельного участка с кадастровым номером 72:17:2104002:269.

Определение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Кондрашов Ю.В.